Αυτό το ημιαπομονωμένο σπίτι βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τις αστικές ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει μια κατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας μια συνολική επιφάνεια 150 τ.μ. σε οικόπεδο 20 τ.μ. Κατασκευασμένο το 2005, το σπίτι είναι έτοιμο προς κατοίκηση, παρέχοντας μια σταθερή βάση για τη ζωή στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός αστικού περιβάλλοντος, με άμεση πρόσβαση σε παραλιακές περιοχές και ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε κύριες υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος Α-7, ενισχύει τη συνδεσιμότητα με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και την ενδοχώρα.
Αυτό το σπίτι είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει την άνεση του αστικού τρόπου ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Ο επαρκής αριθμός υπνοδωματίων (4) και μπάνιων (3) υποστηρίζει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων φιλοξενούν επισκέπτες, ενώ η άμεση πρόσβαση στις τοπικές ανέσεις διευκολύνει την καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί το 2005. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές της εποχής. Η κατάσταση «Ολοκληρωμένο» υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής.
Ως υφιστάμενο ακίνητο κατασκευασμένο το 2005, το σπίτι ενδέχεται να μην πληροί τις νεότερες, αυστηρότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή τις τελευταίες οικοδομικές τεχνολογίες που συναντώνται σε νέα έργα. Η περιορισμένη επιφάνεια οικοπέδου (20 τ.μ.) υποδηλώνει έλλειψη μεγάλου εξωτερικού χώρου ή κήπου.
Αυτό το ημιαπομονωμένο σπίτι είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια σταθερή βάση στην Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής μεταξύ αστικής ευκολίας και παραλιακής εγγύτητας. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο (4 υπνοδωμάτια) και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καθώς η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή επιθυμούν να συνδυάσουν την επαγγελματική τους δραστηριότητα με την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος, χάρη στην εγγύτητα σε κέντρα όπως το Puerto Banús και την καλή σύνδεση με την υπόλοιπη ακτή. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, ενώ όσοι προτιμούν την ήρεμη ζωή στην παραλία θα βρουν κοντά τους διάφορες παραλίες. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να εγκατασταθούν σύντομα ή να το χρησιμοποιήσουν άμεσα για διακοπές.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του ημιαπομονωμένου σπιτιού, που ολοκληρώθηκε το 2005, θα πρέπει να αξιολογηθεί βάσει των τότε ισχυόντων προτύπων. Τα διαθέσιμα οπτικά στοιχεία υποδηλώνουν ένα εσωτερικό με έμφαση στην άνεση, όπως φαίνεται από τη φιλόξενη περιοχή καθιστικού με έργα τέχνης. Η κουζίνα, με ξύλινα ντουλάπια και ενσωματωμένες συσκευές όπως ψυγείο και φούρνο μικροκυμάτων, υποδηλώνει λειτουργικότητα. Εξωτερικά, η παρουσία μιας βεράντας ή αυλής με ξύλινα έπιπλα και ενός τροπικού κήπου προσδίδει μια αίσθηση χαλάρωσης και σύνδεσης με το εξωτερικό περιβάλλον. Λεπτομέρειες όπως η ύπαρξη βεράντας και κήπου, αν και ο χώρος του οικοπέδου είναι περιορισμένος, υποδηλώνουν μια προσπάθεια βελτίωσης της κατοικήσιμης εμπειρίας. Η γενική αισθητική του λευκού σπιτιού με τον περιβάλλοντα κήπο συνάδει με το μεσογειακό στυλ.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ημιαπομονωμένο σπίτι στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, έχει οριστεί στα 850.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αναπτυγμένη παραθαλάσσια περιοχή, την επιφάνεια του ακινήτου (150 τ.μ.) και τον αριθμό των δωματίων (4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια). Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή ποικιλία τιμών, υποδηλώνοντας μια ενιαία μονάδα προς πώληση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ημιαπομονωμένο σπίτι, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και παραλιακής πρόσβασης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε εμβληματικές περιοχές όπως το Puerto Banús προσδίδει μια αίσθηση ζωντάνιας, ενώ η θάλασσα είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά. Αυτό το περιβάλλον είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και τη δυνατότητα να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής χωρίς να χρειάζεται πάντα αυτοκίνητο. Η περιοχή προσφέρει επίσης δυνατότητες για σπορ και αναψυχή, με γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την ελκυστική για ένα ενεργό ημερήσιο πρόγραμμα.
Η ζωή στην Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας, ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία. Σε απόσταση 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα φαρμακείο είναι μόλις 64 μέτρα μακριά, υποδηλώνοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με περπάτημα. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Το Puerto Deportivo José Banus, ένα εμβληματικό σημείο αναφοράς, απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο, προσφέροντας πρόσβαση σε μαρίνες, καταστήματα και εστιατόρια. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η πυκνότητα των 52 ξενοδοχείων και των 12.781 κλινών υποδηλώνει μια τουριστική περιοχή, η οποία μπορεί να σημαίνει ζωντάνια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αναδεικνύοντας την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία αναφοράς όπως οι παραλίες, οι μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ και οι αστικές ανέσεις. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση της συνδεσιμότητας και της προσβασιμότητας της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, γνωστής ως Κόστα ντελ Σολ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής του Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια από τις πιο γνωστές παραθαλάσσιες ζώνες της νότιας Ισπανίας. Η θέση της, περίπου 45 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και 52 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, την καθιστά καλά συνδεδεμένη με σημαντικά αστικά κέντρα και αεροδρόμια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι αναψυχής, την τοποθετεί στο επίκεντρο μιας περιοχής με υψηλή τουριστική και οικιστική δραστηριότητα.
Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2,2 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες, 3 φαρμακεία και 1 οδοντίατρος σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και μέγιστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Η έντονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική της Κόστα ντελ Σολ, επιτρέπει εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, ιδανικό για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0,2% προς την παραλία υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, χωρίς σημαντικά υψομετρικά εμπόδια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de Puerto Banús, μια παραλία με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες αξιόλογες παραλίες στην περιοχή περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3,8 χλμ) παρέχουν ευκαιρίες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, γνωστής ως Κόστα ντελ Σολ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής του Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια από τις πιο γνωστές παραθαλάσσιες ζώνες της νότιας Ισπανίας. Η θέση της, περίπου 45 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και 52 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, την καθιστά καλά συνδεδεμένη με σημαντικά αστικά κέντρα και αεροδρόμια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι αναψυχής, την τοποθετεί στο επίκεντρο μιας περιοχής με υψηλή τουριστική και οικιστική δραστηριότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL479734
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, όπως τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) και Alba Benalmadena στην Μπεναλμάδενα (από €598.000), αυτό το ημιαπομονωμένο σπίτι στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα 850.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να εξηγηθεί από την τοποθεσία του, η οποία βρίσκεται σε μια πιο εδραιωμένη και συχνά πιο ακριβή ζώνη, πολύ κοντά σε εμβληματικές περιοχές όπως το Puerto Banús. Ενώ τα άλλα παραδείγματα προσφέρουν νέα κατασκευή σε χαμηλότερες τιμές, αυτό το ακίνητο είναι υφιστάμενο (2005) και έχει μεγαλύτερη επιφάνεια (150 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων μονάδων στα άλλα έργα). Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την πυκνότητα των πολυτελών ακινήτων, την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και την αστική ζωντάνια, γεγονότα που δικαιολογούν τη θέση του στην αγορά. Ωστόσο, η μικρή επιφάνεια οικοπέδου (20 τ.μ.) αποτελεί σημαντικό διακριτικό στοιχείο σε σύγκριση με τα παραδοσιακά ημιαπομονωμένα σπίτια που συνήθως διαθέτουν μεγαλύτερους εξωτερικούς χώρους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
