Представяме ви полу-самостоятелна къща, разположена в престижния район Нуева Андалусия, сърцето на Коста дел Сол. Този имот предлага комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят динамичен начин на живот. Районът е добре познат със своите възможности за отдих и отлична инфраструктура, осигурявайки комфортен престой както за постоянно живеещи, така и за ваканционни посетители.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, предлагайки лесен достъп до местни удобства и плажове. Близостта до основни пътища и транспортни връзки осигурява добра свързаност с околните градове и летище Малага. Тази локация балансира спокойствието на жилищния район с динамиката на крайбрежния живот.
Тази къща е подходяща за семейства или индивиди, търсещи просторно жилище с лесен достъп до удобства. С четири спални и три бани, имотът предлага достатъчно пространство за живеене и гости. Близостта до училища, магазини и места за отдих отговаря на нуждите на модерния начин на живот.
Имотът е завършен и готов за настаняване. Като съществуваща постройка, той предлага възможност за незабавно нанасяне, без да се налага чакане на строителство. Това е предимство за купувачи, които искат да се преместят бързо или да започнат да използват имота за ваканционни цели.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, въпреки че е на относително близко разстояние. Също така, парцелът е с площ 20 кв.м., което предполага ограничено външно пространство. Имотът не е ново строителство, което означава, че може да не разполага с най-новите енергийни технологии или дизайнерски тенденции, характерни за новопостроени жилища.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят градския начин на живот, но същевременно искат да бъдат близо до морето и природните красоти на Коста дел Сол. Той е отличен избор за семейства, търсещи просторен дом с лесен достъп до училища и всички необходими удобства. Активните хора ще оценят близостта до голф игрища, спортни центрове и възможности за водни спортове. Също така, имотът може да бъде привлекателен за инвеститори, които търсят жилище с потенциал за отдаване под наем, предвид високата туристическа активност в района. За хора, които предпочитат да имат всичко на пешеходно разстояние, от супермаркети и аптеки до ресторанти и плажове, тази локация предлага максимално удобство. Преместването е бързо, тъй като имотът е готов за обитаване, което го прави идеален за тези, които искат да започнат новия си живот без забавяне.
Въпреки че данните за конкретни материали и техники на завършване не са предоставени, снимковият материал показва жилищна зона с изкуство и удобни места за сядане, което предполага внимание към детайла в интериора. Кухнята с дървени шкафове и вградени уреди като хладилник и микровълнова печка, предполага функционалност и класически дизайн. Външните пространства, като вътрешен двор с дървени мебели и тераса с изглед, показват стремеж към създаване на приятна атмосфера за отдих на открито. Белият екстериор на къщата, съчетан с тропическа градина, говори за средиземноморски стил. Очаква се стандартното ниво на довършителни работи за този ценови клас и локация да включва качествени подови настилки, добре оборудвани бани и кухненски уреди, както и добра изолация, отговаряща на местните строителни норми. При завършени имоти, фокусът обикновено е върху практичността и естетиката, съчетаващи местни традиции с модерни елементи.
Представеният имот е с начална цена от €850,000. Този ценови сегмент позиционира жилището в горния край на пазара за полу-самостоятелни къщи в района на Нуева Андалусия. Предвид локацията и предлаганите удобства, цената отразява стойността на местоположението и характеристиките на имота. Наличието на 4 спални и 3 бани, както и близостта до ключови точки като плажа и голф игрища, оправдават инвестицията. Пазарът в тази зона е активен, като общият брой на имотните трансакции в района е висок, което предполага стабилно търсене. Конкретната цена може да варира в зависимост от финалните довършителни работи и специфичните характеристики на всеки имот в рамките на комплекса, ако е приложимо.
