Tento svetlý a priestranný byt sa nachádza v dobre zavedenom komunitnom susedstve Jardines del Mar na Marbella Golden Mile, len krok od pláže. Poloha ponúka blízkosť k námornej promenáde v Marbelle, hotelu Marbella Club, Puente Romano a mestskému centru, všetko v dosahu chôdze. Byt poskytuje pohodlné vnútorné a vonkajšie obytné priestory s 72 m² vnútornou obytnou plochou a 20 m² terasou. Postavený v roku 1978, tento dobre udržiavaný objekt kombinuje výhody mestského života s prístupom k pláži a miestnym vybaveniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom pobrežnom prostredí na Marbella Golden Mile, prestížnej oblasti známej blízkosťou k moru a vybaveniam. Lokalita využíva svoju polohu v dosahu chôdze od pláže, reštaurácií, kaviarní a supermarketov. Leží vo výške 14 metrov nad morom, čo ponúka optimálnu nadmorskú výšku pre pobrežné bývanie bez významných výškových rozdielov, ktoré by mohli ovplyvniť mobilitu.
Byt splňuje funkčné potreby bývania jednospálňovým usporiadaním, ktoré je možné prerobiť na dve spálne, čo ponúka flexibilitu pre rôzne požiadavky na bývanie. Krytá terasa poskytuje ďalší obytný priestor pre celoročné využívanie. Nebytosť obsahuje samostatnú plne vybavenú kuchyňu, praktickú kúpeľňu so súčasnými úpravami a vstavané šatníky, čo rieši základné potreby úložiska a bývania v kompaktnom, no funkčnom usporiadaní.
Tento bytový dom bol dokončený v roku 1978, čo predstavuje etablovanú výstavbu z tohto obdobia, nie nedávny development. Nebytosť je v dobrom stave s aktualizovanými prvkami ako renovovaná kúpeľňa so súčasnými úpravami. Budova zahŕňa moderné vybavenie ako výťah, klimatizáciu a dvojsklenné okná, čo ukazuje na údržbu a čiastočné aktualizácie v priebehu rokov pri zachovaní pôvodného architektonického charakteru.
Tento byt nenabída súkromné parkovacie miesta, čo môže byť obmedzením v tejto mestskej oblasti. Nebytosť nemá priamy výhľad na more zo všetkých miestností, predovšetkým mestské a uličné výhľady. Severná orientácia znamená menej priameho slnka v porovnaní s južne orientovanými nebytosťami. Ako súčasť staršej budovy z roku 1978, byt nespĺňa najnovšie štandardy energetickej efektívnosti bez možných aktualizácií. Spoločný bazén a záhrady sú zdieľané s ostatnými obyvateľmi, nie sú v súkromnom vlastníctve.
Ref: VL070372
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje rôznym životným situáciám, najmä pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v dobre zavedenom pobrežnom komunite. Poloha bytu je ideálna pre tých, ktorí chcú tráviť časť roku v Marbella bez potreby vozidla pre každodenné potreby. Jednoizbové usporiadanie s flexibilitou premeny môže prispôsobiť sa meniacim sa požiadavkom v čase, ako napríklad občasní hostia alebo vyvíjajúce sa preferencie bývania. Prístupnosť bytu k službám a vybaveniam ho robí vhodným aj pre starších dospelých, ktorí hľadajú životný štýl s menšou údržbou v podpornej komunitnej atmosfére. Pre investorov poloha bytu v prémiovej oblasti s etablovanou turistickou infraštruktúrou ponúka potenciál pre príjmy z prenájmu, najmä počas hlavnej sezóny. Byt by taktiež oslovil profesionálov pracujúcich v Marbella, ktorí preferujú bývanie blízko mestského centra a chcú si vychutnať pobrežný životný štýl bez zodpovednosti za údržbu väčšej nebytnosti.
Byt demonštruje kvalitnú výstavbu typickú pre dobre udržiavané nebytosti z jeho obdobia, s mramorovou podlahou, ktorá pridáva nielen odolnosť, ale aj estetickú príťažlivosť. Kúpeľňa bola citlivo renovovaná so súčasnými úpravami, ktoré kombinujú moderné aktualizácie s pôvodným charakterom budovy. Veľké posuvné dvere spájajú obytný priestor s terasou, vybavené dvojsklennými oknami, ktoré poskytujú zvukovú aj tepelnú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená praktickými prvkami navrhnutými pre funkčné použitie, nie pre dekoratívne účely. Vstavané šatníky ponúkajú organizované úložné riešenia s kvalitným spracovaním. Samotná budova udržiava štrukturálnu integritu typickú pre španielsku výstavbu z konca 70. rokov, s betónovými prvkami, ktoré zaisťujú dlhovekosť. Spoločné priestory, vrátane záhrad a bazénov, pravidelne udržiavané, odrážajú záväzok komunity k zachovaniu kvalitných zdieľaných priestorov. Hoci nebytosť nepredstavuje najmodernejšie stavebné technológie, jej materiály a úpravy boli vybrané pre dlhovekosť a jednoduchosť údržby, nie pre trendy riadené estetikou.
Byt je ocenený na 495 000 €, čo ho radí do stredne vyššej cenovej kategórie pre jednopizňové nebytosti v oblasti Golden Mile. Táto cena odráža etablovanú povahu komunity Jardines del Mar a jej prémiovú polohu blízko vybavenia a pobrežia v Marbelle. Hodnota nebytnosti je zvýšená potenciálom premenu priestoru na dvojizbový, čo môže ovplyvniť jej budúcu trhovú hodnotu a cenu. Cena na meter štvorcový predstavuje približne 6 875 €, čo zodpovedá prémii spojenej s nebytosťami v tejto žiadanej lokalite. Kupujúci by si mali uvedomiť, že táto cena predstavuje východiskový bod a konečné transakčné hodnoty sa môžu líšiť v závislosti od trhnych podmienok a výsledkov vyjednávaní.
Život v tomto byte na Marbella Golden Mile sa točí okolo jednoduchého prístupu k mestskému vybaveniu aj pobrežným aktivitám. Denné rutiny môžu zahŕňať ranné prechádzky po morskej promenáde len pár krokov od domu, nasledované kávou v jednej z mnohých kaviarní v dosahu chôdze. Blízkosť k supermarketom a lekárniam uľahčuje bežné nákupy bez potreby dopravy. Krytá terasa rozširuje obytný priestor von, vytvára prechodnú zónu medzi vnútorným pohodlím a okolitou komunitou. Dobre udržiavané spoločné záhrady a bazény ponúkajú ďalšie rekreačné možnosti v rámci bytového komplexu. S mestským centrom Marbella a jeho službami jednoducho dostupnými pešo, obyvatelia sa môžu zapojiť do miestnej kultúry a obchodu spontánne. Vyvážená poloha poskytuje príležitosti pre sociálnu interakciu v blízkych lokalitách aj pokojné útočisko v súkromných priestoroch bytu. Toto usporiadanie podporuje životný štýl, ktorý si cení ako konektivitu k mestskému vybaveniu, tak možnosť vychutnať si stredomorské podnebie bez závislosti od motorovej dopravy.
Okolie tohto bytu na Golden Mile ponúka vyváženú kombináciu mestského pohodlia a pobrežného voľného času. Námorná promenáda v Marbella sa nachádza v dosahu chôdze, poskytujúc vyhradený priestor pre vonkajšie aktivity pri Stredozemnom mori. Okolitá oblasť obsahuje početné reštaurácie, kaviarne a supermarkety, podporujúc každodenné potreby bez potreby dopravy. Blízkosť k starému mestu v Marbella pridáva kultúrnu bohatosť, s jeho tradičnou andalúzskou architektúrou, námestiami a historickými lokalitami dostupnými pešo. Širšia infraštruktúra zahŕňa 11 liniek MHD s 50 zastávkami v blízkosti, čo obyvateľom spája s širšou oblasťou Marbella a za ňou. Zdravotné služby sú ľahko dostupné, s nemocnicou len 642 metrov diaľky a piatimi zdravotnými centrami v okolí. Etablovaná povaha tejto štvrte znamená dobre vyvinutú infraštruktúru vrátane spoľahlivých verejných služieb, spevnených chodníkov a udržiavaných verejných priestorov. Poloha podporuje ako pešiu mobilitu, tak konektivitu so širšou oblasťou Costa del Sol, pričom mestské vybavenie je integrované do prirodzeného rytmu každodenného života namiesto existencie ako samostatné destinácie.
Mapová vizualizácia ukazuje výhodnú polohu tohto bytu pozdĺž Marbella Golden Line, situovanú medzi pobrežím Stredozemného mora a hlavnou tepnou spojujúcou oblasť. Poloha nebytnosti ju umiestňuje do dosahu chôdze od pláže aj mestského vybavenia v Marbella, so sieťou príjemných pre peších ulíc spojujúcich kľúčové destinácie. Mapa odhaľuje koncentráciu zariadení v bezprostrednom okolí, vrátane supermarketov, reštaurácií a spoločných záhrad a bazénov komplexu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento byt zaujíma strategickú polohu v rámci Marbella Golden Mile, oblasti známej svojou prestížou a prístupnosťou k vybaveniam. Golden Line slúži ako centrálny koridor spájajúci historické centrum Marbella s exkluzívnym jachetným prístavom Puerto Banús na západe. Táto poloha profituje z centrálnej pozície v rámci obce Marbella, ktorá je súčasťou väčšej oblasti Costa del Sol rozprestierajúcej sa pozdĺž južného pobrežia Španielska. V tomto regionálnom kontexte je byt umiestnený bližšie k mestskému centru Marbella ako k západným obciam Estepona alebo východnému mestu Fuengirola. Táto centrálna pozícia poskytuje obyvateľom pohodlný prístup k mestským službám v Marbella aj atrakciám susedných obcí pri zachovaní osobitého lokálneho charakteru, ktorý odráža etablovanú povahu tejto časti Costa del Sol.
