Questo appartamento, situato nel ricercato sviluppo El Mirador de La Cañada a Marbella, offre un'opportunità di residenza confortevole in una delle zone più accessibili della città. La proprietà, con 3 camere da letto, offre flessibilità abitativa, adattandosi a diverse esigenze di stile di vita. La sua posizione strategica garantisce la vicinanza a servizi essenziali e al centro di Marbella, combinando praticità e un'ubicazione privilegiata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile è caratterizzata dalla prossimità a servizi urbani e alla costa. Si trova a breve distanza a piedi dal mare e nelle immediate vicinanze di negozi e scuole, rendendo gli spostamenti quotidiani efficienti e senza la necessità di un veicolo privato per molte attività.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale in un contesto urbano consolidato. La disposizione flessibile delle camere da letto e la presenza di spazi abitativi luminosi e attrezzati soddisfano le necessità di comfort quotidiano, adattandosi a famiglie o professionisti.
L'immobile, con data di completamento indicativa nel 1970, non rientra nella categoria di nuova costruzione. Si tratta di un'unità residenziale esistente che è stata mantenuta e offre le caratteristiche di un'epoca di costruzione consolidata. La sua attuale condizione è indicativa di una proprietà ben tenuta nel tempo.
Questo sviluppo non include caratteristiche moderne come piscina privata o giardini estesi. Non sono presenti sistemi di domotica avanzata o finiture di ultimissima generazione tipiche del nuovo. La data di costruzione indica una potenziale necessità di aggiornamenti in linea con gli standard attuali.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza consolidata in un'area urbana vivace e ben collegata di Marbella. È adatta a professionisti che necessitano di facile accesso ai servizi, famiglie che beneficiano della vicinanza a scuole (41 basisscholen e 28 secondarie nel raggio di riferimento) e a persone che desiderano uno stile di vita attivo con accesso immediato a negozi, ristoranti e attività ricreative. La vicinanza al mare e a numerose strutture sportive (415 in totale) la rende ideale per gli amanti del benessere e delle attività all'aria aperta. La configurazione flessibile delle camere da letto permette di adattare lo spazio alle proprie esigenze, sia come abitazione principale che come residenza secondaria, con la comodità di un ambiente già stabilito e funzionale, lontano dal trambusto dei nuovi sviluppi ma vicino a tutto ciò che serve.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, tipiche delle costruzioni della sua epoca, ma che sono state mantenute nel tempo. Le caratteristiche includono pavimenti, infissi e impianti che assicurano un comfort abitativo funzionale. Sono presenti armadi a muro e un bagno en-suite, dettagli che migliorano la praticità quotidiana. La presenza di un terrazzo coperto e di un terrazzo privato amplia lo spazio vivibile. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione con le ultime innovazioni tecnologiche, la qualità intrinseca dei materiali e la solidità costruttiva offrono una base affidabile. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle temperature medie della regione che variano tra i 12 e i 26°C.
L'appartamento è disponibile a partire da €479.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata in una zona consolidata di Marbella, la metratura di 136 m² e la configurazione con 3 camere da letto, sebbene una possa essere adattata a uso diverso. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. La proprietà non presenta variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o piani, essendo un'entità singola sul mercato, ma la sua tipologia e caratteristiche possono influenzare la percezione del valore rispetto a proprietà di nuova costruzione o in altre zone della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico a Marbella. La quotidianità è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali: un supermercato si trova a soli 234 metri, un ospedale a meno di un chilometro e una farmacia a 8 metri, rendendo pratiche immediate e accessibili. La prossimità al mare, con Playa de la Bajadilla a 1.2 km, offre opportunità per attività ricreative legate alla costa. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate a disposizione, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di numerosi ristoranti (133 entro 2 km) e caffè contribuisce a un ritmo di vita vivace, tipico di un centro urbano consolidato che coniuga comodità residenziale e accesso alle attrattive locali.
Vivere in questa zona di Marbella significa godere di un contesto urbano dinamico e di facile accesso. La vicinanza a un supermercato (234 m), a una farmacia (8 m) e a un ospedale (996 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 133 ristoranti e 24 caffè entro 2 km stimola la vita sociale e offre molteplici opzioni per il tempo libero. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate disponibili facilitano la mobilità, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti locali. La prossimità al mare, con Playa de la Bajadilla a 1.2 km, permette frequenti visite alla costa. La zona è inoltre ben attrezzata con strutture sportive, inclusi centri polifunzionali a breve distanza, contribuendo a uno stile di vita attivo e salutare.
La posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Marbella è evidenziata dalla vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. La mappa illustra la sua accessibilità a piedi verso il mare e i centri commerciali, oltre alla connettività con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una città cosmopolita sulla Costa del Sol, parte della provincia di Málaga. La sua posizione ne fa un punto strategico per esplorare la regione. Si trova a 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale, una città ricca di storia e cultura. Algeciras, un importante porto sull'Atlantico, dista 66 km, mentre Jerez de la Frontera, nota per il suo vino e i cavalli andalusi, si trova a 113 km. La vicinanza a queste città, insieme alla rete di trasporti pubblici e stradali, facilita l'accesso a diverse esperienze culturali e paesaggistiche dell'Andalusia.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 39 km (distanza in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla a 738 metri, Playa de la Fontanilla a 2.9 km e Playa de Casablanca a 2.4 km, offrendo diverse opzioni per il tempo libero balneare. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6.0 km. La presenza di supermercati a 234 metri, farmacie a 8 metri e ospedali a 996 metri garantisce la disponibilità di tutti i servizi essenziali a portata di mano, potenziando ulteriormente la comodità della posizione.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella offre un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, garantendo un elevato numero di giornate soleggiate durante l'anno. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) contribuiscono a un ambiente gradevole e facilmente fruibile. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima, rendendo le estati moderate e gli inverni miti. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività all'aperto si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, e le giornate di sole sono abbondanti, invitando a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante vanta un'ampia offerta di spiagge e attività ricreative. A meno di 1 km si trova Playa de la Bajadilla, mentre altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono facilmente raggiungibili. Marbella è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 6.0 km. La regione è ricca di strutture sportive, con 415 facilities totali, inclusi centri acquatici come Supera Miraflores (0.6 km) e piscine comunali. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero e le attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una città cosmopolita sulla Costa del Sol, parte della provincia di Málaga. La sua posizione ne fa un punto strategico per esplorare la regione. Si trova a 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale, una città ricca di storia e cultura. Algeciras, un importante porto sull'Atlantico, dista 66 km, mentre Jerez de la Frontera, nota per il suo vino e i cavalli andalusi, si trova a 113 km. La vicinanza a queste città, insieme alla rete di trasporti pubblici e stradali, facilita l'accesso a diverse esperienze culturali e paesaggistiche dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL436918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Marbella, questo appartamento si posiziona come una scelta solida per chi predilige la vita urbana e la comodità dei servizi a portata di mano. Progetti come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000) offrono anch'essi residenze nella regione, ma questo immobile si distingue per la sua ubicazione consolidata e la vicinanza immediata a infrastrutture cruciali, come l'ospedale e i supermercati, elementi che potrebbero non essere così centrali in sviluppi più recenti o periferici. Sebbene la data di costruzione sia precedente a quella di molti nuovi sviluppi, la sua posizione strategica e la metratura di 136 m² rappresentano un valore significativo. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più urbano e meno isolato rispetto ad alcune ville o appartamenti situati in complessi con focus esclusivo su resort e golf, offrendo un'integrazione diretta nel tessuto sociale e commerciale di Marbella.
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