اكتشف هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا بغرفتي نوم وحمّامين، الواقعة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في نويفا أندالوسيا، مالقة. بمساحة تبلغ 103 م²، يوفر هذا العقار الجاهز للسكن مساحة معيشة مريحة بواجهة جنوبية تضمن وفرة الضوء الطبيعي. تقع الشقة ضمن مجمع سكني مغلق مصان جيدًا ويضم حدائق مشتركة ومسابح، أحدها مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة في الحركة، مما يجمع بين الراحة والاسترخاء. تتميز الشقة بتراس خاص وخزائن مدمجة وحمّام ملحق، بالإضافة إلى موقف سيارات وغرفة تخزين مشمولَين. تُعرض كمسكن جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2008، ويوفر إمكانية السكن الفوري لملاكه الجدد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيوية حيث يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. وقربها من الساحل يعني أن البحر يبعد مسافة قصيرة. ورغم طابعها الحضري، صُمم المجمع السكني ليكون هادئًا، حيث يوفر ملاذًا خاصًا مع مساحات حدائق مشتركة ومرافق سباحة، موازنًا بين حياة المدينة والراحة السكنية.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل جاهز للسكن بوسائل الراحة الحديثة. غرفتا النوم والحمّامان، بما في ذلك حمّام ملحق، تلبيان احتياجات العائلات الصغيرة أو الأفراد الراغبين في مساحة إضافية. يوفر التراس الخاص امتدادًا خارجيًا لمساحة المعيشة، بينما تعزز المرافق المشتركة كالمسابح والحدائق جودة الحياة اليومية. وحالتها المفروشة بالكامل تبسّط عملية الانتقال للاستمتاع الفوري.
على الرغم من أن بناء الشقة يعود إلى عام 2008، فقد خضعت لتجديد حديث يمنحها تشطيبًا عصريًا. وهي جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء أو فترات انتظار، ويمكن السكن فيها فورًا. كما أن صيانة المبنى والتجديد الذي نفذته شركة Ambience Home Design يسهمان في حالتها الراهنة المحدّثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر ولا حديقة خاصة؛ فالإطلالات الموصوفة حضرية. وهو يقع في منطقة مبنية، وبالرغم من قربه من المرافق، فإن الوصول المباشر إلى المتنزهات الطبيعية أو المناطق الخضراء الواسعة محدود. وتُعد موسم السباحة عادةً حوالي ستة أشهر، تأثرًا بدرجات حرارة المياه.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن جاهز للسكن في منطقة ساحلية حضرية جيدة الخدمات. ويمكن أن تكون منزلًا رائعًا للعطلات، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ (تبعد Playa de Puerto Banús مسافة 301 مترًا) والمرافق المحلية. ولمن يفكرون في الانتقال للعيش هنا، فإن القرب من خدمات مثل المستشفيات (1.9 كم) والصيدليات والعديد من المطاعم، إلى جانب مسافة 45 كم إلى مطار مالقة، يسهّل انتقالًا سلسًا. وقد يجد المستثمرون موقعها في منطقة شهيرة جذابًا، مع عدد كبير من معاملات الإسكان سنويًا (4,743 في المقاطعة). ويشير التجديد الحديث وتضمين الأثاث إلى عقار لا يتطلب جهدًا فوريًا كبيرًا من المالك، مما يجعله خيارًا عمليًا كمنزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم.
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي مُجدد حديثًا، يركز على جمالية مشرقة وعصرية. تشمل مساحة المعيشة مطبخًا شبه مفتوح مزودًا بأجهزة حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ، كما تدل تحليلات الصور. يوفر العقار حمّامين، أحدهما ملحق، مما يوفر خصوصية وراحة أكبر. ومن السمات البارزة التراس الخاص، المعزز بزجاج من نوع Lumon، مما يتيح استخدامه على مدار العام كامتداد لمساحة المعيشة، مناسبًا لتناول الطعام أو الاسترخاء. وتوجد خزائن مدمجة في غرف النوم لتخزين فعال. أما أراضي المجمع فمصانة جيدًا، وتضم حدائق مشتركة ومسبحين. والأمان أولوية هنا، مع سمات مثل مجمع سكني مغلق وجهاز إنتركم ونظام إنذار، يدعمها أفراد أمن يعملون على مدار الساعة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بالسعر المطلوب الثابت قدره 595,000 يورو. وباعتبارها مسكنًا قائمًا تم تجديده حديثًا، يعكس هذا السعر حالتها الراهنة وموقعها في السوق. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون أي تأخيرات بناء. يشمل العرض الشقة وموقف سيارات وغرفة تخزين، جميعها مجمعة في هذا السعر الواحد. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر نهائي غير قابل للتغيير بناءً على مراحل البناء المستقبلية، لأن العقار مكتمل بالفعل.
توفر نويفا أندالوسيا نمط حياة حضريًا ديناميكيًا، يتسم بقربه من الخدمات الأساسية والمراكز الترفيهية. تضعك هذه الشقة في بيئة تكون فيها المهام اليومية، من التسوق في سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط إلى زيارة صيدلية على بعد 888 مترًا، ميسّرة وسهلة. المنطقة جيدة الاتصال من حيث التنقل، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا أو بالدراجة. وضمن نطاق 2 كم، توجد كثافة ملحوظة من المطاعم (69) والبنوك (4) والمقاهي (10)، مما يدل على بيئة اجتماعية وتجارية حيوية. أما المجمع السكني نفسه فيوفر نقيضًا هادئًا، مع حدائق ومسابح مصانة جيدًا، توفر مساحات للاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة. هذا المزيج يتيح نمط حياة نشط وهادئ في آن واحد، لمن يقدّرون سهولة الوصول ومجموعة كاملة من وسائل الراحة المحلية.
