Представяме ви полу-самостоятелна къща, разположена в престижния район Нуева Андалусия, сърцето на Коста дел Сол. Този имот предлага комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят динамичен начин на живот. Районът е добре познат със своите възможности за отдих и отлична инфраструктура, осигурявайки комфортен престой както за постоянно живеещи, така и за ваканционни посетители.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, предлагайки лесен достъп до местни удобства и плажове. Близостта до основни пътища и транспортни връзки осигурява добра свързаност с околните градове и летище Малага. Тази локация балансира спокойствието на жилищния район с динамиката на крайбрежния живот.
Тази къща е подходяща за семейства или индивиди, търсещи просторно жилище с лесен достъп до удобства. С четири спални и три бани, имотът предлага достатъчно пространство за живеене и гости. Близостта до училища, магазини и места за отдих отговаря на нуждите на модерния начин на живот.
Имотът е завършен и готов за настаняване. Като съществуваща постройка, той предлага възможност за незабавно нанасяне, без да се налага чакане на строителство. Това е предимство за купувачи, които искат да се преместят бързо или да започнат да използват имота за ваканционни цели.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, въпреки че е на относително близко разстояние. Също така, парцелът е с площ 20 кв.м., което предполага ограничено външно пространство. Имотът не е ново строителство, което означава, че може да не разполага с най-новите енергийни технологии или дизайнерски тенденции, характерни за новопостроени жилища.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят градския начин на живот, но същевременно искат да бъдат близо до морето и природните красоти на Коста дел Сол. Той е отличен избор за семейства, търсещи просторен дом с лесен достъп до училища и всички необходими удобства. Активните хора ще оценят близостта до голф игрища, спортни центрове и възможности за водни спортове. Също така, имотът може да бъде привлекателен за инвеститори, които търсят жилище с потенциал за отдаване под наем, предвид високата туристическа активност в района. За хора, които предпочитат да имат всичко на пешеходно разстояние, от супермаркети и аптеки до ресторанти и плажове, тази локация предлага максимално удобство. Преместването е бързо, тъй като имотът е готов за обитаване, което го прави идеален за тези, които искат да започнат новия си живот без забавяне.
Въпреки че данните за конкретни материали и техники на завършване не са предоставени, снимковият материал показва жилищна зона с изкуство и удобни места за сядане, което предполага внимание към детайла в интериора. Кухнята с дървени шкафове и вградени уреди като хладилник и микровълнова печка, предполага функционалност и класически дизайн. Външните пространства, като вътрешен двор с дървени мебели и тераса с изглед, показват стремеж към създаване на приятна атмосфера за отдих на открито. Белият екстериор на къщата, съчетан с тропическа градина, говори за средиземноморски стил. Очаква се стандартното ниво на довършителни работи за този ценови клас и локация да включва качествени подови настилки, добре оборудвани бани и кухненски уреди, както и добра изолация, отговаряща на местните строителни норми. При завършени имоти, фокусът обикновено е върху практичността и естетиката, съчетаващи местни традиции с модерни елементи.
Представеният имот е с начална цена от €850,000. Този ценови сегмент позиционира жилището в горния край на пазара за полу-самостоятелни къщи в района на Нуева Андалусия. Предвид локацията и предлаганите удобства, цената отразява стойността на местоположението и характеристиките на имота. Наличието на 4 спални и 3 бани, както и близостта до ключови точки като плажа и голф игрища, оправдават инвестицията. Пазарът в тази зона е активен, като общият брой на имотните трансакции в района е висок, което предполага стабилно търсене. Конкретната цена може да варира в зависимост от финалните довършителни работи и специфичните характеристики на всеки имот в рамките на комплекса, ако е приложимо.
