דופלקס יוקרתי זה, הממוקם במרבייה, מחוז מלגה, מציע חווית מגורים יוצאת דופן בלב קוסטה דל סול. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 470 מ"ר של שטח מגורים, מתוכם 248 מ"ר של שטח פרטי. הפרויקט, שהושלם לאחרונה, משלב עיצוב עכשווי עם נוחות מירבית, ומהווה הזדמנות ייחודית עבור אלו המחפשים בית מגורים או בית נופש בסביבה אלגנטית ומבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה אורבנית תוססת במרבייה. קרבתו לטיילת, למסעדות ולשירותים חיוניים, כמו גם למרינה, מבטיחים אורח חיים נוח ונגיש. המיקום משלב את היתרונות של חיים עירוניים עם הקרבה לים התיכון.
דירת דופלקס זו מיועדת למי שמחפש מרחב פונקציונלי ואיכותי. ארבעת חדרי השינה המרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, יחד עם גינה פרטית ובריכה, מתאימים למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הגמישות של קומת המרתף לשימושים מגוונים מוסיפה ערך רב.
הפרויקט הושלם לאחרונה, ומציע הזדמנות לרכוש דירה חדשה שלא נעשה בה שימוש. הנכס מוצע למכירה על ידי בעליו הנוכחיים, המבטיח סטנדרטים בנייה עדכניים ואיכות גימור גבוהה. קומת המרתף המודולרית והגינה הפרטית משלימים את ההיצע המודרני.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של הים מקומת הקרקע, ואינה ממוקמת ישירות על קו החוף. בנוסף, היא חלק ממתחם מגורים, ולכן אינה מציעה פרטיות מוחלטת כמו בית פרטי על קו החוף. האזור אורבני, ולכן עשוי להיות מודעות מסוימת לרמת הרעש.
Ref: VL053382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי במיקום מרכזי בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי למשפחות הזקוקות למרחב, הודות לארבעת חדרי השינה ושטח המגורים הנרחב. גמישות השימוש בקומת המרתף הופכת אותו למתאים גם לאלו המעוניינים בחדר עבודה, חדר כושר פרטי או אזור בידור. למי שמעריך נוחות ונגישות, קרבת הנכס לחוף הים, למרכזי קניות, למסעדות ולשירותים חיוניים מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי מפותח.
הדירה נבנתה תוך שימוש בחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ואסתטיקה לאורך זמן. המפרט הטכני כולל חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, המכניסים אור טבעי ויוצרים חיבור בין הפנים לחוץ. המטבח מאובזר במכשירי חשמל יוקרתיים וגימורים אלגנטיים. חדרי הרחצה הצמודים לכל חדר שינה מעוצבים ברמה גבוהה. יעילות אנרגטית גבוהה ובידוד מעולה מהווים חלק מהתכנון, מה שתורם לנוחות ולחיסכון באנרגיה. הגינה הפרטית מטופחת, והבריכה מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי.
הדירה מוצעת במחיר של 1,850,000 אירו. זהו דופלקס עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 470 מ"ר ושטח פרטי של 248 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המובחר במרבייה, את גודל הנכס ואת איכות הגימור. בהתחשב בכך שמדובר בנכס שכבר הושלם, הזמינות מיידית. אין מידע זמין על שינויים במחירים או הנחות, אך ניתן לצפות כי נכסים דומים באזור יישארו יציבים במחירם לאור הביקוש הגבוה.
דופלקס זה במרבייה מציע איכות חיים גבוהה בסביבה אורבנית נוחה. קרבתו לחוף הים (כ-738 מטר), למסעדות, בנקים ובתי מרקחת (חלקם במרחק הליכה של דקות ספורות) הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו המעדיפים גישה קלה לשירותים. 39 ק"מ משדה התעופה של מלגה מאפשרים נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. הסביבה מתאפיינת במרכזיות, עם 415 מתקני ספורט, 133 מסעדות ו-29 בתי מרקחת באזור 2 ק"מ, מה שמבטיח שהייה דינמית ופונקציונלית. הגינה הפרטית והבריכה הפרטית מוסיפות אלמנט של פרטיות ורוגע בתוך הסביבה העירונית.
