شقة فسيحة بأربع غرف نوم في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالاغا. تقع هذه الوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها 137 متر مربع في منطقة حضرية قريبة من البحر، ضمن بلدية ماربيا الشهيرة في منطقة أندلوسيا. اكتمل بناء الشقة في عام 2003 وتتميز بإطلالات جزئية على البحر من الشرفة. الواقع في منطقة حيوية بالقرب من جميع المرافق الأساسية، يوفر هذا العقار فرصة للعيش في قلب كوستا ديل سول مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد 10 كيلومترات من ماربيا و57 كيلومتراً من مالاغا. الموقع قريب من الساحل مع وصول سهل إلى البنية التحتية الحضرية والمرافق. يبعد عن أقرب شاطئ (بلايا دي سان بيدرو) مسافة 1.6 كيلومتر، مما يسمح بالوصول المشي أو بالدراجة إلى العديد من الخدمات والمناطق الترفيهية.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. توفر غرف المعيشة والطعام المفتوحة مع الشرفة مساحات مشتركة واسعة للحياة اليومية. المطبخ المستقل المج equip بالكامل مع غرفة ملحقات عملية يلبي احتياجات الطبخ والتخزين. إطلالات الشرفة الجزئية على البحر تضيف قيمة للتجربة المعيشية.
اكتمل بناء المشروع في عام 2003، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً في حالة جيدة. هذا يعطي المشتري فكرة واضحة عن الحالة الفعلية للعقار والجودة البنائية دون مخاطر التأخير في التسليم أو العيوب المحتملة في المشاريع قيد الإنشاء. العمر الإنشائي المعتدل للعقار يسمح بتقييم موثوق لحالته الحالية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مدمجة في المبنى نفسه، ولكن تتوفر مواقف سيارات خاصة في المبنى المقابل مقابل تكلفة إضافية قدرها 25,000 يورو. لا توجد مساحات تخزين إضافية داخل الشقة. المبنى لا يحتوي على مصعد خاص بالوحدات السكنية. لا يوجد تأمين ضد الكوارث الطبيعية مشمول في وصف العقار.
Ref: VL341201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن مسكن دائم في منطقة ساحلية مع جميع المرافق القريبة. كما يلبي احتياجات الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة فسيح يمكن استخدامه في أي وقت من السنة، بفضل المناخ المعتدل في المنطقة الذي يسمح بالاستمتاع بالعقار على مدار العام. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأجل قد يجدون فرصة هنا نظراً للطلب السكني في سان بيدرو دي ألكانتارا وقربه من ماربيا. الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والساحلية سيجدون هذا الموقع مناسباً.
تتميز الشقة بالتشطيبات الجيدة والأرضيات البلاطية في جميع الغرف كما هو واضح من الصور. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. الحمامات مجهزة بالكامل مع الأحواض والمرافق اللازمة. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل مع ثلاجة ونافذة توفر تهوية طبيعية وإضاءة. يحتوي المطبخ على غرفة ملحقات/غسيل منفصلة تزيد من الوظيفية. تم تركيب نظام تكييف هواء لتوفير الراحة طوال العام. جميع الغرف خارجية مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإضاءة طبيعية كافية.
يبدأ سعر الشقة من 385,000 يورو، مع مساحة 137 متر مربع. بالنظر إلى عدد غرف النوم الأربعة والموقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، يقع هذا السعر ضمن النطاق المتوسط للعقارات المماثلة في المنطقة. تبلغ تكلفة موقف السيارات الإضافي في المبنى المقابل 25,000 يورو، مما يزيد من إجمالي الاستثمار المطلوب. ينبغي مراعاة تكاليف الصيانة السنوية ورسوم المجتمع السكني عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا تتميز بالتوازن بين الحضرية والاسترخاء الساحلي. يمكن للمقيمين البدأ في يومهم بزيارة أحد المقاهي القريبة (13 مقهى ضمن نصف قطر كيلومترين) لتناول وجبة الإفطار، ثم التسوق في أحد المتاجر القريبة أو زيارة الصيدلية القريبة (على بعد 112 متر فقط). يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ المحلية بعد الظهر، مع الوصول السهل إلى بلايا دي سان بيدرو أو بلايا كانينا فينتورا ديل مار. في المساء، توفر المطاعم (27 مطعماً في المنطقة) خيارات متنوعة لتناول العشاء، مع إمكانية العودة إلى الشقة الخاصة للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الهادئة.
توفر المنطقة المحيطة بعقار سان بيدرو دي ألكانتارا بنية تحتية متطورة وجودة حياة عالية. يبعد المشروع عن وسط مدينة ماربيا مسافة 10 كيلومترات فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمراكز التجارية الكبرى. توجد 11 صيدلية و11 بنكاً و27 مطعماً ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يوفر الراحة اليومية للسكان. يوجد مركز صحي واحد على بعد 1.8 كيلومتر، مع 5 مراكز صحية في المنطقة بشكل عام. من حيث التعليم، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال.
توضح الخريطة موقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من الساحل وعلى مسافة قريبة من ماربيا. يمكن رؤية المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية. يظهر موقع العقار بالنسبة للبنية التحتية الرئيسية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا. على بعد 10 كيلومترات فقط من ماربيا، يستفيد السكان من المرافق والخدمات التي تقدمها هذه المدينة السياحية الشهيرة مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءاً. يبعد عن المناطق السياحية المزدحمة مثل بويرتو بانوس مسافة 3.4 كيلومترات. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالأجواء الساحلية الهادئة.
يقع العقار على بعد 1.6 كيلومتر من أقرب شاطئ (بلايا دي سان بيدرو)، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام خلال 20 دقيقة تقريباً. يبعد عن ماربيا 10 كيلومترات وعن مالاغا 57 كيلومتراً. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول وجبل طارق على بعد حوالي 48-49 كيلومتراً على التوالي. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كيلومتر) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كيلومتر) بسهولة. تتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ سان بيدرو دي ألكانتارا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة من بين الأعلى في أوروبا، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئين حائزين على العلم الأزرق (جوالديمينا وفينوس-باخاديلا)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالإضافة إلى بلايا دي سان بيدرو القريبة، يمكن الوصول إلى بلايا كانيانا فينتورا ديل مار وبلايا أتالايا بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. توجد مراكز رياضية متعددة مثل روكودرومو (0.7 كيلومتر) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.1 كيلومتر) للأنشطة الرياضية الداخلية والخارجية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا. على بعد 10 كيلومترات فقط من ماربيا، يستفيد السكان من المرافق والخدمات التي تقدمها هذه المدينة السياحية الشهيرة مع الاستمتاع بجو أكثر هدوءاً. يبعد عن المناطق السياحية المزدحمة مثل بويرتو بانوس مسافة 3.4 كيلومترات. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالأجواء الساحلية الهادئة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا توازناً جيداً بين السعر والموقع والمساحة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من الناحية السياحية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يبعد مسافة أكبر عن المرافق الحضرية الرئيسية. مشروع إثرينا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكن سان بيدرو دي ألكانتارا تتميز بقربها من ماربيا والبنية التحتية الأكثر تطوراً. بشكل عام، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من ماربيا والشواطئ والمرافق، مع مساحة كبيرة تناسب الأسر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID