Dieses projektspezifische Angebot befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit seiner direkten Nähe zur Küste und einer Fülle an städtischen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, verspricht es einen Lebensstil voller Komfort und Bequemlichkeit. Die Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen, einschließlich des Flughafens Málaga, und positioniert die Bewohner im Herzen einer dynamischen Region, die für ihre Lebensqualität und ihr mediterranes Klima bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Siedlung liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und integriert sich nahtlos in das urbane Gefüge von Nueva Andalucía. Dies ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Ausrichtung des Hauses unterstützt die Verbindung zur Umgebung, wobei die flache Topografie des Geländes kurze Distanzen zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten begünstigt.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer gut vernetzten urbanen Umgebung suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen unterstützt einen aktiven Lebensstil, der sowohl Erholung als auch die Nutzung lokaler Dienstleistungen ermöglicht.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine fertiggestellte Einheit, die keine Wartezeiten auf die Fertigstellung des Baus mit sich bringt. Diese Verfügbarkeit vereinfacht den Erwerbsprozess für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Das Projekt bietet keine erweiterten Grünflächen oder einen privaten Pool, da das Grundstück auf 20 m² begrenzt ist. Es ist nicht für Käufer geeignet, die großen Wert auf ausgedehnte private Außenbereiche oder Gartenanlagen legen. Die Lage ist urban, was bedeutet, dass Lärm von umliegenden Aktivitäten oder Verkehr nicht gänzlich ausgeschlossen werden kann.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die den urbanen Lebensstil der Costa del Sol suchen und Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Wenn Sie eine Immobilie wünschen, die sofort bezugsfertig ist und eine gute Basis für tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten bietet, könnte dieses Haus passen. Es ist ideal für Personen oder Familien, die die Vorteile der Nähe zu Stränden und Golfplätzen schätzen, ohne auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu wollen. Die Lage in Nueva Andalucía ist für diejenigen attraktiv, die eine etablierte Gemeinschaft mit guter Anbindung suchen, sei es für den dauerhaften Wohnsitz, als Feriendomizil oder als Basis für die Erkundung der umliegenden Region. Das Haus mit seinen 4 Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Gäste oder eine wachsende Familie, die den mediterranen Lebensstil genießen möchte.
Die verfügbaren Informationen zur Qualität und Ausführung der Immobilie stammen aus den Bildanalysen. Foto 1 zeigt einen gemütlichen Wohnbereich mit Kunstwerken, was auf eine ansprechende Innengestaltung hindeutet. Foto 2 präsentiert eine Küche mit Holzschränken und integrierten Geräten wie Kühlschrank und Mikrowelle, was auf eine funktionale und traditionell gestaltete Küche schließen lässt. Die Außenansicht (Foto 3 und 4) zeigt eine Terrasse und einen Gartenbereich mit Holzmöbeln sowie ein weißes Haus vor tropischer Vegetation. Diese Bilder deuten auf eine solide Bauweise und eine angenehme ästhetische Gestaltung hin, die sich an mediterranen Wohntraditionen orientiert. Spezifische Details zu verwendeten Materialien oder technischen Standards sind nicht verfügbar, aber die Bilder vermitteln einen Eindruck von Pflege und Qualität der Ausführung.
Das hier angebotene Reihenhaus in Nueva Andalucía ist zu einem Preis von 850.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für ein Reihenhaus dieser Größe und Lage. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen werden kann. Es gibt keine gestaffelten Preise basierend auf verschiedenen Ausstattungsniveaus oder Wohnungsgrößen, da es sich um eine spezifische Einheit handelt. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 150 m² Wohnfläche, was im Verhältnis zur Preisgestaltung eine solide Wohnfläche pro Quadratmeter bedeutet.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine gut etablierte Wohngegend, die städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen Einrichtungen. Ein kurzer Spaziergang führt zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist lebendig, mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen in Reichweite. Die Mobilität wird durch öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit von Hauptstraßen unterstützt, was Fahrten in nahegelegene Städte wie Marbella oder Puerto Banús vereinfacht. Das Klima begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien, von morgendlichen Spaziergängen am Strand bis hin zu abendlichen Ausflügen in die Gastronomie.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und entspanntem Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus: 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Dies bedeutet, dass alltägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die 45 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) bietet eine gute Anbindung an internationale Ziele. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golfer, mit mehreren bekannten Golfplätzen wie Los Naranjos Golf (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung des Projekts und seine gute Erreichbarkeit innerhalb der Costa del Sol.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich des Zentrums von Marbella und bildet eine bedeutende Wohnzone an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe. Die Anbindung an Marbella sowie an das westlich gelegene San Pedro de Alcántara ist ausgezeichnet, was den Zugang zu einer breiteren Palette an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Küstenlage und die Nähe zu bekannten Golfplätzen tragen zur Attraktivität der Region bei, sowohl für Einheimische als auch für internationale Besucher. Die Positionierung ermöglicht es, die Vorteile des Küstenstreifens voll auszuschöpfen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte nur 353 Meter und Apotheken 64 Meter entfernt. Golfliebhaber finden renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in 2 km Entfernung. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge nur 368 Meter entfernt und 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was den 4-monatigen Schwimm- und Badezeitraum mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C unterstützt. Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise und flache Wege zum Strand, mit einer geringen Neigung von 0,2% zum nächstgelegenen Strand. Die umliegende Vegetation, wie auf den Bildern angedeutet, fügt sich in die tropisch anmutende Landschaft ein und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Höhe über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was ihn zu einem idealen Ort für Strandspaziergänge oder Wassersport macht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2,1 km erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro in 2,9 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich des Zentrums von Marbella und bildet eine bedeutende Wohnzone an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe. Die Anbindung an Marbella sowie an das westlich gelegene San Pedro de Alcántara ist ausgezeichnet, was den Zugang zu einer breiteren Palette an Dienstleistungen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Küstenlage und die Nähe zu bekannten Golfplätzen tragen zur Attraktivität der Region bei, sowohl für Einheimische als auch für internationale Besucher. Die Positionierung ermöglicht es, die Vorteile des Küstenstreifens voll auszuschöpfen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL479734
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía mit 850.000 € deutlich im höheren Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten mit umfassenderen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten darstellen und preislich zugänglicher sind, bietet dieses Projekt eine sofortige Verfügbarkeit und eine Lage in einem etablierten, urbanen Umfeld nahe Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist ebenfalls im Neubausegment angesiedelt. Die höhere Preisgestaltung dieses Projekts in Nueva Andalucía reflektiert die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Puerto Banús, renommierten Golfplätzen und einem breiten Angebot an Gastronomie und Einzelhandel, was es von preisgünstigeren Optionen in weiter entfernten oder weniger zentralen Küstenorten unterscheidet.
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