Dieses Duplex-Apartment in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine moderne Wohnlösung im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 470 m² und vier Schlafzimmern bietet es großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage nahe dem Strand und urbanen Zentren kombiniert Komfort mit Zugänglichkeit. Dieses Objekt ist eine fertige Resale-Immobilie, die eine direkte Möglichkeit zum Einzug oder zur Investition in einer der begehrtesten Regionen Spaniens darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex-Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die strategische Positionierung ermöglicht Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Entfernung zum Strand ist gering, was den mediterranen Lebensstil unterstützt. Die Anbindung an die Infrastruktur, wie die Nähe zur Autobahn, erleichtert die Mobilität in der Region.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine hohe Lebensqualität legen. Die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Privatsphäre und Komfort für Familien oder Gäste. Der private Garten und Poolbereich sowie ein flexibel nutzbarer Untergeschossbereich erlauben individuelle Anpassungen an persönliche Bedürfnisse, sei es für Entspannung, Unterhaltung oder Hobbys.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Das hier angebotene Duplex-Apartment ist eine Wiederverkaufsimmobilie. Der Bauprozess ist abgeschlossen, was eine sofortige Übergabe und Nutzung ermöglicht. Potenzielle Käufer können somit eine neuwertige Immobilie ohne Wartezeiten erwerben, deren Bauqualität und Ausführung bereits realisiert sind.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, obwohl sie strandnah gelegen ist. Die Hangneigung zum Strand ist sehr gering und das umliegende Gebiet ist urban geprägt, was bedeutet, dass keine alpinen oder weitläufigen Naturlandschaften direkt angrenzen. Das Projekt ist auf die Bedürfnisse von Selbstnutzern oder Langzeitmietern ausgerichtet; kurzfristige Vermietungsmöglichkeiten hängen von den lokalen Bestimmungen und der Eigentümergemeinschaft ab.
Ref: VL053382
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Apartment ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine sofort beziehbare, großzügig geschnittene Immobilie in einer urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es passt gut für jene, die Wert auf Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten und Pool legen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand schätzen. Personen, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil mit hoher Aufenthaltsqualität planen, werden die vier Schlafzimmer mit Bädern en-suite und den flexibel nutzbaren Untergeschossbereich zu schätzen wissen. Investoren könnten die Attraktivität für die Vermietung aufgrund der Lage und der Ausstattung hervorheben. Die Tatsache, dass die Immobilie neuwertig ist und sich in einem bestehenden, aber abgeschlossenen Komplex befindet, spricht Käufer an, die den Kaufprozess vereinfachen möchten, ohne auf moderne Standards verzichten zu müssen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausführung aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Wände sind mit großen rahmenlosen Fenstern versehen, die den Innen- und Außenbereich nahtlos verbinden und für helle Wohnräume sorgen. Die Böden sind durchgehend hochwertig verlegt, passend zum modernen Designkonzept. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und verfügt über elegante Oberflächen, die den höchsten Standards entsprechen. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen gestaltet. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Isolierung gewidmet, was zu einem angenehmen Raumklima und potenziell niedrigeren Energiekosten beiträgt. Die Verwendung robuster Materialien in Kombination mit zeitgemäßem Design verspricht eine bleibende Wertigkeit der Immobilie.
Die Preisgestaltung für dieses Duplex-Apartment beginnt bei 1.850.000 €. Dies reflektiert die Größe des Objekts von 470 m² Wohnfläche auf einem 248 m² großen Grundstück, die luxuriöse Ausstattung und die attraktive Lage in Marbella. Als Wiederverkaufsobjekt ist es sofort verfügbar. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region Marbella variieren, wobei Projekte wie 'Mare in Marbella' bei 1.510.000 € beginnen und 'The List Rio Real' bei 1.790.000 €. Die Verfügbarkeit hängt vom Marktgeschehen ab, jedoch ist dieses spezifische Apartment nach Fertigstellung sofort bezugsfrei und stellt eine direkte Kaufoption dar.
