Appartement de quatre chambres à San Pedro de Alcántara, à proximité de la Costa del Sol. Ce bien de 137 m² offre trois salles de bain et une terrasse avec vue partielle sur la mer. Situé dans un environnement urbain à courte distance des plages et des commerces. La construction, achevée en 2003, se trouve à environ 1,6 km de la Playa de San Pedro et à proximité de plusieurs parcours de golf. L'appartement est entièrement meublé et équipé, avec une orientation est-sud qui optimise l'ensoleillement naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le centre urbain de San Pedro de Alcántara, à environ 1,6 km de la côte méditerranéenne. Le quartier offre un accès direct aux commerces, services et transports publics. La proximité de Marbella (10 km) place le bien dans une zone à forte densité d'équipements tout en bénéficiant d'une ambiance plus tranquille que le centre touristique principal. La position à 53 mètres d'altitude offre une légère élévation sans pentes importantes.
La configuration de quatre chambres et trois salles de bain répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie généreux. La surface de 137 m² permet une séparation distincte entre les espaces de jour et de nuit. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. Le parking privé disponible dans le bâtiment d'en face ajoute une solution pratique de stationnement dans cette zone urbaine.
Ce projet achevé en 2003 représente une construction récente par rapport aux normes du marché immobilier traditionnel espagnol. Le bâtiment est en bon état général et comprend des équipements modernes pour son époque, comme un ascenseur et une piscine commune. Le bien est immédiatement disponible sans délai de construction, permettant une occupation rapide après acquisition. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier depuis sa construction.
Ce bien n'est pas classé comme nouvelle construction, ce qui peut impliquer une efficacité énergétique inférieure aux standards contemporains. L'appartement ne propose pas de jardin privatif, uniquement un espace terrasse. Le quartier urbanisé ne garantit pas une tranquillité absolue, étant situé dans une zone à forte densité résidentielle et touristique. Aucune modification structurelle n'est autorisée sans accord de la communauté de propriétaires.
Ref: VL341201
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie généreux dans un environnement urbain bien équipé. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités régulièrement. Sa proximité avec les écoles internationales comme The International School of Estepona (à 4,2 km) en fait une option intéressante pour les expatriés avec enfants d'âge scolaire. Pour les personnes travaillant à distance, l'appartement offre un espace suffisant pour un bureau à domicile avec une connexion aux services de télécommunications disponibles. Les retraités apprécieront l'accès facile aux services de santé, avec cinq centres médicaux à proximité et une pharmacie à seulement 112 mètres. L'appartement peut également fonctionner comme résidence secondaire, son emplacement permettant des séjours tout au long de l'année grâce à un climat tempéré.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions espagnoles du début des années 2000. Les images disponibles montrent des sols carrelés dans les chambres, offrant durabilité et facilité d'entretien. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un sol en carrelage bleu, suggérant une finition soignée. Les placards intégrés avec portes en bois fournissent un espace de rangement adéquat dans les chambres. La cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur et bénéficie d'une fenêtre pour l'aération. L'appartement dispose d'un système de climatisation, essentiel pour le confort pendant les mois d'été. La terrasse accessible depuis le séjour offre un espace extérieur avec vue urbaine et partielle sur la mer, prolongeant l'espace de vie. L'ensemble de l'immeuble comprend une piscine commune, un atout dans cette zone urbaine.
Le prix de départ de 385 000 € pour cet appartement de quatre chambres se situe dans la fourchette moyenne-haute du marché de San Pedro de Alcántara. Ce montant inclut un appartement entièrement meublé et équipé de 137 m² avec trois salles de bain. Le parking privé supplémentaire est disponible séparément pour 25 000 € dans le bâtiment voisin. En comparaison avec des biens similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien présente un prix compétitif compte tenu de sa taille et de son emplacement.
La vie quotidienne dans cet appartement de San Pedro de Alcántara s'organise autour d'une routine urbaine avec accès rapide aux commodités. Les habitants peuvent effectuer leurs courses à pied, le supermarché le plus proche étant à seulement 321 mètres. Les cafés et restaurants, au nombre de 27 dans un rayon de 2 km, offrent de nombreuses options pour les repas à l'extérieur. Les trajets vers la plage s'effectuent en quelques minutes en voiture ou à vélo, avec une pente modérée de 3,3%. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse, profitant du climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Le quartier reste actif tout au long de l'année grâce à sa population résidentielle permanente et son flux touristique constant.
