דירה מרווחת בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, בקרבת הים. הנכס בשטח של 137 מ"ר הושלם בשנת 2003 וכולל טרסה גדולה עם נוף חלקי לים. במיקום אורבני נוח, במרחק הליכה מחנויות, בתי ספר ומתקנים אחרים, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים מעשית בלב הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית פעילה בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק 1.6 ק"מ מהחוף. בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומתקני פנאי. האזור מתוכנן להולכי רגל ורוכבי אופניים עם מתקנים שונים בטווח הליכה קצר.
הדירה מציעה פתרון מגורים משפחתי עם 4 חדרי שינה מרווחים, המתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה. הארגון הפנימי כולל מטבח עצמאי וחדר כביסה נפרד, המאפשר ניהול יעיל של חיי היומיום. הנכס ממוזג ומצויד בארונות קיר, התורמים לאחסון נוח.
הנכס הושלם בשנת 2003 ונמצא במצב תחזוקה טוב. כבניין קיים, הוא אינו חלק מפרויקט חדש אלא נכס במצב מוכן לאכלוס מיידי. מבנה הבניין כולל מעלית ובריכת שחייה משותפת, המשקפים תקני בנייה של התקופה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית בתוך הבניין הראשי, אך קיימת אפשרות לרכוש מקום חניה נפרד בבניין הסמוך. מגבלה נוספת היא היעדר נוף ים מלא, כאשר הטרסה מציעה נוף ים חלקי בלבד. הבניין אינו מציע גינה פרטית, רק שטחים משותפים.
Ref: VL341201
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבע באזור הקוסטה דל סול עם גישה נוחה למתקנים. המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה מציע סביבה פעילה עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לפתרון אידיאלי למי שמעדיף ללכת ברגל או לרכוב על אופניים לחנויות ומתקנים. הנכס גם מתאים לאנשים המחפשים דירה נופש איכותית עם 4 חדרי שינה המאפשרים אירוח משפחות וחברים. מיקומו בין מרבלה ואסטפונה הופך אותו לבסיס נוח לחקירת האזור הרחב יותר של הקוסטה דל סול. כמו כן, הדירה יכולה להיות השקעה טובה למי שמעוניין בנכס המיועד להשכרה, בהתחשב בקרבתו למתקני תיירות וביקוש גבוה לדיור באזור.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם חומרים וגימורים סטנדרטיים לתקופת הבנייה (2003). החדרים מצוידים בארונות קיבוע מובנים המספקים פתרונות אחסון מעשיים. המטבח מאובזר במלואו וכולל חלל כביסה נפרד, המשפר את הפונקציונליות של הדירה. בחדרי האמבטיה מותקנות אמבטיות וכיורים סטנדרטיים עם ריצוף בצבע כחול כפי שניתן לראות בתיעוד. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל החדרים, המבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. הדירה כולה מעוצבת עם חללים חיצוניים המאפשרים כניסת אור טבעי רב ואוורור טבעי טוב, תכונות חשובות באקלים הים תיכוני.
מחיר הנכס עומד על €385,000, המייצג ערך של כ-€2,810 למ"ר. מחיר זה תואם את הממוצע באזור סן פדרו דה אלקנטרה לנכסים בגודל דומה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר גבוה יותר אך משקף את המיקום המרכזי והגודל הנרחב יותר של הנכס. בנוסף, יש לקחת בחשבון עלות של €25,000 נוספים לרכישת מקום חניה פרטי.
החיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה קלה למתקנים חיוניים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרי מזון בסופרמרקט הסמוך (321 מטר) או במאפיות מקומיות. במהלך היום, אפשר ליהנות מהטרסה עם השמש המזרחית-דרומית, המציעה אור טבעי רב במהלך השעות המרכזיות של היום. אחר הצהריים, ניתן להגיע בהליכה לחוף סן פדרו (1.6 ק"מ) או לבקר במסעדות הרבות באזור. ערבים יכולים להיות מבלים בטיילת הימית הסמוכה או במרכז העיר הקרוב, עם אפשרויות בידור וקניות מגוונות. חיי הקהילה פעילים לאורך כל השנה, עם 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה המספקים חוויה תרבותית עשירה.
