Fedezze fel ezt a nemrég felújított, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást Nueva Andalucía, Málaga lüktető városi környezetében. A 103 m²-es, azonnal beköltözhető ingatlan kényelmes élettérrel rendelkezik, déli fekvésű tájolása bőséges természetes fényt biztosít. Egy jól karbantartott, közös kertekkel és medencékkel, köztük egy csökkent mozgásképességűek számára átalakítottal, rendelkező zárt lakóparkban helyezkedik el, kényelmet és pihenést ötvözve. A lakás saját terasszal, beépített szekrényekkel és saját fürdőszobával büszkélkedhet, emellett parkolóhely és tároló is tartozik hozzá. Kulcsrakész otthonként kerül kínálásra, 2008-ban készült el, így új tulajdonosai azonnal birtokba vehetik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás élénk városi környezetben helyezkedik el, ahol a legfontosabb szolgáltatások gyalog is elérhetők. A part közelsége miatt a tenger rövid távolságra van. Bár városi helyszín, a lakóközösség nyugodt kialakítású, közös kertekkel és medencékkel kínál privát szférát, ötvözve a városi életet a lakóparki kényelemmel.
Ez az ingatlan azoknak ideális, akik azonnal lakható, modern kényelemmel rendelkező otthont keresnek. A két hálószoba és két fürdőszoba, egy saját fürdőszobával, a kis létszámú háztartásokat vagy extra helyet igénylőket szolgálja ki. A saját terasz a nappali kültéri kiterjesztése, míg a közös létesítmények, például a medencék és kertek, fokozzák a mindennapi komfortot. Teljesen bútorozott állapota leegyszerűsíti a beköltözést az azonnali élvezet érdekében.
Bár 2008-ban épült, a lakás nemrég esett át felújításon, így kortárs kivitelű. Kulcsrakész, vagyis nincs további építés vagy várakozás, azonnali beköltözés lehetséges. Az épület karbantartása és az Ambience Home Design által végzett felújítás járul hozzá jelenlegi, korszerű állapotához.
Az ingatlan nem kínál panorámás tengerkilátást és saját kertet; a kilátás városi jellegű. Beépített területen található, és bár közel van a szolgáltatásokhoz, a természetvédelmi parkokhoz vagy kiterjedt zöldövezetekhez való közvetlen hozzáférés korlátozott. A fürdőidény jellemzően körülbelül hat hónap, a vízhőmérséklettől függően.
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak, egyedülállóknak vagy pároknak, , akik azonnal birtokba vehető otthont keresnek egy jól ellátott városi tengerparti területen. Kényelmes nyaralóként is szolgálhat, könnyű hozzáféréssel a strandhoz (a Playa de Puerto Banús 301 m-re van) és a helyi szolgáltatásokhoz. Költözést fontolgatók számára a szolgáltatások, kórházak (1,9 km), patikák és számtalan étterem, közelsége, valamint a 45 km-re lévő málagai repülőtér megkönnyíti az átállást. Befektetők számára vonzó lehet a népszerű területen való elhelyezkedése, a tartományban évente jelentős számú ingatlantranzakcióval (4 743). A nemrégiben történt felújítás és a bútorozottság olyan ingatlant sejtet, amely minimális azonnali munkát igényel a tulajdonostól, így gyakorlati választás második otthonnak vagy állandó lakhelynek.
A lakás nemrég felújított belső terű, fényes és kortárs esztétikát hangsúlyozva. Az élettér félig nyílt konyhát tartalmaz modern rozsdamentes acél háztartási gépekkel, a képelemzés szerint. Az ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, egy saját fürdőszobával, ami fokozott privát szférát és kényelmet nyújt. Kiemelkedő eleme a saját terasz, Lumon-típusú üvegezéssel, amely egész éves használatot tesz lehetővé az élettér kiterjesztéseként, étkezésre vagy pihenésre egyaránt alkalmas. A hálószobákban beépített szekrények biztosítják a hatékony tárolást. A lakópark területe jól karbantartott, közös kertekkel és két medencével. Biztonsági prioritás: zárt komplexum, kaputelefon és riasztórendszer, kiegészítve 24 órás biztonsági személyzettel.
Ez a 2 hálószobás lakás fix irányáron, 595 000 euróért kerül kínálásra. Mivel nemrég felújított, már létező otthonról van szó, az ár a jelenlegi állapotot és piaci pozíciót tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnal megvásárolható és birtokba vehető, építési késedelmek nélkül. A kínálat magában foglalja a lakást, egy parkolóhelyet és egy tárolót, mindezt egyetlen áron. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy ez végleges ár, nem válhat a jövőbeli építési szakaszok szerint, mivel az ingatlan már elkészült.
Nueva Andalucía dinamikus városi életmódot kínál, közelsége a legfontosabb szolgáltatásokhoz és szabadidős központokhoz jellemzi. Ez a lakás olyan helyre helyezi Önt, ahol a napi teendők, a bevásárlástól a mindössze 353 méterre lévő szupermarketen át az 888 méteren belül elérhető patikáig, kényelmesek. A terület mobilitási szempontból jól elérhető, sok létesítmény gyalog vagy kerékpárral megközelíthető. 2 km-es sugáron belül jelentős az éttermek (69), bankok (4) és kávézók (10) koncentrációja, ami élénk társadalmi és kereskedelmi környezetre utal. Maga a lakóközösség nyugodt ellentétet kínál jól gondozott kertjeivel és medencéivel, pihenőhelyeket biztosítva a városi nyüzsgéstől távol. Ez a keverék aktív és nyugodt életmódot tesz lehetővé azok számára, akik értékelik az elérhetőséget és a teljes helyi kényelemskálat.
