立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市部でありながら、必要な施設が近接しているため、日常生活の利便性が高いです。マルベーリャの中心部や主要なショッピングセンターへのアクセスも良好で、地域社会とのつながりを感じられる環境です。
3つのベッドルーム（現在は2つの広々としたベッドルームと、ドレッシングルーム、ホームオフィス、または3つ目のベッドルームとして使用可能な追加の部屋に構成）は、多様なライフスタイルのニーズに対応できます。明るく機能的なリビングスペース、設備の整ったキッチン、プライベートな地下駐車場、収納スペースは、快適な居住空間を提供します。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。しかし、既存の構造は、その時代の建築様式を反映しており、維持管理の状態も良好であるとされています。新規購入者は、この建物の歴史と、それに伴う特性を理解することが重要です。
この物件は、近隣のビーチや主要なインフラへの近接性において利便性が高いですが、近隣の都市環境に起因する騒音レベルや、一部の施設へのアクセスにおける階段の利用（エレベーターはありますが）といった側面も考慮に入れる必要があります。また、1970年築であるため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されていない可能性があります。
この物件は、都市生活の利便性を重視する個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、スーパーマーケット、病院、学校、レストランなどが近接しているため、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。3つのベッドルームは、子供を持つ家族、またはホームオフィスやゲストルームとして追加のスペースを必要とする人々に対応できます。1970年築という歴史は、モダンな新築物件とは異なる、より伝統的で落ち着いた住環境を好む層に響くかもしれません。さらに、マルベーリャの活気ある文化やナイトライフ、ゴルフコースへの近接性は、アクティブで社交的なライフスタイルを追求する人々にも適しています。この物件は、長期的な居住、セカンドハウス、または賃貸投資としての利用も考えられます。
このアパートメントは、良好な状態（Condition - Good）で提供されており、適切に維持管理されていることが伺えます。内装には、フィット型ワードローブ（Fitted Wardrobes）が備え付けられており、収納スペースを効率的に活用できます。バスルームには、エンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）が含まれており、プライバシーと快適性が高められています。冷暖房システム（Climate Control - Air Conditioning, Climate Control - Central Heating）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。テラス（Features - Covered Terrace, Features - Private Terrace）は、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースを提供します。ただし、具体的な建材や仕上げの詳細については、追加の情報が必要です。1970年築という点を考慮すると、最新の素材や高度な技術が使用されていない可能性もありますが、維持管理の状態が良好であれば、快適な居住空間を提供できると考えられます。
このアパートメントは、479,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、136平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この価格帯は、マルベーリャのこの地域における同等物件の市場価格を反映しています。物件は「Gereed（完成済み）」とされており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。価格は、眺望（海、パノラマ、庭園、プール）、テラスの有無、内装の状態など、個々のユニットの特性によって変動する可能性があります。この物件は、エレベーター、フィットネス設備、パドルテニス、収納スペース、専用バスルームなどの設備を備えています。
このアパートメントは、マルベーリャの都市中心部に位置し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院、わずか8メートルの場所には薬局があります。周辺には133軒のレストラン、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、活気ある都市生活を体験できます。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。また、0.1平方キロメートル圏内には複数のスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、観光客だけでなく、地元住民にとっても多様なサービスとエンターテイメントが提供されており、一年を通して賑わいを見せています。近接する港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）は、マリンアクティビティやレストランへのアクセスを提供し、生活に彩りを添えます。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。徒歩圏内には、234メートル先にスーパーマーケット、8メートル先には薬局があり、日々の買い物や急な用事にも容易に対応できます。996メートル先には病院があり、安心感を提供します。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行があり、多様な飲食や金融サービスにアクセスできます。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世代にとって有利な環境です。スポーツ施設も充実しており、0.1平方キロメートル圏内に複数のスポーツセンターがあります。さらに、0.5キロメートル圏内にはマルベーリャの主要な港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）があり、マリンアクティビティや海沿いの散策を楽しめます。このように、日常生活に必要なものがすべて手元にありながら、リゾート地ならではのレクリエーションやエンターテイメントにも容易にアクセスできる環境です。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置する物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、学校、スポーツ施設、マリーナなどの主要なアメニティへの近接性が視覚的に理解できます。周辺の都市構造と、主要な交通網へのアクセスも確認でき、日常生活の利便性とレクリエーションの機会の両方を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られています。県都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい海岸線で知られており、国内外からの観光客や居住者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。マルベーリャ自体が、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチで有名です。この立地は、都市の利便性とリゾートの快適さのバランスを提供します。
この物件の最も顕著な利点は、その優れたアクセシビリティです。ビーチまでわずか738メートル（Playa de la Bajadilla）で、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートルという近さです。病院も996メートル先にあります。主要な交通ハブとしては、マラガ空港まで約39キロメートル（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、6.0キロメートル先にGolf Los Naranjos、6.8キロメートル先にAloha Golf Clubなどの有名コースがあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1キロメートル先にあります。このように、日常生活に必要な施設、レクリエーション施設、主要な交通機関へのアクセスが非常に良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。太陽が年間を通して燦々と降り注ぎ、平均して年間300日以上晴天が期待できます。この気候は、屋外でのアクティビティや、ビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。物件の標高は海抜23メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形です。これにより、高齢者や小さなお子様連れでも、ビーチへのアクセスが容易です。約4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、海でのスイミングを楽しむことができます。この地域は、自然の美しさと快適な気候が、年間を通じて質の高い生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会への近接性が魅力です。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、Playa de Casablanca（2.4 km）、Playa de la Fontanilla（2.9 km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります（合計10ヶ所）。ゴルフ愛好家には、6.0 km圏内にGolf Los Naranjos、6.8 km圏内にAloha Golf Clubなどの著名なゴルフコースが複数あります。スポーツ施設も豊富で、0.1 km圏内にはPolideportivo Francisco Norte、0.5 km圏内にはPolideportivo Riohuelo、0.6 km圏内にはSupera Mirafloresといったスポーツセンターがあります。また、0.5 km圏内にはPuerto Deportivo Virgen del Carmen、1.4 km圏内にはMarina la Bajadilla Marbellaといったマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソルの主要都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られています。県都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい海岸線で知られており、国内外からの観光客や居住者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。マルベーリャ自体が、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチで有名です。この立地は、都市の利便性とリゾートの快適さのバランスを提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL436918
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。この物件（479,000ユーロ）は、同地域で比較対象となる物件群の中で、中間の価格帯に位置します。例えば、Residencial Albatros（405,000ユーロから）やThe Grove（433,300ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や設備において若干の違いがある可能性があります。一方、Nikki Living（450,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、物件の特性や提供されるサービスが異なる場合があります。この物件の強みは、ビーチまで徒歩圏内という立地、充実した周辺アメニティ、そして3つのベッドルームという柔軟な間取りにあります。これらの要素は、特に都市生活の利便性とリゾートライフの両方を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的なハブとして、安定した不動産市場と高い生活水準を提供しており、この物件はその恩恵を受けることができるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID