Die Wohnung in der Jardines del Mar Gemeinschaft an der Goldenen Meile in Málaga bietet eine städtische Wohnnahe zur Küste. Mit nur 1,3 km Entfernung zum Strand Playa de la Malagueta und einem Supermarkt in 73 Metern Entfernung vereint das Objekt städtische Lebensqualität mit Küstenlage. Die 1978 fertiggestellte Wohnung verfügt über 72 m² Wohnfläche mit einem weiteren 20 m² großen Terrassenbereich und befindet sich in einem etablierten Wohnkomplex mit gemeinschaftlicher Poolanlage und mehreren Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung an der Goldenen Meile von Málaga. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu täglichen Einrichtungen mit 73 Metern zum nächsten Supermarkt und 211 Metern zur Apotheke. Die unmittelbare Nähe zur Küste mit 1,3 km zum Strand prägt den Charakter der Lage. Die urbane Infrastruktur bietet eine hohe Versorgungsdichte mit Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen für Einzelpersonen oder Paare. Die Aufteilung in ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Wohnbereich mit Küche bietet effiziente Raumausnutzung auf 72 m². Die zusätzliche Terrasse von 20 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Flexibilität für zukünftige Wohnanforderungen.
Das Gebäude wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Wohnung wurde seit ihrer Erbauung mehrfach modernisiert, insbesondere im Badezimmerbereich mit zeitgemäßen Ausstattungselementen. Die bereits vorhandene Infrastruktur wie Aufzug, Gemeinschaftspools und Sicherheitssystem ist vollständig etabliert und funktioniert, wodurch keine Bauphasen oder Planungen für Entwicklungsarbeiten zu erwarten sind.
Die Wohnung bietet keinen Gartenanteil im privaten Eigentum. Die Gemeinschaftsanlage umfasst keine separaten Sporteinrichtungen wie Tennisplätze oder Fitnesscenter. Das Grundstück weist keine privaten Parkplätze für die Wohnung auf. Die Wohnung befindet sich in einer bereits vollständig bebauten Umgebung ohne Entwicklungspotential. Die Nordorientierung der Wohnung führt zu weniger direkter Sonneneinstrahlung im Vergleich zu südlich ausgerichteten Objekten.
Ref: VL070372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Einzelpersonen oder Paare, die einen städtisch-küstennahen Lebensstil suchen. Besonders geeignet ist sie für Menschen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit täglicher Einrichtungen legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit macht sie auch für jene attraktiv, die langfristig planen und zukünftige Raumbedürfnisse anticipieren möchten. Für Berufstätige, die eine Zweitwohnung an der Küste suchen, bietet die gute Anbindung an die Infrastruktur und den Flughafen (7,9 km) praktische Vorteile. Auch als Investitionobjekt ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Umbaumaßnahmen interessant. Die etablierte Nachbarschaft und die Gemeinschaftseinrichtungen schaffen zudem eine soziale Umgebung für Teilzeitbewohner, die außerhalb der Hauptsaison einen zweiten Lebensmittelpunkt in Spanien suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Materialauswahl und sorgfältige Verarbeitung aus. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Marmor, das in mediterranen Immobilien ein klassisches und langlebiges Material darstellt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was sowohl für Schallschutz in der städtischen Umgebung als auch für Wärmedämmung sorgt. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet. Die Schlafzimmer bieten integrierte Kleiderschränke mit praktischer Aufteilung. Das Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert und weist moderne Armaturen sowie zeitlose Fliesen auf. Die 20 m² große Terrasse ist als überdachter Außenbereich gestaltet und bildet eine qualitativ hochwertige Erweiterung des Wohnraums. Die Gemeinschaftsanlagen werden professionell instand gehalten, was sich im gut gepflegten Zustand der Poolanlagen und Gartenbereiche widerspiegelt.
Die Wohnung ist zu einem Startpreis von 495.000 € verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich das Objekt im gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage an der Goldenen Meile, die etablierte Gemeinschaftsanlage und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen wider. Die flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeit zur Umwandlung in eine Zwei-Zimmer-Wohnung beeinflusst ebenfalls die Wertentwicklung positiv.
Das Leben in dieser Wohnung an der Goldenen Meile ist durch eine urban-küstennahe Lebensweise geprägt. Morgens kann man nach kurzer Fußläufigkeit den Tag am Strand beginnen oder in einem der 69 Restaurants in 2 km Umkreis frühstücken. Die Nähe zum Supermarkt (73 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Nachmittags bietet die 20 m² große Terrasse Platz zum Entspannen, bevor man zu Fuß die Altstadt von Málaga erkunden oder am Strand spazieren gehen kann. Abends kann man das städtische Leben mit seinen zahlreichen Cafés und Bars nutzen oder zu Hause die Gemeinschaftspools und die gut gepflegten Gartenanlagen genießen. Die zentrale Lage ermöglicht ein autofreies Leben für tägliche Erledigungen, während der strandnahe Charakter den mediterranen Lebensstil direkt vor der Haustür bietet.
Die Umgebung der Wohnung ist durch urbane Vielfalt und Küsten Nähe geprägt. Mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region ist die Infrastruktur für Familien gut ausgebaut. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in nur 642 Metern Entfernung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen bieten gute Anbindungsmöglichkeiten ohne Auto. Die 52 Hotels in der Umgebung prägen einen touristisch geprägten Charakter, ohne den Lebensqualität zu beeinträchtigen. Banken, Apotheken und diverse Geschäfte sind in Gehweite erreichbar. Die urbane Dichte der Goldenen Meile bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, während die Nähe zum Küstenstreifen den kontrastierenden mediterranen Lebensraum direkt zugänglich macht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung an der Goldenen Meile zwischen Málaga und Marbella. Die markante Nähe zur Küste mit mehreren Strandzugängen ist deutlich sichtbar. Die zentrale Lage innerhalb der urbanen Infrastruktur ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen, während die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege die Erschließung des gesamten Umlands erleichtert. Die Lage vereint städtische Lebensqualität mit Küstenlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich an der Goldenen Meile, einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und exklusivem Wohnambiente aus. Die Lage vereint die kulturellen Angebote der Stadt Málaga mit der touristischen Attraktivität der Costa del Sol. Im Vergleich zu reinen Tourismusgebieten bietet die Goldenen Meile eine ausgewogenere Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für dauerhafte Bewohner. Gleichzeitig ist die Region touristisch etabliert und profitiert von der internationalen Ausstrahlung, die sie zu einer wertstabilen Immobilienlage macht.
Die Strandnähe ist ein herausragendes Merkmal der Wohnung. In nur 1,3 km Entfernung liegt der Playa de la Malagueta, gefolgt vom Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Die Stadt Málaga mit ihrem historischen Zentrum ist fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 7,9 km Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto oder Taxi darstellt. Golfbegeisterte finden innerhalb von 8,2 bis 11 km drei anspruchsvolle Golfplätze: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die zentrale Lage an der Goldenen Meile ermöglicht zudem schnellen Zugang zu Marbellas städtischen Einrichtungen sowie dem exklusiven Puerto Banús.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol begünstigt ein außerordentlich mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Höhenlage von nur 14 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein optimales Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Wasser erreicht für fünf Monate im Jahr eine Temperatur von mindestens 20°C, was eine lange Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die geringe Hangneigung und die Nähe zum Meer begünstigen zudem eine konstante Luftzirkulation, die selbst in den Sommermonaten für angenehme Verhältnisse sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden prägt das Freizeitangebot der Region. Playa de la Malagueta, nur 1,3 km entfernt, ist einer der bekanntesten städtischen Strände Málagas. Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia bieten weitere attraktive Bademöglichkeiten in kurzer Entfernung. Golfer können zwischen mehreren erstklassigen Anlagen wählen, wobei der Club de Golf Málaga Parador mit 8,2 km der nächstgelegene ist. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,4 km) oder CrossFit Marbella (3,4 km) zur Verfügung. Die vielen Restaurants, Cafés und Bars in Strandnähe schaffen ein lebendiges soziales Umfeld. Die gut ausgebauten Promenaden entlang der Küste laden zu Spaziergängen und joggen ein, während das Meer zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich an der Goldenen Meile, einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und exklusivem Wohnambiente aus. Die Lage vereint die kulturellen Angebote der Stadt Málaga mit der touristischen Attraktivität der Costa del Sol. Im Vergleich zu reinen Tourismusgebieten bietet die Goldenen Meile eine ausgewogenere Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für dauerhafte Bewohner. Gleichzeitig ist die Region touristisch etabliert und profitiert von der internationalen Ausstrahlung, die sie zu einer wertstabilen Immobilienlage macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten der Costa del Sol zeichnet sich die Wohnung an der Goldenen Meile durch ihre einmalige Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab etwa 200.000 bis 270.000€ im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind, positioniert sich die hier beschriebene Wohnung mit 495.000€ im gehobenen Segment. Dieser Preisunterschied spiegelt die überdurchschnittliche Lage an der exklusiven Goldenen Meile wider, die als eine der begehrtesten Adressen der Costa del Sol gilt. Gegenüber neuen Entwicklungsprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona bietet die etablierte Wohnanlage aus dem Jahr 1978 den Vorteil von ausgereifter Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld. Während viele Neubauprojekte an der Peripherie der Städte entstehen und oft eine längere Anfahrt zu zentralen Einrichtungen erfordern, ermöglicht die Lage an der Goldenen Meile eine nahezu autarke Lebensweise ohne Fahrzeug. Die hohe Dichte an medizinischen Einrichtungen, Bildungsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Umgebung übertrifft die meisten reinen Tourismusgebiete der Region.
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