Situé à Marbella, Málaga, cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains offre une surface habitable de 136 m². Il est proposé au prix de départ de 479 000 €. Le bien est prêt à l'emploi, avec une date d'achèvement indicative datant de 1970. L'appartement se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités essentielles et à une distance raisonnable de la plage, offrant un aperçu de la vie dans cette région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier urbain de Marbella, à une distance de marche raisonnable de la plage. Sa localisation permet un accès aisé aux services quotidiens tels que commerces et soins médicaux, s'inscrivant dans le tissu vivant de la ville sans être immédiatement en première ligne de mer. L'environnement est caractérisé par la présence de nombreuses infrastructures et d'une population locale.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel dans un centre urbain. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre une configuration adaptée aux familles ou à ceux nécessitant un bureau à domicile. La proximité des commerces, des services de santé et des transports publics facilite le quotidien des résidents.
L'appartement est une construction achevée, datant de 1970. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, son état permet une occupation immédiate. Cette date d'achèvement suggère une conception typique de l'époque, nécessitant potentiellement des adaptations pour répondre aux normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique ou de design.
Ce projet ne propose pas d'installations privées telles qu'une piscine personnelle ou un jardin individuel, les piscines étant communes. Les données disponibles ne font pas état d'une classification énergétique de pointe ou de systèmes de climatisation centralisée modernes, l'accent étant mis sur les caractéristiques de base du logement et de sa localisation.
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant un cadre de vie urbain et pratique à Marbella. Il est particulièrement pertinent pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux commerces, restaurants et services de santé, éliminant le besoin d'une utilisation constante de la voiture pour les activités quotidiennes. Sa configuration de 3 chambres le rend adapté pour les familles ou pour ceux souhaitant disposer d'un espace de bureau ou d'invités. Les résidents apprécieront la proximité de la marina et des plages, permettant des activités de loisirs variées. De plus, avec un accès routier à l'aéroport de Malaga à 39 km, il offre une connectivité internationale raisonnable pour les voyageurs fréquents ou les résidents désirant visiter leur famille ou leurs amis.
L'appartement, datant de 1970, présente un état achevé mais potentiellement d'origine pour certaines finitions, nécessitant une évaluation des matériaux et techniques utilisés. Les caractéristiques mentionnées comme 'Good condition' indiquent un entretien courant. Les éléments tels que la climatisation (air conditionné et chauffage central) suggèrent un équipement fonctionnel pour le confort thermique. Les armoires encastrées offrent une solution de rangement intégrée. Une terrasse couverte et une terrasse privée sont disponibles. La présence d'une salle de bains attenante (ensuite bathroom) améliore le confort. La cuisine est décrite comme entièrement équipée dans les informations existantes. Les vues annoncées incluent la mer, le jardin et la piscine. Il est nécessaire de vérifier les matériaux spécifiques, les revêtements de sol, la qualité des menuiseries et l'état des installations électriques et de plomberie pour juger de la qualité actuelle des finitions.
L'appartement est proposé au prix de départ de 479 000 €. Cette tarification reflète une offre sur un marché bien établi. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains sur 136 m², le prix au mètre carré est d'environ 3 522 €. L' Vivienda est déjà achevée, ce qui signifie qu'elle est disponible immédiatement pour l'occupation, sans délai d'attente lié à la construction. La disponibilité est donc immédiate, offrant une opportunité concrète pour les acquéreurs potentiels recherchant une résidence principale ou secondaire rapidement.
Cette résidence s'intègre dans le tissu urbain de Marbella, une localisation offrant une vie de quartier active. La densité de services dans un rayon de 2 km, incluant 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, témoigne de l'accessibilité des commodités. Les 50 arrêts de transport public et 11 lignes disponibles renforcent la mobilité sans dépendre nécessairement d'un véhicule personnel pour les déplacements courants. La présence de 415 installations sportives à proximité invite à un mode de vie actif. L'environnement est caractérisé par une activité constante, typique d'une ville côtière touristique et résidentielle, où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied ou par des courts trajets.
