Diese Villa in San Pedro de Alcántara, Málaga, repräsentiert eine etablierte Residenz in einer begehrten Gegend der Costa del Sol. Mit sechs Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 449 m² auf einem Grundstück von 6593 m² bietet das Objekt eine erhebliche Privatsphäre und Raum. Die Immobilie, deren Bau 1970 abgeschlossen wurde, fügt sich in eine städtische Umgebung ein, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Küste gewährleistet. Sie positioniert sich als eine Option für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine etablierte Lage legen.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara preislich und von der Art her deutlich anders. Die genannten Vergleichsobjekte sind typische Neubauprojekte mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, die sich eher an Käufer richten, die moderne, aber kleinere Wohnungen oder Reihenhäuser suchen. Diese Villa hingegen ist eine etablierte, großzügige Residenz auf einem weitläufigen Grundstück mit privatem Pool und Tennisplatz, was ihren Charakter als Luxusimmobilie unterstreicht. Während die genannten Projekte auf Neubaustandards und Skalierbarkeit setzen, bietet diese Villa eine bestehende Struktur mit historischem Flair und großem, privatem Außenbereich, was ein höheres Maß an Exklusivität und Platz bedeutet. Die Lage in einer der prestigeträchtigsten Zonen der Costa del Sol, nahe Marbella und Puerto Banús, rechtfertigt die Preisdifferenz im Vergleich zu den eher auf den Massenmarkt ausgerichteten Neubauprojekten in Torre del Mar oder Mijas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella, und liegt nahe der Küste. Sie ist in einer städtischen Zone angesiedelt, wo wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und das Gesundheitswesen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist gegeben, während die Anbindung an Málaga und Puerto Banús durch gute Verkehrswege sichergestellt wird. Dies schafft eine Balance zwischen städtischem Komfort und Erholungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt adressiert Käufer, die eine geräumige Residenz mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die sechs Schlafzimmer und die großzügige Grundstücksfläche von über 6500 m² ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage bietet Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand, sowie zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Schulen. Die Ausstattung, einschließlich privatem Pool und Tennisplatz, spricht eine Klientel an, die Wert auf Komfort und exklusive Freizeitmöglichkeiten legt.
Die Villa wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und präsentiert sich als Bestandsimmobilie. Sie ist bereits bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen. Der Charakter des Anwesens spiegelt die Bauweise und den Stil der damaligen Zeit wider, kombiniert mit möglichen späteren Anpassungen. Dies unterscheidet es von typischen Neubauprojekten, bei denen Planungs- und Bauphasen zu berücksichtigen sind.
Das Projekt bietet keine der typischen Einschränkungen von Neubauprojekten wie lange Wartezeiten oder unfertige Außenanlagen. Es handelt sich um eine etablierte Villa, die sofort bezogen werden kann. Die Orientierung nach Osten könnte für Käufer, die ganztägige Sonneneinstrahlung auf Terrassen wünschen, eine Einschränkung darstellen. Zudem ist der Energieausweis nicht spezifiziert, was auf potenziellen Anpassungsbedarf im Hinblick auf moderne Energieeffizienzstandards hindeuten könnte.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige und private Residenz in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie passt gut für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sportbegeisterte und Liebhaber des mediterranen Lebensstils an. Für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Supermärkten, Schulen und dem Gesundheitswesen legen, ist die Lage vorteilhaft. Die Tatsache, dass die Villa sofort bezugsfertig ist, macht sie attraktiv für Käufer, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Nutzung ohne lange Bauzeiten wünschen. Auch für Käufer, die eine etablierte, ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga suchen, stellt diese Immobilie eine passende Option dar.
Die Villa, erbaut 1970, bietet eine solide Grundstruktur, die für eine Residenz dieser Art erwartet werden kann. Die Beschreibung erwähnt „clean contemporary design with warm natural finishes and practical layouts“, was auf eine Renovierung oder Modernisierung hindeutet, die auf ein elegantes, aber nicht übermäßig formelles Erscheinungsbild abzielt. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und individuelle Klimaanlagen, was auf einen gehobenen Komfortstandard für das ganze Jahr schließen lässt. Große Fenster und offene Wohnbereiche fördern den Lichteinfall und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Materialien und die Ausführung dürften dem Standard einer etablierten Luxusimmobilie entsprechen, wobei Details wie Einbauschränke und überdachte Terrassen zur Funktionalität beitragen. Die Außenbereiche mit Pool, Terrassen und Garten unterstreichen die Wohnqualität.
