Ce projet résidentiel est situé à Nueva Andalucía, une zone recherchée à l'ouest de Marbella, réputée pour son ambiance exclusive et ses environs verdoyants. Offrant un style de vie méditerranéen, il se trouve à proximité immédiate de commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre paisible. La conception des maisons vise à intégrer harmonieusement le confort moderne avec l'environnement naturel, promettant une expérience de vie agréable pour ses résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce projet bénéficie d'une position stratégique. À seulement quelques centaines de mètres de la côte, il permet un accès aisé aux plages et aux marinas. La proximité des parcours de golf renommés et des centres urbains de Marbella et Puerto Banús complète son attractivité pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et connecté.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre vie de famille et loisirs. La présence de quatre chambres et trois salles de bain répond aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir. La proximité des écoles internationales et des installations sportives renforce son attrait pour un mode de vie actif.
Le projet est prêt à être habité, éliminant ainsi les délais de construction. Cette phase de finalisation permet aux futurs propriétaires de s'installer rapidement et de profiter immédiatement de leur nouveau logement. L'état de finition garantit que toutes les installations sont modernes et fonctionnelles, prêtes pour un usage immédiat.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, car il est situé dans une zone résidentielle dense. Il ne s'agit pas non plus d'une propriété isolée, mais d'une maison mitoyenne, impliquant une proximité avec les voisins. Le terrain de 20 m² est limité, ce qui peut restreindre les options d'aménagement extérieur privé.
Ce bien immobilier conviendra aux familles ou aux groupes d'amis recherchant une base confortable pour explorer la Costa del Sol, avec un accès facile aux terrains de golf et aux plages. Les professionnels appréciant la proximité de centres d'affaires comme Marbella et Puerto Banús y trouveront également leur compte. Les personnes envisageant une retraite active, avec la possibilité de pratiquer le golf, de se détendre sur les plages ou de profiter de la scène gastronomique locale, seront séduites. Sa localisation en zone urbaine facilite l'accès aux services quotidiens, ce qui est idéal pour ceux qui privilégient la commodité. Les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire bien située, prête à être utilisée, trouveront également ici une option attrayante sans les contraintes d'un projet en construction.
Les maisons mitoyennes de ce projet à Nueva Andalucía se distinguent par une attention particulière portée aux finitions intérieures et extérieures. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres et des portes coulissantes donnant sur des terrasses ou des jardins privés. Les cuisines sont généralement équipées d'appareils modernes et de placards en bois, offrant fonctionnalité et esthétique. Les salles de bain sont aménagées avec des sanitaires de qualité. Les matériaux utilisés, tels que les revêtements de sol en carrelage ou parquet et les peintures soignées, contribuent à une atmosphère de confort et de durabilité. Les façades arborent un style contemporain ou méditerranéen, s'intégrant dans le paysage local. Le choix des matériaux vise à assurer une bonne isolation thermique et acoustique, essentielle pour le confort tout au long de l'année.
La maison mitoyenne est proposée au prix de départ de 850 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée de Nueva Andalucía, à proximité des commodités et des terrains de golf. Avec ses quatre chambres et trois salles de bain, cette propriété offre un espace de vie conséquent de 150 m². L'état 'prêt à habiter' signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction, permettant une acquisition et une occupation rapides. Le terrain attenant, d'une superficie de 20 m², est modeste et suggère que l'espace extérieur sera plus axé sur la praticité que sur l'étendue.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', offre une expérience de vie distincte sur la Costa del Sol. Ce quartier résidentiel, à l'ouest de Marbella, combine la proximité des plages et des marinas animées avec un accès privilégié à plusieurs parcours de golf de renommée mondiale. Les résidents profitent d'une infrastructure bien développée avec de nombreux restaurants, boutiques et services à portée de main. Le rythme de vie y est agréable, oscillant entre la tranquillité des rues résidentielles et l'effervescence des centres de loisirs et des clubs de plage. C'est un lieu où l'on peut facilement combiner le calme d'une maison avec l'animation de la vie côtière, le tout dans un environnement réputé pour son exclusivité et ses paysages.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être immergé dans une communauté dynamique et bien établie, à deux pas de Marbella. Les résidents bénéficient d'une densité de services remarquable dans un rayon de 2 kilomètres : près de 70 restaurants, une dizaine de cafés, des banques, des dentistes et plusieurs pharmacies. Cette proximité assure que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits sans avoir à parcourir de longues distances. L'environnement est également propice aux activités de loisirs, avec de nombreux centres sportifs, des écoles internationales et des installations de santé accessibles. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes de bus dans les environs facilite les déplacements au sein de la région, rendant cette zone particulièrement pratique pour les résidents qui apprécient la mobilité.
