Die 4-Zimmer-Wohnung in San Pedro de Alcántara bietet 137 m² Wohnfläche in einer urbanen Küstenregion. Die Immobilie befindet sich in einer fertiggestellten Anlage aus dem Jahr 2003 mit Gemeinschaftspool und Lift. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Versorgungseinrichtungen sowie zur Küste. Die Wohnung ist mit drei Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einer Terrasse mit Meerblick ausgestattet, was für eine dauerhafte Nutzung oder als Ferienobjekt geeignet erscheint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem urbanisierten Küstenort westlich von Marbella. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Strandes innerhalb von 1,5 km und zentraler Versorgungseinrichtungen innerhalb weniger hundert Meter. Die städtische Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Mittelmeerküste.
Die 137 m² große Wohnung mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern adressiert den Wohnbedarf von Familien oder Personen, die Wert auf separate Schlafbereiche legen. Die praktische Aufteilung mit unabhängiger Küche und separatem Waschraum bietet ausreichend Stauraum und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool ergänzen das private Wohnangebot.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Bauzustand. Als fertiggestelltes Projekt sind alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen und die Wohnanlage ist voll funktionsfähig. Die Bausubstanz entspricht den Standards der frühen 2000er Jahre, was sich in der Grundrissgestaltung und Ausstattung widerspiegelt.
Das Projekt bietet keine exklusive Privatsphäre oder abgeschlossene Anlage, sondern befindet sich in einem urbanen Umfeld mit üblicher Bebauungsdichte. Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Pool oder Garten, sondern nutzt Gemeinschaftseinrichtungen. Die Ausrichtung nach Osten und Süd begrenzt die Abendsonne auf der Terrasse. Die Garage befindet sich in einem gegenüberliegenden Gebäude und ist gesondert zu erwerben.
Ref: VL341201
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien oder Personen, die eine geräumige Wohnung mit mehreren Schlafbereichen suchen und die Nähe zur Küste sowie städtischer Infrastruktur schätzen. Die Ausstattung mit vier Zimmern und drei Badezimmern macht sie geeignet für Familien mit Kindern oder für Personen, die Gäste häufig empfangen. Die Lage in San Pedro de Alcántara ist geeignet für diejenigen, die nicht isoliert in einer reinen Feriensiedlung leben möchten, sondern Zugang zu lokalem Leben, Geschäften und Einrichtungen des Ortes wünschen. Die Nähe zu Marbella erweitert die Möglichkeiten für Beschäftigung, Bildung oder Freizeitaktivitäten. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden, wobei die Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen eine flexible Nutzung ermöglichen.
Die Wohnung weist eine solide Ausstattungsqualität auf, die dem Baujahr 2003 entspricht. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und verfügen über separate Waschräume, was auf eine durchdachte Funktionalität hindeutet. Die Badezimmer sind mit Standardausstattungen versehen, die auf den Abbildungen Badewannen, Waschbecken und geflieste Böden zeigen. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Außenorientierung aller Räume sorgt für eine gute natürliche Belichtung und Belüftung. Die Terrassenkonstruktion ermöglicht den Zugang von den Wohnbereichen aus. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten werden gepflegt, entsprechen jedoch dem Standard einer normalen Wohnanlage ohne Luxusausstattung.
Die 137 m² große Wohnung ist zu einem Startpreis von 385.000 Euro verfügbar. Dieser Preis orientiert sich an der aktuellen Marktlage für vergleichbare Objekte in San Pedro de Alcántara. Zusätzliche Kosten können durch den optionalen Erwerb des separaten Garagenplatzes im gegenüberliegenden Gebäude für 25.000 Euro entstehen. Die Preisgestaltung entspricht der durchschnittlichen Quadratmeterpreisentwicklung in der Region unter Berücksichtigung der vier Schlafzimmer, drei Bäder und der Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspool und Lift.
