Dieses Reihenhaus in Marbella, Málaga, bietet mit seiner Lage im Herzen der Costa del Sol eine attraktive Wohnmöglichkeit. Es zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 220 m² Wohnfläche, ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Entspannung, die die Nähe zum Meer bietet. Dieses Projekt stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine etablierte Region mit umfassender Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Umgebung, die fußläufig zum Strand liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Küstenangeboten sowie zu städtischen Dienstleistungen und Infrastrukturen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung unterstreicht die praktische Lage für den Alltag.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte städtische Lage mit guter Anbindung an das Meer und alle notwendigen Dienstleistungen suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht diejenigen an, die einen aktiven Lebensstil schätzen.
Das Reihenhaus ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten für die Fertigstellung in Kauf nehmen müssen. Der aktuelle Bauzustand ermöglicht eine unmittelbare Nutzung und erspart die Unsicherheiten, die mit laufenden Bauprojekten verbunden sein können.
Das Projekt bietet keine brandneuen, unbewohnten Räumlichkeiten, da es sich um einen Neubau handelt, der bereits fertiggestellt ist. Es ist kein Projekt in Alleinlage oder in direkter Strandnähe, sondern integriert sich in eine städtische Umgebung. Die angebotene Wohnfläche von 220 m² ist eine feste Größe und nicht erweiterbar.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte mediterrane Lebensweise suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist eine Option für jene, die eine zweite Residenz in einer sonnigen Region wünschen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien, die eine Umgebung mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten suchen, werden hier fündig. Auch Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Nähe zu Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, 6,0 km entfernt) und Stränden schätzen, finden hier ideale Bedingungen. Die bereits erfolgte Fertigstellung macht es zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten oder eine sofort verfügbare Investition suchen. Die Lage in Marbella zieht Käufer an, die eine Mischung aus Entspannung, Freizeitmöglichkeiten und städtischem Flair wünschen.
Die genauen Details zur Qualität der Ausführung sind in den bereitgestellten Daten nicht spezifiziert. Basierend auf der Preisklasse und dem Typ des Objekts (Reihenhaus in Marbella) ist jedoch von einer soliden Bauweise und einer mittleren bis gehobenen Ausstattungsqualität auszugehen. Typischerweise beinhalten solche Immobilien moderne Küchen- und Badausstattungen, doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage. Die Beschreibung der 'distribución' und der 'spacious living-dining room with open-plan designer kitchen' deutet auf einen modernen und funktionalen Wohnbereich hin. Die Oberflächen und Materialien müssten im Detail geprüft werden, um eine genaue Einschätzung der Qualität vornehmen zu können. Der Hinweis auf eine 'designer kitchen' lässt auf eine ansprechende Ästhetik schließen.
Das Reihenhaus in Marbella wird zu einem Preis ab 1.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als fertiggestellt beschrieben wird. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt, der keine Verhandlungsspielräume impliziert. Angesichts der Anzahl von 4.743 Immobilienkäufen in der Provinz Málaga im letzten Berichtszeitraum, zeigt dies eine hohe Aktivität am Markt, was die Preisfindung beeinflusst.
