Otkrijte ovaj nedavno obnovljeni dvosoban stan s dvije kupaonice, smješten u živahnom gradskom okruženju Nove Andaluzije u Málagi. S izgrađenom površinom od 103 m², ova useljiva nekretnina nudi ugodan životni prostor s južnom orijentacijom koja osigurava obilje prirodnog svjetla. Smješten je u dobro održavanom zatvorenom naselju sa zajedničkim vrtovima i bazenima, uključujući jedan prilagođen osobama s ograničenom pokretljivošću, te pruža spoj praktičnosti i opuštanja. Stan se ponosi privatnom terasom, ugrađenim ormarima i vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, uz uključeno parkirno mjesto i spremište. Nudi se kao useljiva nekretnina, dovršena 2008. godine, omogućujući novim vlasnicima odmah useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je smješten u živahnom gradskom okruženju u kojem su osnovni sadržaji dostupni pješice. Blizina obale znači da je more na kratkoj udaljenosti. Iako je riječ o gradskoj lokaciji, naselje je dizajnirano da bude mirno, nudeći privatno utočište sa zajedničkim vrtnim prostorima i bazenima, usklađujući gradski život sa stambenom udobnošću.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže dom spreman za život s modernim udobnostima. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, odgovaraju malim obiteljima ili pojedincima koji žele dodatni prostor. Privatna terasa nudi vanjski nastavak dnevne zone, dok zajednički sadržaji poput bazena i vrtova poboljšavaju svakodnevni život. Status potpuno namještenog stana pojednostavljuje proces useljenja za trenutno uživanje.
Iako je izgrađen 2008. godine, ovaj stan je nedavno obnovljen i nudi suvremenu završnu obradu. Useljiv je, što znači da nema dodatne gradnje ni razdoblja čekanja, omogućujući trenutno useljenje. Održavanje zgrade i renoviranje koje je proveo Ambience Home Design doprinose njegovom sadašnjem, ažuriranom stanju.
Ova nekretnina ne nudi panoramski pogled na more ni privatni vrt; pogled se opisuje kao gradski. Nalazi se u izgrađenom području te, iako je blizu sadržaja, izravan pristup prirodnim parkovima ili prostranim zelenim površinama ograničen je. Sezona kupanja obično se procjenjuje na oko šest mjeseci, ovisno o temperaturi vode.
Ovaj stan dobro odgovara pojedincima ili parovima koji traže nekretninu spremnu za useljenje u dobro opskrbljenom gradskom obalnom području. Može poslužiti kao praktična kuća za odmor, nudeći lak pristup plaži (Playa de Puerto Banús je 301 m udaljena) i lokalnim sadržajima. Za one koji razmatraju preseljenje, blizina usluga poput bolnica (1,9 km), ljekarni i brojnih restorana, uz udaljenost od 45 km do zračne luke Málaga, olakšava glatku tranziciju. Investitori mogu smatrati privlačnom njegovu lokaciju u popularnom području, sa značajnim brojem stambenih transakcija godišnje (4.743 u provinciji). Nedavna obnova i uključeni namještaj sugeriraju nekretninu koja od vlasnika zahtijeva minimalan trenutni trud, što je čini praktičnim izborom za drugi dom ili stalni boravak.
Ovaj stan ima nedavno obnovljeni interijer s naglaskom na svijetlu i suvremenu estetiku. Životni prostor uključuje poluotvorenu kuhinju opremljenu modernim uređajima od nehrđajućeg čelika, kao što pokazuje analiza slika. Nekretnina nudi dvije kupaonice, od kojih je jedna vlastita kupaonica uz spavaću sobu, pružajući veću privatnost i praktičnost. Istaknuta značajka je privatna terasa, poboljšana staklom tipa Lumon, koja omogućuje cjelogodišnju upotrebu kao nastavak dnevne zone, prikladna za blagovanje ili opuštanje. U spavaćim sobama su ugrađeni ormari za učinkovito spremanje. Zajednički prostori su dobro održavani, sa zajedničkim vrtovima i dva bazena. Sigurnost je prioritet, sa značajkama poput zatvorenog kompleksa, interfona i alarmnog sustava, dopunjenog osiguranjem 24 sata dnevno.
Ovaj dvosoban stan nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 595.000 €. Kao postojeći dom koji je nedavno obnovljen, ova cijena odražava njegovo trenutno stanje i tržišnu poziciju. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje bez ikakvih građevinskih odgađanja. Ponuda uključuje stan, parkirno mjesto i spremište, sve objedinjeno u ovoj jedinstvenoj cijeni. Potencijalni kupci trebaju znati da je ovo definitivna cijena, podložna varijacijama temeljenim na budućim fazama gradnje, budući da je nekretnina već dovršena.
Nueva Andalucía nudi dinamičan gradski način života, obilježen blizinom osnovnih usluga i rekreacijskih središta. Ovaj stan smješta vas u okruženje u kojem su svakodnevne obaveze praktične, od kupovine u supermarketu udaljenom samo 353 metra do posjeta ljekarni unutar 888 metara. Područje je dobro povezano za mobilnost, s brojnim sadržajima dostupnima pješice ili biciklom. U radijusu od 2 km nalazi se zapažena koncentracija restorana (69), banaka (4) i kafića (10), što ukazuje na živahno društveno i komercijalno okruženje. Samo naselje pruža mirnu protutežu, s njegovanim vrtovima i bazenima, nudeći prostore za opuštanje dalje od gradske vreve. Ova kombinacija omogućuje način života koji je istovremeno aktivan i miran, namijenjen onima koji cijene dostupnost i punu ponudu lokalnih sadržaja.