Cette carte situe le projet au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf renommés, des plages de la Costa del Sol et de la marina de Puerto Banús, tout en montrant l'intégration du projet dans un réseau urbain doté de nombreux services.
Nueva Andalucía se positionne comme une enclave résidentielle stratégique au sein de la Costa del Sol. Située immédiatement à l'ouest de Marbella, elle bénéficie de la proximité de cette ville cosmopolite tout en offrant un environnement plus paisible et orienté vers le golf. Puerto Banús, célèbre pour sa marina luxueuse et ses boutiques haut de gamme, est également à portée de main. Vers l'est, d'autres villes côtières comme Fuengirola et Benalmádena sont accessibles en voiture, tandis qu'à l'ouest, Estepona offre une autre facette du charme andalou. Cette localisation centrale permet un accès aisé à l'ensemble des attractions de la région.
Ce projet jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km en ligne droite, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont à une courte distance de 301 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Les amateurs de golf ont accès à des parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos, à seulement 2 km. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont également très proches, à moins de 400 mètres, et un hôpital est situé à 1,9 km, garantissant une prise en charge médicale rapide en cas de besoin.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17,8°C. La région est réputée pour son ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air durant une grande partie de l'année. La proximité de la mer influence le microclimat, le rendant plus doux en hiver et plus tempéré en été. L'altitude modeste de la zone, environ 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures agréables et un accès facile à la côte. La légère pente vers la mer (0,2%) suggère un environnement plat et accessible, idéal pour les promenades.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation à Nueva Andalucía offre un accès privilégié à une variété d'activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús (à 301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (à 2,2 km), invitent à la détente et aux sports nautiques. La 'Valle del Golf' abrite plusieurs parcours de renommée internationale, à l'instar de Golf Los Naranjos (à 2,0 km), offrant des conditions optimales pour les golfeurs de tous niveaux. De plus, la région regorge d'installations sportives, incluant des centres de fitness et des terrains de padel, ainsi que des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (à 1,0 km) pour les amateurs de navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme une enclave résidentielle stratégique au sein de la Costa del Sol. Située immédiatement à l'ouest de Marbella, elle bénéficie de la proximité de cette ville cosmopolite tout en offrant un environnement plus paisible et orienté vers le golf. Puerto Banús, célèbre pour sa marina luxueuse et ses boutiques haut de gamme, est également à portée de main. Vers l'est, d'autres villes côtières comme Fuengirola et Benalmádena sont accessibles en voiture, tandis qu'à l'ouest, Estepona offre une autre facette du charme andalou. Cette localisation centrale permet un accès aisé à l'ensemble des attractions de la région.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL479734
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distingue dans le paysage immobilier de la Costa del Sol par son orientation vers le golf et sa proximité avec les centres d'activité de Marbella et Puerto Banús. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien présente un positionnement tarifaire plus élevé, reflétant l'exclusivité de sa localisation. Les projets tels qu'Etherna Homes 2 à Estepona, bien que parfois plus abordables, peuvent offrir des caractéristiques différentes, par exemple une orientation plus marquée vers la plage ou une architecture plus contemporaine. La densité de terrains de golf de premier ordre dans un rayon de 2-3 km autour de Nueva Andalucía est un facteur différenciant majeur par rapport à d'autres zones de la côte. De plus, la concentration de restaurants, de boutiques de luxe et de marinas à proximité immédiate confère à Nueva Andalucía un caractère unique, mêlant résidentiel haut de gamme et style de vie méditerranéen animé.
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