Vivre dans cet appartement de Marbella implique une immersion dans une vie urbaine active. La proximité immédiate de 234 mètres d'une superette et de 8 mètres d'une pharmacie souligne l'accessibilité des nécessités quotidiennes. Le centre-ville de Marbella et le centre commercial La Cañada sont à une courte distance, offrant une vaste gamme de boutiques, de restaurants et de divertissements. L'environnement est caractérisé par une densité de population locale et une présence touristique marquée, ce qui assure une animation constante tout au long de l'année. Les 415 installations sportives répertoriées dans la région, incluant des centres sportifs municipaux à proximité (Polideportivo Francisco Norte à 0.1 km, Polideportivo Riohuelo à 0.5 km), encouragent un mode de vie actif. La présence de 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2 km garantit une offre culinaire et sociale diversifiée.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte urbain de Marbella, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des services essentiels tels que commerces, pharmacies, et des plages comme Playa de la Bajadilla. Les grands axes de communication et les infrastructures de loisirs, y compris les parcours de golf et les marinas, sont également représentés, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est positionné au cœur de Marbella, une ville majeure de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se situe à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une métropole dynamique. Cette localisation offre un équilibre entre la vie citadine animée de Marbella, connue pour son offre de loisirs et ses infrastructures, et la proximité d'autres centres régionaux. Il est également relativement bien connecté aux villes comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) vers l'ouest, bien que Málaga soit le hub le plus proche en termes de services et d'infrastructures aéroportuaires majeures.
La localisation de l'appartement à Marbella offre une connectivité appréciable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km en ligne droite, une distance gérable pour les déplacements internationaux. Plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla à 738 mètres, sont accessibles à pied, ce qui constitue un atout majeur pour le style de vie côtier. Le centre-ville de Marbella et ses commodités, incluant des supermarchés et des pharmacies, sont également à portée de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos se situent à environ 6 km. Les infrastructures de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts dans les environs, facilitent les déplacements locaux sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 17,8°C. La région profite de nombreuses heures d'ensoleillement, ce qui contribue à un environnement extérieur agréable pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (0,5%) vers la plage la plus proche indiquent un environnement plat et accessible, sans contraintes topographiques majeures liées à la proximité de la côte. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air et un style de vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé pour profiter des atouts récréatifs de Marbella. Plusieurs plages sont accessibles à pied ou en très courte distance, comme Playa de la Bajadilla (738 m), qui fait partie des dix plages 'Pavillon Bleu' de la région, assurant qualité et services. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos et The Range sont situés à moins de 7 km. La ville dispose également de nombreuses installations sportives (415 recensées), incluant des piscines municipales accessibles (Supera Miraflores à 0.6 km, Piscina municipal à 1.3 km). Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla Marbella (à 0.5 km et 1.4 km respectivement) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de plaisance.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est positionné au cœur de Marbella, une ville majeure de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se situe à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, une métropole dynamique. Cette localisation offre un équilibre entre la vie citadine animée de Marbella, connue pour son offre de loisirs et ses infrastructures, et la proximité d'autres centres régionaux. Il est également relativement bien connecté aux villes comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) vers l'ouest, bien que Málaga soit le hub le plus proche en termes de services et d'infrastructures aéroportuaires majeures.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL436918
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région de Marbella, cet appartement se situe dans une gamme de prix intermédiaire, avec un prix de départ de 479 000 € pour 3 chambres. Des projets tels que Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), The Grove (à partir de 433 300 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €) dans des localisations similaires offrent des points de comparaison. Cependant, les caractéristiques spécifiques de cet appartement, notamment sa configuration et sa localisation exacte dans un quartier urbain mature, différencient son offre. Contrairement à des développements plus récents qui pourraient proposer des aménagements modernes, cet appartement, datant de 1970, offre une opportunité d'acquérir un bien dans un quartier établi de Marbella, axé sur la praticité et l'accessibilité plutôt que sur les nouvelles constructions aux finitions contemporaines. Sa proximité immédiate avec les commodités est un atout significatif par rapport à des résidences potentiellement plus isolées dans des zones de golf ou résidentielles éloignées des centres urbains.
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