Nueva Andalucía je dinamično gradsko područje uz obalu, nudeći visok stupanj pješačke dostupnosti za svakodnevne potrebe. Supermarket se nalazi svega 353 metra daleko, a ljekarna je dostupna unutar 888 metara, olakšavajući svakodnevne rutine. Gustoća sadržaja je zapažena, s 69 restorana, 4 banke i 10 kafića u radijusu od 2 km, što sugerira živahnu lokalnu društvenu scenu. Za pristup plaži, Playa de Puerto Banús je oko 301 metar daleko, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Neposredna okolica nudi gradske poglede, a zelene površine pružaju zajednički vrtovi u sklopu kompleksa. Klima je blaga, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12–26 °C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C, podržavajući aktivan vanjski način života veći dio godine.
Ova karta ističe položaj stana u Nueva Andalucíji, dobro utemeljene četvrti na Costi del Sol. Vizualno potvrđuje gradski položaj nekretnine, neposrednu blizinu obale i dostupnost ključnih sadržaja poput plaža, golf igrališta i marina. Karta ilustrira koncentraciju usluga i sadržaja za slobodno vrijeme na kratkoj udaljenosti, naglašavajući praktičan način života koji ova lokacija nudi.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u srcu Coste del Sol, poznate po obalnom šarmu i živahnom načinu života. Ova specifična lokacija stavlja stan u lakovom dohvatu Marbelle, istaknutog grada udaljenog svega 7 km zračnom linijom. Dalje, Málaga, glavni grad pokrajine s brojem stanovnika od preko 579.000, dostupna je unutar 54 km. Područje služi kao ulaz u širu regiju, povezujući stanare s mrežom obalnih gradova i unutrašnjih atrakcija. Njegov položaj u provinciji Málaga, koja bilježi značajan broj godišnjih stambenih transakcija, ukazuje na dinamično tržište nekretnina. Lokacija nudi ravnotežu između neposredne gradske praktičnosti i pristupa širem andaluzijskom krajoliku.
Ovaj stan koristi vrhunskoj lokaciji s izvrsnom dostupnošću. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je svega 301 metar daleko, s blagim nagibom koji olakšava pristup. I druge plaže su u blizini. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol je oko 45 km daleko u zračnoj liniji. Gradsko okruženje osigurava visoku gustoću sadržaja: supermarket je 353 metra daleko, a bolnica se nalazi 1,9 km od nekretnine. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu igrališta poput Golf Los Naranjos, samo 2,0 km daleko. Javni prijevoz je dobro pokriven, s 10 linija i 50 stajališta u okolini, poboljšavajući mobilnost bez oslanjanja isključivo na automobil. Pristup autom je također praktičan, povezujući stanare sa širom regijom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na nadmorskoj visini od 10 metara, klima u Nueva Andalucíji karakteristična je za Costa del Sol. Područje ima obilje sunca, doprinoseći prosječnoj godišnjoj temperaturi od 19,2 °C, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12 °C u hladnijim mjesecima do 26 °C u toplijim razdobljima. Sezona kupanja općenito se smatra oko šest mjeseci, kada temperature vode dosljedno dostižu ili premašuju 20 °C. Obalni položaj pruža blag morski utjecaj, ublažavajući temperaturne ekstreme. Iako je neposredno okruženje gradsko, šira regija poznata je po prirodnoj ljepoti i povoljnoj klimi, podržavajući vanjske aktivnosti veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina nekretnine obali je značajna prednost, s Playa de Puerto Banús svega 301 metar daleko i cijenjenom Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Ove plaže, zajedno s drugima u okolici, nude mogućnosti za sunčanje, kupanje i vodene sportove. Područje je također središte golfa, s više igrališta poput Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i golfske lekcije The Range u radijusu od 2,0–2,1 km. Za sportske entuzijaste, sadržaji poput Polideportivo San Pedro dostupni su unutar 2,9 km. Prisutnost marina poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dodatno obogaćuje rekreacijske mogućnosti, pružajući pristup jedrenju i drugim nautičkim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL101437
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u područjima poput Torre del Mar (Aquamar, od 269.950 €) ili Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 €), ovaj stan u Nueva Andalucíji pozicioniran je na višoj cijeni, što odražava njegovu utemeljenu lokaciju i nedavnu visokokvalitetnu obnovu. Dok ti projekti nude novu gradnju od niže početne cijene, ova nekretnina je useljiva postojeća nekretnina s fiksnom traženom cijenom od 595.000 €. Njena vrijednost leži u trenutnoj dostupnosti, suvremenoj završnoj obradi i vrhunskom pozicioniranju u traženoj četvrti poznatoj po sadržajima i načinu života, u kontrastu s potencijalno udaljenijim ili manje razvijenim područjima. Etherna Homes 2 u Esteponi, također novogradnja od 269.000 €, predstavlja drugi tržišni segment fokusiran na nove gradnje. Ovaj stan u Nueva Andalucíji cilja na kupce koji daju prednost trenutnom useljenju, obnovljenoj završnoj obradi i blizini utemeljene infrastrukture područja Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SL
LV