Tento dvouložnicový byt se dvěma koupelnami v Nueva Andalucía nabízí 114 m² obytné plochy a je připraven k nastěhování. Byl postaven v roce 1983 a nedávno zrenovován, s pevnou požadovanou cenou 695 000 €. Nachází se v žádané rezidenci, byt má jihovýchodní orientaci a nabízí přístup ke společné zahradě i společnému bazénu. Svou polohou spojuje klidné bydlení s blízkostí základních služeb a rekreačních oblastí, a je proto vhodný pro ty, kdo hledají bydlení na španělském pobřeží.
Ve srovnání s dalšími nabídkami na Costa del Sol představuje tento byt v Nueva Andalucía specifický profil. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě, nabízené od 205 000 € do 269 950 €, představují novostavby v různých cenových segmentech a lokalitách, často s modernějším designem, ale potenciálně s menší etablovanou vybaveností. Tento konkrétní byt za pevnou cenu 695 000 € je starší zrenovovaná nemovitost v centrální etablované oblasti známé golfovými hřišti a blízkostí Puerto Banús. Jeho hodnota pramení z polohy, stavu a etablované infrastruktury rezidence, což jej odlišuje od novějších, potenciálně cenově dostupnějších projektů dále podél pobřeží či méně centrálních oblastí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía v těsné blízkosti pobřeží v zastavěném městském prostředí. Základní vybavenost je dostupná pěšky, což zvyšuje každodenní pohodlí. Lokalita leží přibližně 45 km od letiště Málaga, což usnadňuje cestovní spojení. Bezprostřední okolí charakterizuje množství restaurací, kaváren a obchodů, které přispívají k živé místní atmosféře.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům i malým rodinám, které hledají bydlení s pohodlným přístupem k volnočasovým aktivitám i každodenním potřebám. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí praktický obytný prostor. Stav „připraveno k nastěhování“ a nedávná renovace umožňují okamžité nastěhování. Společný bazén a upravené zahrady naznačují životní styl zaměřený na odpočinek a venkovní radovánky, vhodný pro rekreaci i trvalé bydlení.
Tento byt je dokončenou nemovitostí, původně postavenou v roce 1983 a následně zrenovovanou. Stav „připraveno k nastěhování“ znamená žádné čekání na výstavbu či dokončení. Renovace svědčí o modernizovaných interiérech a instalacích a poskytuje moderní bydlení v etablované budově. Tento status umožňuje okamžité zabydlení nebo pronájem bez komplikací spojených s nákupem nemovitosti z plánu.
Tato nemovitost nenabízí prvky novostavby ani možnost personalizace typickou pro projekty prodávané z plánu. Jako starší nemovitost se řídí původními stavebními parametry z roku 1983, byť s nedávnou renovací. Nachází se v rezidenci se společným bazénem, nikoli vlastním. Parkování je kryté, ale uvnitř komplexu, nejde o soukromou garáž. Výhledy jsou částečně na moře, golfové hřiště a hory, nikoli neomezený panoramatický výhled na moře.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající dobře umístěné bydlení na Costa del Sol, které nabízí pohodlí i komfort. Hodí se pro ty, kteří oceňují blízkost vybavenosti včetně restaurací, obchodů a pláží, aniž by ohrozili klidné bydlení. Stav nemovitosti z ní činí vhodný rekreační dům, trvalé bydlení nebo potenciálně investici do pronájmu díky žádané poloze. Milovníci golfu ocení blízkost několika renomovaných hřišť. Snadný přístup k letišti a dalším městům regionu, jako je Marbella, osloví také ty, kdo často cestují nebo chtějí objevovat širší andaluský region.
Byt postavený v roce 1983 prošel nedávnou renovací, což naznačuje obnovení interiérových povrchů a případně i instalací. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech, renovace obvykle zahrnuje modernizaci koupelen a kuchyně, nový nátěr a případně aktualizaci podlah a zařízení. Prvky jako vestavěné skříně a kompletně vybavená kuchyně svědčí o praktickém přístupu k úložnému prostoru a každodennímu užívání. Krytá terasa nabízí rozšíření obytného prostoru. Nemovitost je součástí uzavřeného rezidenčního areálu, což přispívá k bezpečnosti. Volitelný nábytek dává kupujícímu flexibilitu prostor si přizpůsobit.
