يقع هذا العقار في منطقة الميرا دور لا كاداذا المرغوبة، وهو شقة تم تقديمها بشكل جيد توفر فرصة ممتازة للتمتع بحياة مريحة في واحدة من أكثر المناطق السكنية ملاءمة في ماربيا. تم بناء المبنى عام 1970، وهو يمثل جزءًا من النسيج الحضري للمدينة، ويقع بالقرب من المرافق الحيوية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الوصول السهل إلى الواجهة البحرية. إن وجوده في بيئة حضرية يعني أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على بعد خطوات قليلة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
مع 3 غرف نوم، قابلة للتكيف مع استخدامات متعددة مثل غرف نوم واسعة، أو غرفة ملابس، أو مكتب منزلي، يلبي هذا العقار احتياجات نمط الحياة المتنوعة. توفر المساحات الداخلية المشرقة والوظيفية، بالإضافة إلى الشرفات الخاصة، مساحة معيشة مريحة وعملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يعكس فترة بناء راسخة في ماربيا. على الرغم من كونه عقارًا قائمًا، إلا أن حالته الجيدة تشير إلى صيانة جيدة، مما يوفر أساسًا مستقرًا للمقيمين الحاليين أو المستقبليين.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل أنظمة التدفئة المركزية أو تكييف الهواء المدمج على نطاق واسع. كما أنه لا يحتوي على مسبح خاص أو حديقة خاصة، حيث أن المرافق مشتركة. لا يوجد اتصال مباشر بالإنترنت عالي السرعة مدمج في المبنى.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح في ماربيا، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. مثالي لمن يفضلون المشي أو استخدام الدراجة للتنقل اليومي، حيث أن العديد من الاحتياجات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى عقار في موقع مرغوب فيه مع إمكانية تأجيره. الأشخاص الذين يقدرون القرب من الشاطئ والاستمتاع بالأنشطة البحرية سيجدون الموقع جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مراكز التسوق والمدارس يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات.
تم بناء العقار عام 1970، مما يعني أن أنظمة البناء والمواد قد لا تضاهي معايير الكفاءة الحالية. ومع ذلك، فإن حالة العقار 'جيدة' تشير إلى أنه تم صيانته بشكل مناسب. الميزات المذكورة مثل 'خزائن مدمجة' توفر حلول تخزين عملية. في حين أن تفاصيل التشطيبات الداخلية والمواد المستخدمة ليست مفصلة، إلا أن المساحات تم وصفها بأنها 'مشرقة ووظيفية'. قد يتطلب العقار تحديثات ليتوافق مع الأساليب الحديثة أو لتحسين كفاءة الطاقة، وهو اعتبار مهم للمشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الراحة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 479,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز في ماربيا. تشمل هذه الأسعار 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 136 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه عقارًا مكتمل البناء، فإن توفره فوري، مما يتيح للمشترين المحتملين إمكانية الانتقال إليه بسرعة. الأسعار في هذه المنطقة يمكن أن تختلف بناءً على عوامل مثل الطابق، والإطلالات، والحالة الدقيقة للعقار، والمرافق المتاحة.
توفر هذه الشقة تجربة معيشية حضرية مريحة، حيث تقع ضمن منطقة سكنية تتميز بقربها من مجموعة واسعة من المرافق. يتيح لك العيش هنا الوصول بسهولة إلى الشواطئ المحلية، والمحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل. الموقع على بعد 8 أمتار فقط من صيدلية يبرز سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أن القرب من مراكز التسوق والمدارس يعزز طابعها العملي للاستخدام اليومي، سواء للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مستقر وميسور الوصول.
تتميز البيئة المحيطة بكونها حضرية ونابضة بالحياة، حيث تقع على مسافة قريبة من الشاطئ. يتيح القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت (234 م) والصيدليات (8 م) والمطاعم (133 في نطاق 2 كم) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تساهم شبكة النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، في سهولة التنقل. إن وجود 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة يشير إلى بيئة نشطة. تشير كثافة الفنادق (52 فندقًا) إلى وجود سياحي، مما قد يعني وجود خدمات إضافية ولكن أيضًا مستويات أعلى من النشاط.
يوضح هذا العرض الجغرافي موقع العقار في ماربيا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يعطي التصور المكاني تصورًا لقربه من نقاط الاهتمام الرئيسية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمراكز الصحية، مما يساعد في فهم سهولة الوصول اليومي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تقع على مسافة 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة، مما يوفر الوصول إلى مركز حضري أكبر. بالمقارنة مع مدن أخرى في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) أو خيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، تحتل ماربيا موقعًا مركزيًا على طول الساحل الجنوبي، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي ووسائل الراحة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا فقط، مما يجعله وجهة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع المطارات الرئيسية مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يتيح سهولة السفر الدولي. تشمل خيارات الترفيه القريبة ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، في حين أن المراكز الصحية تقع على بعد 996 مترًا. كما أن وجود 29 صيدلية و 20 بنكًا في نطاق 2 كم يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي بإسبانيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا على مدار العام. تمتد فترة السباحة الممتعة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر ولكنه يظل قريبًا من مستوى سطح البحر. يبلغ الميل نحو الشاطئ 0.5%، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابلي، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 415 مرفقًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) ومسابح مثل سوبر ميرافلوريس (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تقع على مسافة 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة، مما يوفر الوصول إلى مركز حضري أكبر. بالمقارنة مع مدن أخرى في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) أو خيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، تحتل ماربيا موقعًا مركزيًا على طول الساحل الجنوبي، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي ووسائل الراحة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL436918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'Residencial Albatros' (بدءًا من 405,000 يورو)، و 'The Grove' (بدءًا من 433,300 يورو)، و 'Nikki Living' (بدءًا من 450,000 يورو) في ماربيا، يتميز هذا العقار بسعر يبدأ من 479,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع المذكورة قد تكون أحدث أو تقدم مرافق مختلفة، إلا أن هذا العقار يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع حضري راسخ، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. قد تتطلب طبيعته التي تعود إلى عام 1970 استثمارات إضافية في التحديثات مقارنة بالمشاريع الجديدة. ومع ذلك، فإن موقعه بالقرب من الخدمات مثل الصيدليات ومراكز التسوق، بالإضافة إلى بنيته التحتية للنقل العام، يجعله خيارًا جذابًا لمن يعطون الأولوية للراحة والوصول في قلب ماربيا. يمثل خيارًا مختلفًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار قائم في منطقة حيوية بدلاً من عقار جديد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID