サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの広大な邸宅は、かつてオードリー・ヘプバーンとメル・フェラーが所有していた歴史を持つ、現代的な快適さと独特の歴史的雰囲気を融合させた、6つの寝室を備えたエレガントな住まいです。マルベーリャ、プエルト・バヌース、ビーチ、ゴルフコース、そしてコスタ・デル・ソルの高級レストランやインターナショナルスクールからわずか数分の距離にありながら、プライバシーと静寂を提供します。広さ6,000平方メートルの敷地に佇み、成熟した庭園に囲まれたこの邸宅は、洗練された地中海式のライフスタイルを体現しています。
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺の不動産市場は、高級物件の供給が豊富ですが、その中でもこの邸宅はいくつかの点で際立っています。例えば、アクアマー（トーレ・デル・マール、269,950ユーロ〜）、ランタナ・レジデンシアル（ミハス、205,000ユーロ〜）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロ〜）といった物件は、新築で比較的手頃な価格帯ですが、この邸宅が提供する広大な敷地面積、歴史的背景、そしてプライベートなアメニティ（テニスコート、広大な庭園）とは大きく異なります。これらの物件は主に、よりコンパクトでモダンなライフスタイルや、投資目的での購入を想定している層に適しています。一方、この邸宅のような大規模で歴史的な物件は、より高額な価格帯（3,995,000ユーロ〜）となり、プライバシー、広さ、そしてユニークなライフスタイルを重視する、富裕層の国際的な購入者をターゲットとしています。マルベーリャ周辺では、同様の広さや歴史を持つ物件は希少であり、その立地、プライベートな環境、そして充実した設備が、価格に見合う価値を提供していると考えられます。近隣の高級エリアにある他のヴィラと比較しても、その敷地の広さと歴史的価値は特筆すべき点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、海に近いながらも、徒歩圏内に様々な施設が存在する都市環境に位置しています。周辺には高級ヴィラが立ち並び、静かな住宅街でありながら、主要なリゾートエリアや都市部へのアクセスも良好です。成熟した庭園に囲まれた敷地は、高いプライバシーを確保しつつ、周囲の環境との一体感も感じさせます。
広々とした6つの寝室、複数のテラス、屋外ダイニングスペース、そしてプライベートプールを備えたこの邸宅は、大家族での居住や、ゲストを招いての滞在に最適です。屋内から屋外へのシームレスなつながりを重視した設計は、地中海式のゆったりとした暮らしを求める方に適しています。テニス、ジム、ゲームルームなどの多様な設備も、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この邸宅は1970年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、その歴史的な魅力と、現代的な快適さを両立させるための改修が施されていると考えられます。現況引き渡し（Completed 1970）という情報は、建物の古さを示唆するものではなく、完成時期の目安として捉えるべきです。詳細な改修履歴や、現在のコンディションについては、別途確認が必要です。
この物件は、新築物件に期待される最新の省エネ基準や、最新の建築技術がすべて適用されているわけではない可能性があります。また、歴史的建造物としての側面を持つ場合、将来的な改築や増築には特別な規制が適用されることも考えられます。近代的なデザインを追求する方にとっては、既存の構造や内装が、希望するイメージと異なる可能性も考慮する必要があります。
この邸宅は、複数の目的を持つ購入者層に適しています。まず、大家族が共に暮らすための、十分なスペースとプライバシーを確保した住まいを求める方に最適です。6つの寝室と7つの浴室は、各居住者に快適な空間を提供します。次に、頻繁にゲストを招く方や、広々とした空間でのエンターテイメントを楽しみたい方にも、充実した屋外設備（プール、テラス、バーベキューエリア）が魅力的です。また、歴史的な背景を持つ物件に魅力を感じ、静かで緑豊かな環境でリラックスした生活を送りたい方にも適しています。成熟した庭園とプライベートプールは、穏やかな地中海式のライフスタイルを享受するのに理想的です。さらに、コスタ・デル・ソルの利便性の高いロケーションを活かし、ゴルフ、ビーチ、レストラン、国際的な教育機関へのアクセスを重視する方にも、この邸宅は良い選択肢となります。国際空港へのアクセスも考慮されており、セカンドハウスとしての利用や、頻繁な旅行にも対応できます。
この邸宅の建築年は1970年とされていますが、その後の改修や維持管理によって、全体的に良好な状態が保たれていると考えられます。内装については、現代的なデザインと自然素材の組み合わせが特徴とされています。広々としたリビングエリアには、自然光が豊かに差し込み、テラスや庭園との一体感を生み出しています。床暖房と個別空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。キッチンやバスルームなどの水回り、床材、建具などの具体的な素材やブランドに関する詳細情報は提供されていませんが、一般的にこの価格帯の物件では、高品質な素材が使用されていることが期待されます。屋外には、プライベートプール、テニスコート、屋外キッチン、バーベキューエリアなどが設置されており、レクリエーションとエンターテイメントのための設備が充実しています。セキュリティシステムも完備されており、安心して生活できる環境が整えられています。
この邸宅の価格は、3,995,000ユーロからとなっています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場における、大規模で歴史的な特徴を持つ物件に典型的なものです。6つの寝室と7つの浴室、449平方メートルの広々とした居住空間、そして6,593平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内と考えられます。邸宅は完成済みであり、即入居が可能です。市場には類似の高級物件が複数存在しますが、その歴史的背景や広大な敷地、充実した設備（プライベートプール、テニスコート、屋外キッチンなど）は、この物件の独自性を際立たせています。詳細な価格設定や、各部屋の広さ、敷地内の各エリアの配置については、個別にお問い合わせいただく必要があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラという、マルベーリャ市に属する活気ある町に位置するこの邸宅は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。徒歩圏内には薬局やスーパーマーケットがあり、日々の生活必需品の調達は容易です。周辺には27軒ものレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、1.8km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。コート・ダ・ズールの象徴であるビーチや、世界的に有名なゴルフコースへも容易にアクセス可能です。このエリアは、国際的な学校も複数存在し、教育環境も整っているため、お子様連れのファミリーにも適しています。一方で、48km離れたマラガ空港へのアクセスも考慮されており、国内外への移動も比較的スムーズです。静かな住宅街に位置しながらも、活気ある都市のライフスタイルと、リゾート地のゆったりとした雰囲気を両立できる場所と言えます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部でありながら、独自のアイデンティティを持つ魅力的な地域です。