Ez a Nueva Andalucía szívében elhelyezkedő, háromszintes, sorházi jellegű ingatlan kiváló elhelyezkedést kínál a Costa del Sol vibráló központjában. A 150 m²-es lakóterület és 3 fürdőszoba 4 hálószobával párosul, és kényelmes életteret biztosít. Az ingatlan készen áll a beköltözésre, így ideális választás azok számára, akik azonnal élvezni szeretnék a mediterrán életmódot. A projekt a városi kényelem és a tenger közelségének ötvözete.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton található, egy kiépített városi környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést a helyi létesítményekhez és a tengerparti élethez, miközben a nyüzsgő városi élet dinamikáját is magában hordozza.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik egy központi fekvésű, jól felszerelt otthonra vágynak. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba elegendő helyet kínál családok vagy vendégek fogadására. A tenger és a városi létesítmények közelsége a kényelmes és aktív életmódot kedvelők számára teszi vonzóvá.
Az ingatlan már elkészült, azonnal költözhető állapotban van. Ez a kulcsrakész megoldás kiküszöböli a kivitelezési időszak bizonytalanságát, és lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy gyorsan birtokba vegyék új otthonukat, és élvezhessék a mediterrán életstílust anélkül, hogy a építkezés vagy a felújítás miatt kellene aggódniuk.
Ez az ingatlan nem kínál nagy, saját kertet, mivel a telekméret 20 m². Az alacsony telekméret korlátozza a kültéri tevékenységek lehetőségeit a saját telken. Továbbá, mivel már elkészült, a belső kialakítás és a finom részletek nem alakíthatók teljesen az egyedi igények szerint, mint egy új építésű projekt esetében.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy már meglévő, azonnal költözhető otthont keresnek a Costa del Sol egyik legnépszerűbb régiójában. Azoknak ajánlott, akik értékelik a városi élet kényelmét, a tenger közelségét és a kiváló infrastruktúrát. A 4 hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A központi elhelyezkedés és a számos szolgáltatás a közelben ideálissá teszi a helyet azoknak is, akik aktív életmódot folytatnak, vagy akik a helyi kultúrát és gasztronómiát szeretnék felfedezni. Azok számára is megfelelő lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel a környék folyamatosan vonzza a turistákat és a lakosokat.
Az ingatlan elkészült, készen áll a beköltözésre, ami arra utal, hogy a kivitelezés már megtörtént, és a befejező munkálatok is befejeződtek. Bár a pontos anyagok és műszaki megoldások részletei nem állnak rendelkezésre, a 'gereed' státusz általában magas színvonalú kivitelezést és modern berendezéseket feltételez. A fotók alapján a nappali hangulatos ülősarokkal, a konyha fából készült szekrényekkel és beépített készülékekkel, a kültéri terasz pedig fa bútorokkal van felszerelve. A fehér homlokzat és a trópusi kert a mediterrán stílusra utal. Az ilyen típusú ingatlanok jellemzően minőségi burkolatokat, modern fürdőszobákat és energiatakarékos megoldásokat tartalmaznak, hogy megfeleljenek a jelenlegi építési szabványoknak.
A 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 150 m²-es lakóterületű sorházi ingatlan ára 850 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést Nueva Andalucíaban, amely Marbella egyik legkeresettebb területe. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ami csökkenti a vásárlási folyamat időigényét. A régióban a hasonló ingatlanok árai eltérőek lehetnek a pontos elhelyezkedés, a méret és a felszereltség függvényében.
Nueva Andalucía a Marbella melletti, elegáns lakónegyed, amely a golfpályák és a Puerto Banús kikötő közelségéről ismert. Ez az ingatlan ebben a dinamikus környezetben helyezkedik el, ahol a városi kényelem és a tengerparti élet egyaránt elérhető. Az itt élők élvezhetik a számos étterem, bolt és szolgáltatás közelségét, miközben a strandok és a szabadidős lehetőségek is könnyen megközelíthetők. A terület magasan fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a tömegközlekedést és az elektromos töltőállomásokat, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A környék nyüzsgése a szezonban fokozódik, de a lakónegyedek nyugalmát is megőrzik.
