关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于马贝拉的城市区域，距离海滩仅数步之遥。周边配套设施齐全，步行即可满足日常生活所需。这种位置的特点是便利性与海岸生活的融合，提供了一个可达性高的居住环境。
此房产设有四间卧室和三间浴室，可满足家庭居住或需要额外空间的个人需求。其城市位置和靠近便利设施的特点，适合那些寻求便利生活节奏、能够轻松到达当地服务和休闲场所的买家。
此项目为已完工的房产，建于1970年（估算），不属于新建项目。这意味着建筑、设计和规划均已完成，不会有未来的建造周期或定制化选项。买家将获得即时可用的物业，其所有特征均已固定。
作为一处1970年（估算）建成的已完工房产，该项目不提供新建筑的定制化设计选项或最新的建筑技术标准。它位于城市环境中，可能不具备远离尘嚣的孤立自然环境。此外，作为联排别墅，其私密性和空间感可能与独立别墅有所不同。
该房产适合寻求地中海生活方式并重视便利性的国际买家。它适合那些希望在靠近海滩和主要城市中心（如马贝拉）购置房产的人士，同时又希望在一个成熟的、有充足服务的社区中生活。拥有四间卧室，它同样适合家庭居住，或作为度假屋，为客人提供充足空间。此外，对于考虑将西班牙作为长期居住地的人来说，其靠近医疗设施（996米至医院）、学校（41所小学，28所中学）和丰富的娱乐选择（133家餐厅）使其成为一个实际的选择。房产的已完工状态意味着可以立即入住，非常适合那些希望快速实现移居计划或立即开始使用度假屋的买家。
该房产建于1970年，意味着其当前的装修和设施可能反映了该时代的建筑风格和材料。虽然具体细节未提供，但“已完工”状态表明房产可立即使用。对于寻求现代化或翻新标准的买家，可能需要考虑进行升级。其220平方米的居住面积，分布在两层，并拥有三个露台和一个日光露台，为居住和社交提供了充足的空间。内部可能包含与那个时期相符的装修，例如实木元素、瓷砖地板以及符合当时标准的浴室和厨房。该房产属于一个私人城市化社区，通常意味着社区维护标准较高。
该联排别墅的价格为1,000,000欧元。作为已完工的房产，其可用性是即时的，无需等待建造周期。价格反映了其在马贝拉的地理位置、面积（220平方米）、卧室数量（4间）和浴室数量（3间），以及成熟的城市环境中的成熟度。与其他在售房产相比，此价格点将吸引寻求成熟区域内稳定价值的买家。
该联排别墅位于马贝拉的城市中心地带，提供了一种融合了便利性和地中海海岸生活方式的日常节奏。居民可以享受步行至海滩和各种城市设施的便利，例如234米外的超市和8米外的药店。2公里范围内有133家餐厅，为餐饮提供了丰富的选择。该地区拥有完善的公共交通网络，有50个公交站点，为出行提供了多种选择，减少了对私家车的依赖。此外，该区域内有133家餐厅，24家咖啡馆，20家银行和3家牙科诊所，确保了日常生活所需的基本服务和社交场所都触手可及。2025年，马贝拉人口预计为159,786人，这是一个充满活力的城市环境，提供丰富的本地文化和社区生活。
该联排别墅位于马贝拉的一个成熟的城市化区域，为日常生活提供了一个便利且充满活力的环境。步行即可到达海滩（738米至Playa de la Bajadilla），以及诸如超市（234米）、药店（8米）和各种餐厅（2公里半径内133家）等基本服务设施。城市化区域的特点通常是提供社区设施，如游泳池（根据现有描述），并享有一定的安全保障。该地区拥有415个体育设施，为积极的生活方式提供了广泛的选择。周边有50个公共交通站点，连接至11条线路，方便居民出行至马贝拉市中心及周边地区。该区域的平均年气温为17.8°C，气候宜人，为户外活动提供了有利条件。
该地图显示了项目在马贝拉的精确位置，突显了其城市化区域的特点。它展示了房产与海滩、主要道路、城市便利设施（如超市、医院、药店）以及高尔夫球场的空间关系，强调了其便利和连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区，马贝拉市，是科斯塔德尔索尔地区的核心。马贝拉以其高端生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名。该地区在文化和经济上都与马拉加省紧密相连，马拉加是省会城市，距离约60公里。该位置使得居民能够轻松前往周边其他著名的科斯塔德尔索尔城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas），同时又保留了马贝拉特有的活力和精致。该区域的经济活动以旅游和房地产为主，吸引了国际买家和游客。
房产的地理位置提供了出色的可达性。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，而其他海滩如Playa de la Fontanilla（2.9公里）和Playa de Casablanca（2.4公里）也近在咫尺。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约39公里（直线距离），可轻松通过公路抵达。高尔夫爱好者可以方便地前往，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。城市内部的便利设施，如超市（234米）、医院（996米）和药店（8米），均在步行或短途车程范围内。公共交通也很便利，拥有50个公交站点，覆盖11条线路。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其地中海气候而闻名，平均年气温为17.8°C，夏季温和，冬季温和。该地区享受充足的日照，其中游泳季节（水温≥20°C）持续约4个月，为海滨活动提供了理想条件。房产的海拔高度为23米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，非常适合步行和骑行。周边环境融合了城市生活与海岸景观，虽然不是纯粹的自然区域，但靠近海滩提供了接近自然的体验。该地区的气候条件非常有利于户外生活和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉地区拥有多处蓝旗海滩，表明其水质和设施标准很高。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米，而Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）等其他蓝旗海滩也近在咫尺。高尔夫设施丰富，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该区域拥有415个体育设施，为各种运动和休闲活动提供了便利。马贝拉港口（0.5公里）和Marina la Bajadilla（1.4公里）也提供了水上活动和游艇的选项。Supera Miraflores（0.6公里）和Piscina municipal（1.3公里）等游泳池也为居民提供了额外的休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区，马贝拉市，是科斯塔德尔索尔地区的核心。马贝拉以其高端生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名。该地区在文化和经济上都与马拉加省紧密相连，马拉加是省会城市，距离约60公里。该位置使得居民能够轻松前往周边其他著名的科斯塔德尔索尔城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和米哈斯（Mijas），同时又保留了马贝拉特有的活力和精致。该区域的经济活动以旅游和房地产为主，吸引了国际买家和游客。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL397217
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马贝拉作为科斯塔德尔索尔地区一颗璀璨的明珠，以其高端定位而闻名。与该地区的其他项目相比，该联排别墅的价格（1,000,000欧元）处于中等偏上水平，但其成熟的城市位置和即时可用的特点提供了独特的价值。例如，Ocean View Marbella（起价960,000欧元）和Olivos Palo Alto（起价750,000欧元）可能提供不同类型或阶段的房产，但该项目提供的已完工的联排别墅，结合了便利性和海岸生活，在市场上占有一定地位。Salvia（起价1,150,000欧元）可能代表了价格更高或更现代化的开发项目。该项目位于城市腹地，距离海滩和日常生活设施的步行可达性，与马贝拉其他区域（如更偏远的住宅区或高尔夫社区）形成了对比，后者可能需要更多依赖交通工具。其1970年的建造年份（估算）意味着它承载着历史，与新建项目提供的最新设计和技术有所不同，但其成熟的社区环境和现有设施是其优势。
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