يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب نويفا أندالوسيا، وهو حي نابض بالحياة في مالقة، ويقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والعيش الساحلي. يقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة والمرافق، ويوفر هذا العقار لمسة من نمط الحياة المتوسطي. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جديد في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المسكن بموقع متميز في بيئة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق التجارية. على بعد 45 كيلومترًا فقط من المطار، فإنه يوفر سهولة الوصول للمسافرين. توفر الطبيعة الحضرية للمنطقة راحة قضاء احتياجاتك اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الحياة اليومية.
تم تصميم هذا المسكن المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات ليناسب مجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية. مساحة المعيشة البالغة 150 مترًا مربعًا توفر مساحة كافية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو ملاذ للعطلات. يتكامل تصميم المنزل مع المساحات الخارجية، مما يوفر تجربة معيشة مريحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول تسليم مستقبلية، مما يوفر الوضوح للمشترين المحتملين. يسمح هذا الوضع الفوري بالاستقرار السريع، مما يقلل من وقت الانتظار بين الشراء والاستخدام.
المساحة الخارجية لهذا العقار محدودة بمساحة قطعة أرض تبلغ 20 مترًا مربعًا، وهو ما قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة أو حدائق كبيرة. تقع هذه المنطقة في بيئة حضرية، مما يعني أن الخصوصية قد تتأثر بوجود جيران قريبين.
يُعد هذا المنزل شبه المنفصل مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة حضري مدمج مع سهولة الوصول إلى الساحل. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من وسائل الراحة مثل المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات، والتي تقع على مسافة قريبة. ينجذب المستأجرون المحتملون الذين يفضلون التنقل بالدراجة أو سيرًا على الأقدام إلى المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن القرب من مطار مالقة (45 كم) يعد ميزة كبيرة. إن طبيعة المنزل شبه المنفصل، مع 4 غرف نوم، توفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب إضافية. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فإنه يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع. قد يجد عشاق الجولف أن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة جذابًا، حيث تقع العديد من الملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تم الانتهاء من هذا المنزل شبه المنفصل، مما يشير إلى أن أعمال البناء والتشطيبات قد اكتملت. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة غير متوفرة، فإن الانتهاء يشير إلى أن العقار جاهز للاستخدام. تشير الصور إلى وجود غرفة معيشة مريحة مع أعمال فنية، ومطبخ مجهز بخزائن خشبية، وفناء خارجي مع أثاث خشبي. يوضح المنزل الأبيض مع حديقة استوائية وفناء التصميم الخارجي. كمنزل شبه منفصل، فإنه يوفر مزيجًا من المساحة الشخصية والعيش المشترك. يجب على المشترين المهتمين التحقيق في تفاصيل التشطيبات والمواد المحددة، مثل نوع النوافذ والأبواب وأنظمة التدفئة والتبريد، للحصول على فهم كامل لجودة البناء.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 850,000 يورو. يمثل هذا السعر للمنزل المكتمل المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات، والذي يغطي مساحة 150 مترًا مربعًا، استثمارًا في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة. تتوفر العقارات في هذه المنطقة، وتشير البيانات التاريخية لـ 4,743 معاملة عقارية إلى سوق نشط. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال، يمكن للمشترين تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. يجب على المشترين المحتملين النظر في النطاق السعري للمنازل المماثلة في المنطقة لتقييم القيمة السوقية.
تُعد نويفا أندالوسيا، الواقعة غرب ماربيا، منطقة سكنية معروفة بدمجها للحياة الحضرية مع القرب من ساحل كوستا ديل سول. يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة حضرية، مما يعني أن وسائل الراحة اليومية على بعد خطوات قليلة. تشير البيانات إلى وجود 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر بيئة مريحة ومتصلة. تبلغ درجة حرارة الهواء السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر، مما يوفر مناخًا جذابًا للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع المنزل على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. يمكن أن يتوقع السكان وتيرة حياة تتميز بالوصول السهل إلى المرافق والترفيه، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة ومناطق الجذب الترفيهية.
يقع هذا المنزل في نويفا أندالوسيا، وهو حي حضري يقع غرب ماربيا، ويقدم نمط حياة يجمع بين راحة المدينة وسحر الساحل. تتيح لك المنطقة المباشرة، مع وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، إدارة المهام اليومية بسهولة. تقع أقرب صيدلية على بعد 64 مترًا، ويوجد سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمشتريات الأساسية. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر راحة الوصول إلى الرعاية الصحية. تشير وفرة المطاعم والمقاهي والبنوك إلى بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، يوفر النظام العام خيارات للتنقل. يوفر ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر إطلالات لطيفة، ويتم تعزيز الراحة الحضرية من خلال القرب من الشواطئ.
يقع هذا المنزل في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية معروفة في ماربيا. يوضح الموقع على الخريطة القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الرئيسية. توفر هذه المنطقة بيئة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان.
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية داخل بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. يقع غرب مدينة ماربيا الرئيسية، ويوفر موقعًا قريبًا من وسط المدينة مع الحفاظ على طابع سكني. يقع على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تشير المسافة إلى مطار مالقة (45 كم) إلى ارتباط جيد بالوجهات الدولية. القرب من مدن أخرى مثل إيستيبونا (حوالي 20 كم غربًا) وبورتو بانوس (1 كم جنوبًا) يسمح باستكشاف مختلف مناطق الجذب على الساحل.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي لتوفير سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يجعله أقرب شاطئ. تقع مناطق الجذب البحرية مثل بويرتو دي خوسيه بانوس على بعد 1 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري. تقع المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والبنوك على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس تقع على بعد 2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الجوية الدولية. يشير وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات إلى سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوستا ديل سول، حيث يقع هذا العقار، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر بيئة معتدلة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ مع ميل طفيف يبلغ 0.2٪، مما يشير إلى أرض مستوية. تشير وفرة الفنادق (52) إلى وجهة سياحية شهيرة، غالبًا ما ترتبط بالطقس الجيد والبيئة الممتعة. بينما لا توفر البيانات تفاصيل حول ساعات الشمس المحددة، فإن المناخ المتوسطي للمنطقة معروف بأيام مشمسة وفيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يسهل الوصول إليه. تقدم المناطق المحيطة به شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة محاطة بملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). تشير المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) إلى فرص لمختلف الأنشطة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من مارينا خوسيه بانوس (1.0 كم) الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية داخل بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. يقع غرب مدينة ماربيا الرئيسية، ويوفر موقعًا قريبًا من وسط المدينة مع الحفاظ على طابع سكني. يقع على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تشير المسافة إلى مطار مالقة (45 كم) إلى ارتباط جيد بالوجهات الدولية. القرب من مدن أخرى مثل إيستيبونا (حوالي 20 كم غربًا) وبورتو بانوس (1 كم جنوبًا) يسمح باستكشاف مختلف مناطق الجذب على الساحل.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL479734
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بعقاراتها الفاخرة ووجهاتها السياحية. مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندالوسيا بسعر يبدأ من 850,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. يشير هذا إلى أن نويفا أندالوسيا، لا سيما في مواقع قريبة من الشاطئ وملاعب الجولف مثل هذه، تمثل عقارات ذات قيمة أعلى مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد تكون أبعد عن المراكز الرئيسية أو تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة قد تقدم منازل أصغر أو في مواقع أقل تميزًا، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر (4 غرف نوم) وموقع متميز في منطقة معروفة بأسلوب حياتها الراقي. تقع هذه المنطقة على مقربة من بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومحلاتها التجارية الراقية، مما يساهم في ارتفاع قيمة العقارات فيها. كما أن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة يضيف إلى جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مفضلاً لعشاق الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