نويفا أندالوسيا منطقة حضرية ديناميكية مجاورة للساحل، توفر درجة عالية من قابلية المشي لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع سوبرماركت على بعد 353 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية في غضون 888 مترًا، مما يسهّل الروتين اليومي. وكثافة المرافق ملحوظة، مع 69 مطعمًا و4 بنوك و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يشير إلى مشهد اجتماعي محلي نابض بالحياة. للوصول إلى الشاطئ، تبعد Playa de Puerto Banús حوالي 301 مترًا، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar مسافة 2.2 كم. توفر المحيط المباشر إطلالات حضرية، مع مساحات خضراء من الحدائق المشتركة داخل المجمع. المناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق معظم العام.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة ضمن نويفا أندالوسيا، وهي منطقة راسخة على كوستا ديل سول. وتؤكد بصريًا الطابع الحضري للعقار، وقربه المباشر من الساحل، وسهولة وصوله إلى مرافق رئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا. وتوضح الخريطة كثافة الخدمات ومرافق الترفيه ضمن مسافة قصيرة، مما يعزز نمط الحياة المريح الذي يوفره هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في قلب كوستا ديل سول، المشهورة بسحرها الساحلي ونمط حياتها النابض. يضع هذا الموقع المحدد الشقة في متناول ماربيا، مدينة بارزة تبعد 7 كم فقط بخط مستقيم. وللأبعد، مالقة، عاصمة المقاطعة التي يتجاوز عدد سكانها 579,000 نسمة، يمكن الوصول إليها في غضون 54 كم. تعمل المنطقة كبوابة للمنطقة الأوسع، لربط السكان بشبكة من المدن الساحلية والمعالم الداخلية. وموقعها ضمن مقاطعة مالقة، التي تسجل معاملات إسكان سنوية كبيرة، يشير إلى سوق عقاري ديناميكي. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية الفورية والوصول إلى المشهد الأندلسي الأشمل.
تستفيد هذه الشقة من موقع رئيسي بسهولة وصول ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، مع انحدار لطيف يجعل الوصول سهلًا. كما توجد شواطئ أخرى قريبة. للسفر الدولي، يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 45 كم بخط مستقيم. ويضمن الموقع الحضري كثافة عالية من المرافق: سوبرماركت يبعد 353 مترًا، ومستشفى يقع على بعد 1.9 كم. وسيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2.0 كم فقط. والنقل العام جيد التغطية، مع 10 خطوط و50 موقفًا في الجوار، مما يعزز التنقل دون الاعتماد كليًا على السيارة. والوصول بالسيارة ميسّر أيضًا، لربط السكان بالمنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، يتميز مناخ نويفا أندالوسيا بطابع كوستا ديل سول. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الأشهر الباردة و26 درجة في الفترات الأدفأ. ويُعتبر موسم السباحة عادةً حوالي ستة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويوفر الموقع الساحلي تأثيرًا بحريًا معتدلًا يلطّف التقلبات الحرارية. ورغم أن الموقع المباشر حضري، فإن المنطقة عمومًا معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المفضل، مما يدعم الأنشطة الخارجية معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة، مع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط وشاطئ Playa Canina Ventura del Mar الحاصل على تقدير جيد على بعد 2.2 كم. توفر هذه الشواطئ، إلى جانب غيرها القريبة، فرصًا للتشمس والسباحة والرياضات المائية. المنطقة أيضًا مركز للجولف، مع ملاعب متعددة مثل Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas وThe Range لدروس الجولف ضمن نطاق 2.0-2.1 كم. ولعشاق الرياضة، مرافق مثل Polideportivo San Pedro متاحة ضمن 2.9 كم. كما تعزز المارينا مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) الخيارات الترفيهية، موفرةً إمكانية ممارسة الإبحار وغيره من الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL101437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل Torre del Mar (Aquamar، من 269,950 يورو) أو Mijas (Lantana Residencial، من 205,000 يورو)، تتموضع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا عند نقطة سعرية أعلى، بما يعكس موقعها الراسخ وتجديدها الحديث عالي الجودة. وبينما تقدم تلك المشاريع بناءً جديدًا بسعر بدء أقل، فإن هذا العقار مسكن قائم جاهز للسكن بالسعر المطلوب الثابت قدره 595,000 يورو. وتكمن قيمته في توفره الفوري، وتشطيبه العصري، وموقعه الرئيسي ضمن منطقة مطلوبة معروفة بمرافقها ونمط حياتها، بالمقارنة مع مناطق قد تكون أكثر بعدًا أو أقل تطورًا. أما Etherna Homes 2 في Estepona، وهو أيضًا مشروع جديد يبدأ من 269,000 يورو، فيمثل شريحة سوقية مختلفة تركز على البناء الجديد. تستهدف هذه الشقة في نويفا أندالوسيا المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري، والتشطيب المُجدَّد، والقرب من البنية التحتية الراسخة لمنطقة ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SL
LV