与该区域内其他新建项目相比，例如项目“Aquamar”（起价269,950欧元）、“Lantana Residencial”（起价205,000欧元）和“Etherna Homes 2”（起价259,000欧元），Villa Audrey 的价格区间（3,995,000欧元）显著更高。这反映了 Villa Audrey 作为一处占地广阔、拥有历史底蕴且设施齐全的独立别墅，在地理位置、私密性、空间规模和潜在价值上的独特性。新建项目通常提供现代化的设计和能源效率，但价格门槛较低，面向更广泛的市场。Villa Audrey 则面向寻求高端、成熟且拥有大量私人空间的买家，其价值更多体现在地块、建筑的稀缺性和地理位置带来的生活方式。该区域（圣佩德罗·阿尔坎塔拉）毗邻高端度假胜地马贝拉和豪华游艇港普拉多·班努斯（Puerto Banús），其房产价值通常高于东部海岸如托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）或米哈斯（Mijas）的部分地区，后者更倾向于提供紧凑型公寓或较小别墅，价格更为亲民。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加圣佩德罗·阿尔坎塔拉的一处成熟住宅区，该区域靠近海滨，同时又具备完善的城市基础设施。距离海滩和各项生活便利设施仅需短途步行或骑行即可到达，为居民提供了便捷的海岸生活体验，同时享受都市的繁华。
该别墅适合需要大量私人空间、并期望兼顾家庭生活与社交活动的买家。六间卧室和宽敞的室内外生活区域，加上独立的运动和娱乐设施（如网球场、游戏室），能满足多代同堂或接待宾客的需求，为追求舒适、宽敞且功能齐全的居住体验提供了理想的载体。
此项目为已完工的现房，其建筑时间可追溯至1970年。虽然非新建项目，但其成熟的建筑结构和既有花园为居住者提供了一个即时可用的居住空间。项目的设计和功能基于其建造年代，提供了稳定的居住环境，无需等待建造或规划阶段。
该别墅建于1970年，意味着它不属于最新的现代化建筑标准，可能不包含最新的智能家居技术或能源效率评级。其设施和服务也是基于其历史建造时期设计的，例如，特定的室内布局和功能区可能与当代新开发项目有所不同，并非为全新开发项目。
此项目适合寻求在西班牙南部海岸购置大型私人住宅的买家。它非常适合大家庭，或需要独立空间供家庭成员、访客或员工居住的个人。对于注重生活品质、享受户外活动（如网球、游泳）并希望靠近高尔夫球场和海滩的买家来说，这是一个有吸引力的选择。同时，对于那些欣赏带有历史感且占地面积大的物业，同时又需要便利的交通和完善的周边设施（如国际学校、医疗中心）的买家，此别墅也符合其需求。鉴于其位于成熟的住宅区域，它也可能吸引那些希望在当地长期居住，而非仅作短期度假屋的国际买家。
该别墅在1970年建成后，经过了维护和可能的部分翻新，以提供现代化的居住舒适度，如地板采暖和独立空调系统。虽然具体材料和工艺细节未完全公开，但根据现有信息，其设计注重室内外的无缝连接，通过大窗户引入自然光，营造明亮开放的空间感。室内设计风格结合了简洁的现代风格与温暖的天然材质，布局优雅但不失实用性。外部的游泳池、露台、户外厨房和烧烤区，以及成熟的花园，都显示了对高品质户外生活空间的投入。其他设施，如私人网球场、健身房和独立的访客/员工公寓，进一步增加了其功能性和舒适度。
此独立式别墅的售价为3,995,000欧元。该定价反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉优越的地理位置、宽敞的占地面积（6,593平方米）以及6间卧室的配置。项目状态为“已完工”，意味着买家可立即入住，无需等待。由于该物业的独特性和高昂的价值，其可用性可能受限于市场需求和买家偏好。此价格是项目的固定标价，可能不包含额外的税费和购置成本，具体细节需进一步咨询。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是当地一个充满活力的城镇，这里融合了传统西班牙风情与现代度假设施。该别墅所在的区域，邻近海岸，提供了典型的地中海生活方式。居民可以享受步行可达的便利，如日常购物、就餐和使用药店，同时也能快速抵达海滩。项目的大面积地块和成熟花园营造了一种宁静私密的氛围，适合享受户外时光。无论是早晨在花园散步，下午在私人泳池边放松，还是晚上前往附近的餐厅或港口，这里都提供了丰富的生活节奏。周边拥有多家高尔夫球场、体育中心和购物区，满足各类休闲娱乐需求，为居民提供了一个平衡生活与便利的居住环境。