Nueva Andalucía a nyüzsgő Marbella és a híres Puerto Banús között helyezkedik el, így kiváló elérést biztosít mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a tengerparthoz. Az ingatlan közelében található szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és egészségügyi központok (1.9 km) megkönnyítik a mindennapi életet. A területen számos étterem (69), kávézó (10) és bank (4) is található, így a lakosoknak minden kényelem rendelkezésére áll. A tömegközlekedési lehetőségek (10 buszjárat, 50 megálló) révén az autó nélküli közlekedés is megoldott. A környező infrastruktúra, mint például az EV töltőállomások (368 m), a modern életstílus igényeit is kielégíti.
A térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja Marbella nyugati részén. Látható a tenger közelsége, a Puerto Banús kikötő, valamint a számos golfpálya és lakónegyed. A vizuális ábrázolás rávilágít a terület kiemelkedő elhelyezkedésére a Costa del Sol központjában, a kényelem és a rekreációs lehetőségek ötvözetével.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió más fontos városaihoz, mint például Estepona és Fuengirola. A Puerto Banús kikötő közelsége exkluzív hangulatot kölcsönöz a területnek. A környék a golfpályák sűrűségéről is ismert, így ideális helyszín a sport szerelmeseinek. A városi infrastruktúra, mint a bevásárlóközpontok és éttermek, mind könnyen elérhetőek, miközben a természeti szépségek is a közelben találhatók.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km távolságra található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A környéken számos golfpálya található, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre van, míg a kórház 1.9 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 17.8°C. Az ingatlan 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és enyhe, 0.2%-os lejtés jellemzi a tengerpart felé, ami sík terepet jelent. A napos órák száma magas, és a 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a vízparti kikapcsolódást a melegebb hónapokban. A területen nincs jelentős magassági különbség vagy extrém terepviszony.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re és a Playa de Nagüeles 3.1 km-re fekszik. A környék golf szerelmeseinek paradicsoma, a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2.1 km-es körzetben találhatók. A sportolási lehetőségek is bőségesek, a Polideportivo San Pedro sportközpont 2.9 km-re, a Rocodromo falmászó központ pedig 3.5 km-re található. A Puerto Deportivo José Banús kikötő mindössze 1.0 km-re van, ami ideális a vízi sportok és a hajózás kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió más fontos városaihoz, mint például Estepona és Fuengirola. A Puerto Banús kikötő közelsége exkluzív hangulatot kölcsönöz a területnek. A környék a golfpályák sűrűségéről is ismert, így ideális helyszín a sport szerelmeseinek. A városi infrastruktúra, mint a bevásárlóközpontok és éttermek, mind könnyen elérhetőek, miközben a természeti szépségek is a közelben találhatók.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL479734
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíaban elhelyezkedő ingatlanok, mint ez a sorház, jellemzően magasabb árfekvést képviselnek a Costa del Sol többi részéhez képest, különösen a tengerparti és golfközeli területeken. Az itteni ingatlanok ára 850 000 eurótól indul, ami jelentősen magasabb, mint a keletebbre fekvő Torre del Mar-ban található Aquamar (269 950 eurótól) vagy Mijasban a Lantana Residencial (205 000 eurótól). Még Estepona délebbre eső Etherna Homes 2 projektje is (259 000 eurótól) kedvezőbb árú. Ez a különbség Nueva Andalucía exkluzív elhelyezkedésének, a kiemelkedő infrastruktúrájának és a világszínvonalú golfpályákhoz, valamint a Puerto Banús kikötőhöz való közelségének tudható be. Míg a keleti és nyugati területek vonzóak lehetnek az árérzékeny vásárlók számára, Nueva Andalucía a prémium életstílust, a kényelmet és a befektetési potenciált keresőknek kínál többet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