Poloha bytu zaisťuje vynikajúci prístup k kľúčovým vybaveniam, s najbližšími plážami vrátane Playa de la Malagueta vzdialenou 1,3 km a Playa de San Andrés vzdialenou 1,8 km. Mestské centrum Marbella je v ľahkom dosahu chôdze, približne 2 km ďaleko, ponúkajúc nákupy, stravovanie a kultúrne zážitky. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 46 km, približne 30-40 minút jazdy v závislosti od dopravnej situácie. Nadšenci golfu majú niekoľko možností v blízkosti, s Club de Golf Málaga Parador vzdialeným 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Puerto Banús, známy svojím prístavom a luxusným nákupným centrom, je len krátkou jazdou vzdialený približne 6 km na západ. Dobre prepojená poloha znamená, že obyvatelia môžu ľahko pristupovať k týmto destináciám buď pešo, pomocou rozsiahlej siete MHD, alebo cez hlavnú pobrežnú cestu prechádzajúcou touto oblasťou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt profituje z príjemného podnebia v Marbella, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a približne 3 856 hodín slnka ročne. Nachádzajúci sa vo výške 14 metrov nad morom, nebytosť zažíva typické pobrežné stredomorské podnebie s miernymi teplotnými výkyvmi počas roka. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20 °C, typicky od mája do septembra. Severná orientácia bytu poskytuje prirodzené tieňovanie počas najteplejších častí dňa v lete, čím prispieva k príjemným vnútorným teplotám. Zimné mesiace zostávajú mierne s priemernými teplotami, ktoré zriedka klesajú pod 12 °C počas denných hodín. Mikroklima tejto pobrežnej oblasti je ovplyvnené blízkosťou k Stredozemnému moru, ktoré umiernuje teplotné extrémy a vytvára podmienky vhodné pre celoročné vonkajšie aktivity na terase a v spoločných záhradách. Región zažíva nízke ročné zrážky, sústredené predovšetkým v zimných mesiacoch, čo prispieva k celkovo príjemným životným podmienkam spojeným s Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým plážam s Modrou vlajkou v krátkej vzdialenosti, vrátane Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 1,3 km, ktorá ponúka zariadenia a kvalitu vody spĺňajúcu medzinárodné environmentálne štandardy. Plážový životný štýl je ústredný aspekt života v tejto lokalite, s námornou promenádou poskytujúcou vyhradený priestor pre prechádzky, cyklistiku a sociálne aktivity pozdĺž pobrežia Stredozemného mora. Pre nadšencov golfu oblasť ponúka početné možnosti vrátane Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,4 km, The Range golf lekcií vo vzdialenosti 2,5 km a Magna Marbella Golf vo vzdialenosti 3,0 km. Športové vybavenie v okolí zahŕňa Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,4 km, lezeckú stenu (Rocodromo) vo vzdialenosti 3,1 km a CrossFit Marbella vo vzdialenosti 3,4 km. Jachetné prístavy Puerto Deportivo José Banus vo vzdialenosti 0,2 km a Puerto Deportivo Virgen del Carmen vo vzdialenosti 6,1 km poskytujú ďalšie rekreačné možnosti, vrátane vodných športov, prenájmu lodí a zážitkového stravovania pri vode. Táto koncentrácia voľnočasových vybavení podporuje aktívny vonkajší životný štýl charakteristický pre oblasť Golden Mile.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt zaujíma strategickú polohu v rámci Marbella Golden Mile, oblasti známej svojou prestížou a prístupnosťou k vybaveniam. Golden Line slúži ako centrálny koridor spájajúci historické centrum Marbella s exkluzívnym jachetným prístavom Puerto Banús na západe. Táto poloha profituje z centrálnej pozície v rámci obce Marbella, ktorá je súčasťou väčšej oblasti Costa del Sol rozprestierajúcej sa pozdĺž južného pobrežia Španielska. V tomto regionálnom kontexte je byt umiestnený bližšie k mestskému centru Marbella ako k západným obciam Estepona alebo východnému mestu Fuengirola. Táto centrálna pozícia poskytuje obyvateľom pohodlný prístup k mestským službám v Marbella aj atrakciám susedných obcí pri zachovaní osobitého lokálneho charakteru, ktorý odráža etablovanú povahu tejto časti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V porovnaní s podobnými projektami v okolí tento byt v Marbella Golden Mile predstavuje vyváženú ponuku medzi cenovou dostupnosťou a prémiovou polohou. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je tento byt výrazne cenejší, ale odráža to výhody etablovanej lokality v Marbelle s priamym prístupom k mestskému vybaveniu a plážam. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tento byt opäť cenejší, ale lokalita Golden Mile ponúka vyššiu koncentráciu služieb a rekreácie v bezprostrednej blízkosti. Zatiaľ čo novšie projekty v rozvíjajúcich sa oblastiach môžu ponúknuť modernejšie špecifikácie a vyššie energetické hodnotenia, tento byt kompenzuje vekom svojou overenou kvalitou stavby a etablovanou komunitnou atmosférou. Poloha v Marbella tiež zaisťuje stabilitu nehnuteľnostnej hodnoty v porovnaní s menej známymi lokalitami, čo robí túto nebytosť konzervatívnejšou, no spoľahlivejšou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského a pobrežného životného štýlu bez potreby automobilu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID