يقع هذا العقار المزدوج الفاخر في مجمع سانتا كلارا هومز السكني المرموق في ماربيا. يتميز هذا العقار المكتمل حديثًا بمزيج من التصميم المعاصر والمساحات الداخلية والخارجية الواسعة والخصوصية التامة. تم الانتهاء من التطوير مؤخرًا، وهو يمثل فرصة فريدة في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول، حيث يجمع بين الحياة العصرية والقرب من وسائل الراحة والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار المزدوج على مسافة قريبة من الشاطئ في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يضمن القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يعزز الراحة للمقيمين الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يوفر هذا العقار ذو الطوابق المتعددة أقصى درجات المرونة لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة. يمكن تكييف المساحة متعددة الوظائف في الطابق السفلي بسهولة لتصبح غرفة نوم إضافية، أو غرفة ترفيه، أو سينما منزلية، أو صالة ألعاب رياضية، مما يوفر خيارات تكيف واسعة للمالكين.
تم الانتهاء من هذا العقار المزدوج حديثًا وهو جاهز للسكن. باعتباره عقار إعادة بيع من المالكين الحاليين الذين لم يسكنوه أبدًا، فإنه يوفر فرصة لامتلاك وحدة جديدة تمامًا مع الاستفادة من التطوير المكتمل بالفعل.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، كما أن المساحة الخارجية الخاصة به، على الرغم من كونها واسعة، محدودة مقارنة بالممتلكات المستقلة. قد لا يكون تصميم الطابق المفتوح مناسبًا لمن يفضلون المساحات الداخلية المنفصلة تمامًا.
Ref: VL053382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار المزدوج مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في بيئة نابضة بالحياة ومريحة. إنه يلبي احتياجات الباحثين عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات، حيث يوفر القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى عقار عالي القيمة في منطقة مرغوبة الاستفادة من موقعه. كما أن المساحة القابلة للتكيف في الطابق السفلي تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الترفيه أو استضافة الضيوف. تضمن حالة العقار الجاهز للسكن انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد.
تم بناء هذا العقار المزدوج بمواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجماليات. تتميز الشقة بتصميم داخلي عصري مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تزيد من الضوء الطبيعي وتدمج المساحات الداخلية والخارجية. تم تجهيز المطبخ العصري بأجهزة راقية وتشطيبات أنيقة. تتميز كل غرفة نوم بحمام داخلي ومقصورات مدمجة. تم بناء العقار مع مراعاة كفاءة الطاقة العالية والعزل الممتاز، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة ومستدامة. تضمن مناطق المعيشة المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق المنسقة، بالإضافة إلى خدمة الأمن على مدار 24 ساعة، أسلوب حياة مريح وآمن.
يُعرض هذا العقار المزدوج للبيع بسعر يبدأ من 1,850,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز، ومساحته الواسعة البالغة 470 مترًا مربعًا، وتشطيباته عالية الجودة، يعد هذا السعر تنافسيًا في سوق ماربيا. تتوفر أربع غرف نوم مع أربع حمامات، مما يوفر مساحة كبيرة. يوفر تكييف المساحة متعددة الوظائف في الطابق السفلي مرونة إضافية. تساهم حالة العقار الجاهز للسكن في توفره الفوري للمالكين الجدد.
يمثل هذا العقار المزدوج في ماربيا نمط حياة يمزج بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والهدوء النسبي. مع قرب الشاطئ وعدد كبير من المرافق على مسافة قريبة، فإنه يوفر توازنًا بين الراحة والترفيه. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي المريح إلى الشاطئ أو استكشاف مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. تساهم البيئة الحضرية في توفير تجربة معيشية مفعمة بالحيوية، مع توفر وسائل الراحة مثل المراكز الصحية والمدارس بسهولة. إن وجود 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة يشير إلى مجتمع نشط وموجه نحو نمط الحياة الصحي.
تتميز منطقة ماربيا بكونها مركزًا حضريًا يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. على مسافة قريبة، يجد السكان 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 24 مقهى و 3 أطباء أسنان، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يبلغ عدد سكان البلدية 159,786 نسمة، مع 52 فندقًا توفر 12,781 سريرًا، مما يشير إلى مجتمع حيوي وديناميكي. يوفر النظام التعليمي 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعله مناسبًا للعائلات. تضمن مراكز الصحة الخمسة رعاية طبية فعالة. تساهم 11 خط نقل عام و 50 محطة في سهولة التنقل داخل المنطقة.
يقع هذا العقار المزدوج في ماربيا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ووسائل الراحة الراقية. تبرز هذه الخريطة موقع العقار بالنسبة لمناطق الجذب الرئيسية مثل الشواطئ والمطاعم والملاعب والمرافق الأخرى، مما يوفر رؤية شاملة للبيئة المحيطة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتميز المدينة بمساحتها البالغة 114.3 كم مربع وموقعها المركزي داخل المنطقة. إن قربها من مالاغا، بالإضافة إلى كونها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، يعزز أهميتها الإقليمية. تقع المدينة على بعد 39 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات دولية.
يقع هذا العقار على بعد 738 مترًا من شاطئ لا باجاديا، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. تقع المطارات الرئيسية على بعد حوالي 39 كم (مالاغا) و 57 كم (جبل طارق)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن راحة لا مثيل لها. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانجوس على بعد 6.0 كم. يتوفر شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة. يميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 0.5% فقط، مما يجعله مسطحًا وسهل الوصول إليه. يضمن متوسط عدد ساعات الشمس السنوي البالغ 17.8 درجة مئوية أيامًا مشمسة ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من شواطئ العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا، مما يوفر خيارات شاطئية عالية الجودة. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع 10 ملاعب جولف و 415 مرفقًا رياضيًا. تشمل المرافق القريبة حمامات سباحة مثل سوبر أ ميرافلوريس (0.6 كم) وحمامات سباحة بلدية (1.3 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية متعددة. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.5 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتميز المدينة بمساحتها البالغة 114.3 كم مربع وموقعها المركزي داخل المنطقة. إن قربها من مالاغا، بالإضافة إلى كونها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة، يعزز أهميتها الإقليمية. تقع المدينة على بعد 39 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات دولية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بمقارنة هذا العقار المزدوج مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Mare (ابتداءً من 1,510,000 يورو) و Aruna (ابتداءً من 1,350,000 يورو) و The List Rio Real (ابتداءً من 1,790,000 يورو)، يقع سعره عند 1,850,000 يورو في الطرف الأعلى من الطيف. ومع ذلك، فإن مساحته الكبيرة (470 متر مربع) والحديقة الخاصة والمسبح، بالإضافة إلى حالة البناء الجديدة، تبرر هذا التقييم. توفر مشاريع مثل Mare و Aruna عادةً عقارات أصغر أو بدون مساحات خارجية خاصة واسعة بنفس القدر. The List Rio Real يقدم أسعارًا مماثلة، مما يشير إلى أن العقار المزدوج المعني يتنافس في شريحة السوق الراقية. يقع العقار في موقع حضري متميز، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق، وهو ما يميزه عن بعض المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالاً أو تتطلب قيادة أطول للوصول إلى وسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
