立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの市街地に位置し、ビーチまで徒歩圏内という理想的なロケーションにあります。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設が充実しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性を享受しながら、海へのアクセスも良好な点が特徴です。
広々とした4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、大家族やゲストをもてなすスペースを求める方に最適です。220㎡の居住空間は、趣味や仕事のためのプライベートな空間を確保するのに十分な広さがあります。完成済みのため、すぐに新しい生活を始めることが可能です。
この物件は、すでに完成しているため、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、即入居可能な状態です。新築の快適さと、すぐに利用できる利便性を兼ね備えています。
この物件は、プライベートなプールや広大な庭園といった施設は備えていません。また、海やゴルフコースのパノラマビューは提供されていません。周辺の騒音レベルや、長期滞在者以外の観光客の往来が多い時期がある可能性も考慮する必要があります。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部で、ビーチへのアクセスと都市の利便性を重視する方に最適です。年間を通して温暖な気候（平均気温12〜26℃）と、年間34日間の地域のお祭りは、文化的な体験を求める人々を惹きつけます。4つの寝室は、大家族、二拠点生活者、またはゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。220㎡の広さは、在宅勤務スペースや趣味の部屋としても活用できます。また、周辺に41校の小学校と28校の中学校があるため、お子様連れのファミリーにも適した環境です。完成済み物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に多数のゴルフコースがあるため、理想的な立地と言えます。
このタウンハウスは、現代的なライフスタイルに合わせて設計されており、機能性と快適性を重視した高品質な仕上がりを提供します。室内の詳細な仕様については、別途確認が必要ですが、一般的にこの地域の新築物件では、耐久性のある素材、省エネ設計、最新のキッチン・バスルーム設備が採用されています。壁や床材には、メンテナンスが容易で美観に優れた素材が選ばれる傾向があります。自然光を最大限に取り入れるための窓の配置や、断熱性能の高い建材の使用も期待できます。これにより、年間を通じて快適な居住環境が保たれ、エネルギーコストの削減にも寄与します。総じて、長期的な居住に適した、堅牢で機能的な住まいが提供されると考えられます。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、1,000,000ユーロから購入可能です。220㎡の広々とした居住空間は、ゆとりある生活を実現します。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。マルベーリャのこのロケーションでは、この価格帯で4ベッドルームの物件は、ファミリー層や複数の居住スペースを求める方にとって、魅力的な選択肢となり得ます。同エリアの類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。
マルベーリャの活気ある都市環境に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に利便性と快適さを提供します。約234mの距離にあるスーパーマーケットや、わずか8m先の薬局など、生活必需品へのアクセスは非常に容易です。さらに、996m先には病院があり、安心感を提供します。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行があり、多様なニーズに応えます。この地域は、50の公共交通機関の停留所と11の公共交通ラインが整備されており、車がなくても快適に移動できます。日々の生活リズムは、都市の利便性と地中海沿岸の穏やかな気候が融合した、活気がありながらも落ち着いたものとなるでしょう。
マルベーリャのこのエリアは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した、活気ある環境を提供します。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物は非常に便利です。また、8mという近さには薬局があり、緊急時にも安心です。996m先には病院も位置しています。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行が点在し、多様なニーズに応えます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と11の路線が利用可能です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均17.8℃）に恵まれ、屋外での活動に適しています。ビーチへも徒歩圏内であり、リラックスした時間を過ごすことができます。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の公共施設への近さを示すことで、その利便性とアクセス性を視覚的に理解することができます。周辺のインフラとの関係性を把握するのに役立ちます。
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、この地域の自治体連合の本部も置かれています。マルベーリャは、その高級な雰囲気と美しい海岸線で知られており、周辺にはマラガ市（約60km）、プエルト・バヌース（約7km）といった他の主要都市も点在しています。この立地は、地域の文化、エンターテイメント、そして自然の多様性に容易にアクセスできることを意味します。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。主要なビーチであるプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）も近接しています。マラガ空港（AGP）までは約39km、ジブラルタル空港（GIB）までは約57kmです。スーパーマーケットは234m、病院は996m、薬局はわずか8mの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近隣にあり、理想的な環境です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬でも平均12℃と、年間を通じて快適な気温が保たれます。日照時間も豊富で、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を満喫できます。標高23mに位置し、緩やかな傾斜（ビーチまで0.5%）のため、平坦で歩きやすい環境です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の魅力の一つは、豊富なレクリエーション施設への近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。その他、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが複数あります（計10カ所）。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめとする複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、ポルデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1km）やスペラ・ミラフローレス（0.6km）などのスポーツセンターも近く、多様なスポーツ活動を楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、この地域の自治体連合の本部も置かれています。マルベーリャは、その高級な雰囲気と美しい海岸線で知られており、周辺にはマラガ市（約60km）、プエルト・バヌース（約7km）といった他の主要都市も点在しています。この立地は、地域の文化、エンターテイメント、そして自然の多様性に容易にアクセスできることを意味します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL397217
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、ゼウ（Zew）は740,000ユーロから、イスラ・ベラ（Isla Bela）は825,000ユーロから、オリボス・パロ・アルト（Olivos Palo Alto）は750,000ユーロから提供されており、これらは一般的に同様の設備やロケーションを持つ物件群です。今回紹介するタウンハウスは1,000,000ユーロという価格設定であり、これは4ベッドルーム、220㎡という広さと、ビーチへの近さ、そして都市中心部という立地を反映しています。他の物件と比較して、より広い居住空間や、より近接した生活利便性を求める層に適している可能性があります。また、これらの比較物件がゴルフコース周辺に位置することが多いのに対し、この物件はより都市部寄りで、公共交通機関や日常的な買い物の利便性を重視する層にアピールします。マルベーリャの不動産市場は、多様なライフスタイルに対応する幅広い選択肢を提供しており、このタウンハウスは、その中でも利便性と広さを両立させたい顧客層にとって、有力な候補となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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