Nueva Andalucía dinamikus, a parthoz közeli városi terület, amely a napi szükségletekhez magas fokú gyaloglhatóságot kínál. Szupermarket mindössze 353 méterre, patika 888 méteren belül elérhető, megkönnyítve a mindennapokat. A szolgáltatások sűrűsége figyelemre méltó: 2 km-es sugáron belül 69 étterem, 4 bank és 10 kávézó található, ami élénk helyi társadalmi életre utal. A strandhoz való hozzáféréshez a Playa de Puerto Banús körülbelül 301 méterre, míg más strandok, például a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re vannak. A közvetlen környezet városi kilátást nyújt, a zöld területeket a komplexum közös kertjei biztosítják. Az éghajlat enyhe, a havi átlaghőmérsékletek 12–26 °C között, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, ami az év nagy részében aktív szabadtéri életmódot támogat.
Ez a térkép kiemeli a lakás elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Costa del Sol jól bevált negyedében. Vizuálisan megerősíti az ingatlan városi környezetét, a part közvetlen közelségét és a főbb szolgáltatások, strandok, golfpályák és a jachtkikötő, elérhetőségét. A térkép a szolgáltatások és szabadidős létesítmények rövid távolságon belüli sűrűségét illusztrálja, aláhúzva a helyszín kényelmes életmódját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol szívében fekszik, amely partszakaszának bájáról és élénk életmódjáról ismert. Ez az elhelyezkedés a lakást Marbella, a mindössze 7 km-re (légvonalban) lévő jelentős város könnyű elérhetőségébe helyezi. Távolabb Málaga, az 579 000 főnél népesebb tartományi székhely 54 km-en belül elérhető. A terület kapu a tágabb régióba, a lakosokat a tengerparti városok és a belső látnivalók hálózatához kapcsolja. A málagai tartományi pozíció, ahol évente jelentős ingatlantranzakciók zajlanak, dinamikus ingatlanpiacot jelez. A helyszín egyensúlyt kínál a közvetlen városi kényelem és a tágabb andalúz tájához való hozzáférés között.
A lakás kiváló elhelyezkedésű, kimagasló megközelíthetőséggel. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, enyhe lejtése miatt könnyen megközelíthető. Más strandok is a közelben vannak. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 45 km-re fekszik. A városi környezet magas szolgáltatássűrűséget biztosít: szupermarket 353 méterre, kórház 1,9 km-re. A golf szerelmesei értékelni fogják a pályák közelségét, például a Golf Los Naranjos 2,0 km-re. A tömegközlekedés jól megoldott, 10 járat és 50 megálló található a közelben, ami az autótól való függetlenebb mozgást segíti. Az autós megközelítés is kényelmes, a tágabb régióhoz kapcsolja a lakókat.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekve Nueva Andalucía éghajlata a Costa del Solra jellemző. A terület bőséges napsütésben részesül, ami hozzájárul a 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklethez, a havi átlagok a hűvösebb hónapokban 12 °C-tól a melegebb időszakokban 26 °C-ig terjednek. A fürdőidény jellemzően körülbelül hat hónap, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerparti elhelyezkedés enyhe tengeri hatást biztosít, mérsékelve a hőmérsékleti szélsőségeket. Bár a közvetlen környezet városi, a régió természeti szépségéről és kedvező éghajlatáról ismert, ami az év nagy részében szabadtéri tevékenységeket támogat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan partközelsége jelentős előny: a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a jól ismert Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. Ezek a strandok, további közeli strandokkal együtt, napozási, fürdési és vízisport-lehetőségeket kínálnak. A terület golfközpont is, több pályával, mint a Golf Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a The Range golfoktatás 2,0–2,1 km-es sugáron belül. Sportolni vágyók számára létesítmények, például a Polideportivo San Pedro 2,9 km-en belül elérhetők. A jachtkikötők, például a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) jelenléte tovább bővíti a kikapcsolódási lehetőségeket, hozzáférést biztosítva a vitorlázáshoz és más vízi sportokhoz.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL101437
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan területek újépítésű ingatlanaihoz képest, mint Torre del Mar (Aquamar, 269 950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205 000 eurótól), ez a nueva andalucíai lakás magasabb árponton helyezkedik el, ami bevált elhelyezkedését és nemrégiben végzett magas minőségű felújítását tükrözi. Míg azok a projektek alacsonyabb induló áron kínálnak új építést, ez az ingatlan kulcsrakész, már létező otthon fix, 595 000 eurós irányárral. Értékajánlata az azonnali elérhetőségében, kortárs kivitelében és a keresett negyeden belüli elsődleges elhelyezkedésében rejlik, amely a szolgáltatásairól és életmódjáról ismert, , szemben az esetleg távolabbi vagy kevésbé fejlett területekkel. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén újépítésű ingatlan 269 000 eurótól, a new build piacra fókuszáló másik szegmenst képvisel. Ez a nueva andalucíai lakás azokat a vásárlókat célozza, akik prioritásként kezelik az azonnali beköltözést, a felújított kivitelt és a Marbella-terület bevált infrastruktúrájának közelségét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SL
LV