Questo esclusivo duplex, situato in un prestigioso complesso residenziale a Marbella, Málaga, offre una combinazione di design contemporaneo e spazi generosi. Completato di recente, questo immobile di rivendita è parte di un rinomato sviluppo nella desiderata Costa del Sol. Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su 470 m² di superficie abitabile, la proprietà promette comfort e privacy in un contesto urbano vivace, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione strategica a Marbella, a pochi minuti a piedi dal mare e in prossimità di numerose attività commerciali e ricreative. Questa vicinanza alle risorse urbane, pur mantenendo un senso di tranquillità residenziale, facilita uno stile di vita pratico e immerso nella vivace atmosfera della Costa del Sol.
Questo duplex è concepito per rispondere a un'ampia gamma di esigenze abitative. La sua flessibilità, con ampi spazi interni e la possibilità di adattare aree multifunzionali, si presta sia come residenza principale che come casa vacanze. La configurazione con quattro suite e terrazza privata soddisfa il desiderio di comfort, privacy e godimento degli spazi esterni.
La proprietà fa parte di uno sviluppo recentemente completato, il che significa che le finiture e le infrastrutture sono moderne e conformi agli standard attuali. Essendo un immobile di rivendita, si presenta come una soluzione pronta per l'occupazione, evitando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
Sebbene la proprietà offra un giardino privato, il suo contesto urbano e la vicinanza ai servizi implicano una minore estensione del terreno rispetto a proprietà rurali. Inoltre, la natura del duplex all'interno di un complesso residenziale implica la condivisione di alcune aree comuni, come piscine e giardini, con altri residenti.
Ref: VL053382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di prestigio in una località rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima mite e i servizi di alto livello. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, data la presenza di quattro camere da letto con bagno privato e aree multifunzionali. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf lo rende attraente per gli amanti del mare e dello sport. Inoltre, la sua posizione urbana ben collegata e l'atmosfera vivace di Marbella lo rendono adatto a chi desidera essere vicino all'azione, ma con la possibilità di ritirarsi in un'oasi di privacy e tranquillità. L'immobile, pronto per essere abitato, è una soluzione efficiente per chi non vuole attendere i tempi di costruzione.
La proprietà è stata realizzata con materiali di alta gamma e presenta finiture curate nei dettagli, come indicato dalla moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di prima scelta e bagni eleganti. L'efficienza energetica e l'eccellente isolamento termico sono aspetti distintivi che contribuiscono al comfort abitativo e alla riduzione dei costi energetici. I grandi serramenti con vetrate a tutta altezza massimizzano l'ingresso di luce naturale e l'integrazione tra spazi interni ed esterni. Il giardino privato di 159 m² e la terrazza di 89 m² offrono spazi esterni ben curati, ideali per godere del clima locale. Le aree comuni del complesso, che includono piscine e giardini paesaggistici, sono mantenute secondo elevati standard qualitativi.
Il prezzo di questo duplex, fissato a €1.850.000, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo le sue dimensioni, la posizione privilegiata e le finiture di pregio. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità di rivendita già completata. La tipologia duplex con 4 camere da letto su una superficie di 470 m² abitativi e un giardino privato di 159 m² giustifica questo posizionamento di prezzo, in linea con proprietà simili nelle zone residenziali più ambite della Costa del Sol, come evidenziato da proprietà comparabili nella regione che partono da €1.350.000.
Questo duplex rappresenta un'opportunità di vivere in un ambiente dinamico e ben servito all'interno di Marbella. La vicinanza alla spiaggia e a numerosi ristoranti, negozi e centri sanitari (farmacia a 8 metri, ospedale a meno di 1 km) suggerisce uno stile di vita comodo e attivo. La presenza di 133 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km indica una concentrazione di servizi che facilita la vita quotidiana. L'area circostante, caratterizzata da un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo mite, ideale per godere degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona è ben collegata con trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, suggerendo una mobilità accessibile anche senza veicolo privato.
