Marbella'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, plaja ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde konforlu bir yaşam sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanan bu yapı, mevcut konut stoğunun bir parçası olarak, bölgenin yerleşik dokusu içinde yer almaktadır. Daire, yaklaşık 136 m²'lik yaşam alanıyla geniş bir kullanım sunarken, çevresindeki kentsel altyapı sayesinde günlük yaşamı kolaylaştıran birçok hizmeti parmaklarınızın ucuna getirir. Bu proje, konumun sunduğu pratikliğe değer veren alıcılar için uygun bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Marbella şehir merkezinin kalbinde, plaja yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresindeki kentsel doku, dükkanlar, restoranlar ve diğer temel hizmetlere kolay erişim sağlar. Doğrudan deniz manzarası sunmasa da, denize yakınlığı ve şehir olanaklarına olan erişimi ile dikkat çekmektedir. Bu konum, araç kullanımını minimize ederek hareketli bir yaşam tarzını destekler.
Yaşam alanının esnek kullanımı, 3 yatak odasının isteğe bağlı olarak düzenlenebilmesi ile sağlanır. Bu, evin bir çalışma odası, giyinme odası veya ek bir yatak odası olarak kullanılabilmesine olanak tanır. Donanımlı mutfak ve geniş yaşam alanları, günlük yaşamın pratik ihtiyaçlarına cevap verir. Kapalı teras ve depolama odası gibi özellikler, işlevselliği artırır.
Proje, 1970 yılında tamamlanmış, mevcut bir yapı stoğu içinde yer almaktadır. Bu, sıfırdan bir inşaat süreci yerine, mevcut bir binanın özelliklerini ve yaşını taşıyan bir mülk anlamına gelir. Dolayısıyla, yeni inşaatın sunduğu modern tasarım trendleri veya en son inşaat teknolojileri yerine, daha yerleşik bir çevrenin ve olgunlaşmış bir mahallenin avantajlarını sunar.
Bu daire, doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır. Ayrıca, sadece ortogonal düzlemde hesaplanan 136 m²'lik bir kapalı kullanım alanına sahiptir ve dış alanlar (balkon/teras hariç) bu metrekareye dahil değildir. İnşaat yılı 1970 olduğundan, en güncel enerji verimliliği standartlarını karşılamayabilir. Özel bahçe veya havuz gibi özellikler bulunmamaktadır; bunun yerine ortak havuz hizmet vermektedir.
Bu daire, öncelikli olarak şehrin sunduğu olanaklara yakın olmayı tercih edenler için uygundur. Alışveriş merkezleri, süpermarketler, restoranlar ve spor tesisleri gibi günlük yaşamın gerektirdiği her şeye yürüme mesafesinde ulaşmak isteyen bireyler veya aileler için idealdir. Ayrıca, plaja yakınlığı, deniz kenarında vakit geçirmeyi sevenler için cazip bir özelliktir. Araba kullanmadan da birçok yere ulaşabilme imkanı sunması, çevreye duyarlı veya toplu taşımayı tercih edenler için de önemli bir avantajdır. Bölgede yılın büyük bölümünde 12-26°C aralığında değişen ılıman iklim, açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam yaratır. 1970'lerde inşa edilmiş olması, tarihi dokuyu ve olgunlaşmış bir yerleşim bölgesini tercih eden alıcılar için de bir çekim unsuru olabilir.
Dairenin inşa edildiği 1970 yılı, dönemin inşaat standartlarını ve malzeme kullanımını yansıtmaktadır. Güncel detaylar, mevcut özellikler listesinde belirtilen 'İyi durumda' niteliğiyle ifade edilmektedir. Genel olarak, kapalı teras, gömme dolaplar, ebeveyn banyosu ve depolama odası gibi pratik detaylar mevcuttur. Klima ve merkezi ısıtma gibi iklimlendirme sistemleri, konforlu bir yaşam sağlamayı amaçlar. Mutfak donanımlı olup, kullanıma hazırdır. Ancak, yeni inşaat projelerinde rastlanan en son teknoloji ürünü malzemeler veya ultra-lüks bitişler yerine, daha fonksiyonel ve dayanıklı çözümler ön planda olabilir. Deniz ve panoramik manzaralar, dairenin konumunun sunduğu görsel avantajlardır, ancak bu manzaraların netliği ve kalitesi, binanın yapısı ve çevresindeki gelişimle ilişkilidir.
Projedeki 3 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 479.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, mülkün konumu, büyüklüğü ve mevcut durumu göz önüne alınarak belirlenmiştir. 136 m²'lik yaşam alanı, her bir metrekare için yaklaşık 3.522 €'luk bir birim fiyatına denk gelmektedir. Bu fiyatlandırma, Marbella gibi popüler bir lokasyonda, şehrin merkezine ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde yer alan bir mülk için piyasa koşullarını yansıtmaktadır. Proje tamamlanmış durumda olduğundan, hemen taşınmaya veya kullanıma hazırdır. Mevcut yapısı itibarıyla, yatırım veya kişisel kullanım amacıyla değerlendirilebilir.
Marbella'nın hareketli şehir merkezinde yer alan bu daire, hem pratik bir yaşam hem de çevresindeki olanaklara kolay erişim arayanlar için tasarlanmıştır. Sabahları birkaç yüz metre yürüme mesafesindeki fırından taze ekmek alabilir veya yakındaki süpermarketten günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Öğleden sonraları sahilde kısa bir yürüyüş yapabilir veya şehir merkezindeki kafelerde dinlenebilirsiniz. Akşamları ise bölgedeki çok sayıda restorandan birinde akşam yemeği yeme seçeneğiniz bulunur. 415 spor tesisinin bulunduğu bölgede aktif bir yaşam tarzı sürdürmek mümkündür. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı ve düz arazi yapısı, araç kullanmadan da günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgede eczane sadece 8 metre uzaklıktadır, bu da acil ihtiyaçlar için büyük bir rahatlık sağlar.
