Ce projet de townhouses, situé à Marbella dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre dynamique de la Costa del Sol. La proximité des commodités et du littoral, combinée à une architecture moderne, positionne ces biens pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier pratique et accessible. Le développement s'intègre dans un environnement urbain établi, promettant une vie quotidienne connectée aux services et aux loisirs locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce développement est stratégiquement placé dans un environnement urbain de Marbella, à une distance de marche raisonnable du front de mer. La position facilite l'accès aux services essentiels tels que les supermarchés et les centres de santé, tout en restant à proximité des attractions côtières et des infrastructures de transport majeures.
Les townhouses sont conçus pour répondre aux besoins des résidents recherchant à la fois confort résidentiel et accessibilité aux activités de loisirs. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, ces propriétés offrent un espace suffisant pour les familles ou ceux qui souhaitent un bureau à domicile, tout en bénéficiant d'un accès facile aux plages et aux installations sportives.
Les habitations sont livrées dans un état achevé, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction. Cela permet aux acheteurs potentiels d'emménager rapidement et de commencer à profiter de leur nouveau domicile ou de leur résidence secondaire sans délai de construction, offrant une certitude quant à la disponibilité immédiate.
Le projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les unités, et l'environnement immédiat est principalement urbain, ce qui peut impliquer une exposition au bruit de la ville. Les terrains environnants ne sont pas vastes, limitant les options de jardins privés étendus ou d'aménagements extérieurs personnalisés majeurs.
Ces townhouses conviennent aux acheteurs qui privilégient un mode de vie où les commodités sont à portée de main et où l'accès à la plage est une priorité. Les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire, comme un bureau à domicile, trouveront dans les quatre chambres un avantage pratique. Le fait que les maisons soient prêtes à l'emploi est idéal pour les acquéreurs recherchant une résidence immédiate, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, sans les contraintes de temps liées à la construction. Les amateurs de sports nautiques et de golf apprécieront la proximité des installations. L'environnement urbain est adapté à ceux qui aiment être connectés à l'activité locale, avec de nombreux restaurants et commerces à proximité. Pour les personnes qui recherchent une propriété dans un quartier établi de Marbella, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs, ce projet représente une option concrète. Le marché immobilier local de Marbella, avec un nombre significatif de transactions annuelles, indique une demande soutenue pour ce type de biens.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas explicitement fournis dans les données, le positionnement de ces townhouses dans une zone comme Marbella suggère un niveau de finition orienté vers le confort et la durabilité. Les propriétés sont livrées achevées, impliquant que les finitions intérieures sont en place. On peut s'attendre à des revêtements de sol adaptés au climat, des cuisines équipées et des salles de bains fonctionnelles. L'isolation thermique et acoustique, bien que non spécifiée, est un facteur standard pour les nouvelles constructions dans cette région. La conception vise probablement à maximiser la lumière naturelle, comme suggéré par l'orientation potentielle et la présence de terrasses. Les aspects tels que la plomberie, l'électricité et les systèmes de climatisation seront conformes aux normes espagnoles actuelles. La structure générale et les finitions extérieures contribueront à l'esthétique résidentielle du complexe.
Le prix de départ pour ces townhouses est fixé à 1.000.000 €. Cette tarification correspond à des propriétés de 4 chambres et 3 salles de bains avec une surface habitable de 220 m². Étant donné que la construction est achevée, les biens sont immédiatement disponibles à l'achat. La localisation dans une zone recherchée de Marbella influence le niveau de prix. Il est important de noter que ce prix représente le point de départ; les finitions spécifiques, les éventuelles vues ou emplacements au sein du complexe pourraient moduler le tarif final. La disponibilité immédiate peut être un facteur déterminant pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide.
Ce lieu de résidence s'inscrit dans une dynamique urbaine typique de Marbella, où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. L'environnement immédiat propose une densité de services tels que des pharmacies, des banques et des cafés, créant un rythme de vie où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour les courses et les loisirs. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, offre une échappatoire naturelle et des opportunités de loisirs liés à la mer. Pour les familles, la présence de nombreuses écoles dans un rayon de quelques kilomètres simplifie la logistique quotidienne. L'agglomération de Marbella offre une vie animée tout au long de l'année, avec une population résidente significative complétée par une activité touristique saisonnière. Le projet est situé dans une zone où les infrastructures sportives sont nombreuses, comme en témoigne le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres. Cela favorise un mode de vie actif. La concentration de restaurants (133 dans un rayon de 2 km) suggère une offre gastronomique variée, permettant d'explorer différentes cuisines locales et internationales sans avoir à parcourir de longues distances. Les espaces verts sont disponibles, mais l'accent est mis sur l'accessibilité urbaine et côtière plutôt que sur l'isolement rural.