החיים במרבייה מציעים שילוב של אורח חיים ים תיכוני תוסס ונוחות אורבנית. הנכס ממוקם בסביבה המוקפת במגוון רחב של שירותים: 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 רופאי שיניים נמצאים במרחק הליכה. קרבת החוף (738 מטר) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, נמצאים בקרבת מקום, כמו גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. 159,786 תושבים (2025) מעידים על אוכלוסייה מגוונת ופעילה.
המיקום המוצג במפה מתייחס למרבייה, עיר חוף מפורסמת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. המפה ממחישה את קרבת הנכס לחוף הים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת ומרכזי ספורט, תוך הדגשת הנגישות שלה למגרשי גולף ומתקנים תיירותיים אחרים.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר תוססת במחוז מלגה, באזור קוסטה דל סול. מיקומה המרכזי של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (כ-26 ק"מ מערבה) ופואנגירולה (כ-25 ק"מ מזרחה). העיר עצמה היא מרכז תרבותי וכלכלי חשוב באזור, המציע מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי נגיש.
הנגישות למרבייה וממנה מצוינת. שדה התעופה של מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חמש דקות נסיעה ברכב מפרידות בין הנכס לחוף הים. בנוסף, מגוון רחב של מתקנים זמינים במרחק קצר: סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ'), ובית מרקחת (8 מ'). עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-2,900 שעות שמש בשנה, עם עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 23 מטר מעל פני הים, מספק סביבה נעימה וקרירה יחסית. מבחינת טופוגרפיה, השיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה. האקלים נוח לאורך כל השנה, ומאפשר ליהנות מפעילויות חוץ רבות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. 10 חופי 'הדגל הכחול' ממוקמים בקרבת מקום, כולל פלייה דה לה באחיאדה (738 מ'), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). למעלה מ-415 מתקני ספורט זמינים, הכוללים מתקני שחייה כמו 'סופררה מיראפלורס' (0.6 ק"מ) ו'בריכה עירונית' (1.3 ק"מ). בנוסף, 5.6 ק"מ של מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון 'דה ריינג' גולף לזנס' (5.6 ק"מ). המרינות, כמו 'פורטו דפורטיבו וירחן דל כרמן' (0.5 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר תוססת במחוז מלגה, באזור קוסטה דל סול. מיקומה המרכזי של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (כ-26 ק"מ מערבה) ופואנגירולה (כ-25 ק"מ מזרחה). העיר עצמה היא מרכז תרבותי וכלכלי חשוב באזור, המציע מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי נגיש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
מרבייה, שם ממוקם הדופלקס, ידועה כאחד מהיעדים היוקרתיים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1,510,000 אירו) ו-'Aruna in Marbella' (החל מ-1,350,000 אירו), נכס זה, במחיר של 1,850,000 אירו, מציע שטח מגורים גדול יותר (470 מ"ר לעומת נתונים שאינם זמינים עבור האחרים) ושטח פרטי נרחב יותר. 'The List Rio Real' (החל מ-1,790,000 אירו) דומה במחיר, אך נתונים מדויקים על גודל ומאפיינים נוספים אינם זמינים להשוואה מלאה. היתרון של הדופלקס הנוכחי נעוץ בשטח הפרטי הנרחב, הגינה הפרטית, הבריכה הפרטית וקומת המרתף הגמישה, המצביעים על ערך מוסף משמעותי ביחס למחיר, במיוחד בהתחשב בכך שהפרויקט הושלם לאחרונה. האזור סביב מרבייה מתאפיין בביקוש גבוה לנכסי יוקרה, מה שמבטיח יציבות במחירים ופוטנציאל השבחה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
