Открийте този наскоро реновиран двустаен апартамент с две бани, разположен в оживената градска среда на Нуева Андалусия, Малага. С площ от 103 м² този имот, готов за нанасяне, предлага комфортно жилищно пространство с южно изложение, осигуряващо изобилие от естествена светлина. Намира се в добре поддържан комплекс с общи градини и басейни, един от които е адаптиран за хора с намалена подвижност, и съчетава удобство и почивка. Апартаментът се похвалва със собствена тераса, вградени гардероби и баня към спалнята, както и включени паркомясто и склад. Предлага се като резиденция, готова за нанасяне, завършена през 2008 г., осигуряваща незабавно нанасяне за новите си собственици.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в оживена градска среда, където основните удобства са достъпни пеша. Близостта до брега означава, че морето е на кратко разстояние. Въпреки че е градска зона, комплексът е проектиран да бъде спокоен и предлага уединение с общи градински пространства и плувни съоръжения, балансирайки градския живот с жилищен комфорт.
Този имот е подходящ за тези, които търсят дом, готов за живеене, с модерен комфорт. Двете спални и две бани, включително баня към спалнята, обслужват малки семейства или хора, желаещи допълнително пространство. Собствената тераса предлага външно продължение на дневната, а общите удобства като басейни и градини подобряват ежедневието. Неговият напълно обзаведен статус опростява процеса на нанасяне за незабавно ползване.
Въпреки че е построен през 2008 г., този апартамент е подложен на скорошен ремонт, представящ модерно изпълнение. Той е готов за нанасяне, което означава, че няма допълнително строителство или периоди на чакане, позволявайки незабавно обитаване. Поддръжката на сградата и реновирането от Ambience Home Design допринасят за неговото актуално, съвременно състояние.
Този имот не предлага панорамна гледка към морето или собствена градина; гледката е описана като градска. Разположен е в застроена зона и въпреки близостта до удобствата, директният достъп до природни паркове или обширни зелени зони е ограничен. Плувният сезон обикновено се счита за около шест месеца, повлиян от температурите на водата.
Този апартамент е много подходящ за хора или двойки, търсещи резиденция, готова за обитаване, в добре обслужвана градска крайбрежна зона. Той може да служи като удобен дом за почивка, предлагащ лесен достъп до плажа (Playa de Puerto Banús е на 301 м) и местните удобства. За тези, които обмислят преместване, близостта до услуги като болници (1.9 км), аптеки и многобройни ресторанти, съчетана с 45 км разстояние до летище Малага, улеснява плавния преход. Инвеститорите може да намерят местоположението му в популярна зона за привлекателно, със значителен брой жилищни транзакции годишно (4,743 в провинцията). Скорошният ремонт и включването на обзавеждане подсказват имот, който изисква минимални незабавни усилия от собственика, правейки го практичен избор за втори дом или постоянно жилище.
Този апартамент разполага с наскоро реновиран интериор, подчертаващ ярка и съвременна естетика. Жилищното пространство включва полуотворена кухня, оборудвана с модерни неръждаеми домакински уреди, както е посочено от анализа на изображенията. Имотът предлага две бани, една от които е към спалнята, осигуряваща повишена уединеност и удобство. Забележителна характеристика е собствена тераса, подобрена със стъклени конструкции от тип Lumon, позволяваща целогодишна употреба като продължение на дневната, подходяща за хранене или отдих. В спалните има вградени гардероби за ефективно съхранение. Общите територии на комплекса са добре поддържани, с общи градини и два басейна. Сигурността е приоритет, с характеристики като затворен комплекс, домофон и алармена система, допълнени от 24-часов охранителен персонал.
Този двустаен апартамент се предлага на фиксирана обявена цена от €595,000. Като имот втора употреба, който е наскоро реновиран, тази цена отразява настоящото му състояние и пазарна позиция. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване без никакви строителни забавяния. Предложението включва апартамента, паркомясто и склад, всички обединени в тази единична цена. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че това е окончателна цена, която не подлежи на промяна според бъдещи етапи на строителство, тъй като имотът вече е завършен.
Нуева Андалусия предлага динамичен градски начин на живот, характеризиран с близост до основни услуги и развлекателни центрове. Този апартамент ви поставя в среда, където ежедневните задачи, от пазаруването в супермаркет само на 353 метра до посещение на аптека в рамките на 888 метра, са удобни. Зоната е добре свързана за придвижване, като много съоръжения са достижими пеша или с велосипед. В радиус от 2 км има забележима концентрация на ресторанти (69), банки (4) и кафенета (10), което указва оживена социална и търговска среда. Самият комплекс предлага спокоен контрапункт с добре поддържани градини и басейни, осигуряващи пространства за отдих далеч от градската суета. Това съчетание позволява начин на живот, който е едновременно активен и спокоен, обслужващ тези, които ценят достъпността и пълния набор от местни удобства.
Нуева Андалусия е динамична градска зона, съседна на брега, предлагаща висока степен на пешеходна достъпност за ежедневните нужди. Супермаркет се намира само на 353 метра, а аптека е достижима в рамките на 888 метра, улеснявайки ежедневните задачи. Плътността на удобствата е забележима, с 69 ресторанта, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км, което подсказва оживена местна социална сцена. За достъп до плажа Playa de Puerto Banús е приблизително на 301 метра, докато други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Непосредствените околности предлагат градски гледки, като зелени пространства се осигуряват от общите градини в комплекса. Климатът е мек, със средни месечни температури, вариращи от 12-26°C и средна годишна температура от 19.2°C, поддържащи активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Тази карта подчертава позицията на апартамента в Нуева Андалусия, добре установен район на Коста дел Сол. Тя визуално потвърждава градската среда на имота, непосредствената близост до брега и достъпността до ключови удобства като плажове, голф игрища и яхтеното пристанище. Картата илюстрира концентрацията на услуги и развлекателни съоръжения на кратко разстояние, подчертавайки удобния начин на живот, предлаган от това местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена в сърцето на Коста дел Сол, известна със своя крайбрежен чар и оживен начин на живот. Това конкретно местоположение поставя апартамента на лесно разстояние от Марбеля, значим град само на 7 км по права линия. По-нататък, Малага, провинциалната столица с население от над 579,000 души, е достъпна в рамките на 54 км. Зоната служи като входна точка към по-широкия регион, свързвайки жителите с мрежа от крайбрежни градове и вътрешни атракции. Нейната позиция в провинция Малага, която отчита значителни годишни жилищни транзакции, указва динамичен пазар на имоти. Местоположението предлага баланс между непосредствено градско удобство и достъп до по-широкия андалуски пейзаж.
Този апартамент се възползва от първокласно местоположение с отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, с лек наклон, правещ достъпа лесен. Други плажове също са наблизо. За международни пътувания летище Малага-Коста дел Сол е приблизително на 45 км по права линия. Градската среда осигурява висока плътност на удобства: супермаркетът е на 353 метра, а болница се намира на 1.9 км. Ентусиастите на голфа ще оценят близостта до игрища като Golf Los Naranjos, само на 2.0 км. Общественият транспорт е добре осигурен, с 10 линии и 50 спирки в околността, подобрявайки мобилността без разчитане само на кола. Достъпът с кола също е удобен, свързвайки жителите с по-широкия регион.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от 10 метра, климатът в Нуева Андалусия е характерен за Коста дел Сол. Зоната се отличава с изобилно слънце, допринасящо за средна годишна температура от 19.2°C, със средни месечни температури, вариращи от 12°C в по-хладните месеци до 26°C в по-топлите периоди. Плувният сезон обикновено се счита за около шест месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Крайбрежното местоположение осигурява меко морско влияние, смекчавайки температурните екстремуми. Въпреки че непосредствената среда е градска, по-широкият регион е известен със своята природна красота и благоприятен климат, поддържащи дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на имота до брега е значително предимство, с Playa de Puerto Banús само на 301 метра и високо ценения Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Тези плажове, заедно с други наблизо, предлагат възможности за слънчеви бани, плуване и водни спортове. Зоната също е център за голф, с няколко игрища като Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и The Range голф уроци в радиус от 2.0-2.1 км. За спортните ентусиасти съоръжения като Polideportivo San Pedro са достъпни в рамките на 2.9 км. Наличието на яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) допълнително подобрява рекреационните опции, осигурявайки достъп до ветроходство и други морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL101437
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови строителства в зони като Torre del Mar (Aquamar, цени от €269,950) или Mijas (Lantana Residencial, цени от €205,000), този апартамент в Нуева Андалусия е позициониран на по-висока ценова точка, отразявайки установеното му местоположение и скорошния висококачествен ремонт. Докато тези проекти предлагат ново строителство от по-ниска начална цена, този имот е готов за нанасяне съществуващ дом с фиксирана обявена цена от €595,000. Неговата стойност се крие в незабавната наличност, съвременното изпълнение и първокласното позициониране в търсен район, известен със своите удобства и начин на живот, контрастиращо с потенциално по-отдалечени или по-слабо развити зони. Etherna Homes 2 в Estepona, също ново строителство от €269,000, представлява различен пазарен сегмент, фокусиран върху нови постройки. Този апартамент в Нуева Андалусия е насочен към купувачи, приоритизиращи незабавно обитаване, реновирано изпълнение и близост до установената инфраструктура на района на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG
KO
HI
UK
LV