Vivre dans cet environnement urbain de Marbella signifie avoir un accès direct à un large éventail de services. La présence d'une pharmacie à seulement 8 mètres et d'un supermarché à 234 mètres simplifie grandement les besoins quotidiens. Le centre de santé à moins d'un kilomètre assure une proximité pour les soins médicaux. Pour les loisirs, la plage la plus proche se trouve à moins de 800 mètres, rendant les promenades côtières et les activités balnéaires facilement réalisables. Les options de restauration sont abondantes, avec 133 restaurants recensés dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire. La zone est bien desservie par les transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts de bus à proximité, facilitant la mobilité sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel. La vie quotidienne est marquée par la proximité de la mer et l'animation propre à une ville côtière dynamique, complétée par des infrastructures sportives locales.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain de Marbella, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé, ainsi que l'accès relativement aisé aux plages et aux principales voies de communication.
Ce projet est situé au cœur de Marbella, une ville majeure de la province de Málaga et un pôle d'attraction sur la Costa del Sol. Sa position le place à égale distance des centres d'intérêt de la côte. Par rapport à d'autres villes de la région, Marbella offre un équilibre entre une vie urbaine animée et l'accès à des environnements naturels et des plages. La ville est un centre économique et touristique important, ce qui se reflète dans la densité des infrastructures et des services disponibles. La proximité de la mer est un dénominateur commun à de nombreux développements de la Costa del Sol, mais Marbella se distingue par son offre culturelle, ses installations sportives et son marché immobilier actif.
Ce projet offre une excellente connectivité. La plage Playa de la Bajadilla est accessible en 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla se situent respectivement à 2,4 km et 2,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est à environ 39 km par la route, permettant un accès relativement rapide pour les voyageurs. Les parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club sont situés à moins de 7 km, satisfaisant les amateurs de ce sport. Les commodités essentielles comme les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont à quelques pas, renforçant l'aspect pratique de la localisation. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre une alternative à la voiture pour se déplacer dans Marbella et ses environs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par des températures moyennes annuelles s'élevant à 17,8°C, avec des variations saisonnières typiques allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, bien que le nombre exact d'heures de soleil ne soit pas spécifié. La proximité de la mer a un effet modérateur sur les températures. L'altitude modeste du projet, à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une faible pente vers la plage (0,5%) indiquent un environnement plat et facilement accessible. La saison propice à la baignade, avec une température de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois, typiquement de juin à septembre, offrant des opportunités régulières de loisirs aquatiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce projet. Le littoral de Marbella compte plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla à 738 mètres, accessible à pied. D'autres plages notables comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également à proximité. La région bénéficie de plages certifiées Pavillon Bleu, telles que Casablanca et La Fontanilla, garantissant une certaine qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 7 km, dont Golf Los Naranjos. Des installations sportives variées sont disponibles, avec des centres comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres et le Polideportivo Riohuelo à 500 mètres, offrant des infrastructures pour diverses activités physiques. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen, à 500 mètres, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé au cœur de Marbella, une ville majeure de la province de Málaga et un pôle d'attraction sur la Costa del Sol. Sa position le place à égale distance des centres d'intérêt de la côte. Par rapport à d'autres villes de la région, Marbella offre un équilibre entre une vie urbaine animée et l'accès à des environnements naturels et des plages. La ville est un centre économique et touristique important, ce qui se reflète dans la densité des infrastructures et des services disponibles. La proximité de la mer est un dénominateur commun à de nombreux développements de la Costa del Sol, mais Marbella se distingue par son offre culturelle, ses installations sportives et son marché immobilier actif.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL397217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de Marbella, ce projet de townhouses se positionne comme une offre de commodité urbaine et de proximité côtière. Comparé à des projets plus isolés ou axés sur le golf de luxe, il se distingue par son intégration dans un environnement bâti avec des services à portée de main. Les prix dans cette zone de Marbella se situent généralement dans une fourchette élevée en raison de la demande et de la localisation privilégiée. Des projets comme Zew, Isla Bela ou Olivos Palo Alto, bien que parfois situés dans des zones adjacentes ou offrant des caractéristiques différentes (par exemple, plus de verdure ou des vues mer plus prononcées), affichent des prix de départ inférieurs, allant de 740 000 € à 825 000 €. Ces alternatives pourraient convenir à des acheteurs recherchant des spécificités différentes, comme une orientation plus résidentielle ou une ambiance différente. Cependant, le projet analysé ici offre un équilibre distinct entre l'accessibilité aux commodités et la vie côtière, souvent recherché par ceux qui souhaitent une résidence principale ou secondaire active et connectée.
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