Das Objekt wird zu einem Preis von €3.995.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa im oberen Segment des Marktes für die Costa del Sol. Angesichts der sechs Schlafzimmer, der großzügigen Grundstücksfläche und der etablierten Lage in San Pedro de Alcántara, nahe Marbella und Puerto Banús, scheint der Preis die Größe, die Ausstattung und die Exklusivität der Immobilie widerzuspiegeln. Der Markt in dieser Region weist generell eine breite Preisspanne auf, wobei Villen dieser Größe und in dieser Lage typischerweise höhere Investitionen erfordern. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie fertiggestellt ist.
San Pedro de Alcántara ist eine etablierte Ortschaft, die Teil der größeren Gemeinde Marbella ist und eine Mischung aus lokalem Leben und touristischer Anziehungskraft bietet. Diese Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die dennoch eine hohe Privatsphäre durch das große Grundstück und die umliegenden Gärten gewährleistet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (321 m) und Apotheken (112 m) macht den Alltag unkompliziert. Das tägliche Leben könnte durch die gute Erreichbarkeit von Stränden (1.5 km) und Golfplätzen (2.4 km) geprägt sein, was sowohl Erholung als auch sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem eine Auswahl an Restaurants und Bildungsangeboten. Die moderate Hanglage zum Strand (3.3%) beeinflusst die Zugänglichkeit, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C ein ganzjährig angenehmes Klima verspricht.
Das Leben in San Pedro de Alcántara, speziell in dieser Villengegend, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und privatem Wohnkomfort aus. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist hoch: Ein Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt, eine Apotheke 112 Meter. Das bedeutet, dass alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was die Mobilität im täglichen Leben erhöht. Auch das Gesundheitswesen ist mit 1.8 km Entfernung gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter 27 Restaurants und zahlreiche Cafés, die zum sozialen Leben einladen. Die Anbindung an größere urbane Zentren wie Marbella (10 km) und Málaga (57 km) ist gut, sodass auch weiter entfernte Ziele oder kulturelle Angebote leicht zugänglich sind. Die Existenz von 50 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Gebiet der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella hervor. Die Darstellung visualisiert die gute Erreichbarkeit und die Integration in die lokale Infrastruktur der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt an der Costa del Sol. Die Villa ist in einer etablierten Zone angesiedelt, die durch gute Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren gekennzeichnet ist. Im Vergleich zu den größeren Städten Málaga (57 km) und Algeciras (57 km) bietet San Pedro de Alcántara eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative. Die Nähe zu Marbella (10 km) und Puerto Banús (3.4 km) ist ein wesentlicher Vorteil für den Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung erlaubt es, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu genießen, ohne auf die Privatsphäre einer Villengegend verzichten zu müssen.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1.5 km entfernt, und auch weitere Strände sind binnen weniger Kilometer erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 48 km Luftlinie, was eine bequeme Reise ermöglicht. Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und das Krankenhaus (1.8 km) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Nähe zu Puerto Banús (3.4 km) und Marbella Stadt (10 km) bietet Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in San Pedro de Alcántara, mit einer Meereshöhe von 53 Metern, bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresmitteltemperatur von 17.8°C. Das Klima ist geprägt von vielen Sonnenstunden, was einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Hanglage zum nächstgelegenen Strand (3.3%) beeinflusst die Wahrnehmung der Küstennähe. Die Umgebung ist von Gärten und Grünflächen geprägt, die zur natürlichen Atmosphäre beitragen. Die Nähe zu Stränden und die generell angenehmen klimatischen Bedingungen unterstützen einen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.5 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region verfügt über insgesamt zwei Blue Flag Strände, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit stehen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Rocodromo (0.7 km) und Polideportivo San Pedro (1.1 km), die vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3.4 km) erweitert das Angebot an maritimer Erholung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt an der Costa del Sol. Die Villa ist in einer etablierten Zone angesiedelt, die durch gute Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren gekennzeichnet ist. Im Vergleich zu den größeren Städten Málaga (57 km) und Algeciras (57 km) bietet San Pedro de Alcántara eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative. Die Nähe zu Marbella (10 km) und Puerto Banús (3.4 km) ist ein wesentlicher Vorteil für den Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung erlaubt es, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu genießen, ohne auf die Privatsphäre einer Villengegend verzichten zu müssen.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL950521
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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