Dieses Apartment in Marbella, an der Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 136 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es befindet sich in einer etablierten Wohngegend, in Gehweite zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und ist bezugsfertig. Mit einem Preis ab €479.000 stellt sie eine Gelegenheit für Käufer dar, die eine zentrale Lage in einer beliebten Küstenstadt suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Marbella zeichnet sich durch seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität im Alltag ermöglicht. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine gute Infrastruktur.
Das Apartment richtet sich an Personen, die eine zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an städtische und freizeitbezogene Angebote schätzen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und als 'Gereed' (Completed) klassifiziert. Dies bedeutet, dass sich die Immobilie in einem etablierten Zustand befindet und keine Bauphasen oder zukünftigen Projektentwicklungen mehr zu berücksichtigen sind. Die Infrastruktur und die Nachbarschaft sind somit vollständig ausgereift.
Dieses Apartment bietet keine neuen Baugarantien, da es aus dem Jahr 1970 stammt. Es verfügt nicht über eine neuwertige Energieeffizienzklasse, die bei modernen Bauten üblich ist. Die Wohnfläche und die Grundstücksgröße sind nicht erweiterbar. Eine unmittelbare Strandlage (direkter Zugang) ist nicht gegeben, stattdessen ist der Strand fußläufig erreichbar.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Marbella bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Es ist ideal für Personen oder Familien, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas spricht aktive Menschen an. Auch für Käufer, die eine Wohnung suchen, die sie sofort beziehen können (da 'Gereed' und 1970 fertiggestellt), ist dies eine passende Option. Die 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Die Lage ist nicht nur für Dauerbewohner attraktiv, sondern auch für diejenigen, die eine Ferienwohnung mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch beliebten Region suchen.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1970 und ist als 'Good Condition' beschrieben. Dies deutet auf eine gepflegte, aber möglicherweise nicht vollständig modernisierte Ausstattung hin. Typische Merkmale aus dieser Bauperiode könnten robuste, langlebige Materialien sein, die jedoch dem Zeitgeist entsprechen. Die Beschreibung 'Features - Fitted Wardrobes' und 'Features - Ensuite Bathroom' deutet auf praktische Einbauten und eine funktionale Badgestaltung hin. Die 'Private Terrace' und 'Covered Terrace' bieten Außenbereiche, deren Beschaffenheit von der ursprünglichen Bauqualität oder späteren Renovierungen abhängt. Klimatisierung durch 'Air Conditioning' und 'Central Heating' sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist als 'Fully equipped' beschrieben, was auf funktionale Geräte schließen lässt. Ohne spezifische Angaben zu verwendeten Marken oder Materialien lässt sich die exakte Qualität schwer beurteilen, aber der Fokus liegt auf Funktionalität und einem guten Allgemeinzustand.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €479.000 angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 136 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter im Bereich des Marktdurchschnitts für gut gelegene Immobilien in Marbella. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Gebäude als 'Gereed' (Completed) klassifiziert ist, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist. Die Lage in einer etablierten Gegend, nahe dem Strand und städtischen Zentren, rechtfertigt die Preisgestaltung. Kleinere oder größere Einheiten sind in diesem spezifischen Projekt nicht verfügbar, der Fokus liegt auf dieser spezifischen Konfiguration.
Dieses Apartment in Marbella ist in erster Linie für diejenigen gedacht, die das städtische Leben an der Küste suchen. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen leicht erreichbar sind, oft zu Fuß oder mit kurzen Fahrten. Die Nähe zum Strand, mit Playa de la Bajadilla nur 1,2 km entfernt, lädt zu täglichen Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen am Meer ein. Die Umgebung ist belebt und bietet eine gute Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Freizeitgestaltung unterstützt. Für Bewohner, die Wert auf Bequemlichkeit und eine gute Anbindung legen, ist diese Lage vorteilhaft. Die 136 m² Wohnfläche bieten Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Herzen von Marbella zu wohnen, einer Stadt, die für ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften (234 m zur nächsten Supermarkt), Restaurants (133 im 2km Radius) und Dienstleistungen wie Apotheken (8 m entfernt) und Banken. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) macht es für Familien attraktiv. Gleichzeitig ist die Natur nicht weit entfernt: Strände sind fußläufig erreichbar (Playa de la Bajadilla 738 m) und das Meer prägt das Landschaftsbild. Die Höhenlage von 23 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Die insgesamt 159.786 Einwohner (2025) und die vielen Touristenbetten (12781) deuten auf eine lebendige Atmosphäre hin, die sowohl Ruhe als auch Aktivität im Alltag ermöglicht.
Dieses Apartment liegt zentral in Marbella, einer Küstenstadt an der südlichen Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum, dem Strand und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die urbane Struktur der Umgebung und die gute Erschließung sind auf der Karte erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist gut in die Region integriert und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Málaga (47 km entfernt mit 579.076 Einwohnern) und Algeciras (66 km entfernt mit 121.957 Einwohnern). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten in den umliegenden Metropolen, während Marbella selbst ein attraktives Zentrum für Tourismus und Wohnen darstellt. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, was diese Lage besonders für Käufer attraktiv macht, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Marbella ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei der Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt liegt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Weitere wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (996 m) und zahlreiche Restaurants (133 im 2km Radius) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region genießt viele Sonnenstunden, was den 4-monatigen Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,5%) bieten eine angenehme und zugängliche Nähe zum Meer. Die Umgebung ist von subtropischer Vegetation geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die geringe Hangneigung zum Strand und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Apartment sind vielfältig. Zehn Strände in der Region, darunter die Blue Flag-Strände wie Casablanca und El Faro, sind gut erreichbar, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt ist. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range golf lessons (6,0 km). Darüber hinaus bietet Marbella eine breite Palette an Sporteinrichtungen (415 insgesamt), darunter Fitnessstudios wie Supera Miraflores (0,6 km) und kommunale Schwimmbäder. Die Nähe zu Sporthallen (Polideportivo Francisco Norte, 0,1 km) und die Verfügbarkeit von Paddeltennisplätzen (laut Features) ergänzen das sportliche Angebot. Die Marinas, wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist gut in die Region integriert und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Málaga (47 km entfernt mit 579.076 Einwohnern) und Algeciras (66 km entfernt mit 121.957 Einwohnern). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten in den umliegenden Metropolen, während Marbella selbst ein attraktives Zentrum für Tourismus und Wohnen darstellt. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, was diese Lage besonders für Käufer attraktiv macht, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL436918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Residencial Albatros (ab €405.000), The Grove (ab €433.300) und Nikki Living (ab €450.000) positioniert sich dieses Apartment mit €479.000 im oberen Preissegment, was auf die zentrale Lage und die etablierte Wohngegend zurückzuführen sein könnte. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder spezifischere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Apartment eine sofortige Bezugsfertigkeit (Baujahr 1970) und eine bemerkenswerte Nähe zu allen städtischen und strandnahen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche von 136 m² und die 3 Schlafzimmer sind in der Region üblich, aber die spezifische Kombination aus Lage, Preis und Baujahr ist ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine breite Palette an Immobilien, von luxuriösen Neubauten bis hin zu etablierten Wohnungen wie dieser, wobei Marbella generell eine höhere Preisgestaltung aufweist als weniger zentrale Orte der Küste. Die Nachfrage nach Immobilien in Marbella bleibt konstant hoch, was die Preisstabilität in dieser Kernzone unterstützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID