Situé à Marbella, capitale de la Costa del Sol, ce duplex achevé offre une expérience de vie résidentielle de haute qualité. Idéalement positionné, il combine un design contemporain avec des espaces de vie généreux, intérieurs et extérieurs. Le projet, récemment finalisé, se présente comme une opportunité de résidence principale, secondaire ou d'investissement sur un marché immobilier dynamique. Il répond aux attentes d'une clientèle recherchant confort, intimité et accès facile aux commodités et aux loisirs méditerranéens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est ancré dans un environnement urbain à Marbella, à distance de marche des plages et des services essentiels. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (39 km) et les infrastructures de transport assure une connectivité aisée. L'environnement immédiat offre une combinaison de vie citadine animée et d'accès facile à la nature côtière, typique de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et modulable, avec un accent sur le confort intérieur et extérieur. La présence de quatre chambres avec salle de bains privative, d'un jardin et d'une piscine privée répond aux besoins des familles ou des personnes appréciant l'espace et l'intimité. Le niveau inférieur multifonctionnel permet une personnalisation selon les désirs de l'acquéreur.
Ce duplex a été récemment achevé et est prêt à être occupé. Il s'agit d'une revente par les propriétaires initiaux, qui n'ont jamais habité le bien. La construction récente garantit des normes de qualité actuelles et une efficacité énergétique conforme aux réglementations en vigueur, offrant une solution clé en main pour les acheteurs.
Ce projet ne propose pas de vue mer panoramique depuis toutes les pièces, bien que la plage soit accessible à pied. Le jardin et la piscine sont privés, mais le projet est situé dans un complexe résidentiel, ce qui implique une proximité avec d'autres résidences. L'absence d'un garage privé pourrait être un point à considérer pour certains acquéreurs, bien qu'un espace de stationnement puisse être disponible.
Ref: VL053382
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient parfaitement à une famille recherchant une résidence principale confortable et bien située sur la Costa del Sol, à proximité des écoles internationales et des services. Il peut également servir de résidence secondaire luxueuse, offrant un cadre idéal pour des vacances prolongées et la réception d'invités, grâce à ses multiples chambres et espaces de vie. Pour les investisseurs, son emplacement dans une zone à forte demande touristique et résidentielle, combiné à sa qualité de construction et ses finitions, en fait un actif potentiellement rentable, soit pour la location à long terme, soit pour la location saisonnière. La possibilité de personnaliser le niveau inférieur ajoute une dimension d'adaptabilité aux besoins changeants.
La construction de ce duplex met l'accent sur l'utilisation de matériaux de haute qualité et une finition soignée, répondant aux standards élevés recherchés dans le segment du luxe. Les espaces de vie bénéficient de grandes fenêtres, conçues pour maximiser la lumière naturelle et l'intégration avec l'extérieur. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et de finitions élégantes. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, et les finitions intérieures sont conçues pour offrir à la fois esthétique et durabilité. L'isolation et l'efficacité énergétique ont été prises en compte lors de la construction, contribuant au confort et à la réduction des coûts d'exploitation. L'ensemble de ces éléments vise à offrir une expérience résidentielle de premier ordre.
Le prix de ce duplex est affiché à 1 850 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée à Marbella, la surface habitable généreuse de 470 m², ainsi que les quatre chambres avec salles de bains privatives. L'espace extérieur comprenant une terrasse de 89 m² et un jardin de 159 m² avec piscine privée contribue également à cette valorisation. En tant que bien achevé et prêt à l'emploi, il offre une disponibilité immédiate. Le marché de Marbella présente des biens de ce standing à des prix variables, mais ce duplex se positionne dans le segment supérieur, justifié par ses caractéristiques et sa localisation.
Ce duplex est conçu pour un mode de vie méditerranéen, avec un fort accent sur l'intégration des espaces intérieurs et extérieurs. Les grandes fenêtres du séjour mènent à une terrasse spacieuse et un jardin privé agrémenté d'une piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, et les quatre chambres avec salles de bains attenantes promettent un confort quotidien. Le niveau inférieur modulable offre une flexibilité pour créer un espace de loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage renforce le caractère pratique de la vie de tous les jours. C'est un lieu où le rythme est dicté par le soleil, la mer et les commodités accessibles à pied.
