Cette villa détachée, située à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga, offre une superficie habitable de 449 m² sur un vaste terrain de 6593 m². Construite en 1970 et rénovée, elle propose 6 chambres et 7 salles de bains, dans un cadre historique alliant confort contemporain et charme d'antan. Son emplacement privilégié à proximité des commodités et de la côte en fait un bien immobilier remarquable sur la Costa del Sol.
Par rapport aux projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa représente un segment de marché différent. Ces projets proposent typiquement des appartements ou maisons neuves dans des gammes de prix plus accessibles, axés sur des designs modernes et des commodités communautaires. La villa à San Pedro de Alcántara se distingue par son caractère historique, son immense terrain privé et ses installations exclusives (court de tennis), justifiant son prix nettement supérieur de 3 995 000 €. Elle s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, l'intimité et une propriété de prestige avec une âme, plutôt qu'une unité neuve dans une résidence collective. La localisation dans un quartier établi et mature de Marbella offre également une stabilité et un environnement différent des nouvelles urbanisations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone résidentielle établie et prestigieuse de Marbella, à quelques minutes des commodités, de Puerto Banús et des plages. L'environnement immédiat est caractérisé par des villas de haute qualité, offrant une atmosphère paisible tout en étant connectée aux attractions de la Costa del Sol.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec de nombreuses chambres, un grand terrain privé et un environnement de vie extérieur agréable. La présence d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'espaces de détente extérieurs répond aux attentes d'un style de vie méditerranéen actif et confortable.
Bien que datant de 1970, la villa a bénéficié de rénovations et est en excellent état. La construction, bien qu'ancienne, est décrite comme étant excellente, suggérant une structure solide et entretenue. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' indique que la structure principale remonte à cette période, mais des mises à jour sont probables.
Le bien n'est pas une nouvelle construction et son année de construction d'origine est 1970. L'orientation principale n'est pas spécifiée comme sud, mais l'orientation Est est mentionnée, ce qui pourrait influencer l'ensoleillement. Il n'y a pas d'indications sur des caractéristiques écologiques spécifiques au-delà de l'efficacité énergétique standard.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace généreux pour accueillir des invités, compte tenu de ses 6 chambres. Elle est également idéale pour des personnes actives qui apprécient les installations sportives privées comme le court de tennis et la piscine. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à proximité immédiate. La localisation, à la fois résidentielle et proche des animations, correspond à ceux qui souhaitent un équilibre entre tranquillité et accès facile aux restaurants, boutiques et vie nocturne de la région, tout en appréciant la culture historique du lieu.
La villa, bien qu'étant une construction de 1970, est décrite comme étant en excellent état, suggérant une qualité de construction originale et des rénovations soignées. Les finitions intérieures combinent un design contemporain épuré avec des matériaux naturels chaleureux, créant une atmosphère élégante mais décontractée. Le confort est assuré par le chauffage au sol et la climatisation individuelle dans toutes les pièces. Les espaces de vie sont lumineux grâce à de grandes fenêtres et une conception décloisonnée, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Les jardins matures et l'aménagement paysager témoignent d'un entretien de qualité.
Le prix de vente s'élève à 3 995 000 €. Ce tarif reflète une propriété de grande taille (449 m² habitables sur 6593 m² de terrain) dans un emplacement recherché de Marbella. L'état excellent, les 6 chambres, les 7 salles de bains et les nombreuses installations privées (piscine chauffée, court de tennis) justifient ce positionnement sur le marché du luxe. La disponibilité est immédiate, la villa étant déjà construite et prête à être occupée.
La villa s'inscrit dans un cadre de vie axé sur le confort et l'espace extérieur, typique de la Costa del Sol. Les journées peuvent être rythmées par des activités sur le terrain privé, comme le tennis ou la détente au bord de la piscine chauffée. L'environnement proche, avec ses restaurants, ses plages et ses terrains de golf, permet une vie sociale et de loisirs aisée. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de Puerto Banús et de Marbella offre des options supplémentaires pour les sorties et les activités culturelles ou commerciales.
San Pedro de Alcántara offre une vie de quartier animée avec une concentration notable de restaurants (27) et de cafés (13) à moins de 2 km. L'accès aux soins de santé est assuré par 5 centres de santé et 11 pharmacies dans le même rayon. Pour les familles, la présence d'écoles (1 basisschool, 28 middelbare scholen à proximité) est un atout. La ville elle-même est une destination touristique, offrant une vie locale dynamique avec 52 hôtels et 12 781 lits, témoignant de son attractivité. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts de bus facilite la mobilité locale.
Située à San Pedro de Alcántara, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús. La carte met en évidence la concentration de commodités, de golfs et de plages, soulignant l'accessibilité et le style de vie attractif de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la municipalité de Marbella, l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Elle se situe à 10 km de Marbella centre, une ville de près de 150 000 habitants, et à environ 57 km des grandes villes comme Algeciras et Málaga, qui comptent respectivement plus de 120 000 et 580 000 habitants. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville plus petite tout en ayant un accès aisé aux services et à l'animation des centres urbains majeurs.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 48 km. Les plages, comme Playa de San Pedro, sont accessibles à 1,5-1,6 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les commodités essentielles comme les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) sont à distance de marche, renforçant le confort quotidien. Les centres commerciaux et les infrastructures de santé sont également bien représentés dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 17,8°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une saison de baignade de 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 53 mètres, offrant une légère élévation sans être trop en hauteur. La pente modérée de 3,3% vers la plage facilite l'accès sans être trop abrupte. La végétation environnante, notamment les jardins matures, contribue à un cadre naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de San Pedro à seulement 1,6 km. La région compte 2 plagessecutivement labellisées Pavillon Bleu (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Les passionnés de golf ont accès à Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Pour les activités sportives, plusieurs centres sont à moins de 1,1 km, dont le Polideportivo San Pedro. La marina de Puerto Deportivo José Banus est également à 3,4 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la municipalité de Marbella, l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Elle se situe à 10 km de Marbella centre, une ville de près de 150 000 habitants, et à environ 57 km des grandes villes comme Algeciras et Málaga, qui comptent respectivement plus de 120 000 et 580 000 habitants. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville plus petite tout en ayant un accès aisé aux services et à l'animation des centres urbains majeurs.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL950521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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