La vie autour de cet appartement s'articule autour des commodités urbaines et de la proximité avec la mer. À quelques minutes à pied se trouvent 11 pharmacies, 11 banques et 13 cafés, garantissant l'accès aux services essentiels. Les déplacements vers le centre de Marbella (10 km) s'effectuent facilement en voiture ou via les 10 lignes de transports publics disponibles avec 50 arrêts à proximité. Les courses quotidiennes sont simplifiées par la présence de 27 restaurants dans un rayon de 2 km. Les enfants peuvent fréquenter l'une des 41 écoles primaires ou 28 écoles secondaires de la région. Pour les loisirs, les habitants peuvent se rendre aux centres sportifs comme le Rocodromo (0,7 km) ou le Polideportivo San Pedro (1,1 km), ou pratiquer le golf dans l'un des nombreux parcours de golf à proximité. La vie nocturne reste modérée comparativement à Marbella, offrant un équilibre entre animation urbaine et tranquillité résidentielle.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement au cœur de San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate des services essentiels. Le bien se situe dans une zone urbaine dense, à seulement 321 mètres d'un supermarché et à 112 mètres d'une pharmacie. La position à 1,6 km de la côte méditerranéenne est clairement visible, tout comme la proximité des parcours de golf et des centres sportifs. Les routes d'accès à Marbella et à la route côtière N-340 sont facilement identifiables depuis cet emplacement central.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé à San Pedro de Alcántara, une localité faisant partie de la municipalité de Marbella dans la province de Málaga. Cette position place le bien dans une zone résidentielle prisée entre le centre animé de Marbella (10 km à l'est) et les localités plus caldes à l'ouest comme Estepona. La proximité des grandes villes comme Malaga (57 km) et Algeciras (57 km) permet d'accéder facilement aux services urbains majeurs tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus détendu. San Pedro de Alcántara fonctionne comme une ville satellite de Marbella, offrant une alternative résidentielle avec ses propres commerces et services, tout en bénéficiant de la renommée internationale de la Costa del Sol.
L'appartement offre un excellent accès aux infrastructures et services de la région. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se situe à seulement 1,6 km, accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15-20 minutes à vélo. Les parcours de golf de renommée comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à courte distance. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, environ 35-40 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 49 km. Les supermarchés sont à seulement 321 mètres à pied, et les soins médicaux sont accessibles via l'hôpital à 1,8 km ou l'un des cinq centres de santé de la région. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) sont également facilement accessibles pour les activités nautiques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds sans être étouffants, avec des moyennes autour de 26°C. La situation à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales. La pente modérée de 3,3% vers la plage crée un microclimat favorable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, particulièrement profité grâce à l'orientation est-sud de l'appartement qui capte la lumière naturelle du matin jusqu'en fin d'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités récréatives autour de l'appartement sont dominées par la proximité de la mer et des installations sportives. La Playa de San Pedro, à 1,6 km, offre une étendue de sable méditerranéenne accessible quotidiennement. Cette plage, ainsi que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km), bénéficient du drapeau bleu garantissant la qualité des eaux et des services. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate, dont Magna Marbella Golf (2,3 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les options sportives sont complétées par des centres comme Rocodromo (0,7 km) pour l'escalade, Apolo (1,0 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km) pour diverses activités. Les installations pour véhicules électriques sont disponibles avec une borne de recharge à 3,2 km, reflétant l'adaptation aux nouvelles mobilités dans cette région touristique dynamique.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartement est situé à San Pedro de Alcántara, une localité faisant partie de la municipalité de Marbella dans la province de Málaga. Cette position place le bien dans une zone résidentielle prisée entre le centre animé de Marbella (10 km à l'est) et les localités plus caldes à l'ouest comme Estepona. La proximité des grandes villes comme Malaga (57 km) et Algeciras (57 km) permet d'accéder facilement aux services urbains majeurs tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus détendu. San Pedro de Alcántara fonctionne comme une ville satellite de Marbella, offrant une alternative résidentielle avec ses propres commerces et services, tout en bénéficiant de la renommée internationale de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Comparé aux biens similaires dans la région, cet appartement de San Pedro de Alcántara présente un positionnement de prix intermédiaire. Avec un prix de départ de 385 000 €, il se situe au-dessus des options plus économiques comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), mais reste dans une gamme raisonnable comparé à d'autres propriétés de quatre chambres dans la zone de Marbella. L'avantage principal de ce bien réside dans sa localisation à San Pedro de Alcántara, qui offre un équilibre entre ambiance urbaine et accès aux plages, contrairement à Torre del Mar qui est plus éloigné des centres touristiques majeurs. La proximité de Marbella (10 km) permet aux résidents de bénéficier des prestations d'une ville internationale sans supporter les coûts immobiliers directs du centre. Comparé aux développements plus récents, cet appartement achevé en 2003 peut présenter une efficacité énergétique inférieure, mais compense par des dimensions généreuses et un emplacement immédiatement disponible sans délais de construction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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