项目位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara），这是马拉加省马贝拉市（Marbella）内的一个繁荣城镇。周边拥有丰富的城市生活配套，步行即可到达的距离内就有27家餐厅、11家药店、11家银行和13家咖啡馆，满足日常所需。教育方面，周边有多所中小学，国际学校也分布在附近。医疗服务亦相当便捷，1.8公里内设有医院。该区域同时也是旅游目的地，拥有52家酒店和约12,781张床位，表明其活跃的社区氛围。此外，高尔夫球场、体育中心和海滩等休闲设施也近在咫尺，为居民提供了多样的生活选择。
该项目位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉，一个位于马拉加海岸线上的成熟区域。地图将展示其与周边海滩、高尔夫球场、主要城市（如马贝拉、马拉加）以及机场的相对位置，直观地呈现其便利的交通网络和丰富的休闲资源，有助于理解其地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省马贝拉市的圣佩德罗·阿尔坎塔拉。马贝拉是安达卢西亚地区一个知名的旅游目的地，距离项目约10公里，拥有约147,958名居民。更远一些，阿尔赫西拉斯（Algeciras）和马拉加（Málaga）两大城市分别位于约57公里处，其中马拉加作为省会，人口众多（579,076人），是区域内的经济和文化中心。圣佩德罗·阿尔坎塔拉作为马贝拉的一部分，既享有其作为高端度假胜地的声誉，又保留了自身的城镇特色，提供了便利的生活设施和良好的区域连接性。
该别墅交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为48公里，到直布罗陀机场（GIB）也仅约49公里，便于国际出行。内部交通方面，项目附近有10条公共交通线路和50个公交站点，为居民出行提供了选择。步行可达的范围内有各类生活必需品商店，如超市（321米）和药房（112米）。医疗需求可满足，距离医院约1.8公里。高尔夫爱好者可轻松前往附近的多处球场，如Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉地区年平均气温为17.8°C，气候温和，夏季平均气温在12°C至26°C之间波动，但实际夏季温度可能更高。项目地处海拔53米，面向南方，地势平缓，与海滩的坡度约为3.3%，属于适中的坡度。该地区享有充足的阳光，游泳季节可持续4个月，水温可达20°C以上，适合享受海滨活动。成熟的花园和绿色景观环绕，提供了自然的环境。尽管地处城市区域，但其宽敞的绿化地块和周边环境，提供了相对舒适的自然采光和通风条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离海滩不远，最近的Playa de San Pedro（圣佩德罗海滩）仅1.5公里。周边还有Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）和Playa Atalaya（3.6公里）等。当地拥有2个蓝旗海滩（包括Guadalmina和Venus-Bajadilla），意味着这些海滩在水质、安全和设施方面达到高标准。高尔夫爱好者近邻Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等知名球场。此外，区域内有多个体育中心，如Rocodromo（0.7公里）、Apolo（1.0公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里），提供丰富的运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于马拉加省马贝拉市的圣佩德罗·阿尔坎塔拉。马贝拉是安达卢西亚地区一个知名的旅游目的地，距离项目约10公里，拥有约147,958名居民。更远一些，阿尔赫西拉斯（Algeciras）和马拉加（Málaga）两大城市分别位于约57公里处，其中马拉加作为省会，人口众多（579,076人），是区域内的经济和文化中心。圣佩德罗·阿尔坎塔拉作为马贝拉的一部分，既享有其作为高端度假胜地的声誉，又保留了自身的城镇特色，提供了便利的生活设施和良好的区域连接性。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL950521
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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