San Pedro de Alcántara bietet einen urbanen Lebensstil mit städtischer Infrastruktur und direkter Küstennähe. Der tägliche Rhythmus der Bewohner ist geprägt von der guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad. Morgens können die Bewohner die lokalen Cafés und Geschäfte aufsuchen, nachmittags stehen Strandbesuche oder Aktivitäten im Freien auf dem Programm. Die Nähe zu Marbella erweitert die Möglichkeiten für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen oder Unternehmungen. Die zahlreichen Restaurants im Umfeld bieten vielfältige kulinarische Erfahrungen, während die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die verkehrsanbindung ermöglicht sowohl die Nutzung des eigenen Fahrzeugs als auch der öffentlichen Verkehrsmittel für die Anreise zu umliegenden Orten.
Die Infrastruktur in San Pedro de Alcántara ist gut entwickelt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Innerhalb kurzer Distanzen erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mit 27 Restaurants und 13 Cafés im 2-km-Radius besteht ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,8 km Entfernung und mehrere Apotheken gesichert. Die Bildungseinrichtungen umfassen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der weiteren Umgebung. Für die Freizeitaktivitäten stehen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro in 1,1 km Entfernung zur Verfügung.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im urbanen Gebiet von San Pedro de Alcántara, nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum und in direkter Linie etwa 1,5 km von der Küste entfernt. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sind deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist westlich von Marbella an der Costa del Sol gelegen und bildet mit Marbella eine zusammenhängende Siedlungsfläche. Die Position etwa 10 km von Marbella entfernt ermöglicht einerseits die Nutzung der umfangreichen Infrastruktur der größeren Stadt und bewahrt andererseits den Charakter einer eigenständigen Gemeinde. Mit 57 km Entfernung zu Málaga und Algeciras ist die Lage zentral zwischen den beiden bedeutenden Städten der Provinz gelegen.
Der nächste Strand, die Playa de San Pedro, ist 1,5 bis 1,6 km von der Wohnung entfernt und somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 48 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Die Stadt Marbella mit ihrem umfangreichen Angebot ist nur 10 km entfernt und schnell zu erreichen. Für E-Auto-Besitzer besteht eine Lademöglichkeit in 3,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 53 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung von 3,3% zum Meer schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Sonneneinstrahlung ist durch die Ost-Süd-Ausrichtung der Wohnung besonders in den Vormittags- und Mittagsstunden intensiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um San Pedro de Alcántara bietet zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet sind. Die Playa de San Pedro ist mit 1,5-1,6 km der nächstgelegene Strand und gut erreichbar. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Anlagen: Magna Marbella Golf (2,3 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie das Rocódromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) und das Polideportivo San Pedro (1,1 km) zur Verfügung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist westlich von Marbella an der Costa del Sol gelegen und bildet mit Marbella eine zusammenhängende Siedlungsfläche. Die Position etwa 10 km von Marbella entfernt ermöglicht einerseits die Nutzung der umfangreichen Infrastruktur der größeren Stadt und bewahrt andererseits den Charakter einer eigenständigen Gemeinde. Mit 57 km Entfernung zu Málaga und Algeciras ist die Lage zentral zwischen den beiden bedeutenden Städten der Provinz gelegen.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region zeigt die 4-Zimmer-Wohnung in San Pedro de Alcántara eine mittlere Preisposition. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro angeboten werden, liegt der Startpreis für diese Immobilie bei 385.000 Euro. Etherna Homes 2 in Estepona bewegt sich mit Preisen ab 259.000 Euro ebenfalls unter dem hier genannten Betrag. Der höhere Preis lässt sich durch die größere Wohnfläche von 137 m², die vier Schlafzimmer und die Lage in der etablierten Gemeinde San Pedro de Alcántara erklären. Während die Vergleichsprojekte oft in Neubaugebieten oder kleineren Orten liegen, bietet San Pedro de Alcántara eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Küstennähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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