Marbella, ein bekannter Ort an der Costa del Sol, bietet eine lebendige städtische Kulisse mit dem zusätzlichen Reiz der Nähe zum Mittelmeer. Dieses Reihenhaus ist Teil dieser dynamischen Umgebung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine Apotheke ist praktisch vor der Haustür (8 m), eine Vielzahl von Restaurants (133 im 2-km-Radius) und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu 5 Gesundheitszentren und 41 Grundschulen unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts. Die moderate Hangneigung von 0,5 % zum Strand hin deutet auf eine eher flache Topografie in der unmittelbaren Umgebung hin, was Spaziergänge erleichtert. Die Region verzeichnet eine hohe Dichte an Immobilienkäufen, was auf eine aktive Marktgegend schließen lässt. Das Projekt ist zudem in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) gelegen.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von urbaner Dichte und mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen. Mit einer Apotheke direkt vor der Tür (8 m) und einem Supermarkt in nur 234 m Entfernung sind alltägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Zahlreiche Restaurants (133 im Umkreis von 2 km) und Cafés (24) ermöglichen eine abwechslungsreiche kulinarische Erfahrung. Die Nähe zu 5 Gesundheitszentren und 29 Apotheken gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Die Umgebung ist gut durch 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erschlossen, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug potenziell reduziert. Die Bevölkerungsdichte von 159.786 Einwohnern (Prognose 2025) für Marbella deutet auf eine lebendige Stadt hin, die auch außerhalb der Touristensaison belebt ist. Die 415 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte veranschaulicht die Lage des Reihenhauses in Marbella im Verhältnis zur Küste und den städtischen Zentren. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, Grünflächen und wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga. Die Positionierung innerhalb eines etablierten städtischen Gebiets wird durch die Darstellung von Straßennetzen und Dienstleistungseinrichtungen verdeutlicht.
Das Projekt ist strategisch in Marbella, einem Kerngebiet der Costa del Sol, positioniert. Die Stadt Málaga, mit ihrer internationalen Flughafenanbindung und kulturellen Angeboten, ist 39 km entfernt. Die Lage in Marbella selbst bedeutet eine Nähe zu anderen bedeutenden Orten der Küste, ohne jedoch von deren Trubel gänzlich vereinnahmt zu werden. Die umliegenden Gemeinden und Städte der Provinz Málaga sind über die gut ausgebaute Infrastruktur der Costa del Sol erreichbar. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist als städtisch und gut versorgt beschrieben, was eine solide Basis für das tägliche Leben bildet.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand, wie die Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind gut zugänglich. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 39 km, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (234 m bzw. 8 m). Das Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar (996 m). Die Verfügbarkeit von 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen verbessert die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was das ganzjährige Leben im Freien begünstigt. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die geringe Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand hin (0,5 %) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Das Klima ist generell mild, mit geringen Temperaturschwankungen zwischen den Jahreszeiten, was es zu einem attraktiven Standort für Menschen macht, die Wärme und Sonnenschein suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste vor Marbella bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Elf Strände mit der Blauen Flagge, darunter Playa de Casablanca und La Fontanilla, sind in der Region vorhanden und stehen für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Plätze erreichbar, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range golf lessons (6,0 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen, insgesamt 415, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und städtische Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist strategisch in Marbella, einem Kerngebiet der Costa del Sol, positioniert. Die Stadt Málaga, mit ihrer internationalen Flughafenanbindung und kulturellen Angeboten, ist 39 km entfernt. Die Lage in Marbella selbst bedeutet eine Nähe zu anderen bedeutenden Orten der Küste, ohne jedoch von deren Trubel gänzlich vereinnahmt zu werden. Die umliegenden Gemeinden und Städte der Provinz Málaga sind über die gut ausgebaute Infrastruktur der Costa del Sol erreichbar. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist als städtisch und gut versorgt beschrieben, was eine solide Basis für das tägliche Leben bildet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL397217
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Zew' (ab €740.000), 'Isla Bela' (ab €825.000) und 'Olivos Palo Alto' (ab €750.000) positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von 1.000.000 € am oberen Ende des Segments für vergleichbare Objekte. Während diese anderen Projekte möglicherweise unterschiedliche Merkmale wie exklusivere Lagen, neuere Baujahre oder spezifische Annehmlichkeiten aufweisen, bietet dieses Projekt eine solide, fertiggestellte Option in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Die Nähe zum Strand und die integrierte städtische Infrastruktur sind klare Vorteile. Im breiteren regionalen Kontext der Costa del Sol, die für ihre Vielfalt an Immobilien von Luxusvillen bis hin zu Apartments bekannt ist, repräsentiert dieses Reihenhaus einen typischen Vertreter für Käufer, die eine Balance zwischen Küstennähe und urbaner Funktionalität suchen. Die Region insgesamt zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischer Infrastruktur aus, wobei Marbella als eines der etabliertesten Zentren gilt.
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