Objevte tento nedávno zrenovovaný 2-ložnicový byt se 2 koupelnami situovaný v živém městském prostředí Nueva Andalucía v Málaze. S celkovou plochou 103 m² nabízí tato nemovitost připravená k nastěhování pohodlný obývací prostor s orientací na jih, který zajišťuje dostatek přirozeného světla. Nachází se v dobře udržované rezidenci se společnými zahradami a bazény, z nichž jeden je přizpůsoben pro osoby s omezenou mobilitou, a poskytuje tak kombinaci pohodlí a odpočinku. Byt se pyšní vlastní terasou, vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnou u ložnice, k tomu je zahrnuto parkovací stání a komora. Je nabízen jako rezidence připravená k nastěhování, dokončená v roce 2008, a novým majitelům umožňuje okamžité nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn v živém městském prostředí, kde jsou základní obchody a služby dostupné pěšky. Blízkost pobřeží znamená, že moře je v krátké vzdálenosti. Přestože jde o městskou lokalitu, rezidence je navržena jako klidná a nabízí soukromé útočiště se společnými zahradami a bazény, čímž vyvažuje městský život s bytovým komfortem.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají domov připravený k bydlení s moderním komfortem. Dvě ložnice a dvě koupelny, včetně vlastní koupelny u ložnice, vyhovují malým rodinám či jednotlivcům, kteří si přejí více prostoru. Vlastní terasa nabízí venkovní rozšíření obývacího prostoru, zatímco společné vybavení jako bazény a zahrady zlepšují každodenní život. Plně zařízený stav usnadňuje nastěhování a okamžité užívání.
Přestože byl byt postaven v roce 2008, prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí současný design. Je připraven k nastěhování, což znamená, že nejsou nutné žádné další stavební úpravy ani čekací lhůty a lze jej okamžitě obývat. Údržba budovy a rekonstrukce od společnosti Ambience Home Design přispívají k jeho aktuálnímu, modernímu stavu.
Tato nemovitost nenabízí panoramatický výhled na moře ani vlastní zahradu; výhled je popsán jako městský. Nachází se v zastavěné oblasti a přestože je blízko obchodů a služeb, přímý přístup k přírodním parkům či rozsáhlým zeleným plochám je omezený. Koupací sezóna se obvykle odhaduje na přibližně šest měsíců, v závislosti na teplotě vody.
Tento byt je velmi vhodný pro jednotlivce či páry hledající bydlení připravené k nastěhování v dobře vybavené městské pobřežní oblasti. Může sloužit jako pohodlný domov pro dovolenou se snadným přístupem na pláž (Playa de Puerto Banús je ve vzdálenosti 301 m) a k místnímu vybavení. Pro ty, kdo zvažují přestěhování, blízkost služeb jako nemocnice (1,9 km), lékárny a mnoha restaurací spolu se vzdáleností 45 km na letiště Málaga usnadňuje hladký přechod. Investoři mohou považovat jeho polohu v populární oblasti za atraktivní, s významným počtem transakcí s bydlením ročně (4 743 v provincii). Nedávná rekonstrukce a zahrnutí nábytku naznačují nemovitost, která od majitele vyžaduje minimální okamžité úsilí, což z ní činí praktickou volbu pro druhý domov nebo trvalé bydlení.
Tento byt má nedávno zrekonstruovaný interiér s důrazem na světlý a současný vzhled. Obývací prostor zahrnuje kuchyni otevřenou do obývacího pokoje s moderními nerezovými spotřebiči, jak naznačuje analýza fotografií. Nemovitost nabízí dvě koupelny, z nichž jedna je vlastní koupelnou u ložnice, což zvyšuje soukromí a pohodlí. Výrazným prvkem je vlastní terasa se zasklením typu Lumon, která umožňuje celoroční využití jako rozšíření obývacího prostoru, vhodná ke stolování či odpočinku. V ložnicích jsou vestavěné skříně pro efektivní úschovu. Společné pozemky jsou dobře udržované, se společnými zahradami a dvěma bazény. Bezpečnost je prioritou, s prvky jako uzavřený rezidenční areál, videotelefon a alarmový systém, doplněnými nepřetržitou ochranou 24 hodin denně.
Tento 2-ložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 595 000 €. Jako starší nemovitost, která byla nedávno zrenovována, tato cena odráží její současný stav a tržní pozici. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici pro okamžitou koupi a obývání bez jakýchkoli stavebních zpoždění. Nabídka zahrnuje byt, parkovací stání a komoru, vše v rámci jediné ceny. Potenciální kupující by měli vědět, že jde o definitivní cenu, která se nemění v závislosti na dalších stavebních fázích, protože nemovitost je již dokončena.