Vivre dans ce duplex à Marbella, c'est profiter d'un environnement urbain dynamique avec un accès facile à toutes les commodités. La plage se trouve à une courte distance de marche, permettant des promenades régulières au bord de la mer. Les restaurants, boutiques, banques et pharmacies sont également accessibles à pied, simplifiant le quotidien. Le projet est situé dans un complexe résidentiel qui, bien que proche de l'animation urbaine, offre un cadre de vie paisible grâce à ses jardins et piscines communs, ainsi qu'un service de sécurité 24h/24. Les centres sportifs et les espaces verts à proximité complètent l'offre pour un mode de vie actif.
La carte met en évidence la localisation stratégique de ce duplex à Marbella. Elle illustre la proximité du centre-ville, des plages comme Playa de la Bajadilla, et des principales infrastructures de transport. La densité des restaurants, pharmacies et centres sportifs dans un rayon de 2 km confirme le caractère urbain et pratique de l'environnement immédiat, idéal pour une vie quotidienne facilitée.
Ce duplex est situé dans la municipalité de Marbella, partie intégrante de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Il se positionne dans une zone urbaine dynamique, à proximité du centre-ville de Marbella et de son port de plaisance. Les villes voisines comme Puerto Banús, connue pour sa vie nocturne et ses boutiques de luxe, sont facilement accessibles. La position stratégique de Marbella permet de rayonner facilement vers d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, tout en offrant un accès rapide aux routes principales pour rejoindre Málaga et d'autres destinations andalouses.
La localisation de ce duplex offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont respectivement à 2.4 km et 2.9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 39 km, facilitant les déplacements internationaux. Les supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et hôpitaux (996 m) sont à portée de main, assurant un accès rapide aux services essentiels. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos Golf Club (6.0 km) sont à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil brille généreusement tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La proximité de la mer influence le climat, le rendant doux en hiver et agréable en été. Bien que le duplex soit situé à une altitude modeste de 23 mètres, le paysage environnant offre des contrastes entre la côte et les montagnes plus reculées. Le taux d'ensoleillement élevé permet un long zwemseizoen, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C pendant environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce duplex offre un accès facile à diverses activités de loisirs. La plage de Playa de la Bajadilla est à moins d'un kilomètre, et plusieurs autres plages réputées, certaines arborant le label Pavillon Bleu comme Playa de Casablanca, sont accessibles en quelques minutes. Pour les passionnés de golf, des parcours de renommée mondiale tels que Los Naranjos Golf Club sont situés à moins de 7 km. La région regorge également d'installations sportives, incluant des centres aquatiques comme Supera Miraflores à 600 mètres, ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres, proposant des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé dans la municipalité de Marbella, partie intégrante de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Il se positionne dans une zone urbaine dynamique, à proximité du centre-ville de Marbella et de son port de plaisance. Les villes voisines comme Puerto Banús, connue pour sa vie nocturne et ses boutiques de luxe, sont facilement accessibles. La position stratégique de Marbella permet de rayonner facilement vers d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, tout en offrant un accès rapide aux routes principales pour rejoindre Málaga et d'autres destinations andalouses.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce duplex à Marbella se distingue par sa combinaison d'emplacement urbain et de caractéristiques résidentielles privées. Alors que des projets comme 'Mare in Marbella' (à partir de 1 510 000 €) ou 'Aruna in Marbella' (à partir de 1 350 000 €) offrent des appartements dans des gammes de prix similaires ou inférieures, ils peuvent différer en termes de taille, de type de propriété (appartement vs duplex) ou d'espace extérieur privé. 'The List Rio Real', proposé à partir de 1 790 000 €, se situe dans une fourchette de prix comparable et pourrait offrir des caractéristiques similaires en termes de luxe, mais la proximité immédiate des services urbains et la distance de marche de la plage sont des atouts spécifiques à ce duplex. La particularité de cette offre réside dans son statut de bien achevé, prêt à l'emploi, et son jardin privé, qui est une caractéristique moins courante pour les appartements en centre-ville.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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