Dieses Duplex-Apartment in Marbella verkörpert das urbane Leben an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 470 m² und einem privaten Gartenbereich, der eine 12 m² große Poollandschaft einschließt, bietet es Raum für vielfältige Lebensstile. Die zentrale Lage bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im 234 m entfernten Supermarkt oder der Besuch der 8 m entfernten Apotheke problemlos zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 133 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Das Objekt eignet sich für jene, die eine Kombination aus Privatsphäre und städtischer Konnektivität schätzen. Der private Garten und der Poolbereich laden zu Entspannung und Geselligkeit ein, während die gut ausgebaute Infrastruktur der Stadt Marbella und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden weitere Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Die Möglichkeit, den Untergeschossbereich vielseitig zu nutzen, erweitert die Funktionalität des Wohnraums erheblich.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was eine ausgezeichnete Versorgungssicherheit gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und diverse Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) gut erreichbar. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die Bevölkerung von Marbella (159.786 Einwohner laut Prognose 2025) und die touristische Infrastruktur mit 52 Hotels deuten auf eine lebendige und gut etablierte Gemeinschaft hin.
Die Lage des Objekts in Marbella auf der Costa del Sol ist auf der Karte deutlich erkennbar. Es liegt in einer urbanen Zone nahe dem Mittelmeer. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und städtischen Einrichtungen wird durch die Karte visuell untermauert. Die Karte dient als Referenzpunkt, um die Positionierung im Verhältnis zu umliegenden Städten wie Málaga und zu natürlichen Gegebenheiten wie der Küstenlinie zu verstehen.
Dieses Duplex-Apartment liegt in Marbella, einer Stadt, die als Zentrum der Costa del Sol gilt. Es befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage ist strategisch günstig: Es ist Teil einer belebten Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und ein gehobenes Ambiente bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Orten an der Küste bietet Marbella eine gut entwickelte städtische Infrastruktur, kombiniert mit einer Nähe zu Naturräumen im Hinterland. Die Entfernung von 39 km zum Flughafen Málaga ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Marbella selbst ist bekannt für seine Mischung aus traditioneller andalusischer Kultur und kosmopolitischem Flair, was es von eher ländlichen oder rein touristisch ausgerichteten Orten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit dieses Duplex-Apartments ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) fußläufig erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range Golf Lessons (6,0 km). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 50 Haltestellen im Umkreis und 11 Linien ebenfalls solide, auch wenn ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Der Himmel ist größtenteils klar, was die Region zu einem Ganzjahresziel macht. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage des Objekts auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,5% zum Strand sorgen für eine flache und gut zugängliche Umgebung. Die zahlreichen Sonnenstunden begünstigen Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil. Die umliegende Vegetation ist typisch für die Mittelmeerküste mit Pinien und mediterranen Sträuchern, die zu den Spaziergängen entlang der Küste beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella ist bekannt für seine Küstenlandschaft und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zehn Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Neben den Stränden locken zahlreiche Golfplätze; der Golf Los Naranjos ist nur 6,0 km entfernt. Des Weiteren gibt es eine Fülle an Sportanlagen, insgesamt 415 Einrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), die vielfältige sportliche Betätigung ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Duplex-Apartment liegt in Marbella, einer Stadt, die als Zentrum der Costa del Sol gilt. Es befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage ist strategisch günstig: Es ist Teil einer belebten Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und ein gehobenes Ambiente bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Orten an der Küste bietet Marbella eine gut entwickelte städtische Infrastruktur, kombiniert mit einer Nähe zu Naturräumen im Hinterland. Die Entfernung von 39 km zum Flughafen Málaga ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Marbella selbst ist bekannt für seine Mischung aus traditioneller andalusischer Kultur und kosmopolitischem Flair, was es von eher ländlichen oder rein touristisch ausgerichteten Orten unterscheidet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie 'Mare in Marbella' (ab €1.510.000) und 'Aruna in Marbella' (ab €1.350.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit 1.850.000 € im oberen Preissegment. Dies korreliert mit seiner größeren Wohnfläche von 470 m² und dem größeren Grundstück von 248 m². 'The List Rio Real' liegt preislich ähnlich bei 1.790.000 €. Während andere Projekte möglicherweise neu gebaut sind, handelt es sich hier um eine Wiederverkaufsimmobilie, die jedoch den Status 'gereed' aufweist. Die Lage in Marbella-Stadt, mit direkter Fußläufigkeit zu Annehmlichkeiten und Strand, ist ein starkes Verkaufsargument gegenüber Projekten, die weiter vom Zentrum entfernt liegen oder stärker auf eine reine Resort-Atmosphäre setzen. Die spezifische Aufteilung mit vier Schlafzimmern und einem nutzbaren Untergeschoss bietet mehr Flexibilität als typische 2-3-Zimmer-Apartments, was den höheren Preis erklärt. Die Kombination aus urbaner Lage, Privatsphäre durch den Garten und Pool sowie der hohen Bauqualität macht es zu einer eigenständigen Option im Marktsegment.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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