يقع هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية مزدهرة. تم الانتهاء من البناء، ويوفر هذا العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة واسعة تبلغ 220 مترًا مربعًا. يمثل المشروع مزيجًا من الراحة والموقع، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة ضمن محيط حضري، مما يضمن توافر العديد من وسائل الراحة والخدمات في متناول اليد، وتعزز الحركة المحلية إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من الوجهات.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل مساحة واسعة تبلغ 220 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم، مما يلبي احتياجات الأسر أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية نمط حياة مريح وعالي الجودة، مما يجعله مناسبًا للمعيشة الدائمة أو العطلات.
تم الانتهاء من هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. يمثل اكتمال البناء الانتقال من مرحلة التطوير إلى مرحلة الجاهزية للاستخدام، مما يلغي انتظار البناء ويسمح للمالكين الجدد بالانتقال مباشرة إلى بيئتهم الجديدة.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية واسعة جدًا أو إطلالات بانورامية واسعة على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني مستويات أعلى من الضوضاء أو النشاط مقارنة بالمواقع الريفية. لا توجد معلومات متوفرة حاليًا حول ميزات كفاءة الطاقة المحددة.
يناسب هذا المنزل شبه المنفصل الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين قرب الشاطئ والراحة الحضرية. مثالي لمن يقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على بعد أمتار قليلة. يعد القرب من البحر، على بعد أقل من كيلومتر واحد، جذابًا لعشاق الشاطئ. كما أن الموقع مناسب لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة. قد يكون مناسبًا أيضًا للمهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية، نظرًا لوجود غرفة نوم رابعة يمكن استخدامها لهذا الغرض. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يوفر العقار في هذه المنطقة السياحية طلبًا قويًا للإيجار.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل، مما يشير إلى أنه يفي بمعايير البناء الحالية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد أو التقنيات المستخدمة في الوصف المقدم، فإن اكتمال العقار يعني أنه تم بناؤه وفقًا للوائح البناء الإسبانية. من المتوقع أن تكون التشطيبات الداخلية والخارجية عملية ومصممة لتحمل مناخ المنطقة. غالبًا ما تتميز العقارات في ماربيا بجودة بناء جيدة، مع التركيز على الاستدامة والمتانة. في حين أن تفاصيل كفاءة الطاقة غير متوفرة، فإن العقارات الحديثة تميل إلى دمج ميزات مثل العزل الجيد والنوافذ الموفرة للطاقة. يتطلب تحديد الجودة الدقيقة مزيدًا من الفحص المباشر للممتلكات.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو. نظرًا لأنه عقار تم الانتهاء منه، فهو متاح للشراء الفوري. يضع هذا السعر العقار في الشريحة العليا من سوق العقارات في ماربيا، مما يعكس حجمه وموقعه في منطقة حضرية قريبة من البحر. تتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. يشير عدد المعاملات العقارية في المنطقة (4,743) إلى سوق نشط، وقد يؤثر الطلب على توافر العقارات ذات الأسعار المماثلة.
يعيش سكان هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من البحر. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الساحلية. يوفر محيط المدينة إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع نشط ومتنوع. يشير وجود 133 مطعمًا و 29 صيدلية في نطاق 2 كم إلى بيئة غنية بالخدمات. يعزز هذا القرب والوصول إلى المرافق نمط حياة مريح وعملي، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع وجود 50 محطة نقل عام في المنطقة.
تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في بيئة حضرية في ماربيا، مالقة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريحًا. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البحرية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضمن المسافة القصيرة إلى المستشفى (996 مترًا) إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (2025)، مما يوفر إحساسًا بمجتمع نابض بالحياة. تساهم الطبيعة الحضرية للمنطقة في إمكانية الوصول إليها، مع وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعه ضمن بيئة حضرية، مع قرب مريح من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. كما تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية والمطار، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الدوليين.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية معروفة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تقع ماربيا ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بسواحلها وشواطئها. يضعها قربها من مطار مالاغا (حوالي 40 كم) كوجهة يسهل الوصول إليها دوليًا. تقع المدينة على بعد 114.3 كم²، وتتميز ببيئة حضرية مع عدد كبير من السكان (159,786 في 2025) وعدد كبير من الزوار السياحيين. تتيح لها هذه الموقع الاستراتيجي الاستفادة من البنية التحتية القوية للمنطقة والجاذبية السياحية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة جدًا، مما يضمن الراحة اليومية. يبعد المستشفى 996 مترًا، مما يوفر راحة البال. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. تعد إمكانية الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) أمرًا سهلاً نسبيًا، حيث يبعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما أن وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا العقار من مناخ ماربيا المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. تشير بيانات الطقس إلى أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترات طويلة. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الارتفاع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا معظم أيام السنة. تساهم الارتفاعات المنخفضة والميل المنخفض للشاطئ (0.5%) في سهولة الوصول والراحة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، وهو قريب جدًا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كازا بلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم). تشتهر المنطقة بوجود 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابيل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons على بعد حوالي 6.0 كم. هناك أيضًا مرافق رياضية قريبة، مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه واللياقة البدنية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية معروفة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تقع ماربيا ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بسواحلها وشواطئها. يضعها قربها من مطار مالاغا (حوالي 40 كم) كوجهة يسهل الوصول إليها دوليًا. تقع المدينة على بعد 114.3 كم²، وتتميز ببيئة حضرية مع عدد كبير من السكان (159,786 في 2025) وعدد كبير من الزوار السياحيين. تتيح لها هذه الموقع الاستراتيجي الاستفادة من البنية التحتية القوية للمنطقة والجاذبية السياحية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL397217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Zew (بدءًا من 740,000 يورو)، Isla Bela (بدءًا من 825,000 يورو)، و Olivos Palo Alto (بدءًا من 750,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل البالغ سعره 1,000,000 يورو يقع في الشريحة العليا من حيث السعر. ومع ذلك، فإن اكتمال العقار وموقعه الحضري المباشر، إلى جانب عدد الغرف (4 غرف نوم)، قد يبرر هذا التمييز في السعر. غالبًا ما تقدم المشاريع الأخرى بأسعار أقل شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر، أو قد تكون لا تزال قيد الإنشاء. يقع هذا العقار في منطقة بها 4,743 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق قوي. القرب من الشاطئ (738 مترًا) ومجموعة واسعة من وسائل الراحة في المنطقة يضيف قيمة كبيرة مقارنة بالمواقع الأبعد عن المركز أو الشاطئ. تقع المنطقة ضمن كوستا ديل سول، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر، مما يجعل هذا العقار يتوافق مع المعايير الإقليمية للعقارات المميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
