立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内のゴールデンマイル地区に位置し、海岸からわずか1.3キロメートルの場所にあります。周辺は住宅地が中心ですが、スーパーマーケットや薬局は73メートルから211メートルの範囲にあり、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内です。都市の利便性と海辺のリゾート感覚を同時に楽しめる立地です。
72㎡の広さを持つこのアパートメントは、1人暮らしからカップルまで幅広く対応します。1つのベッドルームとバスルームを備え、20㎡のテラスがあるため、屋外でのくつろぎスペースも確保されています。エアコン、ダブルグレージング、大理石の床など、快適な生活をサポートする設備が整っており、南スペインの気候に適した住まいです。
このアパートメントは1978年に完成した既存の物件です。建物は良好な状態に保たれており、共同スペースは定期的に維持管理されています。Jardines del Marコミュニティの一部として、住民はコンシェルジュサービス、セキュリティーゲート、エレベーターといった共有施設を利用できます。バスルームは近代的な仕上げに更新されており、快適な居住性を保っています。
この物件は現在1ベッドルームのレイアウトですが、2ベッドルームへの改築は可能です。ただし、そのための追加費用と手続きが必要になります。専用の駐車場はなく、共同プールはありますがプライベートプールはありません。また、物件の向きは北向きのため、日照時間は南向きの物件より短くなります。
Ref: VL070372
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、海岸沿いの都会的な生活を求める人々に最適です。特に、ビーチへ徒歩でアクセスしたい方、都市の利便性を重視する方、または南スペインで第二の家を探しているリタイア世代に適しています。車に依存せずに日常生活を送りたい方にも魅力的な物件です。駐在員や長期休暇を過ごす旅行者にとっても、このアパートは理想的な選択肢となるでしょう。マラガ国際空港まで7.9キロメートルと近く、国際的なアクセスも良好です。また、周辺には国際学校があるため、子連れの家族にも対応可能です。
このアパートメントは、1978年に建てられましたが、良好な状態に保たれています。バスルームは現代的な仕上げに更新されており、新しさを感じさせます。床には高品質な大理石が使用されており、耐久性と美しさを両立しています。大きなスライドドアは二重窓構造（ダブルグレージング）で、断熱性と防音性に優れています。キッチンは機能的に設計されており、必要な設備がすべて揃っています。リビングダイニングルームは広々としており、テラスへと続く開放的な空間となっています。ベッドルームには造り付けのクローゼットが備え付けられており、収納スペースに不足はありません。
このアパートメントの価格は495,000ユーロからとなっています。マラガのゴールデンマイル地区においては、この価格帯は中間から上級クラスに位置します。同地区の類似物件と比較すると、1平方メートルあたり約6,875ユーロとなり、立地と設備を考慮すると妥当な価格帯と言えるでしょう。また、この物件は現在1ベッドルームですが、2ベッドルームへの改築が可能なため、将来的な価値向上が期待できます。
このアパートメントでの生活は、海岸沿いの利便性と快適さが融合したものとなるでしょう。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の穏やかな空気を感じることができます。昼間は徒歩でビーチへ向かい、太陽を楽しみ、午後は地元のカフェで一休み。夕方には家に戻り、テラスでリラックスしながら日没を眺めるという毎日が送れるでしょう。週末には、近くのマリーナや観光地を探索したり、ゴルフコースでラウンドしたりすることも可能です。バスやタクシーを利用すれば、マラガ市内の他のエリアにも簡単にアクセスできます。冬の間も穏やかな気候が続くため、年間を通じて活発な生活を送ることができるでしょう。
このアパートメントの周辺環境は、都会の利便性と海岸のリゾート感覚が融合したものです。物件から73メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物には困りません。薬局も211メートルと近く、健康管理にも便利です。医療施設としては、642メートルの距離に病院があり、緊急時にも安心です。教育施設については、半径2キロメートル以内に41の小学校と28の中学校があるため、子育て世代にも対応可能です。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50のバス停が周辺にあります。これにより、車を持っていなくてもマラガ市内および近郊へのアクセスが容易です。
この地図はゴールデンマイル地区における物件の戦略的な位置を示しています。アパートメントは海岸線に近く、主要道路へのアクセスが良好です。青色で示されたエリアはビーチ、緑色は公園や緑地、黄色は商業施設を表しています。オレンジ色のマークは物件の位置を示し、周辺には多数の施設が集中していることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市内の「ゴールデンマイル」として知られる高級住宅地に位置しています。この地域はマラガ市内でも特に人気のあるエリアで、都市の中心部と海岸の中間点として機能しています。東部ではマラガ市内中心部、西部では高級リゾート地のマルベージャへと続きます。周辺には他の主要都市として、約30キロメートル東にトレモリノス、約50キロメートル西にはマルベージャが位置しています。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるPlaya de la Malaguetaまでは1.3キロメートル、徒歩で約15分程度です。他のビーチであるPlaya de San Andrés（1.8キロメートル）やPlaya de la Misericordia（3.2キロメートル）もウォーキング距離内にあります。マラガ国際空港（AGP）へは7.9キロメートル、車で約15分の距離です。ゴルフを楽しみたい方には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）がアクセス可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントが位置するマラガのゴールデンマイルは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.2℃で、夏季は平均27℃、冬季は平均12℃前後と過ごしやすい気候が続きます。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れの日が多い地域です。海抜はわずか14メートルと低いため、平坦な地形が広がっています。この地域の特徴として、5ヶ月間にわたる海水浴シーズン（水温20℃以上）があり、春から秋にかけて海で泳ぐことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、マラガで最も人気のあるビーチに簡単にアクセスできます。最も近いPlaya de la Malagueta（1.3キロメートル）は、都市の中心部にある観光地として知られ、清潔なビーチです。ゴルフ愛好家にとっては、複数の選択肢があります。近隣にはReal Club de Golf Las Brisas（2.4キロメートル）、The Rangeゴルフレッスン（2.5キロメートル）、Magna Marbella Golf（3.0キロメートル）などがあり、初心者から上級者まで楽しめます。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo San Pedro（2.4キロメートル）やRocodromo（3.1キロメートル）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市内の「ゴールデンマイル」として知られる高級住宅地に位置しています。この地域はマラガ市内でも特に人気のあるエリアで、都市の中心部と海岸の中間点として機能しています。東部ではマラガ市内中心部、西部では高級リゾート地のマルベージャへと続きます。周辺には他の主要都市として、約30キロメートル東にトレモリノス、約50キロメートル西にはマルベージャが位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
マラガのゴールデンマイルに位置するこのアパートメントは、周辺地域の物件と比較していくつかの特徴があります。まず、トレモリノスのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、価格帯は高めですが、それに見合う立地価値があります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、こちらはより都市部に近く、公共施設へのアクセスが格段に良好です。特にマラガ市内の文化施設、教育機関、医療機関への近さは、他のリゾートエリアにはない大きな利点です。
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