Byt je nabízen s pevnou požadovanou cenou 695 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu zrenovovaného dvouložnicového bytu v této lokalitě. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k dispozici pro okamžitý nákup a zabydlení. Hodnota nemovitosti je ovlivněna její polohou v Nueva Andalucía, jejím stavem a prvky jako společný bazén a zahrady. Potenciální kupující by měli vědět, že se jedná o definitivní cenu, nikoli o výchozí bod pro vyjednávání.
Nueva Andalucía představuje dynamické městské prostředí nabízející vyvážený životní styl. Tento byt je umístěn tak, aby využil blízkosti pobřeží a bohaté vybavenosti. V pěší či cyklistické dostupnosti mají obyvatelé přístup k mnoha restauracím, kavárnám, barům a obchodům, což usnadňuje každodenní rutinu. Oblast je známá dobře udržovanými veřejnými prostory a dostupností klíčových služeb, včetně nemocnice vzdálené jen 1,9 km. Přítomnost 69 restaurací a 12 781 hotelových lůžek svědčí o dobře rozvinuté turistické infrastruktuře, která přispívá k vybavenosti oblasti po celý rok. Lokalita vyvažuje městské pohodlí s uvolněným rytmem typickým pro život na pobřeží jižního Španělska.
Nueva Andalucía nabízí živé prostředí charakterizované blízkostí pobřeží a vysokou hustotou služeb. Obyvatelé mají snadný přístup k pláži Playa de Puerto Banús vzdálené jen 301 metrů a dalším blízkým plážím. Městské prostředí zajišťuje blízkost základních služeb, jako jsou supermarkety (353 m), lékárny (888 m) a nemocnice (1,9 km). Oblast je také centrem volnočasových aktivit s mnoha restauracemi (69 v okruhu 2 km) a golfovými hřišti jako Los Naranjos (2,0 km). Městská hromadná doprava je dobře zastoupena 50 zastávkami a 10 linkami, což usnadňuje pohyb v regionu.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucía a ukazuje jeho blízkost ke klíčovým pobřežním prvkům a městské vybavenosti. Vizualizace ukazuje jeho umístění vzhledem k pláži, golfovým hřišťím a základním službám a zdůrazňuje pohodlí a životní styl, které tato konkrétní lokalita na Costa del Sol nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je součástí živého regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Leží jen 7 km od významného města Marbella, známého luxusní vybaveností a rušným společenským životem. Dále je město Málaga vzdáleno 54 km a nabízí kulturní atrakce a větší městský zážitek. Poloha bytu v tomto pobřežním pásmu jej řadí do etablované oblasti známé golfovými hřišti a blízkostí moře, odlišné od venkovnějšího vnitrozemí či větších městských center regionu.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je jen 301 metrů pěšky. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou do 2,2 km. Letiště Málaga leží 45 km daleko a nabízí spojení do mnoha mezinárodních destinací. Milovníci golfu mají několik hřišť v okruhu 2,1 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Základní služby, jako supermarket, jsou 353 metrů daleko a nemocnice 1,9 km. Městská hromadná doprava je snadno dostupná s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast a nabíječky pro elektromobily jsou dostupné do 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast se může pyšnit hojným slunečním svitem, který podporuje přibližně šestiměsíční koupací sezónu s teplotami vody obvykle nad 20 °C. Byt se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k mírnému podnebí. Poměrně plochý sklon k nejbližším plážím (0,2 %) zlepšuje dostupnost pro poklidné procházky podél pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Playa de Puerto Banús je jen 301 metrů daleko a další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Oblast je renomovanou golfovou destinací s hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportoviště včetně Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,9 km jsou k dispozici pro aktivní vyžití. Nedaleké přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nabízejí možnosti vodních radovánek.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL925335
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
LV