Este duplex de luxo, localizado em Marbella, Málaga, oferece 470 m² de área útil num complexo residencial de prestígio. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade combina design contemporâneo com espaços interiores e exteriores generosos, assegurando total privacidade. Recentemente concluída, esta residência, nunca habitada pelos proprietários originais, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel de alta qualidade numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, combinando conforto, estilo e localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia, este duplex insere-se numa zona urbana vibrante em Marbella. A proximidade a diversas comodidades, como supermercados e farmácias, facilita o dia a dia. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso rápido a serviços essenciais e ao ambiente costeiro.
Ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico sofisticado, este duplex dispõe de amplos espaços interiores e exteriores, incluindo um jardim privado e piscina. As quatro suites com casa de banho privativa garantem conforto e privacidade. A versatilidade do espaço inferior, adaptável a várias necessidades, atende a diversos perfis de compradores.
A propriedade é parte de um empreendimento recentemente concluído, com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Beneficia de elevada eficiência energética e excelente isolamento. A conclusão recente garante que os compradores adquirem uma residência moderna, pronta a habitar, sem a necessidade de renovações ou preocupações com a fase de construção.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas do mar a partir de todas as divisões, nem acesso direto a campos de golfe. O estacionamento pode ser limitado nas imediações fora da propriedade. Embora próximo da praia, não se situa diretamente na primeira linha de mar, e a área circundante é urbana, com o tráfego associado.
Ref: VL053382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex adapta-se a compradores que procuram uma residência principal de luxo na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a todos os serviços urbanos e ao mar. É uma opção para quem deseja uma casa de férias espaçosa e com privacidade, onde a manutenção do jardim e da piscina é gerível. Para investidores, o imóvel representa um ativo de valor numa localização de prestígio, com potencial para rendimento, dada a procura turística e residencial de Marbella. A configuração com múltiplos quartos e casas de banho, juntamente com um espaço flexível no piso inferior, torna-o adequado para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente visitas. Aqueles que valorizam a conveniência de ter tudo acessível a pé, incluindo comércio, restaurantes e o centro da cidade, encontrarão aqui um estilo de vida prático e agradável. A recente construção e os acabamentos de qualidade apelam a compradores que procuram uma propriedade moderna e sem necessidade de obras.
A qualidade de construção deste duplex destaca-se pela utilização de materiais de topo e atenção ao detalhe. O design interior apresenta um conceito moderno e funcional, com amplas janelas de corpo inteiro que maximizam a entrada de luz natural e integram os espaços interiores com os exteriores. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta gama, e os acabamentos são selecionados para corresponder aos mais elevados padrões de luxo e durabilidade. Cada um dos quatro quartos dispõe de casa de banho privativa (en-suite), com acabamentos elegantes e roupeiros embutidos generosos, especialmente no quarto principal. O piso inferior multifuncional oferece flexibilidade de uso, podendo ser configurado como quarto adicional, zona de entretenimento ou ginásio, com acabamentos que permitem esta adaptação. A propriedade beneficia de elevada eficiência energética e excelente isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto e para a redução dos custos de manutenção. Os espaços exteriores privativos, incluindo o terraço e o jardim, são concebidos para complementar o estilo de vida mediterrânico.
O preço de venda deste duplex em Marbella é de €1.850.000. Este valor reflete a área construída de 470 m², o terreno privativo de 248 m² e os acabamentos de luxo. A propriedade possui 4 quartos e 4 casas de banho. Devido à sua natureza de revenda, a disponibilidade é imediata. A gama de propriedades semelhantes na área de Marbella varia significativamente em preço, influenciada pela localização exata, tamanho, comodidades e data de construção. Projetos comparáveis, como 'Mare in Marbella' a partir de €1.510.000, 'Aruna in Marbella' a partir de €1.350.000, e 'The List Rio Real' a partir de €1.790.000, indicam a faixa de mercado para residências de alto padrão nesta zona.
Este duplex em Marbella oferece um ritmo de vida que conjuga a conveniência urbana com o lazer costeiro. Imagine começar o dia com um pequeno-almoço no terraço privado, seguido de um passeio pela praia, a poucos minutos de distância. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de usar o carro para tarefas quotidianas. A proximidade a restaurantes e centros desportivos complementa um estilo de vida ativo e social. Durante o dia, o sol abundante e as temperaturas amenas convidam à utilização dos espaços exteriores, como o jardim privativo e a piscina. À noite, a área oferece uma variedade de opções gastronómicas e de lazer. A localização é particularmente atrativa para famílias, com escolas internacionais e centros de saúde nas proximidades, e para investidores que procuram propriedades numa área de alta procura.
