Запрошуємо познайомитися з цією нещодавно відреставрованою квартирою з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, розташованою в жвавому міському районі Nueva Andalucía, Málaga. Загальною площею 103 м², ця готова до заселення нерухомість пропонує комфортний житловий простір з орієнтацією на південь, що гарантує достатньо природного світла. Квартира розташована в доглянутому закритому житловому комплексі зі спільними садами та басейнами, один з яких адаптований для людей з обмеженою мобільністю, поєднуючи зручність і відпочинок. Квартира може похвалитися приватною терасою, вбудованими шафами та ванною кімнатою при спальні, а також паркомісцем і коморою. Вона пропонується як готове до заселення житло, збудоване у 2008 році, забезпечуючи нових власників можливістю негайного заїзду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця квартира розташована в жвавому міському середовищі, де основні зручності доступні пішки. Її близькість до узбережжя означає, що море знаходиться на короткій відстані. Хоча район міський, комплекс спроєктований як спокійний, пропонуючи приватний куточок зі спільними садами та басейнами, що поєднує міське життя з житловим комфортом.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає готове до заселення житло з сучасними зручностями. Дві спальні та дві ванні кімнати, включно з ванною кімнатою при спальні, задовольнять потреби невеликих сімей або тих, хто бажає додаткового простору. Приватна тераса пропонує продовження житлової зони на відкритому повітрі, а спільні зручності, такі як басейни та сади, покращують повсякденне життя. Статус нерухомості, повністю облаштованої меблями, спрощує процес заїзду для негайного користування.
Хоча будівля зведена у 2008 році, ця квартира нещодавно була відреставрована та має сучасне оздоблення. Вона готова до заселення, тобто не потребує жодних додаткових будівельних робіт чи очікування, що дозволяє негайно заселитися. Доглянутість будівлі та реставрація, виконана Ambience Home Design, забезпечують її актуальний сучасний стан.
Ця нерухомість не пропонує панорамного виду на море чи приватного саду; вид описується як міський. Вона розташована в забудованій місцевості, і хоча поблизу є зручності, прямий доступ до природних парків чи великих зелених зон обмежений. Сезон купання зазвичай триває близько шести місяців, залежно від температури води.
Ця квартира добре підходить окремим особам або парам, які шукають готове до заселення житло в добре облаштованому міському прибережному районі. Вона може слугувати зручним курортним житлом, пропонуючи легкий доступ до пляжу (Playa de Puerto Banús за 301 м) та місцевих зручностей. Для тих, хто розглядає переїзд, близькість до сервісів, таких як лікарні (1,9 км), аптеки та численні ресторани, у поєднанні з відстанню 45 км до аеропорту Málaga, робить перехід плавним. Інвесторів може привабити розташування в популярному районі, зі значною кількістю угод з нерухомості щороку (4 743 у провінції). Нещодавня реставрація та наявність меблів свідчать про те, що ця нерухомість вимагає мінімальних зусиль від власника, що робить її практичним вибором для другого будинку або постійного місця проживання.
Ця квартира має нещодавно відреставрований інтер'єр із акцентом на світлу та сучасну естетику. Житловий простір включає напіввідкриту кухню, обладнану сучасною технікою з нержавіючої сталі, як випливає з аналізу зображень. Нерухомість пропонує дві ванні кімнати, одна з яких, при спальні, що забезпечує підвищену приватність і зручність. Помітною рисою є приватна тераса, покращена склінням типу Lumon, що дозволяє використовувати її цілий рік як продовження житлової зони, для приймання їжі чи відпочинку. У спальні є вбудовані шафи для ефективного зберігання речей. Територія комплексу добре доглянута, зі спільними садами та двома басейнами. Безпека є пріоритетом: передбачено закритий комплекс, домофон та систему сигналізації, а також охорону 24 години на добу.
Ця квартира з 2 спальнями пропонується за фіксованою заявленою ціною €595 000. Як вторинне житло, яке нещодавно було відреставроване, ця ціна відображає його поточний стан і ринкову позицію. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та заселення без будь-яких будівельних затримок. Пропозиція включає квартиру, паркомісце та комору, все в межах однієї ціни. Потенційним покупцям слід зазначити, що це остаточна ціна, яка не змінюється залежно від майбутніх етапів будівництва, оскільки нерухомість уже завершена.
Nueva Andalucía пропонує динамічний міський спосіб життя, який характеризується близькістю до основних сервісів і розважальних центрів. Ця квартира розміщує вас у місці, де щоденні справи, від покупок у супермаркеті за 353 метри до відвідування аптеки в межах 888 метрів, є зручними. Район має гарне транспортне сполучення, і багато об'єктів доступні пішки або на велосипеді. У радіусі 2 км спостерігається помітна концентрація ресторанів (69), банків (4) і кафе (10), що свідчить про жваве соціальне та комерційне середовище. Сам комплекс пропонує спокійний контраст із доглянутими садами та басейнами, створюючи місця для відпочинку від міської метушні. Таке поєднання дозволяє вести спосіб життя, який є водночас активним і спокійним, і підійде тим, хто цінує доступність та повний спектр місцевих зручностей.
