Questa villa indipendente di sei camere da letto, situata in un'area residenziale consolidata e prestigiosa di Marbella, unisce comfort contemporaneo e un senso unico di storia. Precedentemente di proprietà di Audrey Hepburn e Mel Ferrer, la proprietà offre privacy, spazio e una rilassata atmosfera mediterranea a pochi minuti da Marbella, Puerto Banús, spiagge, campi da golf e alcune delle migliori scuole internazionali e ristoranti della Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, con un prezzo di €3.995.000. Tale differenza di prezzo è giustificata dall'ubicazione in una zona di alto profilo della Costa del Sol, dalla vasta metratura del terreno (6.593 m² contro i terreni tipicamente più contenuti dei complessi residenziali di recente costruzione), dalle dimensioni della villa stessa (449 m² abitativi) e dalle sue caratteristiche esclusive, come la storia legata a celebrità e le infrastrutture private quali campo da tennis e piscina riscaldata. Mentre i progetti comparati sono tipicamente nuove costruzioni focalizzate su appartamenti o villette a schiera con servizi comuni, questa proprietà rappresenta una villa indipendente consolidata, che offre maggiore privacy e spazio, caratteristiche ricercate in segmenti di mercato più maturi e lussuosi della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata su un terreno privato di 6.000 m², questa villa è circondata da giardini maturi e vegetazione. La sua vicinanza a servizi urbani, spiagge e campi da golf ne definisce la posizione strategica, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a vivaci centri di interesse.
Con sei ampie camere da letto, inclusa una suite per gli ospiti al piano terra, e spazi interni luminosi, questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative diversificate. La presenza di un campo da tennis privato, piscina riscaldata e aree esterne attrezzate la rende ideale per uno stile di vita attivo e per intrattenere ospiti.
La villa, sebbene completata nel 1970, è stata mantenuta e aggiornata per offrire comfort moderni. La sua struttura esistente e la posizione consolidata la differenziano dai nuovi sviluppi, offrendo uno stile maturo e un senso di storia integrato nel paesaggio circostante.
Essendo una proprietà del 1970, non presenta le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. Inoltre, la sua vasta estensione e la posizione in un'area residenziale consolidata potrebbero comportare limitazioni in termini di modifiche urbanistiche significative rispetto a terreni più periferici.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini un'abitazione spaziosa e confortevole con ampie aree esterne private. È adatta a famiglie numerose o a coloro che amano ospitare amici e parenti, grazie alle sei camere da letto e alle numerose strutture ricreative come la piscina riscaldata e il campo da tennis. La sua storia e il fascino discreto la rendono ideale per chi apprezza un contesto con un'eredità culturale. La vicinanza a campi da golf, scuole internazionali e alla vivace vita di Marbella e Puerto Banús la rende una scelta appropriata per chi desidera integrare la tranquillità della vita domestica con l'accesso a servizi di alto livello e attività sociali.
La villa presenta un'architettura che, sebbene risalente al 1970, è stata adattata per integrarsi con un design contemporaneo. Gli interni sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi, con un'attenzione particolare alla fluidità tra le aree interne ed esterne. Elementi come pavimenti riscaldati e aria condizionata individuale assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. La finitura degli interni combina elementi di design contemporaneo con finiture naturali, mirando a creare un'atmosfera elegante ma non eccessivamente formale. Le ampie finestre facilitano l'ingresso della luce naturale, connettendo visivamente gli spazi abitativi con le terrazze e i giardini circostanti.
La villa è proposta al prezzo di €3.995.000, riflettendo la sua posizione esclusiva, l'ampia metratura (449 m² di superficie abitabile su un terreno di 6.593 m²) e le sue caratteristiche distintive, tra cui la storia associata all'immobile. Data la natura unica della proprietà e la sua ubicazione in un'area di alto profilo, la disponibilità è limitata. Il prezzo riflette non solo la struttura fisica, ma anche il valore intrinseco della posizione e il potenziale lifestyle che essa offre, in linea con le proprietà di lusso nella zona di Marbella.
San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella, è una destinazione turistica sulla Costa del Sol che offre un ritmo di vita distintivo. La sua vicinanza alla costa e ai servizi urbani la rende una località pratica per la vita quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e la relativa facilità di spostamento a piedi o in bicicletta definiscono il carattere del luogo. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua combinazione di comodità urbana e accesso a spazi verdi e naturali, creando un ambiente equilibrato per residenti e visitatori.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito, con la maggior parte delle necessità quotidiane raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta. La vicinanza a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e centri sanitari (1.8 km) garantisce praticità. La presenza di 27 ristoranti e 13 caffè nelle vicinanze offre diverse opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La rete di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nell'area facilita gli spostamenti verso le località vicine, inclusa Marbella a 10 km di distanza.
La posizione di questa villa a San Pedro de Alcántara la colloca in una zona residenziale affermata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai principali assi di trasporto, offrendo una visione chiara della connettività e delle opportunità ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a San Pedro de Alcántara, la proprietà si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. Dista 10 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo prestigio e le sue attività, e 57 km da Algeciras e Málaga città, offrendo diverse opzioni per esplorare la regione. La posizione è vantaggiosa per coloro che cercano un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi e infrastrutture di trasporto principali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de San Pedro sono a circa 1.5-1.6 km di distanza, con una pendenza moderata (3.3%) verso il mare. I campi da golf di Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono facilmente raggiungibili (rispettivamente 2.4 km e 2.8 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km in linea d'aria, rendendolo un punto di accesso internazionale comodo. La vicinanza a Puerto Banús (3.4 km) e Marbella (10 km) garantisce l'accesso a porti turistici, centri commerciali e culturali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara si trova in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C e una media di 17.8°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole, favorendo un'ampia stagione balneare che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della proprietà, a 53 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima mite. La presenza di giardini maturi e vegetazione estesa all'interno della proprietà accentua il legame con l'ambiente naturale circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre facile accesso a diversi lidi. La Playa de San Pedro si trova a circa 1.6 km, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è a 2.0 km. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli appassionati di golf, i campi di Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle immediate vicinanze. Le strutture sportive includono Rocodromo (0.7 km) e Apolo (1.0 km), offrendo opportunità per attività ricreative e allenamento.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata a San Pedro de Alcántara, la proprietà si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. Dista 10 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo prestigio e le sue attività, e 57 km da Algeciras e Málaga città, offrendo diverse opzioni per esplorare la regione. La posizione è vantaggiosa per coloro che cercano un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi e infrastrutture di trasporto principali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL950521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