Нуева Андалусия е оживен район, който предлага хармонично съчетание на градски живот и близост до природни красоти. Дневният ритъм тук е повлиян от средиземноморския климат и достъпа до разнообразни активности. Сутрините могат да започнат с кафе в някое от многобройните кафенета, последвано от бързо пазаруване в близкия супермаркет. Следобедите са идеални за разходка по плажа, който е само на няколкостотин метра, или за спортни занимания в някой от многобройните спортни центрове. Вечерите предлагат богат избор от ресторанти, вариращи от традиционна испанска кухня до международни специалитети. Районът е особено атрактивен за любителите на голфа, като няколко престижни игрища са наблизо. Наличието на образователни институции и здравни заведения в близост допълва удобството за семейства.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична градска среда с лесен достъп до разнообразни удобства. В рамките на 2 километра ще откриете 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 зъболекар, което гарантира, че основните нужди са лесно удовлетворени. Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) позволява лесно интегриране на морски дейности в ежедневието. За семействата, наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км предоставя широки образователни възможности. Здравните грижи също са добре осигурени с 5 здравни центъра в близост. Инфраструктурата за мобилност е развита, като има 50 спирки на обществен транспорт и 10 автобусни линии, улесняващи придвижването без личен автомобил. Въпреки че районът е градски, наличието на места за спорт и близките голф игрища предлагат възможности за активен отдих.
Визуалното представяне на картата подчертава централното разположение на Нуева Андалусия спрямо ключови точки като Марбея, Пуерто Банус и голф игрищата. Тя показва гъстотата на застрояване и близостта на жилищни зони до основни транспортни артерии и крайбрежието, илюстрирайки удобството на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена стратегически западно от Марбея, превръщайки се в привлекателна жилищна зона. Тя служи като вход към т.нар. 'Голф долина' (Golf Valley), която е дом на множество престижни голф игрища. Близостта до Марбея осигурява достъп до космополитна атмосфера, луксозни услуги и културни събития, докато самият район предлага спокойствие и удобства. Разстоянието до центъра на Марбея е достатъчно малко, за да се възползвате от всичко, което предлага, без да сте директно в градската суматоха. Това позициониране предлага баланс между оживен градски живот и по-спокойна жилищна среда.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което го прави удобно за пътуващи. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), което улеснява ежедневните покупки. За любителите на голфа, престижни игрища като Golf Los Naranjos са на около 2 км. Наличието на 69 ресторанта, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км осигурява богат избор за социални и кулинарни преживявания. Общественият транспорт е добре застъпен с 50 спирки и 10 линии, което осигурява добра алтернатива на личния автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, което осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. Районът получава значително количество слънчеви часове, което подпомага дългия плувен сезон, продължаващ около 4 месеца, когато температурите на водата достигат над 20°C. Имотът се намира на 10 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.2%), което предполага лесен достъп. Близостта до морето смекчава екстремните температури, а липсата на голяма надморска височина или стръмни склонове допринася за усещането за достъпност и комфорт.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, няколко игрища са на близко разстояние, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за спорт като CrossFit Marbella (3.8 км) задоволяват нуждите на активните хора. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banús (1.0 км) предлага допълнителни възможности за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена стратегически западно от Марбея, превръщайки се в привлекателна жилищна зона. Тя служи като вход към т.нар. 'Голф долина' (Golf Valley), която е дом на множество престижни голф игрища. Близостта до Марбея осигурява достъп до космополитна атмосфера, луксозни услуги и културни събития, докато самият район предлага спокойствие и удобства. Разстоянието до центъра на Марбея е достатъчно малко, за да се възползвате от всичко, което предлага, без да сте директно в градската суматоха. Това позициониране предлага баланс между оживен градски живот и по-спокойна жилищна среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL479734
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Нуева Андалусия се отличава със значително по-висока цена, достигаща €850,000. Тази ценова разлика се обяснява с престижната локация в сърцето на Коста дел Сол, в близост до Пуерто Банус и известната 'Голф долина'. Докато изброените сравними проекти предлагат предимно нови жилища на по-достъпни цени, този имот представлява по-голяма инвестиция, насочена към купувачи, търсещи ексклузивност и удобства от висок клас. Разстоянията до ключови обекти като плажове и голф игрища са по-малки в сравнение с тези проекти, което допринася за по-високата стойност. Също така, докато другите проекти могат да бъдат в по-ранен етап на строителство, този имот е готов за обитаване, предлагайки бързо нанасяне.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