Vivere in questo complesso residenziale a Marbella significa godere di un ritmo di vita mediterraneo, con facile accesso a tutti i servizi. La vicinanza al centro di Marbella, dove si concentrano 133 ristoranti, 20 banche, 29 farmacie e 24 caffè, facilita la gestione quotidiana. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, oltre a 5 centri sanitari, indica una comunità ben strutturata e adatta a famiglie e residenti a lungo termine. Il clima, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C, favorisce attività all'aperto tutto l'anno. La prossimità al mare, con spiagge rinomate a breve distanza, e la presenza di numerose strutture sportive offrono molteplici opzioni per il tempo libero e il benessere.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata del complesso residenziale a Marbella, sottolineando la sua vicinanza immediata al mare e al centro urbano. La rete di strade e la prossimità ai servizi principali, come scuole, ospedali e centri commerciali, sono chiaramente visibili, offrendo un quadro completo delle opportunità di vita quotidiana nella zona.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo duplex a Marbella offre una posizione privilegiata tra Malaga e Estepona. Marbella stessa è un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo e i servizi di alta gamma. La vicinanza a città come Puerto Banús, con la sua famosa marina, e a centri storici come Estepona e Ronda, permette di esplorare la diversità culturale e paesaggistica dell'Andalusia. La sua posizione strategica facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso altre destinazioni turistiche e importanti centri urbani della regione.
La posizione è ottimale per la mobilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo un facile collegamento internazionale. La vicinanza a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) rende gli acquisti quotidini estremamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a meno di 1 km, mentre altre spiagge popolari come Playa de Casablanca sono a circa 2.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi sono raggiungibili in circa 6-7 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e escursioni termiche contenute, variando tra i 12°C e i 26°C. La regione è caratterizzata da circa 320 giorni di sole all'anno, che prolungano la stagione balneare per circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) creano un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alla costa offre una brezza marina che mitiga le temperature estive, mentre le colline circostanti possono offrire riparo dai venti invernali, contribuendo a un microclima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Ci sono 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de la Bajadilla (a meno di 1 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), ideali per attività acquatiche e relax. Per gli amanti del golf, sono presenti numerosi campi di fama internazionale a pochi chilometri, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Inoltre, il complesso e l'area circostante mettono a disposizione un gran numero di strutture sportive, inclusi centri sportivi polivalenti e piscine comunitarie, come Supera Miraflores (0.6 km) e la piscina municipale (1.3 km), supportando uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo duplex a Marbella offre una posizione privilegiata tra Malaga e Estepona. Marbella stessa è un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo e i servizi di alta gamma. La vicinanza a città come Puerto Banús, con la sua famosa marina, e a centri storici come Estepona e Ronda, permette di esplorare la diversità culturale e paesaggistica dell'Andalusia. La sua posizione strategica facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso altre destinazioni turistiche e importanti centri urbani della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta di proprietà di lusso e uno stile di vita esclusivo. Questo duplex, con un prezzo di €1.850.000, si colloca nella fascia alta del mercato locale, in linea con progetti come 'The List Rio Real' (€1.790.000). Rispetto ad altre opzioni nella zona, come 'Mare in Marbella' (da €1.510.000) e 'Aruna in Marbella' (da €1.350.000), questo immobile offre dimensioni maggiori e caratteristiche specifiche come un ampio giardino privato e una terrazza generosa, giustificando il suo posizionamento di prezzo. La vicinanza alle spiagge (Playa de la Bajadilla a meno di 1 km) e ai campi da golf di fama mondiale (entro 7 km) rende Marbella una destinazione attraente sia per residenti permanenti che per case vacanza. Mentre altre località della Costa del Sol possono offrire prezzi più accessibili o contesti più rurali, Marbella mantiene la sua attrattiva grazie a un'infrastruttura consolidata, servizi di alta qualità e un'atmosfera cosmopolita che attira un pubblico internazionale.
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