Ez a kétszobás, két fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában 114 m² lakóteret kínál, kulcsrakész állapotban. 1983-ban épült és nemrégiben felújították, fix irányára 695 000 €. Egy keresett lakóközösségben helyezkedik el, az ingatlan délkeleti fekvésű, közös kerthez és közös medencéhez való hozzáféréssel. Elhelyezkedése a nyugodt életmódot ötvözi az alapvető szolgáltatások és pihenőövezetek közelségével, így alkalmas azok számára, akik parti otthont keresnek Spanyolországban.
A Costa del Sol többi kínálatához képest ez a nueva andalucíai lakás sajátos profilt mutat. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában, 205 000 € és 269 950 € közötti áron hirdetve, különböző árszegmentumokban és helyszíneken lévő újépítésű ingatlanokat képviselnek, gyakran modernebb dizájnnal, de potenciálisan kevesebb bevált szolgáltatással. Ez a konkrét lakás 695 000 €-s fix áron meglévő, felújított ingatlan, egy elsődleges, bevált területen, amely golfpályáiról és a Puerto Banús közelségéről ismert. Értékét elhelyezkedése, állapota és a bevált közösségi infrastruktúra adja, megkülönböztetve az újabb, potenciálisan megfizethetőbb fejlesztésektől a part mentén távolabb vagy kevésbé központi területeken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás közvetlen partközelséget élvez beépített városi környezetben. Az alapvető szolgáltatások gyalog elérhetők, ami növeli a mindennapi kényelmet. A helyszín körülbelül 45 km-re található a Málagai repülőtértől, ami megkönnyíti az utazási kapcsolatokat. A közvetlen környéket számos étterem, kávézó és üzlet jellemzi, ami élénk helyi hangulatot teremt.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy kis családoknak szól, akik olyan otthont keresnek, amely kényelmes hozzáférést biztosít a szabadidős lehetőségekhez és a mindennapi szükségletekhez. A kétszobás elrendezés és a két fürdőszoba funkcionális lakóteret kínál. Kulcsrakész állapota és a nemrégiben végzett felújítás azonnali beköltözési lehetőséget biztosít. A közös medence és a kialakított kertek a pihenésre és a szabadban töltött időre összpontosító életmódot sugallják, ami üdülésre és állandó lakhelyként egyaránt alkalmas.
Ez a lakás egy befejezett ingatlan, eredetileg 1983-ban épült, majd később felújították. A kulcsrakész állapot azt jelenti, hogy nincs várakozási idő az építéssel vagy átadással kapcsolatban. A felújítás korszerűsített belső tereket és rendszereket jelez, modern lakhatási élményt nyújtva egy bejáratott épületben. Ez az állapot azonnali birtokbavételt vagy bérbeadást tesz lehetővé a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz kapcsolódó bonyodalmak nélkül.
Ez az ingatlan nem kínálja az újépítésű ingatlanok sajátosságait vagy a tervrajzról vásárolható projektekre jellemző személyre szabási lehetőséget. Használt ingatlanként az 1983-as eredeti építési specifikációknak felel meg, bár nemrégiben felújították. Olyan lakóközösségben helyezkedik el, ahol közös medence van, nem privát. A parkolás fedett, de a komplexumon belüli, nem privát garázs. A kilátás részben a tengerre, a golfpályára és a hegyekre nyílik, nem akadálytalan panorámás tengerkilátás.
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik jól elhelyezkedő otthont keresnek a Costa del Solon, amely kényelmet és praktikusságot egyaránt kínál. Alkalmas azok számára, akik értékelik a szolgáltatások közelségét, beleértve az éttermeket, üzleteket és strandokat, anélkül hogy lemondanának a nyugodt lakókörnyezetről. Az ingatlan állapota miatt üdülőotthonként, állandó lakhelyként vagy akár bérbeadási befektetésként is alkalmas a kívánatos elhelyezkedése miatt. A golfrajongók értékelni fogják több neves golfpálya közelségét. A repülőtér és más regionális városok, például Marbella könnyű elérhetősége szintén vonzó azok számára, akik gyakran utaznak vagy szeretnék felfedezni a tágabb andalúz régiót.
Az 1983-ban épült lakást nemrégiben felújították, ami a belső burkolatok és esetleg a rendszerek korszerűsítésére utal. Bár az anyagok részletes leírása nem áll rendelkezésre, a felújítás általában a fürdőszobák és konyhák modernizálását, újrafestést, valamint esetleg a padlóburkolatok és szerelvények cseréjét foglalja magában. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha említése a tárolás és a mindennapi használat gyakorlati szempontjaira utal. A fedett terasz kibővített lakóteret kínál. Az ingatlan egy zárt komplexum része, ami hozzájárul a biztonsághoz. Az opcionális bútorozás rugalmasságot biztosít a vevő számára a tér személyre szabásához.
