关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于安达卢西亚地区马尔贝利亚市内的圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉镇。海拔53米，公寓朝向海滩方向有3.3%的适中坡度。市区环境为居民提供了便利的本地设施接入，同时保持与太阳海岸地区特色的海滨生活方式的联系。
这套四室公寓可容纳需要多个睡眠区的家庭或团体。137平方米的布局提供独立的起居和用餐空间，可直接通往露台。三间全功能浴室支持实用的日常生活，而朝东和朝南的方向确保全天自然光线充足。公共泳池和露台区域提供适合享受地中海气候的扩展生活空间。
作为2003年完工的物业，这套公寓代表圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的成熟建筑。大楼状况良好，配备功能性设施，包括空调、电梯通道和公用设施连接。与新建开发项目不同，该物业提供即时可用性，没有施工延迟，提供具有可见维护历史和成熟社区环境的已知实体。
该物业不代表符合近期开发项目典型标准的节能新建建筑。该公寓不包括私人花园空间，而是依赖公共区域。停车需要在对面大楼单独购买。市区位置不提供封闭社区或更隔离的住宅区特有的私密性。
Ref: VL341201
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套物业适合需要多间卧室、重视拥有立即可用设施的成熟社区的家庭或团体。该位置适合在太阳海岸寻找永久住所的人，而不会有更偏远开发项目的隔离感。寻找第二套房子的国际买家将欣赏步行到海滩和餐厅的距离，减少对交通工具的依赖。公寓的布局既支持全日制居住，也支持周期性度假使用，公共设施提供免维护的休闲选择。投资者可能会考虑该物业在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的成熟位置，这里受益于旅游业，同时保持当地社区特色。距离5-7公里内的国际学校使其适合考虑迁居该地区的家庭。
该公寓具有与2000年代初地中海建筑标准相符的实用装修。浴室区域可见瓷砖地板材料，提供适合该气候的耐用性。卧室内设有内置衣柜提供存储解决方案，而厨房则配备齐全的基本电器。浴室安装包括标准设施，照片中可见蓝色调地板。朝东和朝南的方向最大化自然光线，同时提供交叉通风，减少对机械冷却的依赖。空调安装解决夏季舒适度需求，而电梯通道为居民增加了便利性。公共游泳池代表了该时期标准的共享设施建设，周围的露台区域设计用于地中海气候下的户外生活。
价格从385,000欧元起，这套137平方米的公寓代表了圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉房产市场的高端部分。价格反映了四室配置、三间浴室以及靠近海滩和城市设施的地理位置。其他考虑因素包括对面大楼的独立车库空间25,000欧元的额外成本。该物业2003年的完工时间将其归入成熟的住房类别，价格受马尔贝利亚市当前市场条件影响。与该地区的新开发项目相比，该物业提供即时可用性，无需与期房购买相关的高昂溢价。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉作为一个成熟的住宅区运作，拥有平衡的本地设施和旅游设施组合。公寓的位置让居民可以在几分钟内步行到药房、超市和餐厅。日常活动可能包括早晨步行到约1.6公里外的海滩，然后在附近十三家咖啡馆之一喝咖啡。该区域支持实用生活和休闲活动，十条公共交通线路提供到周边地区的连接。靠近多个高尔夫球场满足娱乐需求，而城市环境确保全年可用服务。朝向海洋的适度坡度创造自然排水和宜人的步行条件，有助于在这个地中海环境中创造舒适的生活环境。
公寓位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的位置使居民处于完善的城市基础设施中。2公里内有11家药房和11家银行，表明服务覆盖全面，而27家餐厅提供多样化的餐饮选择。近距离内的单一学校表明教育设施可能需要短途出行，该地区有41所小学和28所中学可用。医疗服务包括合理距离内的5家医疗中心，最近的医院位于1.8公里外。该地区的交通网络由10条公交线路和50个站点组成，增强了与包括马尔贝利亚（距离仅10公里）在内的周边市的连接性。这种基础设施支持日常实际需求，同时保持对太阳海岸生活方式特色的休闲设施的接入。
