关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距海滩仅数步之遥，周边城市化环境成熟，各类生活必需设施近在咫尺。步行或骑行即可轻松抵达众多服务机构，体现了区域便利的生活方式。
此复式公寓适合寻求宽敞、私密生活空间的家庭或个人。带私人花园、露台和泳池的布局，非常适合享受户外活动和地中海气候。多功能下层空间可根据住户需求定制。
该项目已于近期完工，为全新房源。此房产为原业主出售，但从未实际居住过，因此买家可视为首次入住。
该项目不提供海景，且由于是城市化区域，周边可能存在一定程度的城市噪音。私人花园面积受限于248平方米的土地，且泳池尺寸（12平方米）适合小型泳池。
Ref: VL053382
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合追求奢华生活且重视便利性的国际买家。它非常适合作为主要居所，提供充裕的空间和完善的设施，满足家庭成员的居住需求，同时也便于日常购物、就餐和获得医疗服务。对于寻求度假屋的买家而言，其靠近海滩、高尔夫球场及马贝拉市中心的特点，使其成为理想的选择。此外，该房产的全新状态和优越位置，也使其成为一项具有吸引力的房地产投资，尤其是在马贝拉这个国际知名的度假目的地。
该复式公寓采用高品质建材精心打造，注重细节和耐用性。室内设计现代，开放式起居区配有落地窗，最大化自然采光并连接室内外空间。现代厨房配备了高端电器和优雅的饰面，满足最高标准。所有卧室均带独立浴室，主卧享有直通户外区域的便利，并设有宽敞的衣橱。此外，多功能下层空间为住户提供了极大的灵活性，可根据个人偏好改造成额外的卧室、娱乐室、家庭影院或健身房。项目整体建筑质量优良，具有高能源效率和出色的隔热性能，确保了舒适的居住体验。
该复式公寓的起售价为185万欧元。项目提供4间卧室和4间浴室，总居住面积达470平方米，地块面积为248平方米。总价反映了其在马贝拉黄金地段的尊贵位置、宽敞的室内外空间以及高品质的建筑和装修标准。由于是待售房源，具体价格和可用性可能随市场变化而调整。项目提供多种室内外生活空间，包括一个89平方米的露台和一个12平方米的私人泳池。
该复式公寓为寻求一种融合便利性与舒适性的生活方式的居民而设计。每日生活节奏与马贝拉的都市活力紧密相连。住户可轻松步行至234米外的超市购买日用品，或在8米外的药房获取所需。996米外的医院提供了安心的健康保障。清晨，可步行至附近的餐厅享用早餐，或在0.5公里外的海滨码头散步。该区域拥有133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，满足日常各种需求。周边415处体育设施，包括0.1公里外的体育中心，为积极的生活方式提供了充足的支持。
项目所在的圣克拉拉住宅区（Santa Clara Homes）是马贝拉一个成熟且备受推崇的区域。住户可享受到既宁静又便利的生活。步行即可抵达各种生活设施，包括超市、药房和医疗中心。周边拥有133家餐厅和24家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。如需享受海滩时光，仅需短途步行。对于高尔夫爱好者，数个著名高尔夫球场近在咫尺。马贝拉市中心及其丰富的商业、文化和休闲活动场所，也仅需几分钟车程即可到达。
该地图展示了项目在马贝拉市的战略性位置。它突出了项目与海滩、主要道路、以及周边商业和休闲设施的临近关系，清晰地说明了该区域便利的生活和高品质的居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚自治区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸的马贝拉市。马贝拉以其国际化的氛围、优美的海岸线和高端的配套设施而闻名，是西班牙南部的重要旅游和居住中心。本区域地理位置优越，靠近沿海的主要城市和交通枢纽，便于前往周边地区，同时保持了其独特的魅力和生活品质。
该项目提供了卓越的便利性。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，住户可以轻松享受阳光和海滩。距离最近的超市仅234米，而药房则近在8米。医疗需求可通过996米外的医院得到满足。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际出行。高尔夫爱好者可前往6公里外的Los Naranjos高尔夫球场等。公共交通便利，共有11条公交线路和50个站点，提供了广泛的出行选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其宜人的地中海气候而闻名，年平均气温约为17.8°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区年平均日照时数充足，为户外活动提供了理想条件。项目的海拔高度为23米，靠近海岸。该地区拥有约4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。项目位于一个坡度仅为0.5%的平坦区域，靠近海滩，便于前往。气候温和，平均温度范围在12°C至26°C之间，全年大部分时间适宜户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近一系列受欢迎的海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla。马贝拉沿岸共有10个蓝旗海滩，如Casablanca海滩（2.4公里）和La Fontanilla海滩（2.9公里），以其高品质的海水和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，项目距离Golf Los Naranjos（6.0公里）等著名球场仅数公里之遥。此外，周边有多个体育中心和游泳池，如0.6公里外的Supera Miraflores，提供了多样的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚自治区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸的马贝拉市。马贝拉以其国际化的氛围、优美的海岸线和高端的配套设施而闻名，是西班牙南部的重要旅游和居住中心。本区域地理位置优越，靠近沿海的主要城市和交通枢纽，便于前往周边地区，同时保持了其独特的魅力和生活品质。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目相比，此马贝拉复式公寓在价格、面积和设施方面处于一个具有竞争力的位置。例如，Golden Eight和The List Rio Real项目也位于马贝拉，起价均为179万欧元，与本项目的185万欧元价格区间相近，但本项目的居住面积（470平方米）显著大于标准公寓。Mare项目起价151万欧元，但通常面积较小。本项目提供470平方米的居住空间，包括4个套间卧室和私人花园及泳池，这种配置在马贝拉高端住宅市场中相对较为宽敞，尤其是在该项目所属的便利城市化区域。其靠近海滩和市中心的地理优势，使其区别于远离市中心的别墅项目，提供了更便捷的生活方式。该项目作为全新待售房源，其价值不仅体现在物理空间上，还包括其作为首次入住机会的稀缺性，以及其在区域内的高端居住定位。
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