A lakást fix irányárral, 695 000 €-ért hirdetik. Használt otthonként ez az ár a felújított kétszobás egység jelenlegi piaci értékét tükrözi ezen a helyszínen. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és birtokbavételt tesz lehetővé. Az ingatlan értékét a nueva andalucíai elhelyezkedése, állapota és olyan jellemzői befolyásolják, mint a közös medence és a kertek. A leendő vevők vegyék figyelembe, hogy ez egy végleges ár, nem tárgyalás kiindulópontja.
Nueva Andalucía dinamikus városi környezetet kínál kiegyensúlyozott életmóddal. Ez a lakás úgy helyezkedik el, hogy kihasználja a part közelségét és a számos szolgáltatást. Sétatávolságon vagy kerékpáros távolságon belül a lakók számos étterem, kávézó, bár és üzlet közé jutnak el, ami megkönnyíti a mindennapi rutint. A környék jól karbantartott közterületeiről és a kulcsfontosságú szolgáltatások elérhetőségéről ismert, beleértve egy 1,9 km-re lévő kórházat. A 69 étterem és a 12 781 szállodai ágy jelenléte jól fejlett turisztikai infrastruktúrára utal, amely egész évben hozzájárul a környék szolgáltatásaihoz. A helyszín a városi kényelmet ötvözi azzal a nyugodt tempóval, amelyet gyakran a dél-spanyolországi tengerparti életmóddal azonosítanak.
Nueva Andalucía élénk környezetet kínál, amelyet a part közelsége és a szolgáltatások nagy sűrűsége jellemez. A lakók könnyen elérhetik a mindössze 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús strandot és más közeli strandokat. A városi környezet biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások, például szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (888 m) és egy kórház (1,9 km) könnyen elérhetők legyenek. A környék a szabadidős tevékenységek központja is, számos étteremmel (69 darab 2 km-en belül) és közeli golfpályákkal, például Los Naranjos (2,0 km). A tömegközlekedés jól képviselt 50 megállóval és 10 járattal, ami megkönnyíti a közlekedést a régióban.
Ez a térkép kiemeli a lakás elhelyezkedését Nueva Andalucíában, bemutatva közelségét a kulcsfontosságú parti jellemzőkhez és városi szolgáltatásokhoz. A vizualizáció elhelyezkedését mutatja a strandhoz, a golfpályákhoz és az alapvető szolgáltatásokhoz képest, aláhúzva e konkrét costa del soli helyszín kényelmét és életmódbeli kínálatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol élénk régiójának része Málagai tartományban. Csupán 7 km-re fekszik a jelentős Marbella városától, amely luxusszolgáltatásairól és pezsgő társasági életéről ismert. Távolabb a Málaga város 54 km-re található, kulturális látnivalókat és nagyobb városi élményt kínálva. A lakás elhelyezkedése ezen a partszakaszon egy jól bevált területre helyezi, amely golfpályáiról és a tenger közelségéről ismert, megkülönböztetve a régió vidékesebb belső területeitől vagy nagyobb városi központjaitól.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méteres sétatávolságra van. Más strandok, például a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-en belül találhatók. A Málagai repülőtér 45 km-re fekszik, és számos nemzetközi úticélhoz kínál kapcsolatot. A golfrajongók több golfpályát találnak 2,1 km-es sugáron belül, beleértve a Real Club de Golf Las Brisast. Az alapvető szolgáltatások, például a szupermarket 353 méterre, a kórház 1,9 km-re található. A tömegközlekedés könnyen elérhető 50 megállóval és 10 járattal, amelyek kiszolgálják a környéket, az elektromos autók töltőállomásai pedig 368 méteren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatnak örvend, havi átlaghőmérséklete 12°C és 26°C között mozog, éves átlaghőmérséklete 19,2°C. A terület bőséges napfényt kap, ami körülbelül hat hónapos strandszezont támogat, a vízhőmérséklet általában 20°C felett marad. A lakás 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami hozzájárul az enyhe éghajlathoz. A viszonylag enyhe emelkedő a legközelebbi strandok felé (0,2%) javítja az elérhetőséget a part mentén tett nyugodt sétákhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín kiváló hozzáférést nyújt a parti és szabadidős tevékenységekhez. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, más strandok, például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) is könnyen elérhetők. A környék neves golfcélpont, olyan golfpályákkal, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportlétesítmények, például a 2,9 km-re lévő Polideportivo San Pedro, állnak rendelkezésre az aktív kikapcsolódáshoz. A közeli jachtkikötők, például a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), vízi szabadidős tevékenységek lehetőségét kínálják.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL925335
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SL
LV