האזור סביב הנכס מתוכנן לחיים נוחים עם תשתיות מפותחות. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 27 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בנקים ו-11 בתי מרקחת, המספקים מענה לכל הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרת את התושבים עם מרבלה ויעדים אחרים. למשפחות עם ילדים קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, עם בית ספר אחד במרחק הליכה מהנכס. שירותי הבריאות זמינים דרך 5 מרכזי בריאות בסביבה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ מהדירה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עם קרבה ברורה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למרכזי העניין העיקריים כמו חופים, מגרשי גולף ומרכזי קניות. המפה ממחישה את היתרון הגאוגרפי של הנכס הממוקם באזור מפותח המציע נוחות מקסימלית ליומיום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין מרכזי הערים הגדולים מרבלה (10 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (מערבה), ונהנית מקרבה לשני המרכזים העירוניים הללו. מיקומה בתוך רשות המקומית של מרבלה מקנה לה גישה לתשתיות ושירותים של אחת מהערים המפותחות ביותר בקוסטה דל סול. במרחק 57 ק"מ נמצאת מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, המציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומתקנים תרבותיים מתקדמים. האזור מהווה חלק מפרווריה המערביים של מרבלה, עם אופי עירוני צפוף יותר מאזורים כפריים יותר במזרח הקוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), שניהם נגישים בהליכה של כ-20 דקות או בנסיעה קצרה. חופים אלה כוללים שני חופים עם דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מגרשי הגולף הקרובים הם מאגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של 48 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה, עם אלטרנטיבה בנמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק דומה של 49 ק"מ. מרכזי הערים הגדולים מרבלה ומאלגה נמצאים במרחק 10 ק"מ ו-57 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, המאפשרת שימוש מלא בחופים ובבריכות. הנכס ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% בדרך לחוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה ונגישה. האוריינטציה המזרחית-דרומית של הדירה מבטיחה חשיפה טובה לשמש במהלך רוב שעות היום, תוך שמירה על נוחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול: גואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, מציע חוף חולי רחב עם טיילת ימית מפותחת, מסעדות וברים המספקים חוויית חוף מלאה. לחובבי גולף, מגרש מאגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) מציעים מתקנים ברמה גבוהה. מתקני הספורט באזור כוללים את רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. בריכת השחייה המשותפת של הבניין מספקת אפשרות נוחה לרחצה והירגעות ללא צורך ביציאה מהקומפלקס.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין מרכזי הערים הגדולים מרבלה (10 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (מערבה), ונהנית מקרבה לשני המרכזים העירוניים הללו. מיקומה בתוך רשות המקומית של מרבלה מקנה לה גישה לתשתיות ושירותים של אחת מהערים המפותחות ביותר בקוסטה דל סול. במרחק 57 ק"מ נמצאת מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, המציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומתקנים תרבותיים מתקדמים. האזור מהווה חלק מפרווריה המערביים של מרבלה, עם אופי עירוני צפוף יותר מאזורים כפריים יותר במזרח הקוסטה דל סול.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה מציע ערך תחרותי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-€269,950 ולנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, המחיר של €385,000 עבור 137 מ"ר בסן פדרו דה אלקנטרה משקף את המיקום המרכזי יותר והגודר הגדול יותר. האזור של סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מיתרון של קרבה למרכז מרבלה, המציעה תשתיות ושירותים מתקדמים יותר מאזורים מזרחיים יותר כמו טורה דל מאר או מיחאס. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה סנטרו או פוארטו באנוס, סן פדרו דה אלקנטרה מציע איזון טוב יותר בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה, עם גישה לאותם מתקנים ושירותים אך במחירים נגישים יותר. נתוני העסקאות באזור מראים כי בוצעו 4,743 עסקאות נדל"ן, המעידים על שוק פעיל ויציב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID