Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия на побережье Коста-дель-Соль, предлагает комфортное проживание в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Объект находится в шаговой доступности от различных услуг и удобств, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит доступность и удобство. С его четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, дом площадью 150 м² на участке 20 м² сочетает в себе функциональность и продуманную планировку, отвечая потребностям современных жителей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение дома обеспечивает прямое соприкосновение с городской средой, где все необходимое находится в пределах пешей досягаемости. Это создает условия для активного образа жизни, минимизируя зависимость от личного автотранспорта для повседневных нужд. Близость к пляжу и основным транспортным артериям также является существенным преимуществом для жителей.
Этот дом ориентирован на тех, кто ищет сочетание городского комфорта и прибрежного стиля жизни. Наличие четырех спален предполагает возможность размещения большой семьи, приема гостей или организации рабочего пространства. Близость к основным объектам инфраструктуры, таким как магазины, рестораны и медицинские учреждения, удовлетворяет потребности в повседневном удобстве и доступности.
Объект полностью готов к проживанию, что исключает необходимость ожидания завершения строительства. Статус «Готово» означает, что покупатель может немедленно приступить к переезду или использовать недвижимость по своему усмотрению, будь то постоянное проживание, аренда или инвестиции. Отсутствие стадии строительства гарантирует ясность в сроках и отсутствие непредвиденных задержек.
Данный объект не предлагает широких возможностей для индивидуального ландшафтного дизайна из-за ограниченной площади участка в 20 м². Также, несмотря на близость к пляжу, для доступа к некоторым зонам отдыха или более уединенным пляжам может потребоваться использование транспортного средства. Дом не является отдельно стоящим в традиционном понимании, а скорее таунхаусом, что подразумевает наличие общих стен с соседями.
Этот дом подходит для тех, кто ищет жилье в оживленном городском районе с легким доступом к пляжу и основным услугам. Покупатели, которые ценят удобство пешей доступности к магазинам, ресторанам, аптекам и медицинским учреждениям, найдут это место весьма привлекательным. Семьи с детьми оценят близость к образовательным учреждениям и спортивным объектам. Инвесторы могут рассмотреть этот вариант как потенциально доходную недвижимость благодаря популярности района среди туристов и экспатов. Также он может подойти для тех, кто планирует проводить значительную часть года в Испании и предпочитает находиться в центре событий, не отказываясь от комфорта городского проживания. Наличие четырех спален делает его пригодным для больших семей или тех, кто часто принимает гостей.
Хотя детальная информация о материалах и технологиях строительства отсутствует, можно предположить, что готовый дом в этом районе соответствует современным стандартам отделки. Фотографии демонстрируют уютную гостиную с элементами декора и современную кухню с деревянными шкафами, оснащенную необходимой бытовой техникой, включая холодильник и микроволновую печь. Наружная зона представлена патио с деревянной мебелью и видом, а также тропическим садом, что указывает на внимание к созданию комфортной жилой среды. Предполагается использование качественных отделочных материалов, соответствующих ценовому сегменту и расположению объекта. В контексте Коста-дель-Соль, где часто применяются натуральные материалы и современные дизайнерские решения, можно ожидать высокого уровня исполнения, соответствующего ожиданиям покупателей на этом рынке.
Предлагаемый дом по цене от 850 000 евро позиционируется в среднем ценовом сегменте для недвижимости в Нуэва Андалусия, учитывая его характеристики и расположение. С учетом наличия четырех спален и трех ванных комнат, а также готового состояния, цена отражает предложение в востребованном районе. Хотя конкретные вариации цены от данной стартовой стоимости не указаны, площадь объекта (150 м² жилой площади на 20 м² участка) подразумевает компактное, но функциональное использование пространства. Данная ценовая категория соответствует рынку недвижимости в районах с развитой инфраструктурой и близостью к популярным туристическим объектам, таким как пляжи и гольф-поля.
Нуэва Андалусия, это динамично развивающийся район, предлагающий жителям богатую городскую среду с непосредственным доступом к различным удобствам. Проживание здесь означает возможность наслаждаться всеми преимуществами городской жизни: от широкого выбора ресторанов и кафе до доступности банков, аптек и медицинских центров. Пешая доступность множества объектов, включая магазины и пляжи, способствует формированию активного и удобного повседневного ритма. Близость к международным школам и спортивным сооружениям также делает этот район привлекательным для семей. Несмотря на городскую застройку, район сохраняет прибрежный характер, с возможностью легкого доступа к морю и пляжным зонам. Оживленность района, особенно в туристический сезон, создает атмосферу постоянной активности, в то время как наличие хорошо развитой транспортной сети обеспечивает удобство передвижения по всей провинции Малага.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание городской динамики и прибрежной атмосферы. Расположение дома в непосредственной близости к пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús) обеспечивает легкий доступ к морскому побережью для отдыха и прогулок. Городская среда района предоставляет все необходимое для комфортной повседневной жизни: супермаркеты, аптеки, банки, кафе и рестораны находятся в пределах пешей доступности, что минимизирует необходимость использования автомобиля. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos (2.0 км). Близость к аэропорту Малага (45 км) обеспечивает удобное транспортное сообщение. Развитая система общественного транспорта с 50 остановками и 10 маршрутами дополнительно повышает мобильность жителей. Район также характеризуется наличием множества отелей и высокой туристической активностью, что создает оживленную атмосферу.
Данный объект находится в оживленном районе Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи. Его расположение характеризуется высокой плотностью городской застройки и близостью к побережью, что обеспечивает удобный доступ к пляжам и основным городским удобствам. Это делает район привлекательным для тех, кто ценит сочетание городской жизни и прибрежного отдыха, с легким доступом к транспортным сетям и основным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в западной части Марбельи, являясь одним из ее престижных районов. Это местоположение обеспечивает легкий доступ как к самому городу Марбелья, так и к другим значимым населенным пунктам Коста-дель-Соль. Находясь недалеко от Пуэрто Банус, известного своей роскошной мариной и эксклюзивными бутиками, район предлагает жителям доступ к высококлассному отдыху и развлечениям. Близость к основной транспортной артерии А-7 (автомобильный коридор, проходящий вдоль побережья) обеспечивает удобное сообщение с аэропортом Малага и другими городами региона, такими как Эстепона и Бенальмадена. Такое стратегическое положение делает Нуэва Андалусия идеальной базой для исследования всего побережья.
Дом отличается превосходной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, расположены на расстоянии 2.2 км и 3.1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии около 45 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Супермаркет расположен в 353 метрах, а больница, в 1.9 км, гарантируя доступ к основным услугам. Для любителей гольфа поблизости находятся Golf Los Naranjos (2.0 км) и другие поля. Зарядная станция для электромобилей находится всего в 368 метрах, а аптека, в 64 метрах, что подчеркивает высокую степень удобства и развитости инфраструктуры района.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия имеет средиземноморский климат с комфортной среднегодовой температурой около 17.8°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 26°C, что создает благоприятные условия для проживания. Количество солнечных часов достаточно для наслаждения пляжным отдыхом в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды в море достигает 20°C и выше. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф местности с минимальным уклоном к морю (0.2%). Эти климатические и географические характеристики способствуют созданию расслабляющей атмосферы и возможности наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от дома расположены несколько пляжей, в том числе Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Близость к морю позволяет легко наслаждаться пляжным отдыхом и водными видами спорта. Район также является раем для любителей гольфа: всего в нескольких километрах находятся известные поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие различные возможности для занятий спортом. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), добавляет возможностей для морского отдыха и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в западной части Марбельи, являясь одним из ее престижных районов. Это местоположение обеспечивает легкий доступ как к самому городу Марбелья, так и к другим значимым населенным пунктам Коста-дель-Соль. Находясь недалеко от Пуэрто Банус, известного своей роскошной мариной и эксклюзивными бутиками, район предлагает жителям доступ к высококлассному отдыху и развлечениям. Близость к основной транспортной артерии А-7 (автомобильный коридор, проходящий вдоль побережья) обеспечивает удобное сообщение с аэропортом Малага и другими городами региона, такими как Эстепона и Бенальмадена. Такое стратегическое положение делает Нуэва Андалусия идеальной базой для исследования всего побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL479734
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Нуэва Андалусия имеет значительно более высокую стартовую цену в €850,000. Эта разница в цене обусловлена престижным расположением в районе Марбельи, известном своей эксклюзивностью, близостью к известным гольф-полям и маринам, а также развитой городской инфраструктурой. В то время как упомянутые сравнительные объекты предлагают более доступные варианты, часто в развивающихся или менее центральных зонах, этот дом ориентирован на покупателей, ищущих проживание в центре событий с высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой, что характерно для районов Марбельи и Пуэрто Банус. Такая ценовая политика отражает позиционирование объекта в сегменте премиальной недвижимости, где ключевыми факторами являются не только площадь, но и престижность локации, а также качество жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