O quotidiano neste duplex em Marbella é marcado pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A 234 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias. A farmácia está situada a meros 8 metros, garantindo acesso imediato a necessidades básicas de saúde. Para cuidados médicos mais abrangentes, o hospital local situa-se a menos de 1 km. A oferta de restauração é abundante, com 133 restaurantes num raio de 2 km, e a vida social é complementada por 24 cafés. A presença de 20 balcões bancários e 3 dentistas nas proximidades assegura a conveniência de serviços financeiros e de saúde. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. O transporte público é bem servido, com 50 paragens de autocarro distribuídas por 11 linhas, facilitando o deslocamento pela cidade e arredores.
Este mapa ilustra a localização estratégica do duplex em Marbella. Destaca-se a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a praias e marinas. A rede rodoviária circundante, incluindo a A-7, é visível, sublinhando a conectividade da área com o resto da Costa del Sol e o aeroporto de Málaga.
Este duplex está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização coloca-o numa posição estratégica, a uma curta distância de outras cidades importantes da região. Málaga, a capital provincial, encontra-se a uma distância razoável, oferecendo um centro cultural e comercial mais extenso. A oeste, localizam-se outros destinos conhecidos da Costa del Sol, como Estepona e Benahavís, cada um com as suas características únicas. A proximidade à autoestrada A-7 e à AP-7 facilita o acesso a toda a Costa del Sol e a outras regiões de Andaluzia, posicionando Marbella como um hub central para explorar a diversidade geográfica e cultural do sul de Espanha.
A localização deste duplex em Marbella oferece excelente acessibilidade a praias, cidades e infraestruturas de transporte. As praias mais próximas incluem Playa de la Bajadilla a 738 metros e Playa de Casablanca a 2.4 km, ambas acessíveis a pé ou em curta viagem. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 39 km por via aérea, com acesso rodoviário eficiente. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos situam-se a cerca de 6 km. A infraestrutura local é robusta, com pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km e uma farmácia a escassos metros.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, onde este duplex está localizado, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A proximidade ao mar assegura uma brisa marítima refrescante durante os meses mais quentes. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, ideal para desfrutar das atividades aquáticas. A região recebe uma quantidade generosa de horas de sol ao longo do ano. A paisagem circundante, embora urbana, beneficia da proximidade à Serra de las Nieves, oferecendo um contraste com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este duplex em Marbella é rica em opções de lazer e recreação. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de Casablanca (2.4 km), oferecem acesso ao Mediterrâneo. A região conta com 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Fontanilla. Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos de renome a poucos quilómetros, como o Golf Los Naranjos (6.0 km). A prática desportiva é incentivada pela vasta oferta de instalações, com 415 locais dedicados a desportos, incluindo piscinas públicas como a Supera Miraflores (0.6 km). Os portos de recreio, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), adicionam opções de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização coloca-o numa posição estratégica, a uma curta distância de outras cidades importantes da região. Málaga, a capital provincial, encontra-se a uma distância razoável, oferecendo um centro cultural e comercial mais extenso. A oeste, localizam-se outros destinos conhecidos da Costa del Sol, como Estepona e Benahavís, cada um com as suas características únicas. A proximidade à autoestrada A-7 e à AP-7 facilita o acesso a toda a Costa del Sol e a outras regiões de Andaluzia, posicionando Marbella como um hub central para explorar a diversidade geográfica e cultural do sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na área de Marbella, este duplex distingue-se pela sua localização urbana consolidada, oferecendo acesso a pé a uma vasta gama de comodidades, algo que nem sempre é comum em propriedades de luxo mais isoladas ou focadas em campos de golfe. Enquanto projetos como 'Mare in Marbella' ou 'Aruna' podem apresentar preços iniciais mais baixos, este imóvel oferece uma área construída significativamente maior (470 m² contra valores tipicamente entre 200-350 m²), juntamente com um generoso terreno privativo e piscina. 'The List Rio Real', com um preço de partida próximo, pode focar-se mais em vistas ou proximidade a campos de golfe específicos, enquanto este duplex privilegia a conectividade com o centro urbano e a praia. A característica de duplex, com jardim e piscina privativos, é uma mais-valia que nem todas as ofertas em condomínios de luxo proporcionam, especialmente com esta amplitude de espaço exterior. A condição de propriedade nunca habitada, após conclusão recente, oferece a segurança de um imóvel novo, mas com a possibilidade de aquisição mais imediata do que a de um projeto ainda em construção.
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