Nueva Andalucía, це динамічний міський район біля узбережжя з високим рівнем пішохідної доступності для щоденних потреб. Супермаркет розташований лише за 353 метри, а аптека, в межах 888 метрів, що полегшує щоденні справи. Щільність зручностей є помітною: 69 ресторанів, 4 банки та 10 кафе в радіусі 2 км, що свідчить про жваву місцеву соціальну сцену. Для доступу до пляжу Playa de Puerto Banús знаходиться приблизно за 301 метр, тоді як інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar,, за 2,2 км. Безпосередні околиці пропонують міські види, а зелені зони забезпечуються спільними садами в межах комплексу. Клімат м'який, з середньомісячними температурами від 12 до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C, що підтримує активний спосіб життя на відкритому повітрі більшу частину року.
Ця карта підкреслює розташування квартири в Nueva Andalucía, усталеному районі на Costa del Sol. Вона наочно підтверджує міське розташування нерухомості, безпосередню близькість до узбережжя та доступність до ключових зручностей, таких як пляжі, поля для гольфу та марини. Карта ілюструє концентрацію сервісів і розважальних об'єктів на короткій відстані, підкреслюючи зручний спосіб життя, який пропонує це розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в самому серці Costa del Sol, відомої своїм прибережним шармом та жвавим способом життя. Це конкретне розташування робить квартиру легко доступною до Marbella, видатного міста лише за 7 км по прямій. Далі розташована Málaga, адміністративний центр провінції з населенням понад 579 000 осіб, доступна в межах 54 км. Район слугує воротами до ширшого регіону, з'єднуючи мешканців з мережею прибережних містечок та внутрішніх визначних місць. Її позиція в провінції Málaga, яка фіксує значну кількість щорічних угод з нерухомості, вказує на динамічний ринок нерухомості. Розташування пропонує баланс між негайною міською зручністю та доступом до ширших андалузьких ландшафтів.
Ця квартира вигідно розташована з чудовою доступністю. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, з пологим ухилом, що робить доступ простим. Інші пляжі також поруч. Для міжнародних подорожей аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований приблизно за 45 км по прямій. Міське розташування забезпечує високу щільність зручностей: супермаркет, за 353 метри, а лікарня, за 1,9 км. Шанувальники гольфу оцінять близькість до полів, як-от Golf Los Naranjos, лише за 2,0 км. Громадський транспорт добре представлений: 10 маршрутів та 50 зупинок поблизу, що покращує мобільність без повної залежності від автомобіля. Автомобільний доступ також зручний, з'єднуючи мешканців з ширшим регіоном.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, Nueva Andalucía має клімат, характерний для Costa del Sol. Район відзначається рясним сонячним світлом, що сприяє середній річній температурі 19,2°C, із середньомісячними температурами від 12°C у прохолодніші місяці до 26°C у тепліші періоди. Сезон купання зазвичай триває близько шести місяців, коли температура води стабільно сягає або перевищує 20°C. Прибережне розташування забезпечує м'який морський вплив, пом'якшуючи температурні крайнощі. Хоча безпосереднє оточення є міським, регіон загалом відомий своєю природною красою та сприятливим кліматом, що підтримує активність на відкритому повітрі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість нерухомості до узбережжя є суттєвою перевагою: Playa de Puerto Banús, лише за 301 метр, а відомий Playa Canina Ventura del Mar, за 2,2 км. Ці пляжі, як і інші поруч, пропонують можливості для засмаги, купання та водних видів спорту. Район також є центром гольфу, з кількома полями, як-от Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas та The Range golf lessons у радіусі 2,0–2,1 км. Для любителів спорту такі об'єкти, як Polideportivo San Pedro, доступні в межах 2,9 км. Наявність марин, як-от Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), додатково розширює розважальні можливості, надаючи доступ до вітрильного спорту та інших видів активного відпочинку на воді.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL101437
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в районах, як-от Torre del Mar (Aquamar, від €269 950) або Mijas (Lantana Residencial, від €205 000), ця квартира в Nueva Andalucía позиціонується у вищому ціновому сегменті, що відображає її усталене розташування та нещодавню якісну реставрацію. Хоча ті проєкти пропонують нове будівництво з нижчої стартової ціни, ця нерухомість є готовим до заселення вторинним житлом з фіксованою заявленою ціною €595 000. Її цінність полягає в негайній доступності, сучасному оздобленні та першокласному розташуванні в затребуваному районі, відомому своїми зручностями та способом життя, на відміну від потенційно віддаленіших або менш розвинених районів. Etherna Homes 2 в Estepona, також новобудова від €269 000, представляє інший сегмент ринку, орієнтований на нове будівництво. Ця квартира в Nueva Andalucía орієнтована на покупців, які надають пріоритет негайному заселенню, відреставрованому оздобленню та близькості до усталеної інфраструктури району Marbella.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG
KO
HI
UK
LV