Нуева Андалусия е оживен район, който предлага хармонично съчетание на градски живот и близост до природни красоти. Дневният ритъм тук е повлиян от средиземноморския климат и достъпа до разнообразни активности. Сутрините могат да започнат с кафе в някое от многобройните кафенета, последвано от бързо пазаруване в близкия супермаркет. Следобедите са идеални за разходка по плажа, който е само на няколкостотин метра, или за спортни занимания в някой от многобройните спортни центрове. Вечерите предлагат богат избор от ресторанти, вариращи от традиционна испанска кухня до международни специалитети. Районът е особено атрактивен за любителите на голфа, като няколко престижни игрища са наблизо. Наличието на образователни институции и здравни заведения в близост допълва удобството за семейства.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична градска среда с лесен достъп до разнообразни удобства. В рамките на 2 километра ще откриете 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 зъболекар, което гарантира, че основните нужди са лесно удовлетворени. Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) позволява лесно интегриране на морски дейности в ежедневието. За семействата, наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км предоставя широки образователни възможности. Здравните грижи също са добре осигурени с 5 здравни центъра в близост. Инфраструктурата за мобилност е развита, като има 50 спирки на обществен транспорт и 10 автобусни линии, улесняващи придвижването без личен автомобил. Въпреки че районът е градски, наличието на места за спорт и близките голф игрища предлагат възможности за активен отдих.
Визуалното представяне на картата подчертава централното разположение на Нуева Андалусия спрямо ключови точки като Марбея, Пуерто Банус и голф игрищата. Тя показва гъстотата на застрояване и близостта на жилищни зони до основни транспортни артерии и крайбрежието, илюстрирайки удобството на локацията.
Нуева Андалусия е разположена стратегически западно от Марбея, превръщайки се в привлекателна жилищна зона. Тя служи като вход към т.нар. 'Голф долина' (Golf Valley), която е дом на множество престижни голф игрища. Близостта до Марбея осигурява достъп до космополитна атмосфера, луксозни услуги и културни събития, докато самият район предлага спокойствие и удобства. Разстоянието до центъра на Марбея е достатъчно малко, за да се възползвате от всичко, което предлага, без да сте директно в градската суматоха. Това позициониране предлага баланс между оживен градски живот и по-спокойна жилищна среда.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което го прави удобно за пътуващи. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), което улеснява ежедневните покупки. За любителите на голфа, престижни игрища като Golf Los Naranjos са на около 2 км. Наличието на 69 ресторанта, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км осигурява богат избор за социални и кулинарни преживявания. Общественият транспорт е добре застъпен с 50 спирки и 10 линии, което осигурява добра алтернатива на личния автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, което осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. Районът получава значително количество слънчеви часове, което подпомага дългия плувен сезон, продължаващ около 4 месеца, когато температурите на водата достигат над 20°C. Имотът се намира на 10 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.2%), което предполага лесен достъп. Близостта до морето смекчава екстремните температури, а липсата на голяма надморска височина или стръмни склонове допринася за усещането за достъпност и комфорт.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, няколко игрища са на близко разстояние, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за спорт като CrossFit Marbella (3.8 км) задоволяват нуждите на активните хора. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banús (1.0 км) предлага допълнителни възможности за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена стратегически западно от Марбея, превръщайки се в привлекателна жилищна зона. Тя служи като вход към т.нар. 'Голф долина' (Golf Valley), която е дом на множество престижни голф игрища. Близостта до Марбея осигурява достъп до космополитна атмосфера, луксозни услуги и културни събития, докато самият район предлага спокойствие и удобства. Разстоянието до центъра на Марбея е достатъчно малко, за да се възползвате от всичко, което предлага, без да сте директно в градската суматоха. Това позициониране предлага баланс между оживен градски живот и по-спокойна жилищна среда.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL479734
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Нуева Андалусия се отличава със значително по-висока цена, достигаща €850,000. Тази ценова разлика се обяснява с престижната локация в сърцето на Коста дел Сол, в близост до Пуерто Банус и известната 'Голф долина'. Докато изброените сравними проекти предлагат предимно нови жилища на по-достъпни цени, този имот представлява по-голяма инвестиция, насочена към купувачи, търсещи ексклузивност и удобства от висок клас. Разстоянията до ключови обекти като плажове и голф игрища са по-малки в сравнение с тези проекти, което допринася за по-високата стойност. Също така, докато другите проекти могат да бъдат в по-ранен етап на строителство, този имот е готов за обитаване, предлагайки бързо нанасяне.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