この邸宅は、その中心部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。例えば、112mの距離には薬局があり、321m先にはスーパーマーケットがあります。2km以内には、27軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行、そして1軒の病院が含まれており、都市生活の利便性を享受できます。また、0.7kmの距離にはスポーツセンター「Rocodromo」があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺は緑豊かで、成熟した庭園に囲まれているため、静かで落ち着いた環境が保たれています。一方で、プエルト・バヌースやマルベーリャのダウンタウンへも車で短時間でアクセス可能であり、より多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を楽しむことができます。このエリアは、観光地としての側面も持ち合わせていますが、住民向けのインフラも充実しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける邸宅の地理的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の都市、そして周辺のレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ、マリーナ）との相対的な距離を視覚的に把握できます。この情報は、日常生活における利便性や、週末のアクティビティの計画を立てる上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、スペイン南部アンダルシア州の有名なリゾート地、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。行政区分上はマルベーリャ市に属しますが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは独自の活気を持つ町として発展しています。マルベーリャのダウンタウンまでは約10km、近隣の主要都市としては、アヘシラス（57km）やマラガ（57km）が挙げられます。マラガはアンダルシア州の州都であり、国際空港や文化施設が充実しています。この立地は、静かな住宅環境を享受しながらも、近隣の都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメント施設へ容易にアクセスできるという利点があります。また、コスタ・デル・ソル沿いの他のリゾート地への移動も比較的容易であり、地域全体の魅力を満喫できる拠点となります。
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの主要なアトラクションへのアクセスに恵まれています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは、わずか1.5kmです。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）や、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）といった有名なゴルフコースが近接しています。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約48km、ジブラルタル空港までも約49kmです。これらの空港からは、ヨーロッパ各地やその他の国際的な目的地へのフライトが利用可能です。また、周辺には10本の公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、地域内の移動も便利です。さらに、EV充電ステーションも3.2kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段も利用しやすい環境です。高級マリーナであるプエルト・バヌースへも3.4kmと近く、ヨットやクルージングを楽しむ機会も豊富にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、冬は穏やか、夏は暑すぎない地中海性気候です。年間を通じて日照時間が豊富で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。これにより、屋外での活動や、庭園でのリラックスした時間を楽しむのに適した環境が提供されます。泳げるシーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間とされています。標高は海抜53mであり、海岸線からはわずかな上り坂（3.3%）でアクセス可能です。この適度な標高と緩やかな傾斜は、風通しが良く、眺望も開けていることを示唆しますが、極端な暑さや寒さを和らげる効果もあります。年間を通して安定した気候は、屋外でのレクリエーションや、庭園でのガーデニングを年間を通じて楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでわずか1.6kmであり、他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）などのビーチが近接しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2箇所（グアダリア、ベヌス-バハディージャ）含まれており、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフコースは数多く、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）をはじめ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.2km）などが周辺に点在しています。スポーツ施設も充実しており、0.7kmの距離にはロッククライミングジム「Rocodromo」があり、1.0kmには「Apolo」、1.1kmには「Polideportivo San Pedro」といったスポーツセンターも利用可能です。さらに、3.4km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースというマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この邸宅は、スペイン南部アンダルシア州の有名なリゾート地、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。行政区分上はマルベーリャ市に属しますが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは独自の活気を持つ町として発展しています。マルベーリャのダウンタウンまでは約10km、近隣の主要都市としては、アヘシラス（57km）やマラガ（57km）が挙げられます。マラガはアンダルシア州の州都であり、国際空港や文化施設が充実しています。この立地は、静かな住宅環境を享受しながらも、近隣の都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメント施設へ容易にアクセスできるという利点があります。また、コスタ・デル・ソル沿いの他のリゾート地への移動も比較的容易であり、地域全体の魅力を満喫できる拠点となります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL950521
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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