דירה זו, הממוקמת באזור אל מיראדור דה לה קניאדה המבוקש, מציעה הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון חיים נוח באחד האזורים הנוחים ביותר למגורים במרבייה. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, משלב נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי, קרוב לחוף ולכל השירותים החיוניים. הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית פעיל ונגיש בקוסטי דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מדגיש את הקרבה שלה למרכז העיר מרבייה ולמרכז הקניות לה קניאדה. נגישות גבוהה זו לשירותים, חנויות ובתי ספר הופכת אותה לבחירה פונקציונלית עבור דיירים המחפשים נוחות יומיומית בסביבה עירונית תוססת.
הדירה מציעה גמישות תכנונית עם שלושה חדרי שינה, הניתנים להתאמה לצרכים משתנים: שני חדרי שינה מרווחים וחלל נוסף שיכול לשמש כחדר הלבשה, משרד ביתי או חדר שינה שלישי. פונקציונליות זו עונה על הדרישות של משקי בית מגוונים.
מדובר בבניין משנת 1970, אשר עבר שיפוצים והתאמות לאורך השנים. הפרויקט אינו נחשב לבנייה חדשה, אך מצבו הטוב והתחזוקה השוטפת מאפשרים מגורים מיידיים. התאמתו למגורים מיידיים מדגישה את יכולת הכניסה המהירה לדירה.
הפרויקט אינו מציע גן פרטי, אלא גישה לגנים משותפים. בנוסף, למרות שיש נוף לים, הנוף הפנורמי אינו מובטח בכל חלקי הדירה. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת מצד הרוכש.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב נוח עם אפשרות להתאמה אישית של חדר נוסף. הקרבה למרכז הקניות, בתי הספר והמרפאה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים לנהל את חייהם ללא תלות ברכב באופן קבוע. משקיעים עשויים למצוא בה עניין בשל המיקום המרכזי והפוטנציאל להשכרה. כמו כן, הדיירים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט, ייהנו מהמיקום.
הדירה מתוארת כבעלת מצב טוב, עם גימור שמתאים לשנת הבנייה המקורית, תוך התחשבות בשיפוצים אפשריים לאורך השנים. תכונות כמו ארונות מובנים ומקלחת צמודה (ensuite bathroom) מעידות על פונקציונליות. המטבח מצויד באופן מלא. קיים פוטנציאל לשדרוג גימורים בהתאם להעדפות אישיות. השקעה נוספת בשיפוץ קוסמטי או מודרניזציה עשויה לשפר את ערך הדירה ואת חווית המגורים. פירוט חומרי הגמר הספציפיים אינו זמין, אך התיאור 'מצב טוב' מרמז על רמת גימור סבירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 479,000 אירו. טווח המחירים בפרויקט עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום בבניין וגימור ספציפי, אך הנתונים הנוכחיים מצביעים על מחיר זה עבור דירת 3 חדרים. הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על זמינות מיידית של הנכס. כ-4,743 עסקאות נדל"ן בוצעו באזור מרבייה, מה שמעיד על שוק פעיל. המחיר ביחס לשטחי המגורים (136 מ"ר) מציב את הנכס בטווח המחירים המקובל באזור זה של קוסטי דל סול.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, אזור המציע שילוב של חיי עיר תוססים ונגישות לחוף הים. סביבתה העירונית מבטיחה שכל השירותים החיוניים, החל מבנקים וסופרמרקטים ועד למרפאות ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למרכז הקניות לה קניאדה מוסיפה רובד של נוחות לצרכנים. למרות היותה באזור עירוני, קרבתה לים, במרחק של כ-738 מטרים מהחוף הקרוב ביותר (Playa de la Bajadilla), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי הקשורות לים. מרבייה עצמה ידועה כאזור יוקרתי עם תשתית מפותחת, המספקת מגוון רחב של אפשרויות בילוי, מסעדות ומתקני ספורט, מה שתורם לסגנון חיים פעיל ונוח.
הסביבה של הדירה עירונית ותוססת. נגישות של 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים מצביעה על שפע של שירותים. הקרבה לסופרמרקט (234 מטר) ולבית חולים (996 מטר) מחזקת את הנוחות היומיומית. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה תומכים בניידות ללא רכב. חיי הקהילה מושפעים מהאוכלוסייה המקומית (159,786 תושבים ב-2025) ומהתיירות (52 מלונות), מה שמבטיח דינמיות לאורך כל השנה.
המיקום המרכזי של הדירה במרבייה מודגש במפה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, למרכז הקניות לה קניאדה ולנמל התעופה של מלאגה. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הנוחות התפעולית של הנכס, וממחישה את הנגישות לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר מרכזית בקוסטי דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מהמרחב העירוני התוסס של העיר, עם קרבה לשירותים ולחוף. מרבייה ממוקמת במרחק של כ-47 קילומטרים ממלאגה, העיר הגדולה והבירה האזורית, ומהווה מרכז תרבותי ותחבורתי חשוב. היא מרוחקת גם מערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ), אך נהנית מנגישות טובה אליהן דרך כבישים ראשיים.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 738 מטרים מחוף Playa de la Bajadilla, ובמרחק הליכה ממרכז העיר מרבייה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות טיסות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, ובית החולים במרחק של כ-996 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. כלים אלו הופכים את המיקום לפונקציונלי מאוד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע שטוח של 0.5% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות ההליכה. כמות שעות השמש גבוהה, אופיינית לקוסטי דל סול, ומאפשרת ליהנות מהסביבה החיצונית רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבייה מציעה גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (738 מטר), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). בנוסף, ישנם 10 חופי דגל כחול בסך הכל באזור. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Los Naranjos נמצאים במרחק של 6 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט מרובים, כולל מגרשי טניס (Paddle Tennis) בבניין, מרכזי ספורט ציבוריים (0.1-0.5 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות (0.6-1.3 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר מרכזית בקוסטי דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מהמרחב העירוני התוסס של העיר, עם קרבה לשירותים ולחוף. מרבייה ממוקמת במרחק של כ-47 קילומטרים ממלאגה, העיר הגדולה והבירה האזורית, ומהווה מרכז תרבותי ותחבורתי חשוב. היא מרוחקת גם מערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ), אך נהנית מנגישות טובה אליהן דרך כבישים ראשיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL436918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי עם קרבה לחוף, במחיר התחלתי של 479,000 אירו. פרויקטים אחרים כמו Residencial Albatros (החל מ-405,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר אך ייתכן שמיקומם פחות מרכזי. The Grove (החל מ-433,300 אירו) ו-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) מייצגים פרויקטים חדשים יותר או בעלי מתקנים שונים, ועלולים להציע גישה למתקנים מודרניים יותר כמו בריכות גדולות או גינות מטופחות, אך לעיתים במרחק גדול יותר מהמרכז העירוני. הדירה הנוכחית, כבניין משנת 1970, מציעה את היתרון של מיקום מבוסס ונגישות ללא תחרות לשירותים עירוניים, תוך שמירה על מחיר תחרותי יחסית לפרויקטים חדשים באזורי פריים. השוק במרבייה פעיל, עם 4,743 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על ביקוש קבוע לנכסים באזורים מבוקשים אלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID