立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、マルベーリャの活気ある都市環境に位置しています。周辺には多数の施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易にアクセス可能です。約738mの距離にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、海への近さが日々の生活に彩りを加えます。
広々としたリビングエリア、プライベートガーデン、プールを備えたこのデュプレックスは、快適な居住空間を求める方に適しています。4つのベッドルームはすべてエンスイートバスルーム付きで、家族やゲストに十分なプライベート空間を提供します。多様なライフスタイルに対応できる多機能なロアレベルも魅力です。
この物件は最近完成したばかりの新しい開発プロジェクトの一部です。最新の建築基準とデザインが採用されており、高いエネルギー効率と優れた断熱性を備えています。開発エリアには、共有プール、手入れの行き届いた庭園、24時間セキュリティサービスなどの施設が完備されています。
この物件は、都市型住宅地にあるため、広大な敷地や田園地帯のような絶対的な静寂を求める場合には、周辺の都市環境が考慮事項となる可能性があります。また、プライベートガーデンの広さやプールはありますが、大規模な屋外施設を期待する場合には、共有施設とのバランスを考慮する必要があります。
Ref: VL053382
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、マルベーリャでの永住、セカンドハウス、または投資物件として、多様なニーズを持つ購入者に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティブな生活を求める人々にとって魅力的です。4つのベッドルームと広々としたリビングスペースは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭にも十分な広さを提供します。また、多目的に利用できるロアレベルは、ホームオフィス、エンターテイメントルーム、ジムなど、個々のライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能です。最新の設備と高いエネルギー効率は、持続可能な生活を重視する方にも適しています。マルベーリャの高級住宅地というロケーションは、洗練されたライフスタイルと充実したアメニティを求める層に訴求します。
この物件は、最高品質の素材と最新の技術を用いて建設されています。床から天井までの大きな窓は、自然光を最大限に取り込み、開放的な空間を演出します。モダンなキッチンは、ハイエンドな電化製品とエレガントな仕上げが施されており、機能性と美しさを両立しています。各ベッドルームにはエンスイートバスルームが備わり、マスターベッドルームは屋外エリアへの直接アクセス、豪華なバスルーム、広々としたワードローブを備えています。建材の品質、断熱性、エネルギー効率の高さは、快適で持続可能な居住環境を提供するための重要な要素です。共有エリアには、美しい庭園やプールがあり、全体的な品質感を高めています。
この4ベッドルーム、4バスルームのデュプレックスは、€1,850,000から提供されています。広さ470m²の居住空間と248m²の敷地面積を持つこの物件は、マルベーリャの高級住宅地における比較的高価格帯に位置します。近隣の類似物件としては、Mare in Marbella（€1,510,000から）、Aruna in Marbella（€1,350,000から）、The List Rio Real in Marbella（€1,790,000から）などがあり、この物件は比較的高めの価格設定となっています。近年の不動産取引件数4,743件というデータは、この地域での活発な市場を示唆しています。
マルベーリャの中心部に位置するこのデュプレックスは、都市生活の利便性とリゾートのような快適さを融合させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内には234m先にスーパーマーケット、8m先に薬局があり、996m先には病院も位置しています。133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行が2km圏内にあり、日々の生活に必要なあらゆるものが揃っています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。この立地は、都市の活気と地中海沿岸の穏やかな気候、そしてビーチへの近さを享受したいと考える人々にとって、理想的な住環境と言えます。
マルベーリャの中心部というロケーションは、日々の生活に多様な選択肢をもたらします。徒歩圏内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需施設が揃っています。また、2km圏内には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も50箇所のバス停があり、移動の選択肢が豊富です。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。この活気ある環境は、利便性と快適さを両立させたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の相対的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、周辺の施設への近さが視覚的に理解できます。周辺の都市や空港との距離感も把握でき、移動計画の参考になります。
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。この物件は、マルベーリャ市内の、ビーチと都市施設へのアクセスが良いエリアに位置しています。近隣の都市としては、東にフエンヒローラ、西にエステポナがあり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市へは約57km、ジブラルタルへは約57kmの距離にあり、地域全体の交通の要衝となっています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738m、プラヤ・デ・カサブランカまでは約2.4kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39km、ジブラルタル空港（GIB）までは約57kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6.0km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで約6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数の名門ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃、平均気温12℃から26℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も豊富で、特に夏は長く、平均して4ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は海抜23mと低く、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、アクセスが容易です。年間を通じて穏やかな気候は、アウトドアライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、複数のブルーフラッグ認証ビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（1.2km、直線距離738m）をはじめ、プラヤ・デ・カサブランカ（1.9km）、プラヤ・デ・エル・カブレ、プラヤ・デ・エル・ファロ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、合計10箇所のブルーフラッグビーチが周辺に点在しています。ゴルフコースも豊富で、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近隣にあります。また、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1km）やポリデポルティーボ・リオウエロ（0.5km）などのスポーツセンターも近く、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナも複数あり、ボートアクティビティも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。この物件は、マルベーリャ市内の、ビーチと都市施設へのアクセスが良いエリアに位置しています。近隣の都市としては、東にフエンヒローラ、西にエステポナがあり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市へは約57km、ジブラルタルへは約57kmの距離にあり、地域全体の交通の要衝となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級物件が多く、国際的な注目を集めています。この物件は、€1,850,000という価格帯で、470m²の広々とした空間、プライベートプール、そしてビーチへの近さを提供しています。近隣の類似物件と比較すると、Mare in Marbella（€1,510,000から）やAruna in Marbella（€1,350,000から）はやや手頃な価格帯ですが、The List Rio Real in Marbella（€1,790,000から）は価格帯が近接しています。これらの物件と比較して、このデュプレックスは、その広さ、プライベートガーデン、そして都市中心部でありながらビーチにも近いというユニークな立地条件が特徴です。マルベーリャの年間4,743件という不動産取引件数は、この地域の市場の活況を示しており、投資対象としても魅力的な地域と言えます。周辺には多数のゴルフコース、レストラン、ショッピング施設があり、都市生活とリゾートライフの両方を享受できる点が、この地域全体の共通の魅力となっています。
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