Nueva Andalucía nabízí dynamický městský životní styl charakterizovaný blízkostí základních služeb a center zábavy. Tento byt vás umístí do prostředí, kde jsou každodenní pochůzky pohodlné, od nákupů v supermarketu vzdáleném pouhých 353 metrů po návštěvu lékárny ve vzdálenosti 888 metrů. Oblast je dobře propojena z hlediska dopravy a mnoho zařízení je dostupných pěšky nebo na kole. V okruhu 2 km je pozoruhodná koncentrace restaurací (69), bank (4) a kaváren (10), což svědčí o živém společenském a obchodním prostředí. Samotná rezidence poskytuje klidný protipól s udržovanými zahradami a bazény a nabízí prostory k odpočinku mimo městský ruch. Tato kombinace umožňuje životní styl, který je aktivní i klidný zároveň a vyhovuje těm, kdo oceňují dostupnost a širokou škálu místního vybavení.
Nueva Andalucía je dynamická městská oblast sousedící s pobřežím a nabízí vysokou míru pěší dostupnosti pro každodenní potřeby. Supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna je dostupná do 888 metrů, což usnadňuje každodenní rutinu. Hustota vybavení je pozoruhodná, s 69 restauracemi, 4 bankami a 10 kavárnami v okruhu 2 km, což naznačuje živou místní společenskou scénu. Pláž Playa de Puerto Banús je přibližně 301 metrů daleko, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou ve vzdálenosti 2,2 km. Bezprostřední okolí nabízí městské výhledy, zelené plochy poskytují společné zahrady v rámci komplexu. Podnebí je mírné, s průměrnými měsíčními teplotami 12–26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C, což podporuje aktivní venkovní životní styl po většinu roku.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucía, dobře zavedené čtvrti na Costa del Sol. Vizuálně potvrzuje městskou polohu nemovitosti, bezprostřední blízkost pobřeží a dostupnost klíčového vybavení jako pláže, golfová hřiště a přístav pro jachty. Mapa ilustruje koncentraci služeb a volnočasových zařízení v krátké vzdálenosti, což podtrhuje pohodlný životní styl, který tato lokalita nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, proslulé svým pobřežním kouzlem a živým životním stylem. Tato konkrétní poloha umísťuje byt do snadného dosahu Marbely, významného města vzdáleného pouhých 7 km vzdušnou čarou. Dále je Málaga, provinční metropole s počtem obyvatel přes 579 000, dostupná do 54 km. Oblast slouží jako brána do širšího regionu a spojuje obyvatele se sítí pobřežních měst a vnitrozemských atrakcí. Její pozice v provincii Málaga, která zaznamenává značný počet ročních transakcí s bydlením, naznačuje dynamický trh s nemovitostmi. Lokalita nabízí rovnováhu mezi okamžitým městským pohodlím a přístupem k širší andaluské krajině.
Tento byt těží z vynikající polohy s výbornou dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je pouhých 301 metrů daleko, s mírným sklonem, který usnadňuje přístup. I další pláže jsou v blízkosti. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 45 km daleko vzdušnou čarou. Městské prostředí zajišťuje vysokou hustotu vybavení: supermarket je 353 metrů daleko a nemocnice 1,9 km. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos, jen 2,0 km daleko. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což zlepšuje mobilitu bez nutnosti spoléhat se pouze na auto. Přístup autem je rovněž pohodlný a spojuje obyvatele se širším regionem.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem má podnebí v Nueva Andalucía charakteristiku Costa del Sol. Oblast se může pochlubit hojným slunečním svitem, což přispívá k průměrné roční teplotě 19,2 °C, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v chladnějších měsících po 26 °C v teplejších obdobích. Koupací sezóna se obecně odhaduje na přibližně šest měsíců, kdy teploty vody spolehlivě dosahují nebo překračují 20 °C. Přímořská poloha poskytuje mírný přímořský vliv, který zmírňuje teplotní extrémy. Přestože je bezprostřední prostředí městské, celý region je známý svou přírodní krásou a příznivým podnebím, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost nemovitosti k pobřeží je významnou výhodou, s Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů daleko a vyhlášenou pláží Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,2 km. Tyto pláže spolu s dalšími v okolí nabízejí příležitosti k opalování, koupání a vodním sportům. Oblast je také centrem golfu, s více hřišti jako Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a golfovou školou The Range v okruhu 2,0–2,1 km. Pro sportovní nadšence jsou dostupná zařízení jako Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti do 2,9 km. Přítomnost přístavů pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dále rozšiřuje rekreační možnosti a poskytuje přístup k plachtění a dalším vodním aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL101437
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami v oblastech jako Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €) nebo Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía pozicován na vyšší cenové hranici, což odráží jeho zavedenou lokalitu a nedávnou vysoce kvalitní rekonstrukci. Zatímco tyto projekty nabízejí novou výstavbu od nižší počáteční ceny, tato nemovitost je starší nemovitost připravená k nastěhování s pevnou požadovanou cenou 595 000 €. Její hodnota spočívá v okamžité dostupnosti, současném designu a vynikající pozici v žádané čtvrti známé svým vybavením a životním stylem, v kontrastu s potenciálně odlehlejšími či méně rozvinutými oblastmi. Etherna Homes 2 v Esteponě, rovněž novostavba od 269 000 €, představuje jiný tržní segment zaměřený na novou výstavbu. Tento byt v Nueva Andalucía cílí na kupující, kteří upřednostňují okamžité nastěhování, zrenovované provedení a blízkost zavedené infrastruktury oblasti Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SL
LV