Marbella'nın merkezi konumu, bu daireyi sosyal ve pratik bir yaşam alanı haline getirir. Dairenin bulunduğu bölge, hem günlük ihtiyaçlar hem de boş zaman aktiviteleri için kapsamlı bir olanak ağı sunar. Yaklaşık 133 restoran, 29 eczane ve 20 banka gibi hizmetlere kısa mesafede ulaşılabilir. Eğitim olanakları açısından, 41 ilkokul ve 28 ortaokulun yanı sıra uluslararası okullar da bölgeye yakındır. Sağlık hizmetleri de 5 sağlık merkezi ile güvence altına alınmıştır. Polideportivo Francisco Norte spor tesisi sadece 100 metre uzaklıktadır, bu da sporla iç içe bir yaşamı destekler. Bu yoğun kentsel çevre, hareketli bir yaşam tarzını tercih edenler için uygundur ve şehir yaşamının sunduğu tüm kolaylıkları bir arada sunar.
Bu proje, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinde yer alan Málaga iline bağlı Marbella'da konumlanmıştır. Harita üzerinde görülen konum, projenin şehir merkezine yakınlığını ve çevresindeki olanaklara erişilebilirliğini vurgulamaktadır. Sahil şeridine olan yakınlığı ve kentsel altyapı ile çevrili olması, projenin sunduğu yaşam tarzını görsel olarak desteklemektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Costa del Sol'un en bilinen merkezlerinden biri olan Marbella'da bulunmaktadır. Málaga şehrine 47 km mesafede olması, bölgenin ana ulaşım ve iş merkezine kolay erişim sağlar. Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli Andaluzya şehirlerine de nispeten yakın bir konumdadır. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara hem de daha geniş bölgesel keşiflere olanak tanır. Marbella'nın kendisi, turizm ve yaşam kalitesi açısından öne çıkan bir destinasyondur, bu daireyi hem yaşamak hem de tatil yapmak için cazip kılar.
Bu daire, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirlik sunar. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 39 km'lik bir mesafede bulunması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Süpermarketler (234 m), eczaneler (8 m) ve hastaneler (996 m) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi popüler sahalar araçla kısa sürede erişilebilirdir. Şehir içinde 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araç kullanımına olan ihtiyacı azaltır. En yakın EV şarj istasyonu ise 2.1 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıl boyunca ortalama 17.8°C sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Bölge, yılda ortalama 300 günü aşan güneş ışığı alma süresiyle bilinir. Bu durum, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri ve plaj kullanımına olanak tanır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Dairenin deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte yer alması, doğrudan bir yokuş veya tepe konumu yerine daha düz bir arazi yapısı sunar. Yaklaşık %0.5'lik sahil eğimi, denize ulaşımı kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella ve çevresi, Blue Flag sertifikalı plajları ile ünlüdür. Bu projeye en yakın Blue Flag plajı olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Diğer popüler plajlar arasında Playa de la Fontanilla (2.9 km) ve Playa de Casablanca (2.4 km) bulunmaktadır. Bölge aynı zamanda bir golf cennetidir; Golf Los Naranjos (6.0 km) ve The Range golf dersleri (6.0 km) gibi sahalara kolay erişim mevcuttur. Dairenin yakınında çok sayıda spor tesisi bulunmaktadır, örneğin Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) ve Supera Miraflores (0.6 km). Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar. Toplam 415 spor tesisi ile bölge, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu daire, Costa del Sol'un en bilinen merkezlerinden biri olan Marbella'da bulunmaktadır. Málaga şehrine 47 km mesafede olması, bölgenin ana ulaşım ve iş merkezine kolay erişim sağlar. Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli Andaluzya şehirlerine de nispeten yakın bir konumdadır. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara hem de daha geniş bölgesel keşiflere olanak tanır. Marbella'nın kendisi, turizm ve yaşam kalitesi açısından öne çıkan bir destinasyondur, bu daireyi hem yaşamak hem de tatil yapmak için cazip kılar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL436918
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki bu daire, bölgedeki diğer konut seçenekleriyle karşılaştırıldığında, özellikle merkezi konumu ve olanaklara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Örneğin, Residencial Albatros (vanaf €405.000) ve The Grove (vanaf €433.300) gibi projeler de Marbella'da yer almakla birlikte, bu dairenin sunduğu doğrudan şehir merkezine ve plaja yürüme mesafesi gibi avantajlar farklı bir yaşam tarzı sunar. Nikki Living (vanaf €450.000) gibi daha yeni projeler modern tasarımlar ve ek olanaklar sunabilirken, bu proje 1970'lerde inşa edilmiş olgun bir yerleşim bölgesinin parçasıdır. €479.000'luk fiyat noktası, Marbella'nın çekirdek bölgesindeki bu tür konumlar için tipik bir seviyededir. Daha uygun fiyatlı seçenekler genellikle şehir merkezinden daha uzak veya daha küçük metrekarelere sahip olabilirken, daha pahalı seçenekler genellikle yeni inşaat projeleri veya daha üst düzey lüks özellikler sunar. Bu daire, konumu, işlevselliği ve fiyat dengesiyle, pragmatik bir yaşam tarzı arayan alıcılar için bölgesel bir boşluğu doldurmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID