הדירה הזו ממוקמת במיליית הזהב היוקרתית במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. עם 72 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת פרטית, הנכס מציע אורח חיים נוח עם גישה קלה לכל המתקנים הדרושים. הבניין, שהושלם בשנת 1978, נמצא באזור אורבני מבוסס עם תשתיות מפותחות ומערכת תחבורה ציבורית יעילה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לחופים, מסעדות, חנויות ומתקני בריאות, תוך שמירה על אווירה שקטה בקהילת מגורים בוגרת ומטופחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה של מיליית הזהב במאלגה, במרחק הליכה של 1.3 ק"מ מחוף לה מלגטה. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם גישה ברגל למגוון רחב של שירותים ומתקנים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קרבתו למרכז העיר ולמתקנים העיקריים הופכת אותו לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור כולו.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ויעיל עם גישה מיטבית לשירותים עירוניים. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, היא מספקת פתרון אידיאלי ליחידים או לזוגות ללא ילדים המעוניינים באורח חיים אורבני פעיל. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני למנוחה ובילוי, בעוד המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה למסעדות, חנויות ואטרקציות תיירותיות ללא צורך ברכב פרטי.
מכיוון שמדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1978, אין מדובר בפרויקט חדש. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב עם מערכות בניין יציבות ותשתיות מבוססות. לאורך השנים בוצעו שיפורים ועדכונים כדי לשמור על ערך הנכס, כולל שדרוג האמבטיה והתקנת מערכת מיזוג אוויר. הקהילה הקיימת מתוחזקת היטב עם גינות טרופיות בוגרות ובריכת שחייה משותפת המשמשת את הדיירים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה משתנה. כדירה עם חדר שינה אחד בלבד, היא אינה מתאימה למשפחות גדולות או לאלה הזקוקים למספר חדרי שינה. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר בעונות התיירות השיא, והנכס אינו כולל נוף ישיר לים מהחלונות. המבנה הוותיק עלול לדרוש תחזוקה נוספת בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
Ref: VL070372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דירה קומפקטית במיקום מרכזי עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. הוא אידיאלי לזוגות ללא ילדים או ליחידים המעוניינים בדירה ראשונה או נכס השקעה באחת הערים התוססות ביותר בקוסטה דל סול. עקב המיקום המרכזי, הנכס מתאים גם לאנשים העובדים במרכז מאלגה המעדיפים לגור קרוב למקום העבודה. הדירה מתאימה גם לאנשים המבלים חלק מהשנה בספרד ומחפשים נכס הדור תחזוקה מינימלית בעת היעדרם.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם חומרים עמידים שעברו מבחן זמן. רצפות השיש בכל החללים מעניקות מראה יוקרתי ודורשות תחזוקה מינימלית. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, חשובים באקלים המקומי. האמבטיה שופצה לאחרונה עם עיצוב עכשווי וחומרים איכותיים המשלבים פונקציונליות עם אסתטיקה מודרנית. המטבח המצויד במלואו כולל דגמים בסיסיים אך עמידים המתאימים לשימוש יומיומי. הארונות המובנים בחדר השינה מספקים אחסון נוסף ומותאמים בצורה מקצועית לחלל הזמין.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 495,000 אירו, מה שממקם אותה בקטגוריית המחירים הבינונית-גבוהה לאזור מיליית הזהב. מחיר זה משקף את המיקום האסטרטגי, הגודל הנכון של הדירה (72 מ"ר), והמתקנים הקהילתיים הכלולים כמו הבריכה המשותפת והשירותים הנלווים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע, במיוחד בהתחשב בעובדה שהנכס כולל מרפסת פרטית ונמצא במרחק הליכה מהחוף.