该物业的位置位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的成熟城市结构中，特点是地中海沿海城镇典型的网格状街道模式。这个位置提供了距离大海和内陆设施的接近性之间的最佳平衡。地图显示公寓的优势在于步行可到达海滨长廊和镇商业中心，为日常生活创造了一个不依赖交通工具的实用位置。周边地区展示了住宅物业与商业和休闲设施的融合，定义了太阳海岸的这一部分。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉在太阳海岸占据战略位置，位于马尔贝利亚以西10公里，及其重要的城市基础设施。这种邻近性使居民能够接触马尔贝利亚的服务，包括购物、医疗和文化服务，同时受益于圣佩德罗更本土化的氛围。该位置位于马拉加（东面57公里）和英国领土直布罗陀（西面49公里）之间的大致中间位置，提供与两个主要区域影响的平衡接入。该地区的成熟特征与东面更靠近马尔贝利亚中心的独家开发项目和西面更靠近埃斯特波纳的新建筑不同，在城市便利性和沿海放松之间提供中间地带。
该公寓提供通往太阳海岸主要便利设施的战略性通道。圣佩德罗海滩位于1.6公里处，步行约20分钟或短途车程即可到达。两个蓝旗海滩在近距离内提供优质海岸体验。高尔夫爱好者可以享受到距离2.4公里的马格纳马尔贝利亚高尔夫和距离2.8公里的皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部。马拉加-太阳海岸机场位于48公里处，约40分钟车程。直布罗陀机场提供49公里距离的替代选择。购物需求得到充分满足，距离物业仅321米处有超市，而2公里半径内有13家咖啡馆和27家餐厅提供多样化的用餐选择。位于3.4公里的何塞·巴努斯港码头增加了娱乐选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C。夏季温度约达26°C，而冬季低温约12°C，创造适合户外生活的温和全年条件。位于海拔53米处提供了理想的高度, 足够空气流通，同时保持与海平面设施的接近性。朝向海滩的3.3%适度坡度有助于自然排水和宜人的步行条件。该地区经历大约4个月的游泳季节，此时水温超过20°C，通常从6月到9月。阳光受益于物业朝东和朝南的方向，最大化自然光线，同时在一天中的不同时间提供舒适的遮阳模式。这些气候条件支持太阳海岸地区特有的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供通往近距离内多个蓝旗海滩的通道。圣佩德罗海滩作为最近的海滩，距离1.6公里，提供符合国际环境标准的优质沙滩和水域。距离2.0公里的文图拉德尔马卡尼纳海滩提供额外的海岸空间。该地区共有两个蓝旗海滩，表明维护的水质和设施。高尔夫爱好者享有特殊选择，马格纳马尔贝利亚高尔夫距离2.4公里，皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部距离2.8公里。距离3.2公里的埃尔希格拉尔高尔夫增加了第三个高尔夫娱乐选择。附近范围内的体育设施包括距离0.7公里的罗科德罗莫攀岩中心，距离1.0公里的阿波罗体育中心和距离1.1公里的圣佩德罗体育中心。这些多样的娱乐机会支持结合沿海活动和体育活动的积极生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉在太阳海岸占据战略位置，位于马尔贝利亚以西10公里，及其重要的城市基础设施。这种邻近性使居民能够接触马尔贝利亚的服务，包括购物、医疗和文化服务，同时受益于圣佩德罗更本土化的氛围。该位置位于马拉加（东面57公里）和英国领土直布罗陀（西面49公里）之间的大致中间位置，提供与两个主要区域影响的平衡接入。该地区的成熟特征与东面更靠近马尔贝利亚中心的独家开发项目和西面更靠近埃斯特波纳的新建筑不同，在城市便利性和沿海放松之间提供中间地带。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的这处公寓与周边地区的房产相比展现出独特优势。与托雷·德尔马的阿夸玛尔项目（起价269,950欧元）相比，该物业提供了更多的卧室（4室而非工作室）和更大的生活空间（137平方米）。与米哈斯的兰特纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，该房产位置更靠近主要基础设施和休闲设施。埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号项目（起价259,000欧元）虽然价格较低，但缺乏该物业所在的成熟社区环境和靠近多个高尔夫球场的优势。该地区房产交易量达4,743笔，表明市场活跃且稳定。圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉位于马尔贝利亚市（10公里）和马拉加市（57公里）之间，提供了比更偏远的地区更好的城市便利设施可及性，同时保持比马尔贝利亚中心更轻松的生活节奏。该物业的2003年完工日期使其比新建开发项目更成熟，避免了与新建筑相关的潜在问题，同时提供了经过时间考验的社区环境。
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