Este imóvel oferece uma oportunidade de residência em Nueva Andalucía, uma área proeminente na Costa del Sol. A propriedade, um tipo de casa geminada, encontra-se numa localização urbana a curta distância de várias comodidades. Com quatro quartos e três casas de banho, a casa é dimensionada para acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço adicional. O projecto está concluído e pronto para ocupação, posicionando-o como uma opção imediata para potenciais compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade goza de proximidade a serviços essenciais, com comodidades chave a uma curta distância a pé. A sua localização urbana proporciona acesso fácil a infraestruturas e transportes, integrando-se numa paisagem vibrante da Costa del Sol. A envolvente imediata é caracterizada por um ambiente residencial com acesso a várias instalações.
Com quatro quartos e um design de casa geminada, esta propriedade responde a necessidades habitacionais que exigem espaço e funcionalidade. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde sugere um estilo de vida prático. O ambiente urbano envolvente suporta um ritmo de vida dinâmico, adequado para quem procura conveniência no dia-a-dia.
Este imóvel, classificado como casa geminada, encontra-se na fase final de construção, estando concluído e pronto para habitação. O status de construção concluída significa que os compradores podem esperar uma propriedade pronta para ser ocupada sem longos períodos de espera. A oferta representa uma oportunidade de aquisição imediata no mercado imobiliário de Nueva Andalucía.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas extensas do mar ou da montanha, dadas as suas características urbanas. Não dispõe de um grande terreno privativo, com 20 m², o que limita as opções de jardinagem externa extensiva. O ambiente é urbano e não totalmente isolado, apresentando o ruído inerente a áreas com comodidades acessíveis a pé.
Esta propriedade em Nueva Andalucía é adequada para compradores que procuram um estilo de vida urbano com acesso conveniente a serviços e infraestruturas. É uma opção considerável para famílias que necessitam de espaço adicional, com quatro quartos disponíveis. Indivíduos que valorizam a proximidade a comodidades como supermercados (353m), farmácias (64m) e centros de saúde (1.9km) encontrarão esta localização prática. O ambiente é propício para quem gosta de atividades ao ar livre, dada a proximidade a campos de golfe (2.0 km) e a uma curta distância de carro das praias. A conclusão imediata da construção torna-a ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente, sem esperar por novas construções. O clima ameno durante a maior parte do ano, com temperaturas médias de 17.8°C, é atraente para quem procura fugir de climas mais frios e desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Embora os detalhes específicos sobre os materiais e técnicas de construção não sejam fornecidos, o facto de a propriedade ser uma casa geminada concluída sugere um nível de acabamento pronto para habitação. As casas geminadas geralmente incorporam características que visam o conforto e a funcionalidade residencial. Isto pode incluir isolamento adequado, acabamentos interiores standard para habitação e a instalação de sistemas essenciais como canalização e electricidade. A área envolvente e o tipo de propriedade em Nueva Andalucía indicam que os acabamentos tenderão a ser práticos e orientados para o mercado residencial, equilibrando durabilidade com estética. As fotografias disponíveis mostram uma sala de estar com área de estar acolhedora e arte, uma cozinha com armários de madeira e electrodomésticos, e um pátio exterior com mobiliário de madeira, sugerindo um ambiente habitacional confortável e agradável.
O imóvel está listado com um preço inicial de €850.000. Esta faixa de preço coloca-o num segmento do mercado que reflecte a localização em Nueva Andalucía e as características da propriedade, como os quatro quartos e a construção concluída. Dada a natureza do mercado imobiliário na Costa del Sol, os preços podem variar com base em factores específicos como a vista, acabamentos interiores e proximidade exata a pontos de interesse. A disponibilidade é imediata, dado o estado concluído da construção, oferecendo aos compradores a possibilidade de aquisição e ocupação sem demoras adicionais. O número de transacções imobiliárias na região, 4.743, indica um mercado activo.
Nueva Andalucía, onde este imóvel está localizado, é uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de tranquilidade e acesso a comodidades. O dia-a-dia aqui é caracterizado pela conveniência, com supermercados a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros de distância. A proximidade a escolas, centros de saúde e opções de transporte público sugere um ambiente adequado para famílias e indivíduos que valorizam a acessibilidade. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a áreas recreativas, incluindo praias a uma curta distância de carro e campos de golfe nas imediações. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, convida a actividades ao ar livre durante a maior parte do ano. As 32 festas locais anuais indicam uma comunidade vibrante e culturalmente rica. O rendimento médio provincial de €16.450 sugere uma área com estabilidade económica.
Viver em Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade imediata a supermercados (353m) e farmácias (64m) simplifica as tarefas diárias. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, melhora a mobilidade dentro da área e para regiões vizinhas. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades indica um cenário gastronómico e social diversificado. A oferta educativa, com 41 escolas primárias e 28 secundárias, atende às necessidades de famílias com crianças. A infraestrutura de saúde, com 5 centros de saúde a uma curta distância, garante acesso a cuidados médicos. O ambiente é dinâmico, com uma concentração significativa de hotéis e a proximidade a marinas, sugerindo uma área com atividade turística e recreativa.
Este mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía, em relação a Marbella e à costa. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, reforçando o apelo da área para residentes que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso a lazer e serviços urbanos. A densidade de pontos de interesse sublinha a natureza desenvolvida e bem servida desta zona da Costa del Sol.
Situada em Nueva Andalucía, a propriedade está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos vibrantes. Marbella e Puerto Banús, com as suas ofertas de compras de luxo, restaurantes e vida noturna, estão facilmente acessíveis. A ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste, é facilitada pela rede rodoviária próxima. A propriedade situa-se numa região com forte desenvolvimento turístico e residencial, oferecendo um acesso conveniente a uma variedade de serviços e atividades.
A acessibilidade a partir desta propriedade é uma vantagem significativa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, enquanto outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles estão a distâncias razoáveis. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) estão nas proximidades. As comodidades urbanas são abundantes, com um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um hospital a 1.9 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível nas proximidades (368m). O acesso a transporte público, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a conveniência.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e variações sazonais que geralmente se situam entre 12°C e 26°C. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais ameno e reduz a exposição a condições climáticas extremas associadas a altitudes mais elevadas. A proximidade ao mar influencia a humidade e as brisas marítimas. O período de natação é estimado em quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, típico das costas do sul da Espanha. A região recebe horas de sol suficientes ao longo do ano, propícias a um estilo de vida ao ar livre. A ligeira inclinação de 0.2% em direção ao mar é praticamente impercetível, indicando uma topografia predominantemente plana na área imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús, uma praia de renome, está a uma distância muito curta (301m), oferecendo acesso fácil para banhos de sol e atividades aquáticas. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) proporcionam variedade. Para os entusiastas do golfe, a área é um destino privilegiado, com vários campos de classe mundial nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de recreação estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km). As marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), adicionam opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, a propriedade está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos vibrantes. Marbella e Puerto Banús, com as suas ofertas de compras de luxo, restaurantes e vida noturna, estão facilmente acessíveis. A ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste, é facilitada pela rede rodoviária próxima. A propriedade situa-se numa região com forte desenvolvimento turístico e residencial, oferecendo um acesso conveniente a uma variedade de serviços e atividades.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL479734
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projectos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, situado em €850.000. Esta diferença de preço reflete a localização mais estabelecida e procurada de Nueva Andalucía, adjacente a Puerto Banús, que historicamente comanda prémios de mercado mais altos em comparação com Torre del Mar, Mijas ou mesmo algumas partes de Estepona. Enquanto os projectos comparados oferecem novas construções a preços mais acessíveis, esta propriedade representa uma oferta concluída numa área residencial madura com acesso consolidado a serviços de luxo e lazer. A área de Nueva Andalucía é conhecida pela sua concentração de campos de golfe, restaurantes de alta qualidade e proximidade à marina, características que justificam o seu posicionamento de preço mais elevado no mercado imobiliário da Costa del Sol, em contraste com as opções mais voltadas para o mercado de entrada ou desenvolvimento recente encontradas noutras localidades.
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