המיקום הזה מתאים לאנשים המעוניינים באורח חיים אורבני תוסס עם גישה מהירה לכל מה שהעיר מציעה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה הרבים בסביבה הקרובה או לקנות מצרכים טריים בסופרמרקט הנמצא במרחק של 73 מטר בלבד. בצהריים, החופים הקרובים מזמינים לשחייה או הליכה על טיילת הים, ובערב ניתן לבחור מבין מגוון רחב של מסעדות המציעות מטבחים בינלאומיים ומקומיים. הקרבה למרכז העיר העתיקה של מאלגה מאפשרת גישה רגלית לתרבות, בילוי וחיי לילה תוססים. באותו זמן, הקהילה המגורים מספקת פלטפורמה שקטה יחסית למנוחה בסוף היום.
המיקום של הדירה מאפשר חיי יומיום נוחים עם גישה מיטבית למתקנים ושירותים חיוניים. במרחק של 73 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק של 211 מטרים נמצאת בית מרקחת לצרכים רפואיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטרים, מה שמספק ביטחון רפואי במקרה הצורך. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, ניתן לנוע בקלות ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי. המרחקים הקצרים למתקנים הבסיסיים הופכים את חיי היומיום ליעילים ונוחים, וחוסכים זמן יקר בתנועה וחניה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במיליית הזהב היוקרתית במאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (בכחול) ואת המרחקים הקצרים למתקנים עירוניים חשובים כמו בתי חולים (באדום), סופרמרקטים (בירוק) ותחנות תחבורה ציבורית (בכתום). המפה ממחישה גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לשדה התעופה ולערים אחרות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיליית הזהב, אחד האזורים היוקרתיים ביותר במאלגה, בין העיר העתיקה לבין מרבניה. מיקום זה הופך אותו לנקודה אידיאלית לגישה לכל חלקי העיר. מצפון, העיר מאלגה מציעה מתקנים עירוניים, תרבות וחיי לילה, בעוד מדרום חוף הים והטיילת מספקים אפשרויות בילוי ונופש. ממערב, מרבניה נמצאת במרחק נסיעה קצר, עם חנויות יוקרה, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של מאלגה. חוף לה מלגטה נמצא במרחק של 1.3 ק"מ, בעוד חוף סן אנדרס נמצא במרחק של 1.8 ק"מ. מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות בהליכה או באמצעות תחבורה ציבורית, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ומוסדות תרבות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בסביבה, כאשר הקרובים ביותר הם מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ) ומועדון הגולף גוודלחורסה (9.4 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מיליית הזהב במאלגה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר בהיר רוב הזמן. טמפרטורת המים בים נשארת מעל 20°C במשך כחמישה חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה המתאימה לפעילות מימית. הגובה הנמוך של 14 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר מתון ללא קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים איכותיים, כאשר חוף לה מלגטה הוא אחד החופים המפורסמים ביותר במאלגה, במרחק הליכה של 1.3 ק"מ. החופים באזור ידועים במים הצלולים והחול הזהוב, עם מתקנים כמו מקלחות, חניונים ומסעדות לאורך טיילת הים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון רחב של מגרשי גולף באיכות גבוהה בסביבה הקרובה, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף גוודלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף של מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט רבים המציעים מגוון פעילויות כמו טניס, כושר וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במיליית הזהב, אחד האזורים היוקרתיים ביותר במאלגה, בין העיר העתיקה לבין מרבניה. מיקום זה הופך אותו לנקודה אידיאלית לגישה לכל חלקי העיר. מצפון, העיר מאלגה מציעה מתקנים עירוניים, תרבות וחיי לילה, בעוד מדרום חוף הים והטיילת מספקים אפשרויות בילוי ונופש. ממערב, מרבניה נמצאת במרחק נסיעה קצר, עם חנויות יוקרה, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס במיליית הזהב מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום היוקרתי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים ופחות יוקרתיים. המיקום של הנכס במאלגה, לעומת זאת, מספק גישה ישירה לכל השירותים והאטרקציות העירוניות, לצד קרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע יתרון של מיקום מבוסס עם תשתית עירונית בשלה, בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להיות באזורים בפיתוח עם פחות שירותים מיידיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID